盛景家园商住楼h座施工组织设计(编辑修改稿)

盛景家园商住楼h座施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》 GB502422020 14 《电梯工程施工质量验收规范》 GB503102020 15 《普通混凝土力学性能试验方法标准》 GB/T500812020 16 《混凝土外加剂应用技术规范》 GB501192020 17 《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T503152020 18 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB503252020 19 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 GB501502020 20 《城市建设档案著录规范》 GB/T503232020 21 《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T503282020 22 《混凝土拌合用水 标准》 JGJ632020 23 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ182020 24 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T272020 25 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ1072020 26 《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》 CECS1532020 27 《施工现场临时用电安全技术规范》 JBJ462020 28 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ1302020 第二章 工程概况 工程建设概况 工程建设概况一览表 雅居园二期项目 14楼及车库工程 施工组织设计 6 山东天齐集团 工程名称 济南市 盛景家园（商住楼） H座 建设单位 鲁商置业股份有限公司 项 目 管 理 单 位 设计单位 济南中建建筑设计院有限公司 安 全 监 督 单 位 济南市 安全生产监督站 施工单位 山东天齐置业集团股份有限公司 材料检测 济南市 建筑工程质量监督检测中心 监理单位 山东建院工程监理咨询有限公司 勘察单位 山东省深基 建设工程总公司 质 量 监 督 单 位 济南市 工程质量与安全生产监督站 工程地点 济南市 奥体中路以西，紫御东郡以南，正丰路以东 工程建筑设计概况 济南市盛景家园（商住楼） H 座工程 建筑面积 ㎡，详见下表。 建筑设计概况一览表 总建筑面积 H座 地上 24层 层高 首层 地下 3层 标准层 地下 、 、 装饰 装修 作法 楼地面 地面砖防水楼地面、地面砖楼面、细石混凝土楼 面、 水泥砂浆楼 面 内墙面 面砖防水内墙 、混合砂浆抹面 内 墙 顶棚 刮腻子涂料顶棚、保温隔热顶棚 外墙面 涂料外墙 防水 作法 地下外墙 地下室防水等级为 一 级， 一道钢筋混凝土 防水设防。 墙外侧做 3厚 双层 高聚物改性沥青防水卷材防 水层 4楼 雅居园二期项目 14楼及车库工程 施工组织设计 7 山东天齐集团 底板 底板下为一道 3厚双层 高聚物改性沥青防水卷材。 防水穿墙套管 底板下为一道 3厚双层高聚物改性沥青防水卷材。 屋面 1． 2 厚合成高分子防水卷材 卫生间 厨房 2厚 高聚合物水泥防水材料 外门窗 铝合金门窗 节能设计一览表 工程结构设计概况 本工程结构设计使用年限为 50 年； 建筑结构类别为 2 类。 基础形式为直径为 700mm 的泥浆护壁钻孔灌注桩后注浆基础， 本工程抗震设防烈度为 6度 ，防火设计等级为一类，耐火等级为地上一 级，地下一级。 雅居园二期项目 14楼及车库工程 施工组织设计 8 山东天齐集团 地下部分混凝土强度等级 ：筏板基础 为 C30，垫层 为 C15，注浆工法灌注桩为 C35. 钢筋类别： 三级钢。 工程安装设计概况 电气概况 电气包括强电部分和弱电部分： 强电部分：配电系统、电气照明系统、防触电安全保护系统和建筑防雷及接地系统 弱电部分：计算机网络系统、电话系统、有线电视系统、可视对讲系统 ，火灾自动报警系统 本工程为二类高层住宅建筑，住宅 的 消防电梯 、 正压送风机应急照明负荷为 一 级负荷， 住宅照明为二 级负荷。 本工程由小区车库内变配电采用低压电源供电，电压 220/380 伏，三相四 线，住宅部分每个单元引入一路电源，公共设施部分每个单元引入两路电源（来自不同高压后变压器低压母线段）做常用、备用电源，两路电源采用树干式供电引入至各单元公共设施常用、备用电源配电箱。 进线电缆自小区车库变电所沿桥架经 车库引入至本建筑地下二层配电室。 供电方式： 本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，消防负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干、放射式相结合供电，消防电梯、正压送风机、排烟风机、应急照明等一级负荷采用双电源供电，末端自动切换，并设有自投自复装置。 本工程设计的灯具均采用高效节能灯具，灯具均选用 1 类灯具。 在储藏室走廊、楼梯间等公共部位设置公共照明，采用节能延时开关控制，在走廊和楼梯间设置由双电源供电的应急照明，所有应急照明灯具应采用 玻璃或其他不燃烧材料制作的保护外罩，连续供电时间不小于 30 分钟。 雅居园二期项目 14楼及车库工程 施工组织设计 9 山东天齐集团 建筑物防雷等级为 二 类。 建筑的防雷装置满足防直击雷、 侧击雷、 防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 本工程所在小区的弱点机房位于地下室，有线电视、电话、宽带网系统管线均自弱电机房采用翘脚，沿地下车库引至地下二层配电间各系统前端箱内。 有线电视、电话、宽带网系统出线由各系统前端箱沿桥架水平敷设至电气管井 ，并沿竖向桥架敷设至各层弱电接线箱，由层弱电接线箱敷设至户内家庭智能接线箱，再由户内配电箱敷设至各弱电插座。 