数字化社区总体规划设计(编辑修改稿)

数字化社区总体规划设计(编辑修改稿)内容摘要：

电子围栏或震动电缆进行保护。 2．出入口管理 金边万古湖项目数字化社区总体规划 北京信达仁合自动化信息有限责任公司 8 该园区出入口较多，给安全管理带来一定的困难。 可以考虑分两种情况处理。 （ 1）设置主要的车辆 /人员出入口和独立的人员出入口 ，一般采用松管理方式，加强巡逻和单元的防护。 （ 2）高档居住区 、低密度别墅区等除 设立 几 个严管理的车辆 /人员出入口。 对于来访人员可以采用电平车送到访问地，对于来访车辆实行 IC 卡管理。 3．监控中心的设置 该园区占地 公顷 ，分为 多个 组团 与区域 ，因此根据易于管理的原则考虑设置四个控制管理中心： （ 1）第一管理中心设置主入口，主要管理和监控 中央商务区 组团。 （ 2）第二管理中心设置在 高层居住区 组团，主要管理和监控 高层居住区 组团。 （ 3）第三管理中心设置在 低密度别墅区 组团，主要管理和监控G、 H 组团。 （ 4）第四 管理中心设置在酒店和休闲中心，主要对营业性区域进行管理和监控。 4．园区网络规划 针对该园区的特点，规划建设基于光纤的宽带网，以期能够将信息传输、有线电视和电话能够综合传输。 5．卫星电视接收 金边万古湖项目数字化社区总体规划 北京信达仁合自动化信息有限责任公司 9 卫星电视接收系统设置在五星级酒店，主要供酒店住宿人员观看。 针对别墅的外销情况，可以根据需要引入各组团。 6．电视监控系统 电视监控系统主要分布于各主要出入口、周界、主要道路、商业街区和五星级酒店。 原则是保障业主的安全、设计合理、具有较高的性能价格比。 7．家居智能化 家居智能化规划内容包括： （ 1）小区的所有房屋都配 备可视对讲系统、三表远抄系统和家庭智能终端。 （ 2）针对别墅和 高层住宅区 ，在一楼设置门磁、窗磁和双鉴探头；在二楼和三楼设置双鉴探头。 １．３． 3 数字化社区各分 系统描述 从空间上划分，智能住宅可分为室内部分和室外部分。 1. 室内部分：一般把住户室内所有探头、紧急求助系统、抄表系统的信息 连接到一个叫做住户智能控制器的终端接点上，该控制器负责数据采集、数据分析并把分析结果传送到控制中心、接收控制中心的查询并作出反馈。 室内智能分述如下： A：红外防盗探测。 在住户各室内安装一个被动红外探测器，当有人非 法进入时，红外探测器触发报警信号并传送到住户智能控制器，智能 控制器发出声光报警并把信号传输到智能控制中心，智能控制中心的电子地图立即显示哪一栋哪一户哪间房发生哪种类型的金边万古湖项目数字化社区总体规划 北京信达仁合自动化信息有限责任公司 10 报警并立即通知保安员到现场处理。 B：煤气泄漏报警及自动关闭阀门系统。 在厨房和厕所各装一个煤气泄漏报警器，其安装高度分两种：当所燃烧的气体（如一氧化碳）比空气轻，则报警器安装距天花 米；当所燃烧的气体（如丙烷、丁烷）比空气重，则报警器安装距地面 米；当有煤气泄露时，触发报警并自动关闭管道阀门，同时通知智能控制器和智能中心，报警方式和传输路径与红外防盗探测相同。 C：消防报警系统。 在客厅安装一个温感或烟感探头，当住户发生火灾时，探头触发报警并通知智能控制器和智能中心，报警方式和信号传输路径与红外防盗探测相同。 D：紧急求助系统。 当有盗贼出现、家中有病人或其他需求助的时候，按动紧急求助按钮，信号传送到智能中心，智能中心在几分钟内派人赶赴现场。 E：门磁系统。 在大门上安装一对门磁，当有人非法打开大门进入时，门磁系统立即发出报警并通知智能控制器和智能中心，报警方式和信号传输路径与红外防盗探测相同。 F：家电控制系 统。 通过智能控制器，住户可通过电话线打电话控制或在家中用遥控器控制家中的电器设备，如控制空调器的开关、温度调节，控制电饭煲、灯具、窗帘、洗衣机等电器的开关。 G：远程抄表系统。 在住户的给水管、煤气管、配电箱上分别安装电子水表、电子煤气表、电子电表、该三表输出脉冲信号到住户智能控制器，智能控制器将其数据储在 EPROM 中，再由智能控制器通过金边万古湖项目数字化社区总体规划 北京信达仁合自动化信息有限责任公司 11 网络传输到智能中心，智能中心计算脉冲数量读出三表读数，实现远程抄表。 