志丹基地3住宅楼施工组织设计(编辑修改稿)

志丹基地3住宅楼施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

、雨期进行室外装修时，应提前将雨水管一次安装到底，端部要加弯头，弯头向外。 合理安排施工，防水、回填土等干作业施工应提前组织进行，或在下雨天停止，并采取有效技术和保护措施，保证施工质量和进度。 23 作好雨期施工的物资准备计划和采购，保证工程结构和人员安全。 J、架子工程 双排脚手架构造要求：（单位： M） 项目名称 砌筑脚手架 装修脚手架 双 排 双 排 双排脚手架里立杆离墙面的距离 小横杆里端离墙面的距离或插入墙体的长度 小横杆外端伸出大横杆外的长度 双排脚手架立杆横距 立杆纵距 大横杆步距 剪刀撑 三台脚手架转脚处起隔 5M，左右设一组斜杆与地面夹角 45186。 60186。 并沿全高度布置 底层保护板 使建筑物四周满铺 施工工艺 （ 1）177。 地坪以下由于沿建筑周边将做防水和土方回填施工，为了施工人员的生命安全在周边 搭设单层钢管防护架，上铺竹架板。 24 （ 2）建筑物楼层的临边、预留洞口、电梯井口、通道口、基坑周边、楼梯间、屋面临边设置用φ 48 钢管刷红白相间油漆的防护栏杆，高度为 米，以示醒目。 （ 3）主体底层进入楼层入口主要通道搭设双层的防护棚，棚宽大于通道口，并用竹席板和竹架板棚盖。 材料选用和进场要求 材料部门把好原材料的质量关，避免使用质量不合格的产品，具体要求如下： （ 1）钢管外径为 48mm，壁厚 ，材质符合 [GB70079]的技术要求，凡钢管表面有凹凸、麻点、裂纹、变形和扭曲等现象一律不准使用，每根钢管的两端口均需平直，严禁有斜口、毛口、卷口等现象，钢管必须有出厂质量合格证书。 （ 2）扣件：有直角扣件、转向扣件、一字型对接扣件，扣件采用可锻铸铁，应符合 [KT338]的技术要求，凡有变形、裂纹、沙眼等现象，不得使用。 （ 3）脚手板：采用竹串片脚手板，板长 3 米，宽 米，宽 米。 凡有虫蛀、散件、松散的竹架板严禁使用。 （ 4）密目网：采用墨绿色的防火密目网，应符合国家安监标准。 为了满足材料的使用要求，材料部门应严格扣件、密目网等入库管理和发放制度，并加强扣件的维修、保养工作，剔除不合格品投 入使用。 进场的钢管应统一堆放整齐，并及时刷油漆。 25 脚手架技术措施 （ 1）立杆的构造要求 1）本工程外脚手架立杆采用双排落地式钢管脚手架，其接头采用壹字扣件连接。 2）立杆上的对接扣件应交错布置，两相邻立杆接头不应设在同步同跨内，相邻立杆的接头在高度方向错开的距离不应小于 500，各杆件接头的中心距主节点的距离不应大于 400。 3）立杆顶端均应高出施工檐口上皮 米。 （ 2）大小横杆构造要求 1）大横杆设于小横杆之下，立杆内侧，用直角扣件与立杆扣紧。 各杆件相交处伸长度均应大于 400，以防滑脱。 2）大横杆 接头交错布置，相邻接头水平距离大于 500，并避免设在大横杆中央。 3）小横杆的长度统一为 1500，小横杆伸出外立杆的统一长度为 100；操作层上小横杆间距不大于 1500，其上满铺竹架板。 （ 3）剪力撑设置 剪力撑建筑物每个立面的两边边续搭设，斜杆与横杆夹角控制在 60度，剪力撑的搭结长度为 1000，用转向扣件连接。 （ 4）竹架板、挡脚板、密目网、安全网 1）施工操作面竹架板应铺满、铺稳，用铅丝与小横杆固定，严禁 出现空隙、挑头板，竹架板下每两层层高设水平兜安全网一道。 26 2）首层和操作层设置黄黑相间（选用 20 厚以 上胶合板， 18cm 宽斜 45 黄黑相间油漆涂刷的警示线）的挡脚板，放于立杆内，密目网外。 3）外立杆上满挂绿色密目网封闭，以防建筑杂物威胁施工人员或施工设施的安全。 4）竹架板对接处，其下部必须是双排小横杆。 安全技术措施 （ 1）架子工搭设防护架必须配戴安全帽、安全带、穿防滑鞋。 （ 2）搭设脚手架所用钢管为普通钢管，要求钢管质量必须符合规范要求，扣件采用优质铸钢，并有合格证。 禁止使用锈蚀、弯瘪和有裂缝的钢管，以及不合格的扣件。 更不准使用铁丝、麻绳作拉结和绑扎辅料。 （ 3）脚手架的搭设，事先应进行以书面形式 的安全技术交底，签字署名，严格按照交底事项及施工方案进行施工，对搭设好的脚手架（包括计体外架），必须经安全、质量部门按程序分段进行严格的书面验收后方使用（认真做好验收记录，签字认可），在未进行验收前禁止使用。 （ 4）脚手架在使用过程中，要坚持做到定人、定时进行检修维护，以防坠物伤人，确保安全使用。 