城市幼儿园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

城市幼儿园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

下： ①在设备选型上，选用节能型产品，以便有效地降低能耗。 ②低压配电拟采用静电电容器集中补偿无功负荷，以提高功率因数，减少线路损失，合理选用导线截面，以减少线路损耗。 第六章 消防设计 建筑消防设计 建筑消防设计依据： (1) 《建筑设计防火规范》（ TJ16－ 87） (2) 《自动喷水灭火 系统设计规范》（ GBJ84－ 85） 28 根据主体楼建设标准要求，建筑物楼房的耐火等级不低于二级，因此该主体楼按一级耐火等级设计。 有关构件的燃烧性能和耐火极限符合要求： (1) 防火墙为砌块墙 200 厚，耐火极限按 4 小时设计。 (2) 其余承重结构，楼梯间的耐火极限按 3 小时设计。 (3) 非承重隔墙，现浇混凝土梁及现浇楼顶耐火极限按 2 小时设计。 主体楼四周建筑物与拟建筑物之间的距离，满足消防间距的要求，两侧有通道，无妨碍登高作业的物体。 主体建筑消防设计 (1) 防火分区以独立楼 做为单个分区，共分 3个，最大分区面积 1000平方米，防火墙上门窗一律为甲级防火。 (2) 消防控制中心设于主体楼一层，且直通室外。 (3) 各类管道井均单独设置，井壁检修门采用乙级防火门，井内做防火分隔，用非燃材料填充空隙。 (4)设有防烟楼梯间，前室采用机械防排烟装置，门采用乙级防火门向疏散方向开启。 (5)在主体楼楼顶设消防用水池，基坑设排水设施。 (6)所有露明钢件及铝件均喷涂防火涂料保护层。 (7) 其它防火措施，详见水、电等相关专业。 有关重要部位的自动灭火系统设计以及通风、排烟等详见各相 关专业。 暖通消防设计 29 设计依据 (1)《暖通空调设计规范》（ GBJ19－ 87） (2)《建筑设计防火规范》（ GBJ16－ 87） 建筑 主体楼均采用城市集中供暖系统采暖，没有集中空调系统，采暖系统供热介质温度为 65176。 C，符合防火要求。 给排水消防设计 设计依据 (1) 《建筑设计防火规范》（ GBJ16－ 87） (2) 《自动喷水灭火系统设计规范》（ GBJ84－ 85） 室内外消防用水量 室外消防用水量按同一时间内发生火灾一次计算，室外消火栓用 水量为 30L/S；室内消火栓用水量为 30L/S；自动喷水灭火系统用水量为 20L/S。 水源形成供水能力 主体楼采用临时高压供水，由消防水泵及消防稳压泵供给消防用水。 在施工图设计中将选用经消防部门认可的可靠设备。 室外消防给水设计 主体楼室内、外消防给水设计流量 60L/S，为满足消防给水要求，增设消防水池（ V＝ 700 立方米）。 消火栓沿站内主干道布置，间隔 80米，保护半径 80米。 在主体楼设置四个地下水泵接合器，并设置明显标志。 室内消防设计 30 楼内设置 DN65 毫米单出口消火 栓，保护半径 25 米消火栓用水量 30L/S，每根立管流量 15L/S，消防干管直径 ND150。 楼内设置闭式自动喷水灭火系统，在房间、楼梯、走道（除不宜用水扑救的场合）设置闭式喷洒头。 系统消防用水量 20L/S，总管管径 DN100。 电气消防设计 本建筑属二类防火建筑。 在一层设有消防中心，内置集中报警器和综合控制台各一套。 报警器选用二总线智能地址编码火灾报警器，它接受来自感烟离子探测器、手动报警器、水流指示器等报警信号。 消防中心值班人员得知有火警时，可以启动消防泵，切断事故层照明盘电源及相关上下层照明盘电 源，可以开展紧急广播系统，通知事故和安全疏散指令，也可调动人员扑灭火灾和抢救重要物资。 除按房间设置烟感离子探测器外，还在人流集中的地方设手动报警器和消防电话，消防泵启动按钮。 火灾报警系统采用 105176。 C耐热铜导线穿钢管暗敷。 各层按照规范要求设置应急照明灯、指示灯。 第七章 组织机构及定员 组织机构 31 XX 市 XX 幼儿园负责幼儿园的建设及一切工作要求，由院长任组长，建成后负责幼儿园的日常工作进行管理。 XX 市 XX 幼儿园 劳动定员 90人，下设：财务科办公室、儿童保健科、后勤服务科 、保卫科及园长室。 根据《幼儿园设计标准》的要求，结合实际，确定幼儿园的人员配备定额方案。 定员 定员一览表（单位：人） 序号 科室名称 管理人员 教育人员 工人 合计 1 管理层 5 5 2 财务科 2 2 3 办公室 5 5 4 儿童保健科 3 3 5 教务科 66 66 6 后勤服务科 4 4 7 保卫科 4 4 8 合计 16 66 8 90 32 第八章 项目实施进度计划 项目实施进度计划 本项目建设期为一年，主要进行可行性研究报告及审批、初步设计及审批、施工图设计及审批、资金筹措、土建施工、设备安装调试、投入使用等阶段，为加快建设进度，缩短工期，各阶段允许有一定程度的交叉。 详见下表项目实施进度计划表 — 见附表 33 项目实施进度计划表 项目招投标方案 为了确保项目建设的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违法、违规行为，保护国家利益不受损害，特制定项目的招标方案。 序 号 内容 时间 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 可行性研究报告编制及审批 2 初步设计 3 施工图设计 4 招投标 5 资金筹措 6 土建施工 7 竣工验收 34 本项目招标的范围主要是土建工程施工招标，面向社会进行公开招标。 、开标、评标和中标程序 本项目质量要求高，根据建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序： 项目经上级部门批复同意后，在指定媒体上发布招标公告。 在招标文件开始发出之日起 30 日内，具有承担 招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。 