某省市商学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目申请报告(编辑修改稿)

某省市商学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

水单独排至室外；食堂污水经隔油池处理后排出，校园粪便污水经化粪池发酵、沉淀处理后与其它普通废水汇合 ，排至原宝德学院校园内污水管道，最终排至滨渠路上DN600 市政污水管网。 本学院扩建项目最高日污水排出量为 499 立方米 /天。 雨水系统 屋面雨水采用外排水系统。 学生公寓和综合服务楼周围道路雨水经雨水收水口收集后，通过设置的区域雨水管道，排至原宝德学院校园内雨水管道。 商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程 项目 申请报告 第 15 页 四、电气 编 制 范围 本工程包括 18500平方米的学生公寓和 7500平方米的食堂的强电及弱电部分设计。 强电部分包括照明设计、动力配电、 10 千伏箱式变电站、防雷、接地及总等电位设计。 弱电部分包括电话、电缆电视、计算机网络等。 负荷估算及 负荷等级 （ 1）负荷估算  公寓电热水炉 90 千瓦；（按每门栋一台，每台 18 千瓦）  公寓卫生间电热水器 千瓦；（按每间一台，每台 千瓦）  按每间一台空调计， 40 瓦 /平方米，共计 426 千瓦；  照明及其它（如电脑等）按 15 瓦 /平方米，共计 千瓦；  食堂及服务楼按 60 瓦 /平方米计，共计 450 千瓦；  本工程总计安装容量为 1662 千瓦。  考虑学生公寓 40%空调安装率，其它常规及负荷计算，本工程计算负荷 945 千瓦，补偿后 cos取 后，计算视在功率约 1126千伏安。 （ 2）负荷等级 本工程公寓走廊 及楼梯间火灾事故照明用电为消防用，按二级负荷考虑。 本工程照明及其它动力等用电为三级用电负荷。 供电电压等级、供电电源 商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程 项目 申请报告 第 16 页 （ 1）本工程按 10 千伏电压等级供电。 （ 2）宝德学院现有 10 千伏变电所一座， 10 千伏单路电源进线，安装21000 千伏安变压器，目前尚有富裕容量不足 800 千伏安，对照学院发展最终规模，此变电所容量并不富裕。 学院为保证现有二级负荷供电要求，还装有 400 千瓦备用柴油发电机一台。 但变电所距本工程建设地点约 500 米，如从现有学院变电所向本工程低压供电，超出了规划合理的供电半径。 综上所述，学院现 有 10 千伏变电所不能被本工程所利用，只能另寻出路。 （ 3）工农联盟农牧场现有 35 千伏变电站一座，距本工程建设地点约3 千米，有足够富裕容量。 为此本工程拟从农场 35 千伏变电站架空引一路 10 千伏电源为本工程供电。 为保证二级负荷（火灾应急照明采用电池应急灯）蓄电池作备用电源供电，且业主要求保证小部分食堂电炊具用电，可用一期工程所设柴油发电机作备用电源。 供配电系统 为节省投资，本工程设两座 630 千伏安箱式变电站。 10 千伏系统为单电源进线，对 10 千伏箱变链式供电。 箱式变电站 10 千伏侧采用 10 千伏负荷开关， 10 千 伏熔断器保护变压器，变压器用 S9油浸变压器。 侧为单母线接线方式，其中一台通过双向切换开关与现有自备柴油发电机联络。 正常由市电供电，市电事故或检修停电时，临时由自备柴油发电机供电。 低压系统为 TNS 系统。 学生公寓楼配电按楼栋配电，配电电源引自箱式变电站。 各层分层树干式供电。 商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程 项目 申请报告 第 17 页 食堂树干与放射相结合配电。 学生公寓楼、学生宿舍分间单独计量电能，选用电子式磁卡表。 照明设计 照明配电采用三相五线制 TNS 系统。 照明光源以高效节能荧光灯为主。 照明照度标准遵循国家现行规范。 学生公寓为封闭楼梯间， 在走廊及楼梯间设事故照明应急灯，应急灯备用电源为电池，放电时间不小于 30 分钟。 防雷及接地 本工程建筑物按三类防雷建筑物设计，电气接地、弱电系统接地及防雷共用接地装置，接地电阻不大于 1 欧姆。 建筑物做总等电位联结，卫生间、浴室做辅助等电位联结。 弱电部分 （ 1）电话 学生宿舍每间设一部磁卡管理电话，食堂办公等设办公电话。 电话采用虚拟网，电话线引自市话网。 （ 2）电缆电视系统 学生宿舍安装电缆电视终端插座，电视分配系统采用分支 — 分支系统。 电缆电视信号源为区有线电视台。 （ 3）计算机网络 本项目建设利用现有校园局域网。 数据传输主干用光纤，分支用超五类线，采用星形拓扑结构。 每件学生宿舍设信息端口一个，报告厅及办公间等亦设信息插座。 商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程 项目 申请报告 第 18 页 五、暖通 编制范围 （ 1）学生公寓和综合服务楼冬季集中采暖设计 （ 2）学生公寓和综合服务楼通风设计 （ 3）室外供热管网设计 编制说明 （ 1）概述 本项目仅冬季做集中采暖，不做集中空调，但均预留分体空调电源。 （ 2）采暖设计说明 根据 市集中供热计费发展及节能要求，采暖系统均设热计量装置。 学生公寓建筑层数六层，面积 18500 平方米，由三座南北向楼与一座东西 向楼组合而成，中间设走廊，两侧布置宿舍及其相关用房。 采暖系统按门栋划分，每一个门楼设一采暖系统。 系统形式为单管顺序同程式。 供水干管设在六层屋顶下，回水干管设在首层屋面下。 楼梯间的门栋口处设热力小室，内设热计量装置一套。 室内设计温度：宿舍 18℃，公用厕所 16℃，盥洗间 20℃，卫生间 23℃。 综合服务楼建筑层数六层，面积约 7500 平方米，其中建筑一至三层总面积约为 4000 平方米，平面功能布置以学生食堂为主，设计可同时容纳约 2400 人就餐；建筑四至六层面积约 3500 平方米，平面功能布置有学术报告厅、小型室内体育 及休闲娱乐设施、物业办公室，以及邮局、银行、商店等配套服务设施。 综合服务楼采暖系统形式亦为单管顺序同程式。 供水干管设在六 商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程 项目 申请报告 第 19 页 层屋面下，回水干管设在首层屋面下。 楼梯间门栋口设热力小室，内设热计量装置一套。 室内设计温度：一般房间 18℃，厕所 16℃。 散热器均采用钢铝翼柱型（或无沙铸铁柱形）室内管道采用热镀锌钢管，均不保温。 学生公寓及综合服务楼均由电气预埋空调电源，不做集中空调。 （ 3）学生公寓及综合服务楼其卫生间、厕所、淋浴间、更衣间等均设机械排风，采用排气扇通过土建竖井（或外墙窗）排出室外。 食堂操作间设独立 的机械通风系统，采用有组织送排风系统。 （ 4）热源及室外管网 本工程热源利用 城建学院集中供热锅炉房供热，热媒为95/70℃热水（施工图设计时应再落实），室外管网采用聚胺酯直埋保温管，平均埋深地下 米。 （ 5）采暖技术经济指标 序号 名称 面积 （平方米） 热负荷 （千瓦） 热负荷指标 （瓦 /平方米） 1 学生公寓 18500 35 2 综合服务楼 7500 375 50 3 总计 26000 注：由热源引至本小区供热管道管径为 DN200。 （ 6）节能 本工程建筑外 围护结构要按节能要求加强保温。 六、燃气 编制范围 商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程 项目 申请报告 第 20 页 商学院宝德学院学生食堂，可满足 2400 学生就餐，地处综合服务楼 1～ 3 层。 燃气系统设计 根据资料，学生食堂使用附近液化石油气气化站来气，该气化站供气规模足可满足食堂用气需要。 根据要求学生食堂应按可满足 2400人就餐设计，耗热指标以 8372 兆焦 /座 年（ 200104 千卡 /座 年）计，经计算高峰小时流量约 120 米 3/小时。 采用 DN150 管道将气化站内液化石油气引入学生食堂，设流量计量表后接入操作间灶具。 综合楼是人员聚集场所，要求操作间内设置燃气 浓度报警器、烟气 CO 报警器等安全监测装置，同时要求通风良好并应与外界有通畅的消防通道。 七 、无障碍设计 本工程须遵循无障碍设计原则，在建筑出入口处设置供残疾人使用的专用坡道，弹簧门设置小推力门，卫生间设置残疾人专用厕位，其它相关标准须达到无障碍设计规范要求。 八 、人防工程 依照相关规定，本工程需配建 1300 平方米的人防工程，由于建筑构造等具体原因，本工程不设置人防工程，考虑异地建设。 商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程 项目 申请报告 第 21 页 第六章 项目运作模式及用工计划 运作模式 项目建成后 由 宝德学院负责学生的日常 管理工作， 市工农联盟农牧场 负责学生公寓的物业管理及食堂的运营管理。 由 市 工农联盟农牧场 成立专门的物业管理公司负责运营管理， 实行 工农联盟农牧场 领导下的 经理负责制。 由 工农联盟农牧场委派一名经理负责公司日常管理和经营活动 ， 经理直接对 工农联盟农牧场 负责。 总经理下设副经理（ 两 名） ， 物业管理 公司的财务由工农联盟农牧场总部的财务人员 兼 管。 宝德学院 的学工处负责 对在校 学生的日常 生活 管理工作。 组织机构 工农联盟农牧场 副 经理 后勤保障管理 场地租赁管理 经理 设施维护管理 保洁保安管理 副 经理 宝德学院 学工处 商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程 项目 申请报告 第 22 页 劳动定员 物业管理公司 初步确定 员工总人数为 19 人，其中管理人员 3人，普通员工 14 人 ， 财务 兼职人员 2 人。 员 工来源 管理人员采用 工农联盟农牧场和 社会招聘相结合，普通员工 尽量安排 工农联盟农牧场 职工 就业。 商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程 项目 申请报告 第 23 页 第 七 章 环境 影响评价 一 、环境评价标准 环境噪声执行《城市区域环境噪声标准》（ GB3。