某县水上运动中心建设项目商业计划书(编辑修改稿)

某县水上运动中心建设项目商业计划书(编辑修改稿)内容摘要：

中停放在体育中心 某县 主入口 两侧的专用停车场内，自行车停放在入口西 侧临街的绿化停车场中，遇大型比赛或其他大型文体活动时，也可利用 建筑周边 广场作为临时停车场地。 训练馆 建筑主体西侧设置主要集散广场，便于组织各类体育运动会和其他社会活动的开幕式室外人员集散。 观众由大台阶经二层平台进入观众席。 贵宾、运动员、工作人员、记者以及安保、消防等特殊车辆，按 照不同出入口设置停放在 训练馆周边的指定停车位内。 贵宾入口位 于比赛馆首层西面 ，运动员入 口位于 比赛 馆首层 东 面 ， 工作人员由 比赛馆首层 北 侧进入体育馆，新闻记者入口位于首层 西北 面。 同时，在训练馆首层 南 侧及 二层平台训练馆北侧，设置有日常训练及全民健身 出入口，便于市民平时参与 训练馆内各项健身、训练活动。 不同人流互不干扰，形成 某县 县 有序的交通组织体系。 某县 县水上运动中心 总图设计强调环境景观， 建筑、广场、绿化相结合，共同构成 体育中心优美宜人的环境 ，形成 某县 县 城市建设的亮点。 县水上运动中心建设项目 可行性研究报告 18 5． 3 建筑方案 5． 3． 1 设计依据 《 某市 市城市总体规划》 (2020 年初稿 ) 业主单位设计任务书 国家相关法律法规 ： 《民用建筑设计通则》 GB50352－ 2020 《体育建筑设计规范》 JGJ31－ 2020 《建筑设计防火规范》 GB50016－ 2020 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222－ 95 《公共建筑节能设计标准》 GB50189－ 2020 5． 3． 3 平面布置和功能要求 训练馆为底层设施用房和二层训练大厅组成， 基础和看台采用现浇钢筋混凝土结构， 外隔墙采用 300 厚加气混凝土砌块加保温层，内隔墙采用 200 厚加气混凝土砌块， 屋面采用轻 钢网 壳 结构形式 和 银灰色复合压形钢板系统 ， 形成一种轻灵浮动的外观效果。 训练馆 立面处理强调体育建筑的鲜明个性，采用大尺度的金属屋面与精巧的 幕墙系统 及 石材墙面 形成强烈对比，显示清 晰的结构逻辑，展现体育建筑 力量与 技巧结合的特征，充满现代感。 建成后，将成为 某县 县 城市 重要标志性建筑物。 5． 4 结构设计 5． 4． 1 设计依据 县水上运动中心建设项目 可行性研究报告 19 5． 4． 1． 1 本工程结构设计所采用的主要标准及法规 建筑结构荷载规范 (GB500092020) 混凝土结构设计规范 (GB500102020) 建筑抗震设计规范 (GB500112020) 建筑地基基础设计规范 (GB500072020) 钢结构设计规范 (GBJ500172020) 网壳结构技术规程（ JGJ612020） 5． 4． 1． 2 工程地质情况 本工程所在地区的抗震设防烈度为 8 度。 建设单位暂未提供工程地质勘察报告，已向建设单位提出进行地质勘察的要求，要求提供的工程地质报告满足施工图设计的需要。 5． 4． 1． 3 采用的设计荷载（标准值） 基本风压： kN/m2 基本雪压： kN/m2 主要楼面使用荷载： 看台： kN/m2； 办公室： kN/m2； 门厅： kN/m2； 走廊： kN/m2； 楼梯间： kN/m2； 卫生间： kN/m2； 挑台： kN/m2； 设备用房： kN/m2 主要屋面荷载： 室外平台： kN/m2； 屋顶： kN/m2。 5． 4． 2 设计说明 县水上运动中心建设项目 可行性研究报告 20 本工程建筑结构的安全等级为二级，结构的设计使用年限为50 年。 抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震 分组为第一组。 地基及基础形式：由于缺乏地质资料，暂定本工程地基基础的设计等级为丙级，采用天然地基，柱下基础采用独立基础，局部地下室采用筏形基础。 