商业项目设计及建造标准与研究(编辑修改稿)

商业项目设计及建造标准与研究(编辑修改稿)内容摘要：

室外沿街界面： 首层平面除百货、酒楼（如有，超市及其它主力店、次主力店根据具体要求）预留入口外，其余尽量布置商家玻璃橱窗（无框玻璃幕墙 做法）。 二层及以上楼层除消防救援窗以及甲方特殊要求部位（如相关管井风口、特殊业态要求等）预留窗洞口外，其余区域均采用实体墙，外由幕墙系统进行外立面装饰。 公共通道： 步行街与主力店之间的通道、步行街与室外步行街之间的通道详内装设计。 室内步行街与室外步行街存在建筑高差时，通道应采用踏步连接 ，踏步应预留不小于 缓冲段与室外步行街衔接 ，主要通道宜设置无障碍坡道。 疏散通道及消防楼梯间： 步行街两侧的疏散通道 、 消防 疏散 楼梯间 、 前室地面采用防滑地砖，墙面、顶面白色乳胶漆。 楼梯间内做水泥抹灰地面。 墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光，白色乳胶漆，金属栏杆。 建筑 毛坯 交付 标准 【特殊空间】 影院： (1)墙体：影厅墙体 200mm 墙体 +不小于 100mm 厚空腔间层 + 200mm 墙体；影厅墙体必须为容重不低于 800kg/m3 的实心砌块墙，空腔间层内附 50mm 厚容重不低于 50kg/m3 的玻璃棉， 影城区域内的卫生间、办公用房、仓库等辅助 用 房的墙体抹灰找平；影厅内扶手墙砌筑完成，厚度 120mm，高度 1050mm（入场通道上方收口端墙高 800mm） ； (2)地面：影城区域内所有地面（大堂、洗手间、库房、办公区及放映夹层地面除外）、影厅内座椅台阶（含结构台阶和建筑砌筑台阶，不含观众进散场踏步）、影厅入场坡道及影厅银幕前地面和舞台砌筑并抹灰找平。 (3)顶棚：混凝土结构面交付。 (4)防火卷帘和除电影厅厅门之外的防火门安装调试完成。 (5)其它：与影厅紧邻的空调机房必须作墙面隔音降噪处理。 商管用房：土建毛坯交付，具体装饰详内装部分。