浙江某旅游度假村项目计划书(代可研报告)(编辑修改稿)

浙江某旅游度假村项目计划书(代可研报告)(编辑修改稿)内容摘要：

风险的能力。 旅游发展不是简单地适应需求，而是满足现实需求、引发潜在需求和创造新的需求的综合体现。 这是管理和服务水平不断提高的过程，也是综合效益不断显现的过程。 随着工业化、城市化、信息化、国际化加快推进，旅游业发展的潜力巨大、前景广阔，仍将保持持续较快发展。 在新的发展阶段，中国旅游业处于发展的关键期，既有重要的发展机遇，又有严峻的挑战。 中国旅游业已处在“市场转型期、矛盾凸显期、管理提升期”，面临着优化产业结构、转变增长方式、提升发展质量和水平的艰巨任务，迫切需要由粗放型经营向集约化经营转变，由数量扩张向素质提升转变，由满足人们旅游的基本需求向提供高质量的旅游服务转变。 为此，中国旅游业在今后一段时期要完成促进旅游产业体系建设，全面提升旅游产业素质，综合发挥旅游产业功能三大任务，达到建设世界旅游强国，培育新型重要产业的战略目标。 第二节 xxx县旅游业发展现状xxx县xxx位于浙江省母亲河——钱塘江的源头，地处浙皖赣三省七县交界处，是连接浙西、皖南和赣东北的要冲、浙江的“西大门”、重要的生态功能保护区。 其xxx风景区、中国xxx博览园和历史名人足迹，构成了多姿多彩的旅游吸引系统，十分契合现代旅游者的多样性需求，从而奠定了xxx县旅游发展的良好基础。 xxx县旅游始于钱江源风景区开发，近年来，随着钱江源风景区旅游的名声日隆，xxx县旅游产业初具规模。 在激烈的市场竞争中如何实现旅游业更好更快的发展，是xxx县旅游面临的一个重大问题。 因此，xxx县旅游要抓住调整优化产业结构的机遇，抓住浙江省加快东向旅游板块发展的机遇，依托良好的休闲资源优势、区位优势、政策优势，通过新一轮旅游发展规划的编制，更好的指导、推进、规范全县旅游产业发展，使xxx县县旅游业获得又好又快可持续发展，使旅游业成为带动全县经济全面发展的支柱产业，成为传承传统文化的重要载体，成为营造和传播良好xxx县形象的重要途径。 xxx县地处浙皖赣三省七县交界处，黄衢南高速、杭新景高速和205国道贯穿全境，是我省通往浙皖赣三省重要门户，也是连接黄山、庐山、武夷山、千岛湖旅游风景区的中心集结点。 xxx县资源丰富，尤其是旅游资源得天独厚，被誉为“天然氧吧”的xxx国家森林公园是国家著名的AAA级旅游景区；中国xxxx博览园是国家著名AAAA级旅游景区。 古田山国家自然保护区、圣潭沟风景区、等等人文、自然景观各具特色。 第三节 yyy乡旅游业市场发展yyy乡地理位置、区域环境十分优越，观光、休闲等资源十分丰富。 生态休闲旅游，将借周边毗黄山、庐山、武夷山等邻景点辐射作用，把开发、发展本乡旅游景点的互动作用结合起来，充分挖掘利用城乡传统的农作方式和古朴的民俗风情等独特的旅游资源。 随着经济的快速发展和农村规模现代农业的经营，农村合作组织、农业社会化服务体系建立，城乡一体化发展等利好政策，为乡村旅游的发展提供了重大的战略机遇和新的动力。 在具有资源、区位、市场优势的条件下，发展的重点不在于搞了多少户农家乐，而在于能否根据发展阶段，政策引导的适度推进，形成乡村旅游产业化集约化发展。 该项目以乡村旅游村群落、乡村休闲连绵带、乡村度假区块为目标，打造乡村旅游的综合体，多元产品的复合体。 促进产业优化升级，使乡村旅游由数量粗放增长向品质效益转型升级，实现发展方式的转变。 我们相信只有这样yyy乡的旅游、文化市场才能生机勃勃的成长。 本项目同时加入了具有地域特色的文化产业——xxx长寿园景区。 xxx艺术在中国的发展历史可谓是源远流长的。 