社区旧住宅修缮改造项目技术标(编辑修改稿)

社区旧住宅修缮改造项目技术标(编辑修改稿)内容摘要：

套管内径要比管道外径大 20～ 40mm 左右 .穿楼板套管下端与楼面平齐，上端高出建筑地面 20mm ， (厕所间高出 50mm).热水穿楼板套管高出新成路街道源珉、嘉乐社区旧住宅修缮改造项目 技术标 投标单位：上海华跃建筑工程有限公司 12 地面对 50—。 钢套管内外均涂刷防锈漆一道，在管道安装时及时套入，待管道校正无误后调整位置固定。 套管与管道间的空隙用油麻填实，并用沥青灌平。 、管道安装 (1)施工顺序 给水引入管→地下层水平干管→竖井立管、泵房配管→横支管→支管安装 (2)施工方法及技术要求 本工程屋面拆除塑料排水沟，更换聚氯乙烯管。 管件应具备质量检验部门的产品合格证，并有上海市有关卫生、建材等部门的认证文件。 管材和管件上应标明规格、公称压力和生 产厂家或商标， 包装上应有批号、数量、生产日期和检验代号。 管材和管件的内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、 脱皮和明显的痕迹、凹陷，并且色泽基本一致。 管件应完整、无缺损、无变形，合模缝浇口应平整、无开裂。 按上述条件检验来货，并做好记录。 施工前准备：认真熟悉卫生间给排水平面透视图，掌握管道及其节点以及阀件的平面、立面位置及尺寸。 施工人员进行建筑给水聚丙烯管道安装的技术培训。 土建墙体砌筑完毕后，应先在墙体上标出管道的走向，位置并标出暗配管开槽的尺寸位置。 凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道安装完毕后， 经试压合格后，墙槽用 级水泥砂浆填补密度。 管道安装：管道安装前先进行样板间安装。 在样板层的施工过程中加以调整，经验收合格后，标准层的施工根据样板层的施工进行。 聚氯乙烯管与金属管平行敷设时应有一定的保护距离，净距离不小于 100mm。 且聚氯乙烯管宜在金属管的内侧。 管道安装时，不得有轴向扭曲，不能因开槽误差而强制校正聚氯乙烯管道。 明配管道应在土建粉刷完毕后进行，不得安装后出现“半明半暗”的现象。 管道穿越墙或梁时，应加设套管，套管尺寸比管道大二号，长度与墙梁宽度相等。 （ 3）管道试验冲洗 给水管按高压、低 压、泵房区分别进行试验，最后进行系统试验，以保持工作的连续性。 水压试验使用洁净水，电动试压泵升压。 试验压力为工作压力的 倍。 试验时，缓慢升压至试验压力，系统稳压 10min，压力降不大于 为合格。 然后将试验压力降至工作压力后进行严密性试验，系统稳压 8h，对全部管路进行检查，以不变形不泄漏为合格。 （ 4）闭水试验 管道安装完毕覆土之前，须按施工验收规范要求进行闭水试验，确认渗漏量在规范允许值范围后方可覆土回填。 当管道接口工作结束 72h 后其接口的水泥浆或其它接口材料以终凝新成路街道源珉、嘉乐社区旧住宅修缮改造项目 技术标 投标单位：上海华跃建筑工程有限公司 13 并且有一定强度后，先放水浸 泡 24h 后，目测无明显渗漏方方能做闭水试验，并应在回填土之前进行，以利观察管道及接口的渗漏情况和采取堵漏措施，为节省试验工作，亦可选取数井段一起进行闭水试验，但宜一段管一带一个井，不宜只试管不试井。 按闭水试验的技术要求进行试验并及时记录渗水量，观察渗漏点，测定渗水量的时间不得少于 30 分种。 闭水试验合格后，立即回填。 窨井施工 砖砌筑前应冲洗基础面，做到无杂物淤泥，并根据设计要求检查基础的尺寸，并由施工技术人员现场放样。 所用砖应浇水湿润，砂浆搅拌应均匀，随拌随用。 砌筑时，必须做到砂浆饱满，上下错缝，砖 缝及批缝应四周上下垂直、平整、拱圈符合要求。 粉刷前应清扫墙，刮平挤出的砂浆，洒水将墙面湿润，粉刷用黄砂须过筛，分二道工序施工，先刮底后粉面，一般总厚度在 15mm左右，砂浆配合比 1： 2 内外粉刷接缝不能在同一截面上，应予错开。 窨井流槽用砖砌筑，高度为管径的 1/2，两肩略向中间落水，用 1： 2 砂浆抹面。 第五节 季节性施工技术措施 一、冬季施工措施 进入冬季后，应与气象台、站保持联系，及时收听天气预报，防止寒流突然袭击。 冬期施工时，现场应备好防冻保暖物品、防冻剂、草包等。 临时自来水管应做好防冻保温工作、采用稻 草泥纸筋包裹。 