某电力研发大楼工程可研报告(编辑修改稿)

某电力研发大楼工程可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

会议室、接待室、荣誉室。 14 省公司技术中心（含博士后科研工作站）、技术监督中心、教育培训中心、 科研成果及新技术展示中心 福建电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 19 15 图书阅览室 (含电力数图中心、电力技术情报资料库、藏书室 )、 16 95598 客户服务中心 17 95598 客户服务中心 18 95598 客户服务中心 19 电网规划中心 20 电网规划中心 21 工程结算中心 22 工程结算中心 23 工程定额管理、工程质量监督中心 24 工程定额管理、工程质量监督中心 25 电力经济技术研究所、电力经济情报研究所、《电力与电工》编辑室、电科报编辑室 5． 3． 3 立面造型与建筑风格 本工程主楼 米，既表现电力工作简洁大方的性格，又表现现代电力工作社会文化性，采用矩形主楼设计干净利落，只在立面上采用体现文化性的、环保、低能耗的建筑材料，表现现代建筑的表情。 使建筑外形更加简洁纯净，外部形态生动变化，充分表达“控制造价、高贵不贵、健康优雅”的风格理念。 顺应节能、环保的建筑设计趋势，本案分别在日照、环保以及建筑节能方面做了多方案分析。 主体办公楼南北朝福建电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 20 向，充分享受日照和通风，合理的进深使建筑有充足的自然照明和通风，节约了大楼能耗。 建筑外观以体现现代建筑简洁、大方为原则，大面积的玻璃幕墙 高低错落有致，布局交叉重叠， 富有动态美感，轮廓清晰，线条分明，使外立面十分醒目、绚丽和壮观。 作为一个高科技企业 ，在外墙材料的选用和构造处理上体现了信息时代的技术美和高效节能的特征。 5． 4 结构方案 5． 4． 1 荷载及地震设防 本大楼属特别重要的建筑结构且地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑。 因此，本工程结构的设计使用年限为 50 年 ,框架抗震等级为一级。 按照《建筑抗震设计规范》 (GB500ll— 2020)， 某 市抗震设防烈度为 7度，设计基本地震加速度值为 0． 15g，设计地震为第一组。 本大楼抗震设防类别：乙类；抗震等级二级，地震作用应符合 7度抗震设防烈度的要求；抗震措施应符合 8 度抗震设防烈度的要求。 按照《建筑结构荷载规范》 (GB50009— 2020)， 基本风压为。 活荷载取值：办公室、会议 2． 0KN／ m2，展厅、门厅、走廊、楼梯 3． 5KN／ m2， 档案库、贮藏室： KN/m2。 ，福建电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 21 密集柜库： KN/m2。 ，多功能厅： KN/m2，卫生间： KN/m2，电梯机房： KN/m2， 上人屋面： KN/m2， 不上人屋面： KN/m2。 5． 4． 2 结构体系 本工程结构设计使用年限为 50 年，结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度 7度，场地类别待定，设计地震分组为第一组。 主楼采 用钢筋砼框架 剪力墙结构体系，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级；与主楼断开的 裙楼 采用钢筋砼框架结构，框架抗震等级三级。 结构的竖向和水平布置具有合理的刚度和承载力分布，具有多道抗震防线，采用现浇钢筋混凝土楼盖。 本工程拟采用桩基础，基础设计等级为甲级。 钢筋： 主要受力钢筋采用 HRB400 级 (III 级 )钢筋和HPB235级 (I级 )钢筋。 混凝土：主体结构柱、剪力墙混凝土强度 C45~C30；楼层梁板 C35~C25。 B、屋面采用 C30 防水密实性砼，抗渗等级 P6； 屋面水箱、地下室水池采用 C30 防水密实性砼，抗 渗等级 P6； 地下室底板、承台、基础梁及侧壁采用 C35 防水密实性砼，防水砼抗渗等级 P6。 