公共租赁房建设项目宏业监理(技术标)书(编辑修改稿)

公共租赁房建设项目宏业监理(技术标)书(编辑修改稿)内容摘要：

程序图 施工单位提出索赔报告 总监主持审核 专业监理工程师配合 索赔的理由成立 （有理） 索赔的依据、完整 （有据） 投资控制 措施： 组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任。 索赔的计算正确 接受索赔的报告并与对方谈 判 意见一致 起草索赔意见或批复 双方达成一致后签署 索赔生效 业主 业主 陕西宏业工程建设监理有限公司 11 技术措施：审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。 经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。 合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对提出索赔的条件和机会，正确处理索赔等。 四、质量控制目标和措施 质量目标：合格 质量控制责任分工 施工阶段的质量控制组（土建结构组、水暖电组、材料检测组） （ 1）质量的事 前控制 1）掌握和熟悉质量控制的技术依据。 2）施工场地的质量控制检验验收。 3）施工队伍的资质。 4）工程所需原材料、半成品的质量控制。 5）施工机械的质量控制。 6）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。 7）生产环境、管理环境改善的措施。 A、协助施工单位完善质量保证工作体系； B、主动向当地质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体办法，争取当地质量监督站的支持和帮助； C、审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案； D、审核施工单位制定的成品保护的措施、方法； 陕西宏业工程建设监理有限公司 12 E、施工单位试验 室的资质考察； F、完善质量报表、质量事故的报告制度等。 （ 2）质量的事中控制 1）施工工艺过程的质量控制 针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照下表的内容组织实施： 序号 工程项目 工程量 质量控制要点 控制手段 1 土石方 工 程 ．开挖范围及边线（从中线向两 侧量测） ．高程 测量 测量 2 基础工程 ．位置（轴线及高度） ．外形尺寸 ． 与柱连接钢筋型号、直径、数量 ．混凝土强度 ．地下管线预留孔及预埋 测量 测量 现场检查 审核配合比、现场取样、审核试验报告 现 场检查、量测 3 现浇钢筋混凝土主体结构工程 ．轴线、高度及垂直度 ．断面尺寸 ． 钢筋：数量、直径、位置、接头 ．施工缝处理 ．混凝土强度：配合比、坍落度、强度 ． 预埋件：型号、位置、数量、锚固 测量 量测 现场检查、量测 旁站 现场制作试块、审核试验报告 现场检查、量测 4 砌砖工程 ．砌承重墙的砂浆强度等级（配合比） ．灰缝、错缝 ．门窗洞口位置 ．预埋件及埋设管线 砂浆配合比试验 旁站 量测 现场检查、量测 5 室内初 装 修 ．材料配合比 ． 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 ．室内地坪厚度、平整度 试验 要求作样板间 要求作样板间 6 门窗工程 ．木门窗：位置、尺寸 ．塑钢门窗：嵌填、定位、安 装、关闭、开头 检查测量 检查测量 7 屋面防水工 程 ．找平层：厚度、坡度、平整度、 防裂纹 ．保温层：厚度、平整度 ．防水面层：填嵌、粘结、平整 观察、量测 观察、量测 观察 陕西宏业工程建设监理有限公司 13 ．水落管：安装、接头、排水 观察 8 室内给排水管理安装工程 ．安装位置及坡度、接头 ．管阀连接位置、接头 ．水压试验 ． 水表、消火栓、卫生洁具、器件 ．自动喷酒、水幕、位置、间 距、方向 ．排水系统通水试验 观察、量测 观察、量测 水压试验 观察、量测 观察、量测 通水试验 9 室内电气线路安装工 程 ．变配电设备安装：位置、标高、 线路连接 ．屏柜、附件及线中安装 ．绝缘、接地 观察、量测 观察、量测 观察、量测 10 安装管线及道路工程 ．管线位置、标高、坡向、坡度 ．管道安装、接头 ．阀闸、量表安装位置、接头 ．道路路基、路面 ． 堡坎、挡土墙位置、尺寸、强度 观察、量测 观察 观察、试压 观察、量测 观察、量测、试验 表中列出的“控制手段”： 观察－－指 以“目视”、“目测”进行的检查监督； 旁站－－指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督； 量测－－指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督； 测量－－指借助用测量仪器、设备进行的检查； 试验－－指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。 2）工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。 上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场会同检验。 检验合格后签署认可方能进行下道工序施工。 其工作流程如下图： 陕西宏业工程建设监理有限公司 14 工序交接检验程 序图 不合格 、 3）隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。 4）工程变更和处 理 返修 工序施工完毕 施工单位自检、 专职检初验 通知驻现场监理 工程师或其代表 实验室检验一 会同现场检查 签署质检合格意见 合格 进行下道工序 不合格 陕西宏业工程建设监理有限公司 15 施工单位提出工程变更的处理流程如下图： 工程变更流程图 施工单位书面提 出工程变更书 与设计单位联 系修改设计 现场监理工程师或总监组审核 （各专业监理工程师参与） 与业主联系 总监室接办 接受 与业主联系 现场监 理工程师或总监 就变更费用与乙方协商 总监就工程变更批复 陕西宏业工程建设监理有限公司 16。