黎雅中学学生公寓楼土建施工图预算编制毕业论文(编辑修改稿)

黎雅中学学生公寓楼土建施工图预算编制毕业论文(编辑修改稿)内容摘要：

4 文件，它对工 程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。 这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。 地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件 :按当地规定的费率及有关文件进行计算。 工程的承包合同（或协议书）、招标文件。 最新市场材料价格 :市场材料价格是进行价差调整的重要依据。 预算工作手册 ： 预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工程量计算速度。 有关部门批准的拟建工程概算文件。 施工图预算的编制方法 目前我国的施工图预算编制 方法有清单计价法和定额计价法两种。 工程量清单计价法，是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。 定额计价法，是我国传统的计价方式，在招投标时，不论是作为招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准记取其他费用，汇总后得到工程造价。 在整个计价过 程中，计价依据是固定的，即权威性的 “定额 ”。 定额计价分为单价法和实物法 [2]。 施工图预算费用构成及编制步骤 费用构成 施工图预算费用构成分为两种类型。 清单计价：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金总计五项费用。 定额计价：直接工程费、措施费、规费、企业管理费、利润、税金、其它费用总计七项费用 [3]。 编制步骤 由于施工图预算的费用构成分为清单计价和定额计价两种类型，所 以施工图预算的费用编制步骤也分为两种类型。 清单计价：（ 1）、准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。 （ 2）、针对工程量清单，西南科技大学城市学院本科生毕业论文 5 依据《企业定额》，或者参照建设行政主管部门发布的《消耗量定额》、《建设工程造价计价规则》、价格信息，计算分部分项工程量清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费。 参照建设行政主管部门发布的《措施费计价方法》、《建设工程造价计价规则》，计算措施项目费、其它项目费；参照建设行政主管部门发布的《建设工程造价计价规则》计算规费 及税金；按照规定的程序计算单位工程总价、单项工程造价、工程项目总价；做主要材料分析；填写编制说明和封面。 （ 3）、复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。 定额计价：（ 1）、准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。 （ 2）、编制试算阶段：列分项工程，计算工程量；套用单位估价表，计算出直接工程费；计算措施费、间接费、其它项目费、利润、税金，汇总计算出建安工程造价；做材料分析，列出材料清单；填写编制说明和封面。 （ 3）、复算收尾阶段：复核；装订成册， 签名盖章。 工程量清单计价与定额计价区别 计价依据不同：依据不同定额、采用单价不同、费用项目不同。 依据不同定额：工程量清单计价按照企业定额计算各项消耗量，也可以选择其他合适的消耗量定额计算工料机消耗量，选择何种定额，有投标人自主确定；定额计价按照政府主管部门颁发的预算定额计算各项消耗量。 采用的单价不同：工程量清单计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用市场价，由投标人自主确定；定额计价的人工单价、材料单价、机械台班采用预算定额计价中的单价或政府指导价。 费用项目不同：工程量清单计价的费 用按照工程量清单计价规范的规定和根据拟建项目和本企业的具体情况自主确定实际的费用项目和费率；定额计价的费用计算，根据政府主管部门颁发的费用计算程序所规定的项目和费率计算。 费用构成不同。 工程量清单计价的工程造价费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成；定额计价方式的工程造价费用构成一般由直接费（包括直接工程费和措施费）、间接费（包括规费和企业管理费）、利润和税金（包括营业税、城市维护建设税和教育费附加）构成。 计价方法不同。 工程量清单计价则采用综合单价的方法计算分部分项工程量 清单项目费，然后再西南科技大学城市学院本科生毕业论文 6 计算措施项目费、其他项目费、规费和税金；而定额计价方式常采用单价估价法和实物金额法计算直接费，然后再计算间接费、利润和税金。 本质特性不同。 工程量清单计价方式确定的工程造价具有市场价格的特性。 定额计价方式确定的工程造价，具有计划性价格的特性。 两者有着本质上的区别 [4]。 工程量清单及工程量清单计价简介 工程量清单 工程量清单是指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清 单。 分部分 项工程量清单表面了拟建工程的全部分项实体工程的名称和相应的工程数量。 措施项目清单表面了为完成拟建工程全部分项实体工程而必须采取的措施性项目及相应的费用。 其它项目清单主要表明了招标人提出的与拟建工程有关的特殊要求所发生的费用。 工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的重要依据 [5]。 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成，具体如下： 分部分项工程量清单 工程量清单的项目设置 规则是为了统一工程量清单细目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的。 措施项目清单 措施项目清单是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单。 