2. 室外部分：室外部分分成以下几个系统： A：小区巡更签到系统。 在小区相应位置设立巡更签到 器，规定保安员的巡更路线和巡更时间，保安员佩带感应器或遥控器触发签到器，控制器通过网络传输到智能中心，智能中心的电子地图模拟出保安员所在位置及保安员巡更路线，一目了然地知道巡更状况。 当了生异常情况，如保安员该签到而无信号反馈时，智能中心立即发出声光报警信号。 B：小区摄像监控系统。 在住宅小区主要路口、电梯前室、电梯轿箱内设置监控摄像机，在智能中心，保安员 24 小时监视住宅小区内所有摄像机画面，并可 24 小时录像存储。 C：小区出入口控制。 小区常住居民凭 IC 卡出入， IC 卡丢失立即报失并取消该卡资料 ，来访人员出入必须登记。 D：小区车辆出入管理系统。 车辆的出入及收费采用 IC 卡管理系统，对长期用户可用月卡，对来访车辆可用临时 IC 卡，所有 IC 卡均经读卡机自动收费。 在出入口设置摄像机对来往的车辆进行自动监控，当有车辆进入时，摄像机把车辆的所有资料（车牌、型号、颜色等）传输到管理系统软件中。 当有车辆离开时，车辆的所有资料必须和车主所持 IC 卡一致，闸杆才能升起，车辆才能通过。 E：小区设备管理系统。 智能中心可显示小区的大型或主要设备（如水泵、水池水位显示、电梯、空调、高低压主开关、路灯等）的金边万古湖项目数字化社区总体规划 北京信达仁合自动化信息有限责任公司 12 运行 状况，并可通过软件控制设备，使设备运行在最佳模式中。 当设备发 生故障时，智能中心发出声光报警并通知管理人员处理事故。 F：小区背景音乐系统。 在小区的公共场所布置一些音箱，需要时播放些轻松活泼的音乐，调节气氛。 １．３． 4 数字化社区 的网络结构 数字化社区 的网络拓扑结构目前有三种主要形式： 第一种，利用邮电网络作为信息传输网络； 第二种，利用有线电视综合信息网作为信息传输网络； 第三种，采用单独布线方式。 网络结构有总线型、环型、星型和树型四种结构。 在智能化实施过程中，我们可以采用其中任何一 种，更多情况是使用几种结构的组合。 其传输介质可以是光纤、同轴电缆、双编印线，或采用无线传输方式。 1. 利用邮电网络作为信息传输网络的智能小区 该系统采用光纤直接进入小区及楼栋的方式，在小区内设置具有接入网功能 地锭端模块，结合应用 ISDN、 ADSL、 ATM 等技术和设备，可提供 25Mbps的宽带传输能力，结合个人电脑的多媒体设备，可满足家庭 VOD 视频点播及数据传输的需求。 2. 利用有线电视综合信息网作为信息传输网络的智能小区 以有线电视台为中心，用光纤将信号送到各个小区的光节点，在光节点处， 形成 同轴电缆分配网进入住户，有线电视同轴电缆的网络的带宽为 750MHz，具有频带宽、速度快和网络性能稳定可靠等特点。 有线金边万古湖项目数字化社区总体规划 北京信达仁合自动化信息有限责任公司 13 电视网络的稳定性已经达到电讯网的水平。 有线电视综合信息网是一个双向的 HFC 网络，采用频率分割、数字压缩、调制解调等技术，在有线电视 HFC 网上，除传送常规的广播电视信号外，还可以进行高速的数据传输，实现图象、数据和语音 三线合一。 在 HFC 网络的上下行频带中各划出一定的带宽传数据业务，通过 HFC网和大众信息网、商业销售网、图书情报网、医疗网、机关团体网、校园网、金融证券网、公司企业网、银行和国 际互连（ INTERNET）网相连。 住户配备 CABLE MODEM，通过个人电脑对上述各种网络的访问，住户就可以在家里进行电子邮件的传递、远程网的登录、股票操作（可以在家下单）、可视电话、语音与传真服务、在宅购物、在宅教育、远程医疗诊断和咨询、安全监控、三表的自动抄送，以及有线电视系统所能提供的所有服务，如视频点播和付费电视等。 利用有线电视综合信息网的一根同轴电缆，可以实现智能住宅小区的所有功能，达到了真正意义上的在一个传输平台上实现所有功能的梦想。 而且，这个网络具有极大的多次开发余地。 