内墙采用 (1)190 厚非承重混凝土空心砌块 ,强度等级福建电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 22 ,用 M5砂浆砌筑； (2) 100 厚非承重混凝土空心砌块 ,强度等级 ,用 M5 砂浆砌筑； 外墙采用 200 厚加气混凝土空心砌块 ,强度等级 ,用 M5砂浆砌筑； 人防抗力等级为防常规武器六级、核六级，具体人防等级、分区数量等相关要求由人防主管部门另行规定。 根据地质勘查情况建议采用箱型基础，由于场地地下水位较高，在基坑开挖时，需事先降低地下水位，同时做 好支护结构以利于施工。 5． 4． 3 软基处理方案 根据钻探资料，场地 地 表有大面积流 软塑状淤泥、淤泥质粘土、淤泥积亚粘土及含砂淤泥，部分饱和液化砂层在七度地震作用下存在震陷问题，因此不能直接利用天然地基，本工程软基处理的目的，主要是改善地基土的工程性质，达到场地对地基稳定的变形要求，提高抗液化能力，为此对吹填和陆域形成后的软基处理提出如下方案。 要达到场地地基承载力≥ 100kpa，道路地基承载力≥120kpa，采用排水固结化的软基处理有多种方法，如塑料排水板、排水砂井、振冲碎石桩、振冲挤密砂桩等，根据地质钻探和回填料情况以及 某 海关及 某 检验检疫局 软基处理经验，推荐打塑料排水板加堆载预压的排水固结法，它主要优点是施工工艺成熟，简单、工期短、施工机械设备软轻便，福建电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 23 易于移位，工程费用最省。 场地塑料板水板孔距 ，道路 左右孔距，均呈梅花状布置。 截载予压：道路堆载 50KN/m2（相当堆高 3m），其住场址堆载 25 KN/m2（相当堆高 ），堆载材料用弃土或建筑垃圾 ,达到地基承载力要求的固结度 ,确定堆载时间。 5． 5 给排水工程 5． 5． 1 给水 （ 1）设计用水量标准及用水量预测 水量预测是确定供水规模、工程投资的依据，本项目采用人均日用综合定额法对区内用水量进行预测。 经预测最高日用水量为 ， 设计最大小时用水量。 于基地周边布置成环状生活、消防联合给水 (低压 )管网。 （ 2）水源 本项目给水水源接自市政给水管网。 管径选用 DN200。 进行分区供水。 一区为－ 2F～ 3F，采用本工程市政给水管网直接供水； 4 层 ~25 层采用市政给水管→贮水池＋生活泵→屋顶水箱→各分区各层用水点的下行上给供水方式，分区之间采用减压阀 减压。 其中 4~11 层为 1 区， 12~19 层为 2 区 , 20~25层为 3 区。 （ 3）贮水池 高层建筑层数多，高度大，使用人数多，供水安全可靠度要求高，因此，一般需设贮水池存贮一部分水量作为调节福建电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 24 水量，以保证在市政给水系统发生故障，用水高峰时仍能满足建筑供水需要，贮水池可设置在建筑外部或室内地下室。 （ 4）管材及敷设综述 室内外生活给水管均采用塑钢管及配件。 室内排水管采用 PVCU 排水管及配件、排水管穿管井、楼板处设置阻火圈。 室外排水管采用双壁波纹管，承插接口。 泵房内生活水泵配设减振器，橡胶接头，管道内设弹性吊架。 管道穿地下室墙壁、楼板、屋面及水箱壁均设置柔性防水套管。 所有钢管均作防腐处理，并根据管道类型在管外壁刷上色标，以备日后检修。 （ 5）消防给水 ①消栓系统： 参照《高层民用建筑设计防火规范》，室内为 30L／ S，室外为 20L／ S，火灾历时为 3 小时。 室内消火栓 3 小时的用水量 324M3 储于消防水池内，室外消火栓用水量由 市政管网供给。 在各层按规范布置有一定数量的室内消火栓和灭火喉，在室外布置有水泵接合器。 ②喷淋系统： 按照《自动喷水灭火系统设计规范》本建筑群属中危险级，喷淋用水量为 30L／ S，火灾历时 l 小时， l小时喷淋用水量 108m3 亦储于消防水池中。 