青龙汽博城项目申请报告(编辑修改稿)

青龙汽博城项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

第三章 资源利用和能源耗用分析 保护资源，开发资源、节约资源、利用资 源、造福子孙后代是项目建设的宗旨。 也是落实三个代表精神，坚持以人为本方针的实际体现。 本项目直接利用的资源是土地。 土地作为不可再生的资源，因此，必须坚持按基本国策的要求，符合人民群众的根本利益，实现使用价值的最大化。 本项目建设用地的服务对象是商业楼，既符合总体规划要求，又符合国家近期关于调整土地结构。 为使资源利用更加科学化，本项目在规划设计中对建筑规模、容量、容积率、交通道路等涉及土地资源的因素，都进行 17 了认真的研究、推敲，使其接近甚至优于导引性指标，从而使资源的利用实现最大化。 同时，充分利用现有的城市配套 设施，使配套系统的功能效益得到充分发挥，这也是对城镇能源的综合利用和节约。 对商业楼来讲，其耗用的能源主要是水、电，水电用量已在公用工程设计中进行了测算。 这些能源的消耗基本上都是维护维修设备上，推广使用节能设备： （ 1）建筑照明优先选用照明节能技术与产品，室内照明多采用直接照明，少用间接光，多设开关回路，便于调度使用，节省用电。 （ 2）风机和水泵的节能采用变频调速器调节电机转速的办法来实现流量调节，可收到明显的节电效果。 （ 3）选用节能型变配电、空调设施，变压器尽量靠近负荷中心布置，减少电能损失。 （ 4）公 用动力设施尽量布置在负荷中心，减少管线长度能源损失。 第四章 节能分析 节能是一项长期的战略任务，也是当前的紧迫任务，节能工作要全面贯彻科学发展观，落实节约资源基本国策，以提高能源利用效率为核心，以转变经济增长方式、调整经济结构、 18 加快技术进步为根本，强化全社会的节能意识，逐步形成具有中国特色的节能长效机制。 节约能源是落实可持续发展战略的重要举措，是一个城市、一个地区经济发展和社会进步的标志，也是项目建设必须遵守的原则。 因此，贯彻建筑节能方针，采取全面科学的节能措施，把节能真正落到实处。 一、编制依据 国家法规、条例及地方政策； 《关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知》（河北省人民政府，冀政 [2020]44号） 《河北省建设厅关于做好建设领域资源节约工作的意见》（冀建科 [2020]415号） 《秦皇岛市青龙满族自治县总体规划》（ 20202020） 《中华人民共和国节约能源法》（ 1998 年 1 月 1 日起实施） 《民用建筑节能管理规定》（ 2020年 1月 1日起实施） 《国务院办公厅关于进一步推动墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发 [2020]33号） 《河北省水定额（试 行）》（冀水资 [2020]33号） 二、建筑节能的重要性 可以缓解能源资源的紧张局面，建筑节能是社会经济发展的需要。 是减轻大气污染的需要，建筑采暖和饮食能量是造成大 19 气污染的两个主要因素。 可以保护生态环境和提高建筑热环境的质量，随着现代化建设的发展和人民生活水平的提高，舒适的建筑热环境日益成为人们生活的需求。 是发展建筑业的需求。 我国建筑节能的范围包括：建筑采暖、空调和照明的节能，并与改善建筑舒适性项结合。 建筑用能排放大量 CO2使地球变暖，正危机生态平衡与人类生存，为了拯救环境，必须 重视建筑节能。 三、遵循的原则 我国能源消耗高、浪费大的根本原因在于粗放型的增长方式。 要大幅度提高能源利用效率，必须从根本上改变单纯依靠外延发展，忽视挖潜改造的粗放型发展模式，走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型化道路，努力实现经济持续发展、社会全面进步、资源永续利用、环境不断改善和生态良性循环的协调统一。 坚持节能与结构调整、技术进步和加强管理相结合。 通过调整产业结构、产品结构和能源消费结构，淘汰落后技术和设备，加快发展以建筑业为主要代表的高新技术产业，用高新技术和先进适用技术改造传统产业，促进产业结构优化和升级，提高产业的整体技术装备水平。 开发和推广应用先进高效的能源节约和替代技术、综合利用技术及新能源和再生能源利用技术。 加强管理，减少损失浪费，提高能源利用效率。 坚持市场机制作用与政府宏观调控相结合。 以市场为导向， 20 以企业为主体，充分发挥市场配置资源的基础性作用。 政府通过制定和实施法规标准，加强政策导向和信息引导，营造有利于节能的体制环境、政策环境和市场环境，建立符合市场经济体制要求的企业自觉节能的机制，推动全社会节能。 四、项目耗能指标 本项目能源消耗主要能源 为水、电，其中年耗电 243 万度。 