可视对讲 /安保系统：本系统采用总线制系统，此系统在每户室内设有户内机，能实现对讲，紧急呼叫等功能。 户内可燃气体探测器与户内对讲主机相连，当有可燃气体泄漏时，户内主机发出报警信号，并将信号传至小区物业管理中心。 自然条件 济南地处中纬度地带，属北温带湿润大区鲁潍区，为温暖半湿润季风性气候，春季干燥少雨，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。 气温：济南市气温七月最高，一月最低，年平均 气温为 ℃，累年极高气温为 ℃，极低气温为－ ℃。 降水量：济南市年平均降水量为 ，年最小降水量为 ，年最大降水量为 ，累年月最大降水量为 ，一日最大降水量为，一日最大降雪量为 190mm，一年中降水主要集中在六、七、八月份，多以暴雨降落。 蒸发量：月平均蒸发量一月份最小 ，六月份最大 ，年蒸发量 2263mm。 湿度气压度：绝对湿度，月平均为 毫巴，各月的大小不均，七月份平均为 毫巴 ，冬季最小为 3 毫巴以下，相对湿度月平均为 %。 气压平均为 毫巴，一月份最高为 毫巴，七月份最低为 毫巴。 雅居园二期项目 14楼及车库工程 施工组织设计 10 山东天齐集团 风速与风向：济南地区以东风和东西风为主，累年极大风速为 ，最大月平均风速为 ，最小月平均风速为。 冻土：年间最早冻结日期为十二月中旬，最晚为来年的二月中旬，一般在一月上旬开始冻结，最早解冻日期为一月上旬，最晚为三月上旬，平均为二月上旬，最长连续冻结日数为 81 天，最短冻结日数为 13 天，平均连续冻结日数在 30 天左右，最大冻土深度为。 现场施工条件 场地现状 经过现场勘查，现场目前 桩基 正在施工，完成后，即可进场，直接进行垫层施工。 交通情况 济南市 奥体中路以西，奥体中路为主要道路，交通方便。 供水情况 现场主要水源从场地南侧，管径 100。 供电情况 场地东 侧有电源接入。 第三章 总体施工部署 项目管理组织 项目管理组织的设置原则 雅居园二期项目 14楼及车库工程 施工组织设计 11 山东天齐集团 项目经理部肩负实施项目管理、履行总包合同的重任，是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织，因 此，现场组织机构是工程能否顺利进行的基础和重要保证，为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作，我们在设置组织机构时，将严格遵守下列原则： 1 精干、高效的原则 从项目经理、生产经理、技术员到各类专业人员，我们都将选派具有类似工程施工经验、具有拼搏、奉献和敬业精神的人员； 2 层次分明、职责明确的原则 组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层，企业保障是后盾，项目管理是主体，施工作业是基础，各层次之间要做到职责划分明确。 3 发挥团队精神的原则 项目的最终成功要依靠项目团队的努力，因此， 组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神，否则，如果大家各行其是，即使人员配备再精干也无法完成项目管理目标。 项目管理人员组成 项目管理人员名单 序号 职 务 姓名 备注 1 项目经理 伊善伟 2 技术员 周岳强 3 工长 付光安 4 施工员 陈献荣 5 质检员 王振 6 安全员 韩国强 7 预算员 赵珊珊 8 材料员 罗来银 雅居园二期项目 14楼及车库工程 施工组织设计 12 山东天齐集团 序号 职 务 姓名 备注 9 资料员 宗爱红 10 会计 罗伟 11 材料保管员 高传富 项目管理人员职责和权限 项目经理的职责 1) 项目经理是法人代表在项目上的委托代理人，是履行总包合同的主要责任人； 2) 组织有关人员编制施工总承包管理方案，参与组织机构、职责分工、进度计划、重要或重大方案的策划，负责监督、督促施工总承包方案的实施； 3) 负责与业主、监理及有关部门的对接和沟通，及时了解业主、监理的要求，并及时采取措施进行解决，确保总承包合同的顺利实施； 4) 组织业主指定分包的招投标协助工作，组织或协助业主进行甲供材料、设备的招标、采购、进场工作，确保各类生产要素，满足施工生产的需要； 5) 及时解决施工中 遇到的影响工期、质量、安全等的管理问题、方案问题、资源问题，确保各项指标的完成。 6) 组织预、结算工作，及时与业主、监理沟通，解决签证工作中的问题，保证业主及时拨付工程款。 7)具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制和落实工作； 8)负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作； 9)负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖目标的雅居园二期项目 14楼及车库工程 施工组织设计 13 山东天齐集团 策划、组织、管理和落实工作； 10)负责与业主、监理等的现场协调和沟通的组织领导工作； 技术员 1)协助项目经理管理和领 导技术部和质量的工作； 2)组织相关部门和人员参与业主、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量等方面问题的会议、讨论或磋商； 3)主持施工组织设计和重大技术方案、测量方案的编制并负责审核、把关； 4)组织进度计划的编制并监督落实，负责土建与机电安装工作之间在进度安排方面的配合和协调； 5)参与分包商选择，负责分包商技术方案的审核工作； 6)参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作； 7)对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关； 8)协助项目领导和组织创优工作； 9)竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关； 10)负责组织对工人和劳务队伍的岗前培训工作并审查培训效果； 工长 1) 负责施工进度计划的编制、调整和实施； 2) 负责人力、物力、机械设备计划编制及调度；。