上部结构选型：主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为二级。 楼板采用现浇混凝土楼板，屋面采用钢网壳结构。 地下室情况：本工程设局部地下室，防水等级为二级。 外墙和底板采用防水混凝土，抗渗等级为 S6。 特殊的结构处理：通过采取如下措施解决结构超长问题：设置后浇带分段浇注混凝土；混凝土掺加微膨胀剂等。 主要结构材料： 1）混凝土强度等级 ： 基础垫层采用 C15；基础、框架柱和防水混凝土采用 C30；梁板等其余部分混凝土采用 C25。 2）主要钢材： 钢筋： I 级钢 （ HPB235）； II 级钢 （ HRB335） III 级钢（ HRB400） 钢板和钢管：采用 Q235B。 县水上运动中心建设项目 可行性研究报告 21 结构计算：采用中国建筑科学研究院的 PKPM 系列软件，计算时采用弹性楼板的假定。 采用的标准图集： 1）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 （ 03G101－ 1） 2）建筑物抗震构造详 图 （ 03G3291） 3）框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造 （ 02SG614） 4）地下建筑防水构造 （ 02J301） 5）地沟及盖板 （ 02J331） 施工特殊要求：本工程屋面为大跨度网壳结构，要求选择具有甲级资质的钢结构专业施工单位进行施工，要求施工单位具有钢结构施工详图设计资质。 5． 5 公用工程 5． 5． 1 给排水 5． 5． 1． 1 设计依据 国家颁布的现行有关设计标准和规范 1)《建筑设计防火规范》 (GB 500162020)； 2)《自动喷水灭火系统设计规范》 (GB 500842020) 2020 年版； 3)《体育建筑设计规范》 (JGJ312020)； 4)《建筑给水排水设计规范》 (GB 500152020) 建设单位提供的外部市政条件及有关设计要求 县水上运动中心建设项目 可行性研究报告 22 工程的设计任务书 其它专业提供的资料 5． 5． 1． 2 设计范围 本设计范围为红线以内的给排水管道及构筑物，包括生活给水系统；热水供应系统；污废水系统；雨水系统；消火栓给水系统；自动喷水灭火系统；以及移动式灭火器。 5． 5． 1． 3 生活给水系统 １、水源： 从规划用地东侧、北侧 200 的市政管网各引入一条 DN200 的生 活给水管道，在本工程的建筑红线内布置成环网，生活用水以两路 DN100引入建筑内。 ２、设计用水量： 本工程最高日用水量为 （含空调补水 120 m3/d），最大时用水量为 （含空调补水 12 m3/h）。 水量计算详见附表一。 ３、系统设计： 由市政管网直接供水。 市政管网压力为。 5． 5． 1． 4 热水供应系统 １、仅在一层运动员盥洗室、淋浴间提供生活热水供运动员淋浴使用，共需热量为 294KW，每组淋浴间配一台 TDRL200型快速电炉，提供 60℃的生活热水。 热水系统采 用全日制机械循环，在机房回水管路上设置电接点温度计，当回水温度低于 50oC 时，循环泵自动启动，待回水温度高于 55oC，关闭循环泵。 同时在机房也可手动开关热 县水上运动中心建设项目 可行性研究报告 23 水循环泵，在不频繁使用季节，定时供应热水时，可提前 5min 人工开启循环泵，节约用水。 一层贵宾休息室卫生间洗面台下予留电热水器。 5． 5． 1． 5 饮用水供应 在工作人员活动区、运动员和贵宾休息区供应开水，标准为 2L/人 .日，供水量为 150 L/h，采用 DAYT825 型全自动净化电开水器提供。 炉上装设温度计和水位计。 5． 5． 1． 6 排水系统 污废水 系统： 本工程最高日排水量为 119m3/d。 根据市政排水设施现状和规划要求，生活污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。 