公办幼儿园建设新建项目可行性研究报告(编辑修改稿)

公办幼儿园建设新建项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

、 总平面布置 依据 （ 1） 项目选址意见书； （ 2） 项目规划用地红线图及地形图； （ 3） 《三明市陈大综合改革试点镇总体规划 （ 20202030 年） 》； （ 4） 《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 （ JGJ3987） ； （ 5） 项目建设其它相关资料。 （ 1） 要体现出现代化幼儿园的特征，幼儿园的规划建筑和设施梅列区陈大镇公办幼儿园建设项目 可行性研究报告 15 要适度超前，具有一定的前瞻性，符合新世纪幼儿教育的理念。 （ 2） 平面布置有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。 （ 3） 以幼儿园总体发展思路为依据，结合幼儿园区域内自然气象条件、交通运输条件进行总体设计，以保证项目建设的高效率。 （ 4） 平面布置应确保内外交通顺畅，避免回头路和尽头路，出口应退入道路红线。 （ 5） 场地内竖向设计应有利于雨水排出。 （ 6） 平面布置紧凑、合理、教学管理方便。 （ 7） 布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和幼儿园发展创造良好的条件并节约用地。 体布局方案 （ 1） 总平面布置 （详见附图 2） 本项目 用地 呈 不规则多边形 形状，总用地面积为 ㎡。 根据选址所在位置和用地条件， 充分利用土地 资源，本着安全、适用、经济、美观的原则，在总体布局细节处均贯彻落实“以人为本”的设计理念。 园区内分为教学区 、办公区和 活动区。 教学 综合 楼位于校园核心位置， 教学 综合 楼 占地 面积 ㎡ ， 校园主 入口位于地块 西 侧，直通校园广场 ， 便于人流集散和出入。 教学 综合 楼 北侧 为 分班 活动区和绿化设施 等。 在道路设计上，合理安排了人流和车流，两者互不干扰。 （ 2） 出入口设置 根据幼儿园地形和建筑物布置， 项目区主入口位于地块 西 侧 ，梅列区陈大镇公办幼儿园建设项目 可行性研究报告 16 次路口位于南面， 在 主入口 区外道路 设置标志性出入口，车辆和人流可通过 园外 道路 通往 镇区 ，为保证安全， 在主大 门处设置门卫用房。 出口宽度不小于 5m，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。 （ 3） 道路及广场 幼儿园内道路系统环状布置，主要通道宽度为 8m，一般通行道路宽度 4m，道路形式采用混凝土路面结构。 在 地块 北 侧建设幼儿园广场 及活动场地。 （ 4） 竖向布置及排放雨水 该幼儿园场地自然地面高于道路路面， 地块平均标高为 ，场地经过平整后，地势平坦。 场地 排水坡度不宜小于 %，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入道路雨水管网中。 （ 5） 绿化 方案 幼儿园是一个主要以人流为主的公共场所，故本项目绿化方案主要在广场内布置草 地或花坛，以形成多层次的绿化环境，同时不占用教育及活动场地。 绿化系数 ％。 表 41 技术经济指标 表 序号 项 目 单 位 指 标 备 注 1 总用地面积 m2 规划红线内 代征道路面积 m2 建设用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 教学综合楼 m2 门卫 m2 3 建筑占地面积 m2 梅列区陈大镇公办幼儿园建设项目 可行性研究报告 17 序号 项 目 单 位 指 标 备 注 教学综合楼 m2 门卫 m2 4 容积率 5 建筑密度 % 6 绿地率 % 三、主体建筑工程方案 方案 （ 1） 编制 依据 1） 《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 （ JGJ3987） ； 2） 《民用建筑设计通则》 （ GB503522020） ； 3） 《建筑设计防火规范》 （ GB500162020） ； 4） 项目单位提供的 本项目 有关基础资料、数据。 （ 2） 建筑 方案 原则 1） 校园的组合应紧凑集中、布局合理、分区 明确、使用方便、易于识别，必须利于安全疏散。 2） 各种教学用房和学生活动用房的设计，应提供安全和卫生的活动环境，并为幼儿创造符合该年龄段的设施最佳条件。 3） 各种教学用房的规格及使用面积，应根据班级额定人数、课桌椅尺寸、座位布置方式、各种通道的尺寸及必要活动面积确定。 4） 建筑层数，幼儿园活动室及辅助用房的层数应为 四 层及以下。 办公及辅助用房和生活用房的层数宜根据实际情况确定。 5） 建筑结构，建筑结构形式应根据园舍的使用要求、发展需要和当地抗震设防的要求确定。 梅列区陈大镇公办幼儿园建设项目 可行性研究报告 18 6） 建筑结构应按防御各类重大意外灾害的相关规范要 求进行设计。 7） 园舍抗震设防类别应不低于重点设防类，建筑结构应采用抗震性能好的结构体系。 8） 建筑材料的强度等级、型号、规格、质量等材料性能必须符合国家现行有关标准、规范的规定，满足设计要求。 9） 建筑防火， 建筑防火应符合国家现行有关标准、规范的规定。 建筑耐火等级：楼房不应低于二级。 （ 3） 功能布局 本项目 采用人性化的布局设计，根据学校的类型、规模、教学活动及特殊要求和条件分别设置幼儿教学区 、办公区 和幼儿活动区。 校区的组合应紧凑集中、布局合理、分区明确、使用方便；校内交通利于安全疏散。 教学 综合 楼 共 四 层 （裙 楼为 三 层） ，建筑面积为㎡。 教学 综合 楼 各层功能： 一层设有 消防室、晨检室、配餐间 、 蒸煮间 、保健室、寝室、专项 活动室、卫生间 等 ； 二层设有 寝室、活动室、专项活动室、卫生间 等 ； 三 层设 有寝室、活动室、卫生间等 ； 四层设 有办公室、档案室、会议室等。 方案 （ 1） 编制 依据 1） 《建筑结构荷载规范》 （ GB50009— 2020） ； 梅列区陈大镇公办幼儿园建设项目 可行性研究报告 19 2） 《建筑抗震设计规范》 （ GB500112020） ； 3） 《建筑桩基设计规范》 （ JGJ94— 2020） ； 4） 《建筑地基基础设计规范》 （ GB50007— 2020） ； 5） 《砌体结构设计规范》 （ GB50003— 2020） ； 6） 《混凝土结构设计规范》 （ GB50010— 2020） ； 7） 国家现行其它有关规范和标准。 （ 2） 荷载取值 1） 恒荷载标准值 恒荷载标准值均按实计取。 楼面装修及粉刷取 2） 活 荷载设计标准如下 （单位： KN/m2 ） ： 办公室 准永久值系数 活动室 准永久值系数 卫生间 准永久值系数 办公楼走廊、门厅、楼梯 准永久值系数 上人屋面 准永久值系数 不上人屋面 准永久值系数 3） 风荷载基本风压值 W0 =（ 3） 抗震设防 根据国标《建筑抗震设计规范》（ GB500112020）附录 A 及闽建设【 2020】 37 号文件中附件 1《中国地震动峰值加速度区划图》福建省区划一览表有关规定，项目区位抗 震设防烈度 6 度区，设计基本加速度值为 ，设计地震分组为第一组，设计特征周期 ，根据《建筑工程抗震设防分类标准》（ GB502232020）划分该建筑工梅列区陈大镇公办幼儿园建设项目 可行性研究报告 20 程抗震设防类别为乙类，应根据抗震规范要求进行抗震设防。 （ 4） 结构选型 1） 地基基础 本工程初步拟采用柱下独立基础及桩基础，具体基础型式需根据《工程地质勘察报告》最终确定，在确保安全的情况下，做到尽可能合理、经济。 2） 结构选型 结合本工程所在地形的特点，更好地满足建筑使用功能以及外观效果的要求，建筑上部结构均采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼盖采 用现浇钢筋混凝土梁板结构。 为最大限度满足建筑楼层净空要求，楼层梁采用宽梁形式，以取得较好的综合经济指标；填充墙体采用轻质材料，以减少地震作用。 