浩远生态观光农业园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

浩远生态观光农业园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

根据 集宁区农牧业发展 初步规划思路，我们对 浩远 生态观光农业有限公司 拟建设的 生态观光农业园 建设项目进行了研究，并编制了项目可研报告。 在编制过程中，我们对 集宁区 种养 业 的 发展 现状、未来发展趋势、 种养 业 总体规划、经济及社会发展现状等进行了调查分析，并对拟定建设地点的地形、地貌、道路状况、给排水管网、供电、供暖、通信线路敷设位置及容量、人防工程、消防、环卫等辅助设施情况进行了考察，取得了重要依据，在此基础上结合当地实际情 况和其他 地区的生态农业园 建设经验，提出了本工程建设项目的初步设想方案。 *******现代生态园 建设 项目 总体规划 8 (1)严格执行国家和地方有关法律、法规以及节能、环保、消 防等规定、标准和规范，贯彻国家有关公用建筑设施建设的规定； (2)项目本着因地制宜、合理布局、综合配套、 防疫优先、 兼顾发展的原 则；平面布置，功能分区要明确、布局紧凑、合理 养殖 ； (3)方案设计坚持合理适用的原则，在保证需要的基础上，具 有一定的前瞻性； (4)项目实施中，注重环境保护及节能措施，按 生态观光农 业功能 进行布局； (5)满足 乡镇 规划 要求 ， 与 周边 环境 合理 融合 ， 即便利通行，又无互相干扰； (6)注重与自然和谐的可持续发展，利用自然资源和条件，并 减少对生态环境的影响，实现资源与环境的可持续发展。 重视地方气候条件和景观因素。 (1)《乌兰察布市国民经济和社会发展第十二个五年发展规划纲要》 ； (2) 国家关于现代农业示范项目建设的文件 ； (3)国家现行的行业规定，法律法规，设计标准，技术规范； (4)项目建设单位提供的有关基础资料； (5)内蒙古自治 区建设工程投资估算指标、定额、标准； (6)《 投资项目可行性研究指南 》。 项目建设地点： 乌兰察布市集宁区马莲渠乡 ， 集中路西、 208高速北， 宗地面*******现代生态园 建设 项目 总体规划 9 积为 180亩 ，该建设用地符合乌兰察 布市 集宁区乡镇 建设规划。 和 产品方案 浩远观光农业园 是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将果树、蔬菜的种植，以及观光 旅游 休闲集于一体，总面积约为 180亩 ，建设办公、业务用房及其他附属设 施 8000平方米。 本项目建设投资为 5000万元。 集宁区浩远 生态观光农业园 建设项目 主要技术经济指标详见表 11。 表 11集宁区浩远 生态观光农业园 建设项目 主要 技术经济指标 序号 项目名称 单位 数量 备注 一 建设规模 拟规划 1 珍稀观赏林木 亩 60 2 特色果园 亩 60 3 高档花卉 亩 20 4 特色蔬菜 亩 30 二 配套设施 拟规划 1 风景点 个 3 2 功能性设施 个 3 三 项目总占地面积 亩 180 四 总投资 万元 5000 五 资金来源 全部白筹 *******现代生态园 建设 项目 总体规划 10 2建设条件 自然环境概况 1．地理位置 本项目 所在地位 于乌兰察布市集宁区。 集宁区位于内蒙古高原中西 部，地处阴山山脉灰腾梁之南麓。 集宁区是国务院批准的对外开放城市， 是自治区东进西出的“桥头堡”，北开南联的交汇点。 京包铁路、集二铁路、集通铁路、 110国道、 208国道、呼老 高速公路及众多省道在此交汇。 四邻均为乌兰察布市管 辖地域，辖区面积 418． 8平方公里。 2．地形、地貌： 市区海 拔 l340—— 1494米左右，平均海拔 l471米，市区属丘陵 区，整个地形西北高、东南低，平均坡度 l— 3％，市区及北部围绕 地形起伏较大，南部新区一带地形平坦。 市区境内霸王河由西至东，曲折绕城，经李长庆村向南流入黄旗海。 3．气候、气象： 集宁区地处中温带半干旱大陆性季风气候区，其主要气候特征 为：冬季寒冷而漫长，夏季凉爽而短促，春秋季多风干燥，夏末初秋雨水较多。 月平均气温最低 (1月份 )为 l5． 4℃ ，月平均最高气温 (七月份 )为 ℃。 极端最低气温为 ℃ ，极端最高气温为 ℃。 