做好冬期施工混凝土、砂浆外掺剂的试配试验工作，提出施工配合比。 混凝土浇捣后，应及时覆盖草包，采取防冻蓄热养护方法，对混凝土强度达到设计强度标号的 40%之前，应保持草包薄膜内表面温度不低于 5℃。 冬期挖槽不能连续施工时，槽底及下部槽帮应覆盖保温。 并及时抽尽基坑表面积水，以防冻结基底土层。 二、雨季施工措施 雨季施工前，我们将根据现场和工程进展情况制定雨季施工阶段性计划，并提交监理程师审批后实施。 构件堆放场地、场内运输道路要碾压实，并挖好排水沟，排水沟按 %放坡。 雨季施工前，现场排水系统 应贯通，并派专人进行疏通，保证排水沟畅通，施工道路不积水，潮汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防汛的应急材料。 沿基坑的顶、底部周边设置环状砖砌排水沟，以防地表水、雨水流入基坑，并即抽干集新成路街道源珉、嘉乐社区旧住宅修缮改造项目 技术标 投标单位：上海华跃建筑工程有限公司 14 水井的余水。 混凝土浇捣时，必须首先注意天气情况，尽量避开雨天，不得已情况下，必须做好防雨措施，预备好足够的活动防雨棚、塑料薄膜、油布等。 必要时，需严格按施工规程允许的方式、方法留置中止施工缝措施，事后按规程要求处理施工缝后，再继续进行浇捣混凝土施工。 雨季前组织有关人员对现场临设、机电设备、临时线路等进行检 查，针对检查出的问题，应采取相应的措施，及时整改。 机电线路闸箱要经常检修，班后拉闸，并锁好闸箱。 现场中小型机械必须加防雨罩或搭防雨棚。 闸箱的防电漏电接地保护装置应灵敏有效。 每星期检查一次线路绝缘情况。 三、夏季施工措施 高温季节施工应注意操作环境、安全通道，做好防暑降温措施，并在地上设集中茶水棚，分设茶水筒。 混凝土内应合理掺用缓凝剂以延长混凝土的凝结时间，混凝土的输送泵管应覆盖草包并浇水。 混凝土浇好后应及时派专人进行浇水养护，避免出现收水裂缝。 混凝土浇捣时，应派足收头人员，避免收头不及时而出现收水裂缝 及表面不平整等质量通病。 墙身砌墙时，应做到隔夜浇水润湿，砂浆应当天拌制当天使用，以增加粘结力，确保砌墙的质量。 四、台风施工措施 安排落实专用防台、防汛物资，放在专用仓库内备用，不得挪作他用。 防台、防汛期间，每天安排不少于 2 人轮流值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。 在台风来临之前应对机电设备等加强安全检查，清除施工面的可能被大风吹落的物件。 台风来临时应停止一切工作。 第六节 保证工程质量的技术措施 一、工程质量保证体系及管理体系 建立质量保证体系 贯彻 GB/T19001ISO9001 系列标准，根据《质量保证手册》和《质量体系程序》文件，从质量策划、合同评审、供应商的评审、采购验证、施工过程控制、检验、测量和试验设备的控制、不合格品的控制、文件和资料控制、质量记录的控制以及培训、服务等要素着手，在整个施工过程中，形成一个符合国际 ISO9001 系列标准质量保证体系，给本工程的实施提供全面的质量保证。 新成路街道源珉、嘉乐社区旧住宅修缮改造项目 技术标 投标单位：上海华跃建筑工程有限公司 15 推行全面质量管理体系 工程推行全面质量管理，并建立全面质量管理体系。 全面质量管理要求做到“三全”即全员、全项目、全过程的管理。 全员管理 项目的质量是整个项目施工的施工单位及各协 作单位、全体作业层管理层人员、全部工作和工序质量的综合反映。 任何一个环节人员的工作质量或工序质量，都会不同程度地直接或间接影响项目质量。 因此，参与项目施工的全体人员必须充分发挥各人的积极性，履行各人的岗位职能和发挥各自的聪明才智，参与项目的质量活动。 全项目管理 要求管理层和作业层以及各职能条线能不断提高各自的工作质量，通过组织协调手段，实行有效的全面的质量管理。 全过程管理 质量形成于施工的全过程，它处于项目的动态发展中，是“三全”管理核心。 因此，必须指导质量形成的全过程的各个环节工作及工 序全面的管起来。 二、质量保证措施 组织机构保证 组织严密完善的职能管理机构，按照保证质量体系正常运转的要求，依据分工负责，相互协调的管理原则，层层落实职能、责任、风险和利益，保证在整个工程施工生产的过程中，质量保证体系的正常运作和发挥保障作用。 