其他项目清单 其他项目清单是指除了分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。 其他项目清单的具体内容主要取决于工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等因素。 规费、税金清单 规费是指政府及有关部门规定必须缴纳的费用。 税金是指国家税法 规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 西南科技大学城市学院本科生毕业论文 7 工程量清单计价 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。 它是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清单，有投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。 投标报价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费税金构成 [6]。 相关规定 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。 投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 招标控制价应根据下列依据编制：本规范；国家或省级、行业建设主管部门 颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；其他的相关资料。 招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。 投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在开标前 5 天向招投标监督机构或 (和 )工程造价管理机构投诉 [7]。 西南科技大学城市学院本科生毕业论文 8 第 3 章 绵阳市梓潼县黎雅中学学生公寓楼 工程量清单编制 工程设计方案 该工程为绵阳市梓潼县黎雅中学学生公寓楼，建筑总高度为 米，总建筑面积为 平方米，建筑总层数为五层，各层层高 米，室内外高差 米。 该工程建筑为三类建筑，结构形式为砖混结构。 该建筑所在地为六度抗震设防区，按六度抗震进行设防，地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为 , 结构安全等级为二级 , 建筑抗震类别为丙类。 耐火等级为二级，砌体施工控制质量等级为 B级，地下水对混凝土无侵蚀性。 该工程 卫生间采用钢筋混凝土现浇板 , 其余楼、屋面采用预应力混凝土空心板。 分部分项工程量 分部分项工程量清单详见附表 01：分部分项工程量与单价措施项目清单。 土石方工程 本工程地梁及砖基础部分采用人工挖沟槽土方，回填采用人工回填土。 平整场地工程量按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算，挖沟槽土方工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，回填土（夯填）按设计图示尺寸以体积计算，房心回填计算规则为主墙间面积乘回填厚度，不扣除间隔墙，余方弃置按挖方清单项目工程量减利用回填方体积计算。 工程量清单项目为：平整场地，挖沟槽土方，回填土 夯填，房心回填，余方弃置。 砌筑工程 本工程墙体均为 200 厚；177。 以下为砖砌体， 水泥砂浆砌 MU10 机制页岩砖；177。 以上为砖砌体， M5 混合砂浆砌 MU10 机制页岩砖；零星砌体为 混合砂浆砌 MU10 机制页岩砖。 室外排水沟做法按照西南 J812 图集第 3 页 1a 大样施工，为砖砌排水沟，其工程量计入砌体工程。 墙体使用材料外形尺寸要求准确和统一，表面无边角与破损，砖砌体上下间应当互相错缝搭接，不得有垂直通缝现象，砌筑应做到横平竖直，砂 浆饱满。 其工程量按设计图示尺寸以体积计算，扣除门窗、洞口、西南科技大学城市学院本科生毕业论文 9 嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤。 凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。 凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算 [8]。 墙长度 :外墙按中心线、内墙按净长计算。 工程量清单为：砖基础， 实心 砖墙 ，女儿墙，排水沟。 混凝土及钢筋混凝土工程 凡未特别注明的混凝土强度等级均为 C20（水泥用量不小于 250kg/m3），混凝土保护层厚度未特别注明的梁、柱分别为 25mm、 30mm；所有空心板下均应做 1:水泥砂浆 10 厚座浆。 钢筋应由正规厂家生产并试验合格后方能使用。 A为 Ⅰ 级钢筋， B为 Ⅱ 级钢筋。 焊条 :Ⅰ 级钢筋之间及 Ⅰ 级钢筋与 Ⅱ 级钢筋焊接采用 E43 型焊条， 16Mn 钢之间焊接 ,Ⅱ 级钢筋搭接电弧焊采用 E50 型焊条，各种预制构件吊钩及吊挂用的吊钩均采用未经冷加工的Ⅰ级钢筋制作、钢筋、钢板、型钢及焊条 的物理性能和化学性能必须符合国家标准。 垫层混凝土：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。 工程量清单为：垫层。 构造柱 ： 按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 工程量清单为：构造柱。 矩形梁 ： 按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。 工程量清单为：矩形梁。 异形梁：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。 工程量清单为：异形梁。 地圈梁 ： 按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。 工程量清单为：地圈梁。 圈梁 ： 按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。 工程量清单为。