年平 均气温为 ℃ ，平均降水量 300毫米以下，最大降水量为 450毫米，无霜期为 157 天，常年主导风向为西风，次主导风向为 西北风，平均风速为 4米／秒，最大风 速为 25米／秒。 *******现代生态园 建设 项目 总体规划 11 4．水文、地质： 属丘陵及溶岩台地，北部为马莲滩盆地，南部为黄旗海盆地， 探明地下水总储量为 ／日 (可开采量达 方米／日 )，区内有 5个具有供水意义的含水岩组。 集宁区北部低山 丘陵地层结构是：除了古老的麻岩、大理岩等变质岩系外还有分布面积较广的玄武岩：南部新区处在山前倾斜平原地区为第四系冲、洪积层、地质 条件较好，有良好的地基承载能力。 据国家地震局“关于地震区划分 ，集宁区地震烈度为七级。 概况 集宁辖区总面积 418平方公里，撤乡并镇后，辖 8个办事处， 市郊有一个马莲渠乡和一个白海子镇，城区建成面积 27平方公里， 现有人口 32 万人，其中非农业人口29万人。 集宁区地处内蒙古高原和华北平原两大区域的结合部位，雄踞 东北亚经济区和西北、华北、东北经济辐射区交汇面，是我国对蒙古、俄罗斯及东欧各国的重要窗口，具有重要的经济和战略地位，集宁又是京包、集二、集通三条铁路和 1 208 国道及 京呼高速、 208 高速、省际大通道的起始点和经由地，是自治区中部重要的交 通枢纽，地理位置和区位优势得天独厚。 集宁工业园区更是被 1 208 国道、 208高速、集二铁路、 310省际围绕，地理位置和交 通条件比城区更加优越。 2020年， 集宁区 地区生产总值完成 105亿元，是 2020年的 ，年均递增 %；财政收入完成 ，是 2020年的 ，年均递增 %；固定资产投资累计完成 200 亿元，是“十五”期间的 ；城镇居民人均可支配收入达到 15722元、农 民人均纯收入达到 7492元，分别比 2020年增加 7647元和 3737元，年均分别递增*******现代生态园 建设 项目 总体规划 12 %和 %。 三次产业比由 2020年的 ： ： 3： ： ，二产比重提高了 ，产业结构进一步优化。 现已形成以农畜产品加工业、生物制药业、金属制品业、 电子产品加工业、电力建材业等五大主导产业，规模以上工业企业达到 45 户，其中华北双汇、老马清真、奈伦淀粉、纳尔松 酿业、福瑞制药、京都念奄堂药业、美国林肯电气、利泰金属、海立电子、华宁热电等一批重点 企业规模不断扩大，经济效益明显提高。 全区农业人口 ，耕地面积 88792亩。 集宁区 大力发展现代农牧业，共建成温室、大棚 4150 栋，马铃薯喷灌圈 10 台（套），新增灌溉面积 3 万亩； 万亩耕地认定为无公害基地， 6个蔬菜品种和 2个大田作物被认证为无公害农产品。 坚持抓龙头、建基地，民丰薯业、鹏程农科等具有示范带动作用的龙头企业建成运营，内蒙古双汇、雪原乳业、老马清真等农畜产品加工企业不断做大做强，乳、肉、薯等主导产业逐步形成。 深入推进新农村建设，马莲渠乡新集镇投入使用，“三横一 纵”四条主干道建成通车， 5栋移民住宅楼主体工程已完工，新集镇内引进企业28 家。 进一步加强了农村基础设施建设，共新建、改建农村道路 194 公里，解决了 65个自然村、。 集宁金融、通讯市场发展迅速。 城市金融机构齐全， 现 拥有 工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、农业发展银行、信用社、邮政银行等多家银行；保险业种类齐全，有中国人寿、中国平安、合众保险、大地财产保险、*******现代生态园 建设 项目 总体规划 13 中华保险等 9家 保险机构。 通过改造和提升传统商贸流通业，加快发展现代物流 业， 服务业发展的质量和效益进一步提高，先后建成并规范了钢材市场、农机市场、小商品市场、家俱市场等 24 个专业市场和金 元、永泰等 12 个集贸市场；引进了森诺现代物流中心、重联国 际商贸物流城、北岳物流中心、天洋现代物流和中诚机械等五家现代物流企业；目前， 集宁 区己拥有各类商业网点 4600多个， 初步形成了商品批发、综合购物、餐饮住宿、旅游服务为一体辐射全市及周边地区的区域性商贸中心。 集宁区 积极实施 “ 科教兴区 战略，大力发展科技、教育、文 化、卫生、体育等公共服务体系，广播电视、民族宗教、妇女 、儿童、老龄、残疾人等社会事业得到加强。 