技术交底保证 施工前，组织技术人员认真会审设计文件和图纸，切实了解和掌握工程的要求和施工的技术标准，理解业主的需要和要求，如有不清楚或是不明确之处，及时向业主或设计单位提出书面报告。 做好开工前及各部位、工序正式施工技术交底工作，使各施工人员了解和掌握所要 施工的工程部位、工序的施工要求、施工工艺、技术规范、特殊和重点施工部位要点，做到心中有数，确保施工操作的准确性和规范性。 施工组织设计的保证 根据工程的要求和特点，组织专业技术人员编写具体实施的施工组织设计，严格按照本公司质量体系程序文件的要求和内容，编制施工计划，确定并落实适用的施工设备和材料，强化施工过程控制手段、检验设备、辅助设施以及资源（包括人力）的综合管理，以使整个工程全面达到规定的质量标准。 新成路街道源珉、嘉乐社区旧住宅修缮改造项目 技术标 投标单位：上海华跃建筑工程有限公司 16 根据工程施工的需要和技术要求，针对各重要工序，分项制定详细和有针对性的施工方案，保证工程的质量达到目 标要求。 质量保证体系的运行 按照 ISO9001 质量体系运行模式的标准及我公司质量标准，做好每道施工过程控制工作。 配齐满足工程施工需要的人力资源。 有针对性地组织各类施工人员学习有关操作规范和进行必要的施工前的岗位培训，以保证工程施工的技术需要；特殊工种作业人员须持有效上岗操作证；工程施工的技术人员、组织管理人员必须熟悉本工程的技术、工艺要求，了解工程的特点和现场情况，以确保工程施工过程的正常运转。 配齐满足工程施工需要的各类设备。 自有设备必须经检修、试机、检验合格后方能进场施工。 外租设备在进场前，要对 其进行检验和认可证明能满足工程施工需要后方可进场施工。 做好测量 、复核和检验工作。 配备专职人员，成立一支测放迅速准确，计算精确，能够全心全意为生产第一线服务的专业测量人员组成的测量组，严格执行测量放样三级（项目组、测量组、监理）复核制度，做到有放必复，经复核认可后，方可进行施工。 以“放准、勤复，点、线、面通盘控制”的方法，确保测量工作的准确无误，并做好测量原始记录以及相关资料的保存归档工作。 对经认可适宜施工过程的方案、方法、工艺技术参数和指标进行严密的监视和控制，保证在具体的施工操作的过程中，能够按照业 主的期望实现，尤其是对工程的特殊和重点部位和工序，要专门制定施工方案，并加大监视的力度和控制的手段，使工程施工的每个部位、工序的形成均达到优良标准。 严格按照施工组织设计和操作规程，高起点、高质量地做好每道工序的施工，确保每道工序、每个部位以及整项工程最终达到优质工程的标准。 做好工程质量检验工作：加强自检，互检工作，实行三级（班组、项目组、质检科）检验制度，做好隐蔽工程验收，由班组填自检单，然后项目部检验，质检科抽检，监理验证签字。 做好上下道工序验收，只有上道工序通过验收后方可进行下道工序施工，对重要环节 一定要规范和设计要求进行控制。 把好原材料、成品的质量关。 凡使用在本工程中原材料、成品、半成品和设备都须经过认证的合格产品或推荐使用的合格产品，到施工现场须进行严格检验，并具备质保单和试验技术资料等。 合理的施工进度也是保证工程质量的重要手段之一。 我们将对施工进度进行合理的计划和实施，通过网络计划、节点控制、工期中间排序法等现代施工管理方法，在业主要求的工期内，将施工进度控制在最合理范围内，使之便于与质量控制的协调，确保优质、高效、低新成路街道源珉、嘉乐社区旧住宅修缮改造项目 技术标 投标单位：上海华跃建筑工程有限公司 17 成本的目标实现。 根据工程验收和我公司质量体系对工程竣工资料和施工管理控制 资料的要求，做好各类资料的收集、保存、归档等工作。 尤其是对于各种资料的形成过程中，严格按照“综合档案管理标准”的内容和要求，对图、表、记录、原始凭证、施工文件、往来信函等，在内容、签认、格式等方面进行有效的管理和控制，保证文件和资料控制对保障工程施工质量的有效性和可追溯性，确保工程竣工资料的准确性、及时性和完整性。 第七节 工程创优计划 一、组织管理措施 项目经理挂帅，项目工程师工担任技术主管，并选择优秀施工管理人员成立项目部，组建强有力的项目管理班子，在提高全体施工人员创优意识的同时，坚持把创优目标分 解到每个单位、每道工序，落实到每个管理人员、每个分包单位，从施工方案着手，针对性地制定了各阶段的质量保证措施。 按照多年来积累的总承包管理经验 形成以项目经理负责制为核心、以项目合同。