在地下室配备有两套喷淋系统加压泵，在室外配有两套水泵接合器，喷头采用闭式喷头，福建电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 25 除机房、贵重设备房、盟洗间外全部布置。 ③消防贮水量： 消防贮水量预测 消防用水 用水量 火灾历时 (小时 ) 消防贮水 (m3) 消火栓系统 30L／ S 3 324 喷淋系统 30L／ S 1 108 合计 432m3 5． 5． 2 排水 排水分为生活污水和雨水系统，采用雨污分流制，生活污水须经化粪池处理后排放，雨水经室外管网汇集后排入市政雨水管。 （ 1）雨水工程 ①雨水量预测 暴雨强度公式： q＝ (1 十 )/（ t+） t1＝ 5min； P＝ 1 年 ②雨水系统 雨水管应充分利用现状地形条件，通过重力自流排放，屋顶雨水由雨水管收集后排至建筑四周雨水暗沟，集中排入区内雨水管后与场地雨水排入市政雨水管。 （ 2）污水工 程 福建电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 26 ①排水标淮及排水量 排水标准参照给水。 除道路浇洒及绿化用水外，其余排水量为给水量的 90％。 ②污水系统 污水排入化粪池处理后就近排入市政污水管网。 地下车库的地面冲洗水，由排污泵排至室外污水管网。 室外排水管采用双壁波纹管，承插接口。 5． 6 电气工程 5． 6． 1 供电系统 （ 1）负荷分级：本工程为高层一类建筑，其走道 照明 ,主要业务和计算机系统用电，安防系统用电，客梯用电，排污泵，生活水泵用电，消防用电 为 一 级负荷。 其它用电负荷为三级。 （ 2）电源：拟 采用 一 路 10KV 市政高压电源 供电。 采用电缆 方式 引 入 本楼高压开闭所。 （ 3）负荷计算：本工程地上 建筑 面积约 万㎡；按100W/㎡ 估 算 其容量 ， 地下 建筑 面积约 万㎡；按 20W/㎡估 算 其容量，总 装 机 容量约 14020KW。 （ 4） 高压配电系统 ： 在高压进线处设置 一个 10kV 开闭所，采用六氟化硫环网柜作为高压开关装置，相关的环网进出线电源开关采用电动操作。 变压器高压侧主结线采用单母线分段、自动切换、互为备用的结线方案，即两路 10KV福建电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 27 电源同时工作，互为备用，当其中一路发生故障时，通过母线联络开关对故障回路供电，每路电源均能承担全部负荷。 变压器低压侧采用 单母线分段方案。 （ 5） 变电所设置 ： 本 工程拟 设置 一 座 10KV/ 变电所， 共设置四台 1500KVA 干式变压器（照明用）和四台1500KVA 干式变压器（集中空调用）。 变电所的低压侧采用单母线分段，中间设联络开关。 每段低压母线设有功率因数自动补偿装置， 补偿后的功率因数不低于 （滞后）。 （ 6）低压配电系统：采用树干式和放射式相结合的低压配电系统。 从变电所采用密集母线槽向各楼层总配电箱配电，从各楼层总配电箱采用电缆沿电缆桥架向各分区配电箱配电。 消防设备采用双电源供电，并在最末一级配电箱处设自动切换装置 ；其供电线路采用矿物绝缘电缆或耐火电缆（耐火电缆穿管暗敷或在耐火密闭桥架内敷设），并与非消防线路严格分开。 （ 7） 为满足一级负荷 和消防用电设备 的供电要求，在地下室设备区内 设计 一 台 800kW自启动柴油发电机组，作为应急 备用 电源。 （ 8） 不间断电源 (UPS) 主要供电对象为各电脑管理系统、建筑设备电脑管理系统、电梯电脑管理系统、消防电脑管理系统、业务电脑管理系统、音响和电视电话系统等。 福建电力研发大楼工程项目 可行性研究报告 28 （ 9）蓄电池直流电源 主要供电对象为变配电所的操作电源、应急照明和诱导灯。 5． 6． 2 照明工程 光源选用节能型光源 ，所有日光灯均带功率因素补偿电容器。 楼梯间、通道、机电房、地下室采用日光灯管明装。 紧急出口指示灯、疏散导向指示灯、楼梯间、消防电梯间及其前室和疏散通道照明灯内置不少于 30 分钟的电池。 消防、安保、电话机房、变配电室、防排烟风机房和其他重要部分配置适当数量的内置电池的事故灯，电池容量不少于 30 分。