严禁在脚手架上进行调运作业。 调运构件时严禁碰撞脚手架。 （ 5）脚手架在使用过程中，对脚手架的铺设必须严密，防止出现深头板。 施工层外侧必须设置 高防护栏杆和 18cm 高的挡脚板，预防物体由此坠落，严禁随意拆除。 （ 6）在脚手架上进行电、气焊作业时，必须有防火措施，并派专人 27 看守。 K、室内装饰工程 装修阶段管理人员应事先做好工序施工前的准备工作，提前编制，具有可操作性的施工方案，开工前进行技术、安全交底，并积极推行样板间制度。 先做出样板间，经质检人员检查合格后，以样板间为标准下达施工任务和质量标准，并以次作为进行质量验收。 内粉刷：施工前做好材料计划和技术准备工作，安装好门窗框，埋入墙体的暗管、暗盒等安装完毕。 内装修施工顺序：先顶棚、后墙面、再做地面。 （ 1）粉刷施工工艺 工艺流程：搭脚手架 →基层处理→弹线 、套方、找规矩→抹底灰→抹中层灰→抹罩面灰 ①粉刷前对基层底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净，并洒水湿润，砼表面应预先进行剥皮凿毛处理，用水泥浆扫光一遍。 ②抹灰的工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。 ③在墙面上用 2m 托线板进行抹线做塌饼，洒水湿润墙面，用 1:2 水泥砂浆做好门窗及阴阳角的侧边和护角，然后做竖筋刮糙。 ④墙面基底凹凸不平或抹灰层较厚处必须先用水泥砂浆分层垫平，每层厚度不宜大于 20mm，必须时可用钢丝网加固。 28 ⑤底层粉刷应压实粉平，使其粘结牢固，中层 应待底层稍干后方能进行操作，并用刮尺和木楔打平整。 ⑥顶棚粉刷时先用粉线在四周墙面上弹出水平线，作为控制抹灰层的基准线。 ⑦对于砼柱、梁进行剁毛提前浇水湿润，然后挂线做塌饼，阴角部位用 3040cm 阴角模进行勾角，门洞口及室内阳角要用 1:2 水泥砂浆做高为 2m 的水泥护角。 L、外墙粉刷 外墙粉刷采用钢管脚手架。 外粉刷施工前，墙面上的孔洞应补好，砼墙面应凿毛，基层表面的浮灰污垢等应清理干净。 拉通线、做标志：在外墙面的阴阳角处用 18 号 铁丝拉垂直线，根据垂直线每隔 米做灰饼，再按竖向灰饼做出横向灰饼。 冲洗、 湿润基层：在基层粉刷前应浇水湿润墙面，砼面抹灰前，还应刷一层 YJ302 砼界面处理剂，才能保证粉刷层粘结牢固。 外墙面的冲筋，刮糙应从上到下依次完成，刮糙面要分层抹平，刮糙时先用铁抹子将水泥砂浆压实，再用直刮木杠依所设标筋刮平养护两天，要求刮糙面要平整、垂直。 分格、弹线：按图纸分格要求弹，按线粘分格条，特殊要点如窗台、阳台等下面，应粘贴滴水条。 外墙间层拉毛：外墙面层拉毛灰施工时，最好两人配合进行，一人在前面拉毛，另一人紧跟着用木抹子平稳地压在拉毛灰上，拉着就顺势 29 轻轻地拉起来，拉毛时用力要均匀，速度要一致 ，使毛显露大小均匀。 外墙面抹灰施工时应严格按照有关施工验收规范及操作规程进行。 M、门窗安装 （ 1）木门安装：砌砖墙时，在预留门洞的同时洞口两边墙边预埋木砖，每边木砖应不少于两个，其间距应不大于 米。 木门框在做内粉和地面以前安装，施工中应采取保护措施。 门扇应在地面施工完以后安装。 安装前应检查门扇的型号、规格、质量是否合乎要求，如发现问题事先修好或更换。 （ 2）塑钢窗：塑钢窗框在外墙面刮糙以后安装，门窗扇在内外粉完成后安装。 塑钢窗装入洞口应横平顺直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗直接埋墙体，框 与墙体间缝隙应嵌填饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝。 N、油漆、涂料工程 油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，抹灰工程，木装修工程，水暖电气等全部完工后再进行油漆工程。 油漆工程施工时的环境厚度不低于 +10℃，相对湿度不宜大于 60%。 油漆涂刷前，被涂刷物件的表面必须干燥，当为木基层时，表面含水率不宜大于 12%，抹灰面基层时，表面含水率不宜大于 6%,金属面基层时表面不可有湿气。 油漆工程施工前，应清除基层的灰土、浮砂、油污等，且所有缺陷 30 应修补完毕。 根据设计要求应做样板经设计院，监理审核同意后方可。 