同时据建筑平面在适当位置按规范要求设置伸缩缝、防震缝、沉降缝。 四、公用及辅助工程方案 （ 1） 编制 依据 1） 《建筑给水排 水设计规范》 （ GB 500152020） （ 2020 年版） ； 2） 《室外给水设计规范》 （ GB500132020） ； 3） 《室外排水设计规范》 （ GB500142020） ； 4） 《生活饮用水卫生标准》 （ GB5749－ 2020） ； 5） 《民用建筑设计防火规范》 （ GB500162020）。 （ 2） 给水系统 1） 水源 梅列区陈大镇公办幼儿园建设项目 可行性研究报告 21 本项目给水水源接自 地块西侧滨河路 给水管，引入总管 DN150，环状布置，确保本项目的生活、绿化和消防用水需要，供水最高压力为。 2） 用水量预测 用水量预测采用生活定额法估算，用水指标及用水量计算如下： 表 42 用水量估算表 序号 用水用途 用水量标准 数量 日用水量 (m179。 /d) 小时变化系数Kh 使用时数 (h) 最大时用水量(m179。 /h) 1 师生 用水 50L /人 •d 420 12 2 绿化 2L/㎡• d 1800 2 3 未预见水量 按以上各项之和的 5%计 4 合计 根据上表可知 规划区新增水量为 吨 /天，新增年用水量 约9417吨。 项目用水水质标准应符合 《生活饮用水卫生标准》。 各用水处供水管道入口处水压不小于。 3） 给水管网布置 根据总用水量确定供水主干管为 DN150 管，室内管网管径为DN50DN100。 管网采用以树状管网为主，环状管网为辅的 管网布置形式。 本项目建议 建筑物给水管采用 PPR 管。 （ 3） 消防用水 方案 根据《建筑设计防火规范》 （ GB500162020） ， 本工程按规定 应设置室内消火栓 系统 ， 室内消火栓用水量为 15L/S， 室外消火栓的保护半径不大于 150m，消火栓距路边不大于 2m，距房屋外墙不小于 5m,梅列区陈大镇公办幼儿园建设项目 可行性研究报告 22 室 外 消火栓用水量为 20L/S，本项目按要求于应相应的设置消防水池。 （ 4） 排水系统 排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。 雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口 排入碧溪。 雨水管网一般布置在车行道下，位于道路的中心线，埋深控制在 ，雨水干管管径 DN300 DN500，支管管径 DN200， 本项目建议 雨水管采用便于施工和安装的硬聚氯乙烯 (PVCU)双壁波纹管。 污水 为洗涤用水， 生活用水 经 化粪池 处理后排放至室外污水管道。 排水量按用水 量 的 85％计算。 建议立管采用 UPVC 螺旋消音管及配件或者混凝土管，排放的水质应该符合污水排放标准。 1） 污水性质及污水量 污水基本为生活污水。 污水量预测：居住、办公和教学 产生 污水量按 用 水量的 85%计，由此求得建筑污水总量为 /天。 2） 污水管网布置及管径 根据规划区的地势，污水管网布置采用低侧式。 管径取 DN200，其最小坡度为 %。 （ 1） 编制依据 1） 《民用建筑电气设计规范》（ JGJ162020） ； 2） 《民用建筑设计防火规范》（ GB500162020） ； 3） 《建筑照明设计标准》（ GB500342020） ； 梅列区陈大镇公办幼儿园建设项目 可行性研究报告 23 4） 《供配电系统设计规范》（ GB500522020） ； 5） 《 10KV 及以下变电所设计规范》（ GB5005394） ； 6） 《低压配电设计规范》（ GB500542020） ； 7） 《建筑物防雷设计规范》 （ GB500572020）。 （ 2） 负荷计算 幼儿园消防用电 、疏散照明和作为紧急避震疏散场所的备用照明，其负荷等级不宜低于二级，其余 负荷级别按照三级负荷供电，根据建筑专业提供的各单项工程建筑面积，按负荷密度法计算照明负荷； 本项目 单位建筑面积 取 20 瓦 /平方米 ，按需要系数法计算出其。