雨水系统： 屋面雨水采用虹吸屋面雨水设计，经专用 UV 虹吸式雨水斗收集后有组织排入室外雨水管道。 设计重现期为 10年。 5． 5． 1． 7 消火栓给水系统 室外消防系统： 本工程的室外消防用水量为 30L/s，在建筑红线内 DN200 的环状网上设 4 套 DN100 地下式消火栓 ,合理布置。 室外消防用水全部由该环网提供。 室内消火栓给水系统： : 室内消火栓用水量 20L/s，延续时间 2 小时 ,消防贮水 144 立方 县水上运动中心建设项目 可行性研究报告 24 米。 : 系统采用临时高压制 ,在消防水泵房内设有二台消火栓泵 ,一用一备，建筑最高处设 18 m3的消防水箱 ,在室外设二套 DN100 地下式消防水泵结合器。 室内消火栓管道水平干管及竖向立管构成环状。 消火栓设在明显和易于取用处，其间距保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达室内任何部位，并不大于 50m，水枪充实水柱 13m。 自动喷水灭火系统： : 公共办公用房及其他功能用房 : 按中危险等级Ⅰ级设计。 喷水强度： 61/min. m2 系统作用面积： 160 平方米 持续喷水时间： 60min 系统设计用水量： 30 l/s 消防贮水： 108 立方米 : 在消防水泵房内设有自动喷水泵二台 (一用一备 ), 湿式报警阀几套，将报警阀前的管道延伸至室外，接消防水泵接合器。 系统设地下式消防水泵接合器二套。 每层每个防火分区均设水流指示器，当喷头喷水、管网水流动时，水流指示器动作，水流指示器的控制阀门采用信号阀，其开关均有信号传向消防中心，表明状态与部位。 自喷系统的喷头按中危险 I 级标准布置，在有吊顶内高度大于 800mm 的相应 县水上运动中心建设项目 可行性研究报告 25 部位吊 顶内均设向上喷头。 灭火器设置： 本工程按中危险级设计。 变配电室各设置一台 MFT100 推车式磷酸铵盐干粉灭火器，消防控制室设置两个 MF4手提式磷酸铵盐干粉灭火器。 在各消火栓箱、楼梯间、值班室均放置手提式干粉灭火器，便于一般人员救火使用。 消 防 用 水 量 ： 设计标准 延续时间 一次灭火用量 (立方米 ) 备注 室内消火栓 20L/S 2h 144 室外消火栓 30L/S 2h 324 自动喷水灭火 30L/S 1h 108 消防水池有效储水容积： 室外消防用水由市政给水管网提供，消防储水 包括室内消火栓 2小时一次灭火用水量 144立方米，自动喷水灭火系统 1 小时一次灭火用水量 108 立方米，共计 252立方米。 设计取 260立方米。 5． 5． 2 暖通 5． 5． 2． 1 设计范围与设计依据 （一）项目概况及设计范围： 本次设计包括整个 中心 的采暖、通风、空调、制冷及防排烟系统的设计。 某县 县水上运动中心 建筑等级为乙级，主体结构设计使用年 县水上运动中心建设项目 可行性研究报告 26 限 50 年，耐火等级为 二 级。 总建筑面积约 15000 平方米。 （二）设计依据及设计标准 《采暖通风及空气调节设计规范》 (GB500192020)； 《建筑设计防火规范》 (GB 500162020)； 《体育建筑设计规范》 (JGJ312020)； 《公共建筑节能设计标准》 (GB 501892020)； 《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通空调 动力分册； 甲方设计任务书 5． 5． 2． 2 室内外设计标准参数 室外空气计算温度： 夏季： 空调计算干球温度： ℃ 空调计算湿球温度： ℃ 通风计算干球温度： ℃ 空调日平均温度： ℃ 冬季： 空调计算干球温度： 28℃ 通风计算干球温度： 18℃ 采暖计算干球温度：－ 25℃ 室外计算相对湿度： 最热月平均： 78% 最冷月平均： 68% 室外计算风速： 夏季平均：。