某县文化馆建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

某县文化馆建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

18 第三章 项目选址及项目规模 第一节 项目选址及建址条件 一、项目选址 xx县 文化馆 新建项目的地理位置 xx 县 地处 xx 省中部 ,xx 回族自治州东南部，东与定西地区 临洮县 隔河相邻，北靠 东乡族自治县 ，西接 和政县 ，南连 康乐县。 位于东经 102176。 23′ 103176。 51′、北纬 35176。 25′ 35176。 28′之间。 东西长 45 公里，南北宽 13 公里，总面积 538 平方公里。 地势自西南向东北倾斜，平均海拔 1953 米。 境内除中部广通河谷冲积阶地地势平坦外 ，其余地区则丘陵密布，沟壑纵横。 xx 县 有两条较大的河流 —— 广通河、洮河。 广通河古称“大夏水”，由西向东流贯 xx 县腹地。 场址土地权属类别及占地面积 建址场地位于 xx 省 xx 州 xx 县 滨河北路，花园西路西侧区域内，土地产权归 xx 州 xx 县 文体局所有，占地面积为 ㎡。 二、 建址条件 地形、地貌条件 本项目建设地点场地内土为中软土，勘察区场地属Ⅱ类建筑场地。 本场地地势开阔、平坦，场地不存在不良地质作用。 综合分析，场地稳定，适宜本工程建设。 气候条件 xxx 县文化馆建设项目 可行性研究报告 19 xx县 属温带大陆性气候区，冬季寒冷，夏季温热， 日照充足，四季分明； 昼夜温差较大，降水多集中于 9三个月。 根据广河气象站多年统计资料， 基本气候特征如下 ： 年平均降水量： 年平均蒸发量： 年平均气温： ℃ 历年最高气温： ℃ 最低气温： ℃ 基本风压值： ㎡ 基本雪压： ㎡ 标准冻土深度： 地下水条件 xx 县 有两条较大的河流 —— 广通河、洮河。 广通河古称“大夏水”，由西向东流贯 xx 县 腹地。 地下水为潜水类型，赋存于层卵石中，水位埋深 ~ 米。 该场地地下水、地基土对钢筋混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。 本项目工程地质条件 场地地基土主要由灰黑色粉土（厚 ~）、粉土粘土（厚 ~米）、卵石（厚 ~ 米）、泥岩（最大揭穿厚度 米）构 成，场地内土为中软土，本工程场地为建筑抗震一般地段， II 类场地土。 本工程场地属抗震设防烈度七度、第二组，基本地震加速度为。 xxx 县文化馆建设项目 可行性研究报告 20 第二节 项目规建设内容及规模 xx 县 文化馆新建项目建设的内容和规模如下： xx 县 文化馆新建项目位于 xx 省 xx 州 xx 县 滨河北路，花园西路西侧区域内，占地面积为 ㎡，为四层框架结构，总建筑面积 ㎡。 xxx 县文化馆建设项目 可行性研究报告 21 第四章 项目建设方案 第一节 总图设计 一、设计依据 甲方提供的 xx 县 文化馆的规划平面图。 2．中华人民共和国 工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》（ 2020年版） 《总图制图标准》 GB/T501032020 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ502020 J1142020 《民用建筑设计通则》 GB503522020 《建筑设计防火规范》 GB500162020（ 2020 版） 二、总平面布置 该工程位于 xx 县 滨河北路北侧，花园西路西侧，建筑东南两侧为城市道路，北侧为拟建商业区 ，西侧为拟建住宅区。 建筑用地南北长,东西宽 54m，地势南低北高，呈矩形。 文化馆东侧面对 xx 县 城市绿地公园，建筑退道路红线 6m；南侧为 xx 县 城市道路北路，建筑退道路红线 10m；西侧退道路红线 ；北侧退道路红线 3m。 本工程周围无易燃、易爆及火灾危险性设施，建筑东、南两侧面临城市道路，北侧为规划内路，满足消防扑救要求，消防控制室设置在建筑南侧一层并直通室外，满足消防防火要求。 总平面中统一设置室外化粪池、垃圾收集点。 xxx 县文化馆建设项目 可行性研究报告 22 三、停车场地 本工程汽车停放主要考虑在室外停车场。 本工 程院内集中设置绿地，为围绕各建筑设置，增加绿化面积。 四、竖向设计 场地整体较道路较低，经平整后整个场地北高南低，整体相对平缓，坡度控制在 %以内，便于使用。 竖向布置方式为平坡式，地表水采用地面道路有组织排水，直接排入市政管网。 五、绿化环境和景观设计 用地范围内统筹考虑绿化及环境景观设计，结合园林小品创造宜人环境。 绿化设计主要集中在文化馆周围，采用乔木、灌木、草坪相结合，丰富室外活动空间及视觉空间，创造良好的环境。 