现拥有各类学校 64 所，大、中、职院 7所，高 (职 )中小学以及幼儿园齐全， 组成了完善的科研教育体系，科研机构 8家，专业技术人员 3100 多名，高级职称 400 多名，在建的重点项目北京师范大学集宁附 属中学 ( )、集宁战役纪念馆 (3000 万元 )以及察哈尔民 俗博物馆 (2900 万元 )建设进展顺利；进一步改善城乡医疗服务 和应急体系，由 4 家综合医院、多家专科医院、社区医疗服务站 和农村卫生所等机构，形成优质、安全、便捷的公共卫生和计划生育服务网络；社会保障水平不断提高，基本养老、基 本医疗、失业保险、城乡低保和再就业体系覆盖全区，为构建和谐社会提供良好的社会环境，促进经济社会协调发展。 *******现代生态园 建设 项目 总体规划 14 集宁及周边地区地上、地下资源丰富，农畜产品种类多，特 别是莜麦、荞麦、牛羊肉、皮毛、红萝卜、土豆等产量高、数量大。 阴山山脉药材资源十分丰富，现产中蒙药材 800 多种。 其 中莹石储量 2088 万吨，为亚洲之首；膨润土储量 亿吨占自 治区储量的 ％；石灰石储量 8050 万吨；硅藻土储量 吨 ； 墨玉储量 2020 多万平方米等，普查探明的矿产资源潜在经 济价值5000 亿元。 集宁电力 资源丰富，现有 110KV变电站 5座， 220KV变电站 1座，35KV 变电站遍布城乡，并拥有 215 万 KW 热电 厂一座，年发电量 l8 亿度，提供热源 600 万平米，同时，周边的 丰电三期、卓电、岱电等电厂相继投产可新增装机容量 400 万 KW。 以上，为集宁的经济发展创造了极为有利的条件。 集宁地区幅员辽阔，自然景观类型多样，民族风情浓郁， 历史文化悠久。 周边旗县有 葛根塔拉旅游中心，是国家 AAAA级景区；灰腾 锡勒草原旅游区，是世界上少有的高山草甸草原；苏木山林场，海拔 2300多米，是自治区中西部地区 最大的人工林场；岱 海水上游乐园和温泉浴疗中心度假区，是理想的避暑疗养圣地。 集宁区 城区内虎山生态公园占地 ，位于新旧区之间， 是典型的城中山，环境优美，是休闲度假的理想场所。 *******现代生态园 建设 项目 总体规划 15 3 市场分析 生态农业观光园 概况 生态旅游是从 20 世 纪 90 年代以来发展起米的。 生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游，还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。 目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：生态旅游是一种对环境负责的旅游和观 光行为，主要通过对环境的保护，以达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的；生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负而影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生括*******现代生态园 建设 项目 总体规划 16 性功能。 随若收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望 能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业与旅游边缘交叉的新型产业 —— 生态农业观光应运而生。 各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果同”或珍稀动物养殖场：有的以种、养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施：有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。 生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。 狡义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空 间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施 工 ，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。 生态农业观光始于二。