投标人少于 3个时，应当重新进行招标。 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。 招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用完成招标项目的机械设备。 本项目不接受联合招标。 评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。 开标时由项目承办单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公正机构检查并公证。 中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目， 应当承担法律责任。 自中标通知书发出 30 之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 35 项目全部采用公开招标的方式。 因此，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求： 评标委员会人员组成 评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。 专家成员应在开标当天，在当地有形建筑市场专家库随机抽取，评标委员会主任由专家临时推选；评标委员会采用单数制，但最低 不少于 5人，并且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 评标委员会成员的资格要求 评委会成员在工程师职称以上，从事本专业至少在 5年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。 评标委员会成员应当客观公正的履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。 第九章 投资估算及资金筹措 估算说明 ①本项目固定资产投资主要为土建工程及安装工程费和其它费用。 36 ②土建工程按《河南省建筑工程概算定额》进行估算。 ③安装工程和其它费用估算参照同类 工程设计概预算及有关规定估算。 ④基本预备费、涨价预备费暂不计取。 ⑤投资方向调节税根据国务院有关规定，暂不计取。 ⑥项目前期工作费、勘察设计费、工程监理费、招投标 费分别取 I类工程费用的 %、 %、 %、 %。 ⑦编制方法依据《建设项目经济价方法与参数使用手册》及相关文件。 总投资估算 由工程直接费用和其它费用组成，其中，工程直接费用为建设项目的土建和安装费；其它费用由前期工作费、监理费、勘察设计费和基本预备费等组成。 通过估算，该项目静态部分投资为 万元 ，各项费用如下：。 其中： （ 1）建筑工程费：。 （ 2）公用工程： 105万元。 （ 3）安装工程费： 20万元。 ： ，其中： 前期工作费为。 勘察设计费：。 工程监理费：。 37 招投标费用为 万元。 生活工器具费用 40万元。 征地费用： 170万元（ ，每亩 20 万元） 不再计取。 由建设期利息及铺底流动资金组成，本项目无此费用。 投资 通过测算，项目总投资估算为。 资金筹措方案 项目固定资产投资 ，资金来源：单位自筹 投资估算表 38 39 序号 项目 投资 (万元 ) 备注 1 静态投资 土建 安装 其他 合计 工程直接费用 土建工程 公用工程 105 105 安装工程 20 20 小计 其他费用 前期工作费 勘察设计费 工程监理费 招标费用 工器具购置费 35 35 征地费 170 170 每亩 20 万元 小计 预备费 基本预备费 0 0 涨价预备费 0 0 小计 总合计 20 40 朝阳幼儿园建设项目 可行性研究报告 1 目 录 第一章 总 论 .............................................................................................. 1 第一节 概 述 ............................................................................................ 1 第二节 可行性研究的依据 ........................................................................ 1 第三节 项目建设单位概况 ........................................................................ 3 第四节 技术经济指标 ............................................................................... 5 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 ................................................... 6 第一节 项目提出的背景 ............................................................................ 6 第二节 项目建设的意义与必要性 ............................................................ 6 第三章 项目选址及建设规模 ...................................................................... 8 第一节 项目选址 ..............................。