第二节 建筑设计 一、设计依据 中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑 部分》（ 2020年版） 地方标准：《建筑工程设计文件编制深度规定》DB62/T2530122020 《总图制图》 GB/T501032020 《建筑制图标准》 GB/T501042020 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ502020 J1142020 xxx 县文化馆建设项目 可行性研究报告 23 《建筑设计防火规范》 GB500162020（ 2020 版） 《民用建筑设计通则》 GB503522020 《办公建筑设计规范》 GBJ6789 《民用建筑节能设计标准》 GB501892020 《关于加强 “ ”汶川地震后我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见》甘建设［ 2020］ 249 号 1甲方提供的委托书 二、平面设计 平面功能 一层：展览用房，书法创作室，游戏室附属用房。 二层：书库，目录出纳室，儿童阅览室，成人阅览室，行政办公室 三层：摄影室，音乐室，活动室，办公室。 四层 ：资料室，展室，办公用房。 本工程主入口位于建筑东侧，人流通过门厅组织，分布到各个功能区域，并没有出口通向内部庭院。 平面设计在充分考虑场地周边环境因素以及主管部门规划许可技术条件的前提下，因地制宜、合理布局，使得功能分区明确，流线清晰、互不干扰，保证了建筑物与周边环境的有机融合以及建筑内部功能的合理使用。 在考虑规划、消防、卫生、通风等因素的前提下，本工程在设计中，综合考虑了功能要求、柱网布置、以及各种设备管线设计，合理组织人 xxx 县文化馆建设项目 可行性研究报告 24 流，尽可能争取更为舒适的功能空间。 三、造型、立面设计 此项目所处地理位置较 为重要，针对周围环境及其他建筑物的形式，立面造型力求体现名族与现代风格相结合，表现明快清新的特征又要和周围环境相吻合。 立面处理上简洁大方，细致的线条与色彩相呼应，使立面造型更具变化。 四、空间与剖面设计 室内外高差： ；一层层高： ；二、三、四层层高： ； 五、装修装饰 外墙： 以下为灰色蘑菇石饰面砖， 以上为防水型高级乳胶漆墙面。 台阶：花岗岩板。 楼（地）面：楼梯间、门厅、走道为花岗岩石板，其它房间为贴地砖地面。 卫生间、盥洗室，设防水层防滑砖楼地面。 踢脚：除厕所、盥洗室以外的其它房间内均为 120mm 高水泥踢脚； 楼梯间、走道、前厅等公共部分设 120mm 高花岗岩踢脚。 墙裙：乳胶漆墙裙 高，走道、楼梯间设。 内墙：厕所、盥洗室为瓷砖墙面，其它为内墙涂料。 顶棚：厕所、盥洗室为 PVC 吊顶，走廊为矿棉吸音板吊顶，其它为涂料喷涂顶棚。 屋面：房间屋面为不上人屋面，防水等级按照 III 级防水标准设 xxx 县文化馆建设项目 可行性研究报告 25 计，一道 4mm厚 SBS防水卷材，保温层为 100厚聚苯板，容重大于 20kg/m3。 门窗：内门为普通实木门。 窗为 70 系列铝合金窗 (中空玻璃 )。 主入口雨蓬及圆柱外涂高级外墙乳胶漆。 1墙体：外墙为 300 厚空心砖；内墙为 200 厚空心砖。 六、人防设计 此地区非人防重点城市，设计暂不考虑人防。 第三节 结构设计 一、设计依据 《建筑结构荷载规范》 GB 500092020（ 2020版） 《建筑抗震设计规范》 GB 500112020（ 2020版） 《建筑地基基础设计规范》 GB 500072020 《混凝土结构设计规范》 GB 500102020 《砌体结构设计规范》 GB 500032020 《建筑工程抗震设 防分类标准》 GB 502232020 《建筑地基处理技术规范》 JGJ 942020 《建筑桩基技术规范》 JGJ 9494 二、场地自然条件及水文地质情况 基本风压值： ㎡ 基本雪压： ㎡ 标准冻土深度： xxx 县文化馆建设项目 可行性研究报告 26 本工程场地属抗震设防烈度七度、第二组，基本地震加速度为。 本工程场地为建筑抗震一般地段， II 类场地土。 建设场地的岩土地质条件： 本项目建设地点场地内土为中软土，勘察 区场地属Ⅱ类建筑场地。 地下水为潜水类型，赋存于层卵石中，水位埋深 ~ 米。 该场地地下水、地基土对钢筋混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。 从地貌单元看，为广通河二级阶地的后缘。 本场地地势开阔、平坦，场地不存在不良地质作用。 综合分析，场地稳定，适宜本工程建设。 场地地基土由上而下为： 第一层耕土：灰黑色，以粉土为主，土质不均匀，稍湿，松散，厚~ 米； 第二层粉土粘土：灰褐色，土质较均匀，稍有光滑，强度中等。 韧性中等，坚硬 可塑，稍湿 湿，稍密。 厚 ~ 米。 承载力特征值Fak=120KPa； 第三层卵石：杂色，主要成分为变质岩、石英岩、花岗岩等硬质岩石，颗粒级配较好，分选性较好，一般颗粒粒径 20~60mm，磨圆度较好，多呈亚圆 圆形，偶见漂石，余为中、粗砂充填，中密。 厚 ~ 米，承载力特征值 Fak=400Kpa； 第四层泥岩：砖红色，泥铁质胶结，岩芯呈短柱状，成岩作用较差，遇水或暴露地表极易软化崩解。 该层未揭穿，最大揭穿厚度 米。 承 xxx 县文化馆建设项目 可行性研究报告。