至兴置业有限公司商住楼项目申请报告(编辑修改稿)

至兴置业有限公司商住楼项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

积 30 万亩，以袋料香菇为主的食用菌 3500 万袋，大白山羊年饲养量 130 万只，湖桑 8 万多亩，林果 30 万亩，龙须草 万亩，中草药材 10 万亩，国际香型烤烟 10 万亩，是河南省食用菌、小辣椒、大白山羊生产大县。 内乡农科所培育的豫麦 35 良种，在全国大面积推广种植。 内乡县工业以机械、黄金建材、丝织地毯、化工等为主，主要产品有无碳复写纸、 CF 纸、文化用纸、玉器、服装、汽车密封垫、化工原料、白酒、手扶拖拉机、中西药制剂等 160 多种。 目前已有六大类 75 个品种 的产品 出口欧、美、东南亚、港、澳等国家和地区 ， 38 种工业产品获省优、部优称号，两种产品获国 13 际性金奖。 基础建设发展快捷。 电力资源充沛，拥有丹江至栾川电网、丹江至淅川电网和姚孟至南阳电网三条供电渠道，一座 220 千伏、一座 110 千伏和八座 35 千伏输电站覆盖了全县各个角落；通讯事业快速发展，万门程控电话的开通缩短了内乡与世界各地的距离；旧城改造、湍东经济开发区、瓦亭辣椒城、夏馆山珍城、工业园区、滨河公园等已具规模。 2020 年， 内乡县实现生产总值 112 亿元 ，比上年增长 11%，其中第一产业实现 ，第二产业实现 亿元，第三产业实现 ，分别上年增长 5%、 15%和 10%。 14 第四章 建设方案 总平面设计 ，坚持以人为本，结合周边环境，考虑到综合性生态平衡，建设设计的安全性、经济性、实用性，力争使整个小区功能齐全，设计合理，服务优质，舒适方便，在小区内设社区医疗服务站等服务设施，小区内的建设严格按照国家建设标准留足遮阳面和绿化带，种植花草树木，随身场所，并视其情况，建设立体绿化，屋顶绿化，力争使整个小区安静、舒适、方便、卫生。 路网设计 小区内 主要道路宽 6米，转弯半径为 9米，采用城市型水泥砼双坡道，槽型模断面。 次要道路宽 4米，转变半径为 6米，采用城市水泥砼单坡道，最大纵坡 %。 居住区交通考虑无障碍设计，主要出入口均设置盲道和盲人指示路及残疾人坡道。 道路路面采用 15 厘米厚的 C25混凝土 结构。 建筑设计 建筑的本质在于通过物质手段为人提供满足不同使用要求的空间，作为安居工程，其使用功能，建筑造型，装修标准，建筑层高，建筑物群体及其与周围环境的关系都影响着建设使 15 用和管理服务效果。 设计依据 （ 1）《采用建设设计通则》 JG） 3787（试行） （ 2）《住宅建筑设计规划》 GB） 9686 （ 3）《建筑设计防火规范》 GB） 1687 （ 4）国家人防工程标准 GB5003894 建筑功能 在形体上，住宅设计采用大客厅，大厨房，小卧室，主卧室设卫生间，面积从 70m2～ 130m2设立 五种户型：二室一厅，二室二厅，三室一厅，三室二厅，四室二厅，双卫等配套系列，尽可能地创造良好的居住环境。 立面设计 根据小区周边环境，经过多次方案论证和比较，为使小区亲切、别致。 建筑群外坪采用新型的防水彩色外墙涂料，与蓝天、草地构成一幅雅致、脱 俗、亲切怡人的画面。 装修标准及主要构造 外坪装修：以新型的外坪涂料粉刷，其色调以清新的浅色为主色调； 楼地面：客厅、卧室、阳台采用水泥砂浆楼地面； 厨房、卫生间：采用防滑地板砖地面； 16 内墙面：除卫生间、厨房贴瓷砖外，其它房间均采用混合砂浆 107涂料。 屋面：采用 40 厚 1： 8 水泥珍珠岩保温层，架空屋， SBC卷材屋面，砖混结构采用粘土砖， 框架结构采用轻质砌块。 所有建筑门为木门，窗为铝合金推拉窗，小户门手用安全防盗门。 结构设计 （ 1）小区内住宅为砖混结构，临街房采用框架结构。 （ 2）抗震结构严格按照 6度抗震设防要求设计。 （ 3）基础方案根据场地质情 况而定，若地质情况良好，地耐力较高，原则上采用天然浅地基础方案。 给排水及消防设计 设计依据 （ 1）小区规划图 （ 2）《建筑给水排水设计规范》 GBJ1588 （ 3）《建筑设计防水规范》 GBJ1687 设计范围及供水量计算 （ 1）设计范围：本工程室内外给排水及消防设计 17 （ 2）供水量计算 消防用水量：室 内 5L/s，室外 15L/s，共计 20L/s，同一时间火灾次数按一次，火灾延续时间按小时计。 给水设计 水源由县城自来水管网接入，尽量利用外网压力，加压部分采用变频调速恒压供水，采用下行上给式供水。 室外管网沿小区街道环状铺设，同时沿管线每 120 米左右设室外消火栓一只，主管直径 150mm，采用给水铸铁管，石棉水泥接口。 管径小于直径 75mm时 采用镀锌钢管，丝扣连接。 排水设计 （ 1）室内排水采用雨污分流，室内排水管采用 UPVC排水管粘接，室外雨水采用 PVC排水管。 （ 2）室内污水排出后，经生物化粪池处理后最终排入市 用水单位 平均时（ m3/h） 最大时（ m3/h） 最大日（ m3/d） 住宅 450 绕道路 绿化用水 公用设施 合计 500 18 政污水管网，经县污水 处理厂处理达标后排入湍河下流。 （ 3）屋面雨水有组织排至室外地墙坪。 室外地面雨水汇集后，接地形排入市政雨水系统。 设计重现期为一年，采用钢筋混凝土管洪流，出口坡度为 3%，初选总出口管径为 DN800mm。 消防设计 设计依据：各有关专家提供的设计条件要求及建筑设计防火规范。 建筑而火等级：本设计所有建筑物耐火等级均 为二级。 总平面布置：居住区内所有建筑物之间 均能满足防火间距要求，小区及各组团内均布置有相互贯通的道路并分别。