例如，目前在国外正时 兴的 IP 电话、 Web 终端和数字电视，只要插在有线电视插座上即可。 3. 单独布线的方式 在住宅小区内建一个高速主干网，利用此主干网实现小区内外的信息交换。 各子系统和主干网相连，实现社区信息交换、室内防盗、室内抄表、小区巡更等功能。 住宅小区内的高速主干网一般采用快速以太网、 FDDI 和 ATM 等网络。 1． 4 数字化社区建设总揽表 表 11 金边万古湖项目 小区智能化建设一览表 金边万古湖项目数字化社区总体规划 北京信达仁合自动化信息有限责任公司 14 1． 4． 1 数字化社区建设总表 功能模块 子系统名称 安 全 模 块 周边安全防范系统 单元可视对讲系统 家庭紧急求助系统 家庭安全系统 信 息 模 块 电话户线系统 网络布线系统 有线电视系统 卫星电视系统 网络设备系统 物 业 管 理 模 块 车库和停车场管理系统 电子公告系统 紧急广播及背景音乐系统 电子巡更系统 一卡通 物业员工考勤 物业和单元门的门禁 住户车辆识别 物业付费及个人消费 金边万古湖项目数字化社区总体规划 北京信达仁合自动化信息有限责任公司 15 1． 4． 2．安全模块子系统功能构成表 子系统 功能名称 周 边 监 控 系 统 周边主动红外线对射报警器 周边围墙摄像机监视 园区大门口摄像机监视 园区内部 摄像机监视 商业区 的摄像监控 停车场摄像机监视 可视对讲 系统 来访人员图像可视功能 小区联网管理 家庭安防系统 红外线 /微波双鉴入侵报警 门窗门磁报警 1． 4． 3．信息模块子系统功能构成表 子系统 功能名称 电话户线系统 每户至少两对电话线 客厅和卧室均设电话插座 综合布线系统 水平采用 100M 带宽五类双绞线 主干采用光缆 物业管理办公室设数据点 电话和数据全部采用五类双绞线 书房设数据点 金边万古湖项目数字化社区总体规划 北京信达仁合自动化信息有限责任公司 16 数据点和电话插座可互换 卫星 /有线电视系统 客厅和主卧室设电视 插座 接收境外节目 网络设 备系统 100M 带宽以太网 交换式网络接口 1． 4． 4．物业管理模块子系统功能构成表 子系统 功能名称 停车场管理系统 进出口自动栅栏机 进出自动记录和收费 电子公告系统 主要出入口和商业区 LED 公告显示 单元公告显示 紧急广播及背景音乐系统 沿路网的背景音乐 商业区的背景音乐 会所的背景音乐 紧急广播强制切入 查询及申告系统 多媒体自动查询物业信息 多媒体自动物业维修申告 电子巡更系统 接触式数据钮 弱电总平管网 统一规划、统一 设计、统一施工 主干同管、共沟 金边万古湖项目数字化社区总体规划 北京信达仁合自动化信息有限责任公司 17 多功能 IC 卡系统 物业员工上下班考勤 重要场合门禁控制 住户 IC 卡门禁 住户车辆识别及管理 物业付费 个人消费 1． 5 数字化社区设计依据 ● GA/7594《安全防范工程程序与要求》 ● GA/T 7594《工业电视监控工程程序与要求》 ● GA/T 7094《工业电视监控工程费用概预算编制办法》 ● GB5019894《闭路电视系统工程技术规范》 ● JGJ/T1692《建筑电气设计规范》 ● GBJ23292《电气装置安装工程施工及验收 规范》 ● ISO/IEC 11801 标准。 ● EIA/TIA 568A 标准 ● EIA/TIA 569 标准 ● EIA/TIA606 标准 ● EIA/TIA607 标准 ● CECS 72:97《建筑与建筑群综合布线系统设计规范》 ● CECS 72:97《建筑与建筑群综合布线系统施工及验收规范》 ● YD/T 202093《城市住宅和办公楼电话通信设施设计标准》 ● YDJ2689 中华人民共和国邮电部标准《通信局 (站 )接地设计暂行金边万古湖项目数字化社区总体规划 北京信达仁合自动化信息有限责任公司 18 技术规定》 1． 6 网络管理和控制中心设计 金边万古湖项目 管理中心包括：网络管理中心、 有线电视机房和安防监控管理中心。 管理中心及一卡通示意图见图 13。 图 13 网络及一卡通的结构图 1． 6． 1 机房总体设计要求 各机房 的设计应符合下列规定：。