涂刷 油漆时，均应做到横平竖直，纵横交错，均匀一致，涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直。 涂料工程施工时，根据设计要求先做样板间，经设计单位和建设单位认可后，方能大面积施工。 O、安装工程： 安装工程概述 本工程设备安装工程主要有电气安装、给排水安装、采暖安装。 施工部署 该工程为我公司重点工程，在施工中将集中设备安装最强力量保证重点部位施工，确保工期，在物力机具上给予充分保障。 同时搞好各方面协调配合工作，该工程设备项目经理部代表设备处此工程合同中的所有问题，对工程进度质量 、安全全面负责，同时设备处各职能部门积极配合项目部做好后方保障工作。 该工程在装修阶段施工单位多配合面广，我们将合理组织配合施工，穿插作业，对重点部位抢工、对暗设在楼地面墙体内的管道箱合必须配合土体施工作业进行。 不允许暴露，在二次装饰的吊顶施工作业期间应配合组织安装施工，穿插相关安装项目，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装、装饰及内部各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。 建立健全单位工程责任制，各负其责互相配合，消除推诿现象，做 31 到当天计划当天完成，以保证施工进度计划的顺利完成。 施工要点 本工程设备安装量较大，通过反复审阅图纸从影响工程进度、施工质量的角度考虑我们按工程、水管道工程、电气工程三部分重点加以阐述。 ①给排水管道安装 1）管道工程施工前，各工长应认真熟悉图纸，了解各管道走向，坡度及施工难点，并向班组进行技术交底，难点示范操作。 2）管道工程预留量大，施工人员应密配合土建，精确核实预留位置、数量，尽量避免后期打洞。 3）管道安装顺序：先引入管－干管－主管－支管－附件等，安装时应注意其平直美观，管道尽量靠墙、贴梁施工，原则上有压管让无压管，小管让大管。 4）管道设备安装前必须清除内 部污垢，排水管道应认真检查管子质量情况，安装中断或完毕的敞口处，必须临时封闭防止堵塞。 5）管首连接：冷丝接管道，螺纹应规整，断扣或缺扣不应大于螺纹全扣树的 10%紧固，管口应无麻丝；发兰连接：法兰盘应平行、紧密，垫片不应使用双层，法兰与管道中心线应重合。 6）管道安装，检查口方向应便于清通，标高正确，地漏安装应与土建配合，精确安装应低与地坪 2CM，消防栓安装标高 110CM。 7）管道试压应按图纸要求进行，对不宜和管道一起试压的阀门，配 32 件应拆除，试压必须会同甲方严格检查，并做好记录。 8）管好清洗，应分段进行 ，将管道上的流量孔板，调节阀、止回阀、过滤阀、仪表等暂拆下，待吹洗后再重新装上，清洗出口要设置临时管道和阀门，控制清洗压力。 ②冷热水管道安装 1）冷热水管道安装，应按设计坡道进行，防止坡道不正确影响空调效果，管路最高点设排气阀，最低点设泄水管，并连接到泄水装置。 2）管道吊架应设置于保温层处，各处支吊、托架应垫浸油木圈。 3）冷热水管穿越墙身和楼板时，保温层不应间断，做法为墙体或楼板两侧设置夹板，中间充松散保温材料。 4）冷热水冲洗不经过设备，过滤器或平衡阀，冲洗结果必须符合规范规定。 ③电气工程 1）暗 管的敷设 a、在施工中，由于按施工图示位置预留，结果管子往往出墙。 其原因是电气图纸和土建图纸墙体位置不一致，所以我们必须将土建和电气图纸对照比较，弄清配管确切位置。 b、埋入混凝土的钢管内壁刷漆，表面保护层不小于 15MM。 c、遇到 PVC 管子时，必须 PVC 管件连接处不得有松动现象，管体要绑扎在钢筋上，以防外力扭曲或移位。 弯曲处不能有凹陷或裂缝，致使管子堵塞，无法使用。 33 d、钢管弯曲处，不应有折皱，凹陷和裂缝，且弯曲程度不应大于管10%，管口要用小圆锉处理光滑、平整。 2）管内穿线 a、导线的穿线工程要在抹灰 粉刷及地面工程结束后进行。 b、导线在管内绝对禁止有接头，也不许有扭结。 在未接有关电器前应将导线放入盒内保护，并用废纸塞住盒子，接线时再取出。 c、穿线时管口必须加护口，以防划破导线。 d、导线的接点采用绞接，导线进入电器设备时， 10 平方毫米以下的可直接进入设备有关端子， 10 平方毫米以上的多股导线，必须做铜接线端子。 3）接地系统 接地系统是贯穿于整个工程中的重要组成部分，涉及面很广，施工难度相对较大，应分系统分步骤施工。 a、接地系统：各层梁柱内主筋焊接连通并与地下室基础钢筋可靠连接，要求各焊点焊缝饱满， 无虑焊、无漏焊，并进行逐层测试，在测试值。