供电分局职工公寓及活动中心建设配套绿化项目可行性研究报告(编辑修改稿)

供电分局职工公寓及活动中心建设配套绿化项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

保、节能和可持续发展。 根据需要合理采用新技术和新材料。 从环境的现状及拟建建筑物分析，布局及建筑立面形式符合城市规划整体要求 ，从立体景观分析，考虑与后期工程、环境的协调统一。 总平面布置 总平面布置原则 科学合理、节约用地。 满足基本功能需要，并适当考虑未来发展。 功能分区明确，科学组织人流、物流。 建筑布局紧凑，内部交通便捷，管理方便，减少能耗。 按照可持续发展概念进行规划布局设计。 总平面布置 建设 职工公寓及活动中心 ，位于 ***供电分局的东北部， 功能明确并与内部道路相连，院内道路顺畅，便捷。 总平面设计 ***供电分局职工公寓及活动中心建设项目 *******规划设计咨询有限责任公司 14 (1) 空间布局 根据场地现状，力求建筑形状线条流畅，布局紧凑， 新建职工公寓楼位于供电分局办公楼的北侧，符合安全环保要求。 (2) 交通组织 建设职工公寓及活动中心，位于 ***供电分局的北侧，道路顺畅，方便职工出入。 (3) 绿化 场地内将根据要求加强区域绿化布置，建筑物四周及道路两侧。 设计绿化带把各种绿化植物按照设计思路通过高低错落，疏密相间的组合和搭配，衬托场区内的建筑物、道路，以便形成良好的自然环境。 设计规范 《建筑抗震设计规范》 (GB50011－ 20xx)； 《建筑物防雷设计规范》（ GB50057－ 20xx）； 《民用建筑电气设计技术规范》 (JGJ620xx)； 《建筑设计防火规范》 GB5001620xx（ 20xx 年版）。 《建筑地基基础设计规范》（ GB50000720xx)。 《建筑灭火器配置设计规范》（ GB5014020xx）。 建筑方案 结构形式 建设职工公寓及活动中心为钢筋混凝土框架结构，基础为独立柱基础。 ***供电分局职工公寓及活动中心建设项目 *******规划设计咨询有限责任公司 15 抗震设访标准 根据《建筑抗震设计规范》（ GB5001120xx），本项目抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度值为。 自然条件 基本风压： ㎡ ，最大冻土 深。 场地类别：Ⅲ类。 建筑设计 职工公寓及活动中心为一栋两层，框架结构，设内走廊，两侧对称布置房间，一层配有餐厅及公共卫生间，二层配有活动室及公共卫生间。 室内墙面和天棚乳胶漆罩白，瓷砖地面，木内门，玻璃为双层普通玻璃。 吊顶采用轻钢龙骨吊顶， 屋面防水采用 SBS 改性沥青防水卷材，防水等级为 III级，耐用年限为 10年。 外墙涂防水涂料。 建筑设计年限为 50年，建筑物耐火等级为二级。 电气 主要为弱电设计和避雷设计，根据《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－ 20xx计算用电负荷。 该项目建成后 ， 原变压器可满足项目用电需要。 防雷设计 设有防雷保护与接地。 建筑屋顶采用设避雷带防雷，利用建筑物构造柱主盘作为避雷引下线。 本工程采用联合接地网，将基础内的钢盘通常接成一个接地网，要求接地电阻不大于 10欧姆。 暖通 ***供电分局职工公寓及活动中心建设项目 *******规划设计咨询有限责任公司 16 本项目热源采用 ***县金牛热电联产热源供应，热源厂位于 ***县巴彦浩特镇东北部。 热源厂供热容量为 260 万平方米，完全能满足本项目热源供应。 位于项目区西侧有热源厂的集中供热热力站一座，热力站容量 8MW,二次水供回水参数 8055℃，热力站现有负荷为 ，供热余量为 ，有 能力为本建筑供暖。 通风采用自然通风方式。 第五章 节能节水设施 用能标准和节能规范 《中华人民共和国节约能源法》； 《国务院关于加强节能工作的决定》（国发 [20xx]28号）； 《国家发展改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资 [20xx]2787 号）； 《中华人民共和国建筑法》； 《民用建筑节能管理规定》（国务院令第 530号）； 《公共建筑节能设计标准》（ GB5018920xx）； 《公共建筑节能设计标准》 DB13(J)8120xx。 用能标准 根据 《公共建筑节能设计标准》， 本区域适用的建筑体形系数 ***供电分局职工公寓及活动中心建设项目 *******规划设计咨询有限责任公司 17 限值为 ，采暖公共建筑各部分围护结构传热系数限值见下表 ,该标准针对 ***严寒地区 B的地区，符合本区域气候特征。 