在1982年湖北省荆州地区博物馆清理马山一号楚墓时发现了我国战国时期的xxx艺术作品《辟邪》。 据国家文物部门考证，该文物制作于战国晚期，约在公元前340年到公元前270年之间，距今2300年。 枯木断根在有些人眼中是不值一文的废物，但有心之人却将其变废为宝。 中国著名的根艺美术大师徐谷青就出生在yyy乡xxx村。 徐谷青大师将枯木断根创作成内容丰富、形式多样、意趣盎然的美术精品，给人以美的享受。 20余年来，徐谷青大师致力于根艺事业的传承与发展，将现代工艺和技术与民间传统技艺相融合，使根艺这一民间技艺走进了大雅之堂。 xxx村做xxx产业有它独特的优势所在，除了徐谷青大师的优势外，和xxx县各级政府的重视与支持是分不开的。 政府的引导使得xxx文化产业向良性健康快速的方向发展。 游客不仅能欣赏到浓厚文化底蕴的xxx艺术，还能回归自然界，享受青山绿水特色的度假型旅游，近几年来我乡的交通状况有了根本改观，黄衢南、杭新景高速两条主要高速通道贯穿东西、南北。 交通的便利有利于yyy乡旅游业快速发展，yyy乡这个集中国传统人文景区与自然景区为一体的旅游乡村必将迎来全国大量游客观光休闲。 表1 周边主要景区联系距离（km）地区江西三清山江西婺源安徽黄山上饶金华义乌距离 709070135191248方式高 速 公 路在yyy乡迎来全国游客的同时也将加速xxx县的旅游业从观光旅游向观光、休闲度假旅游转型；加速xxx县旅游由过境旅游发展为目的地旅游；加快转变旅游经济增长方式，提升旅游产业素质，实现旅游发展由粗放型向精致化、集约型的跨跃；把xxx县打造成旅游形象鲜明、产业结构优化、服务质量上乘、综合效益明显的全国旅游强县，成为国内有影响的绿色休闲度假和旅游目的地。 第三章 项目拟建地址第一节 建址现状 地点与地理位置 本项目选址于xxx县yyy乡xxx村，（见附件）。 周围山峦叠嶂，潺潺溪流，风光秀丽。 该地理位置属亚热带湿润气候区，一年四季分明，阳光充足，雨量充沛。 建址现状xxx村在xxx第一峰“xxx尖”脚下，其中xxx自然村是省地质灾害点，已搬迁至星口，xxx自然村整村下山脱贫，项目区公路沿线有原始村民住房建筑，其周围较完整地保留了原生态农家乐面貌，自然地形地貌和生态环境保存完好，地貌现状均为天然植被，有得天独厚的森林及水资源。 该地空气质量优于国家二级标准；环境噪声质量达到GB30961993规定的标准；地面水环境质量达到GB38382002的规定。 周围山青水绿，无工业污染。 第二节 建址条件 地形地貌条件yyy乡区域属于低山地貌。 海拔130—，800米以上的山峰5座，地势自东北向西南倾斜，山体植被以毛竹、常绿针阔混交林、落叶林、灌木丛为主。 工程地质、水文地质条件①工程地质条件建址场地地基土为岩性石夹杂少量红色土壤，各层地基土质硬度好，承截力大，便于工程施工建设。 ②水文地质条件全乡境内溪流纵横，水系北从菖蒲河黄谷乡入境，纳xxx、黄沙、大举、举塘水，南出华埠镇入马金溪，是浙江母亲河源头的一个支源头。 为项目生活饮用水提供了可靠保障。 气象条件本项目区域地处中纬度，属亚热带湿润季风气候区。 气候温和，四季分明，春暖夏热，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季长，雨量充沛，无霜期长。 ℃，日均气温≥10℃，为229天，年降水量1328mm（）。 地理位置十分优越，适宜于项目选址要求。 交通条件项目区位于xxx县县东南部，靠近黄衢南高速，交通十分便捷。 随着杭新景高速公路的建设和黄衢南高速公路的通车，入境旅游更加便捷，与黄山、婺源、杭州主要客源中心城市公路车程更短。 沿海发达地区及海外。