围护结构传热系数和遮阳系数限值 围护结构部位 体形系数≤ 体形系数≤ 传热系数 K 传热系数 K W/（ ㎡ *K） W/（ ㎡ *K） 屋面 ≤ ≤ 外墙（包括非透明幕墙） ≤ ≤ 底面接触室外空气的架空或外挑楼板 ≤ ≤ 非采暖空调房间与 采暖空调房间的隔热墙或楼板 ≤ ≤ 外窗（包括透明幕墙） 传热系数 K 传热系数 K W/（ ㎡ *K） W/（ ㎡ *K） 单一朝向外窗（包括透明幕墙） 窗墙面积比≤ ≤ ≤ ＜窗墙面积比≤ ≤ ≤ ＜窗墙面积比≤ ≤ ≤ ＜窗墙面积比≤ ≤ ≤ ＜窗墙面积比≤ ≤ ≤ 屋顶透明部分 ≤ ≤ 照明用能标准 按照 GB50034— 20xx 标准， 该项目主要场所照明功率密度值见下表 : 照度标准及功率密度值 ***供电分局职工公寓及活动中心建设项目 *******规划设计咨询有限责任公司 18 工程名称 照度（ LX） 功率密度值（ W/ m2） 现行值 功率密度值（ W/ m2） 目标值 职工公寓及活动中心 300 11 9 建筑节能 屋面：选用 150mm 厚水泥聚苯保温板做保温层，材料密度280300kg/ =(㎡ .k) 外墙：普通 抹灰， 240厚粉煤灰烧结砖，外贴 40厚保温聚苯板，外饰面采用系统的涂层，外墙传热为 k=(㎡ .k) 门窗：选用产品要求其抗风性能属标准 第 2 级， 空气渗透性能属标准 GB7108 第 3 级，雨水渗透性能属标准 GB7108 第 4级，外墙窗均为断桥铝双玻，其传热系数为 k=(㎡ .k)，采用保温分户门，其传热系数为 k=(㎡ .k) 楼梯间：普通内墙抹灰， 240厚粉煤灰烧结砖，靠楼梯间一侧加抹 20厚保温砂浆，其传热系数为 k=／ (㎡ .k) 外窗气密性能不应低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（ GB/T7106）的 6 级水平。 节电 (1) 采用新颖高效节能新光源和电子式镇流器、先进的节能控制器、新颖优质材料的反射 器代替落后质差的反射器、优化的开关控制器代替落后的开关、在不同的场合选用先进合理的灯具结构等照明节电技术，以达到节约照明用电，减少发电对环境的污染，节约一次性能源，保护生态平衡的生活。 ***供电分局职工公寓及活动中心建设项目 *******规划设计咨询有限责任公司 19 (2) 满足环保要求，又要创造良好的照明环境，减少配电线路的损耗。 调解功率因数，实现合理的配电方式。 照明器宜选用高功率因数型，在镇流器上加补偿电容，一般可使线损自然地减少（线损 P=12R）。 建筑物的公共部分照明采用声控开关和高效节能灯具，室外照明中央控制，采用感光灯和节能灯具。 照明系统充分利用天然光并根据天然光的照度变化 ，确定电气照明点亮的范围。 配电系统设备选用节能型产品，以达到节能降耗的目的，公共场所的照明灯具采用光控雷达自动开关。 节水 给水系统选用节能设备，阀门等一些冲洗设备尽量安装自动控制装置，减少自来水跑、漏现象，降低水泵启停次数，同时，卫生器具和水嘴、阀门均选用节水型产品。 供热和制冷工程 本项目热源接入 ***县热电厂供热管网，管网在输送热的过程中要向周围散热，管网系统的供热管道必须进行保温，减少热损失，使供回水温度达到热效率 90%的规定值，同时推广管网水力平衡技术、管网控制技术使管网系统 进一步做到动态调整，从而缓解因管网水平水力平衡失调造成的室温不均匀问题，以此达到节约能耗。 节能宣传 将该项目的节能措施、结构保温隔热性能指标等基本信息在显著位置予以公示。 ***供电分局职工公寓及活动中心建设项目 *******规划设计咨询有限责任公司 20 项目能源消耗种类和数量分析 电力计算： 照明增加耗电量 序号 房间或场所 照明功率密度值 照明面积（ m2） 照明功率（ KW） 日照明时数 年工作日数 年耗电量 （ W/m2） （小时） （天） （ KWh） 现行值 目标值 1 职工公寓 11 9 300 插座增加耗电量 序号 房间或 场所 插座负荷密度值 建筑面积（ m2） 插座功率（ KW） 日工作时数 年工作日数 功率因数 需要系数 年耗电量 （ W/m2） （小时） （天） （万KWh） 现行值 1 职工公 寓 27 合计 用热量计算 采暖增加耗热量 序号 房间或场所 采暖标准 采暖面积（ m2） 采暖时间 年耗热量 （ W/m2） （天） （百万 kJ） 1 职工公寓 60 67 项目 主要能源和耗能年需要量表 序号 能源 年需要量 折算系数 折标煤（ t） 备注 名称 单位 实物 单位 系数 1 电 万 kWh 2 t/万 kWh 2 插座 万 kWh t/万 kWh 3 热量 百万千焦 t/百万千焦 全部能源消耗折合标准煤年用量 (t) 本项目新增总能源消耗 量折标煤为。 ***供电分局职工公寓及活动中心建设项目 *******规划设计咨询有限责任公司 21 第六章 环境影响评价 工程环境影响系指工程实施及实施后对周围环境所造成的影响。 项目场址环境现状 该项目附近没有工厂，无噪音、无污染，环境安静优雅。 无规划建设易燃易爆危险品和腐蚀及污染影响的企业，项目所在地及周边地区环境较好。 工程施工环境影响 本次工程项目为单体项目，其施工特点是：工程规模较小，施工地点集中，施工机械密度不大。 施工期有一定的废物排放和噪声污染，对附近人群有一定的影响，但对生态环境影响较小。 施工期三废对环境的影响 施工期主要包括混凝土浇 筑、施工车辆冲洗等生产用水及工地生活污水等。 生产废水多为无机废水，一般不含有毒有害物质。 分析认为，工程施工场地集中，生产废水对环境有一定影响，应注意施工车辆的冲洗。