其能源消耗折算标准煤总用量为 吨标准煤 /年，综合能耗指标为 /平方米。 本项目属公共建筑，项目主要能源品种及年需要量见下表。 项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要表 序号 主要能源及耗能工质名称 计量单位 年需要量 其中 备注 购入量 自产量 其他 实物 标煤 实物 折算 系数 折标煤 实物 实物 实物 折标煤 折标煤 折标煤 1 电 万度 T 243 年总需要折标 煤（ t） 本项目全部能源消耗折合标准煤年用量为 /年。 项目综合能耗 /平方米。 五、合理利用能源促进可持续发展 本项目建设涉及土地资源及建筑、电力等专业领域，在充分合理地利用能源资源的同时，要坚持节能优先的方针，应以提高节能为核心，加快技术进步是根本，提高终端用能效率为重点，形成社会自觉节能的机制。 建设节能型社会，是节能切 21 实有效的促进经济社会的可持续发展。 在加强土地、能源、水资源等利用方面，要坚决执行国家相关部门在节能方面的政策和调控，实现能源的合理节约利用。 注重新型能源、可再生能源及新材料、产品的应用，加强标准规范的执行力度，形成完善的节地、节能、节水、节材体系，加强标准规范执行的实施和监管。 六、建筑节能 目前我国城乡既有建筑面积超过 420 亿平方米，年竣工建筑面积超过 20 亿平方米，其中大部分为高耗能建筑，居住和公共建筑用能增长迅速。 新建建筑应严格执行节能设计标准，积极开展建筑节能，使建筑能耗大幅度降低。 该项目是商用建筑，建筑节能是能源节约的重点领域，是建 筑领域节约资源非常重要的环节。 通过外围护结构节能措施，达到在河北省工程建设标准《民用建筑节能设计规程》（ DB13(J)242020）的基础上再节能 30%的要求，即节能 65%。 此外，应注意下述问题： 在本项目在施工图设计中应参照如下标准及规范进行施工图的设计 （ 1）、《公共建筑节能设计标准》（ GB501892020） （ 2）、《建筑照明设计标准》（ GB50034） （ 3）、《民用建筑电气设计规范》（ JGJ/T1692） （ 4）、《低压配电设计规范》（ GB5005495） （ 5）、《智能建筑设计标准 》（ GB/T503142020） （ 6）、《建筑物防雷设计规范》（ GB5005794）（ 2020 年版） 22 （ 7）、《采暖通风与空气调节设计规范》（ GB500192020） （ 8）、《火灾自动报警系统设计规范》（ GB5011698） （ 9）、《采暖通风与空气调节设计规范》（ GB500192020） （ 10）、《民用建筑节能设计规程》（ DB13(J)242020） （ 11）、《建筑设计防火规范》（ GB500162020） （ 12）、《建筑给水排水设计规范》（ GB500152020） （ 13）、《自 动喷淋灭火设计规范》（ GB500842020）（ 2020年版） （ 14）、《建筑灭火器配置设计标准》（ GB501402020） （ 15）、《建筑外窗空气渗透性能分积极检测方法》（ GB/T7107） 在结构中应采用空心砖，现浇砼结构。 窗应采用中空玻璃塑钢窗，增大供热保暖系数。 窗上加贴透明聚酯膜、加装门窗密封条、使用低辐射玻璃（ LOWE 玻璃）、封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施，改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导。 门窗密封指标不低于国标《建筑外窗空气渗透性能分积极检测方法》（ GB/T7107）规定的水平。 建筑单体布置应在偏西或偏东 15176。 范围内。 采用能耗较低的高效保温建筑材料。 建筑形体尽可能简洁以减少建筑的体形系数。 墙体采用岩棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚氨酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保温绝热材料以及复合墙体，降低 23 外墙传热系数。 采用高效保温材料保温屋面、架空型保温屋面、浮石沙保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面。 卫生洁具选用节水型冲洗配件。 空调、通风等设备均选用符合国家耗能和性能指标的优良产品。 1充分利用自然光，采用高效节能光源和高 效灯具。 1充分利用自然通风，减少空调使用时间。 1利用地形，合理设计商业楼的朝向、间距、建筑密度、容积率等，最大限度的利用土地资源。 1秦皇岛市所处气候属二区，外围护结构传热系数限值见下表： 24 寒冷地区围护结构传热系数和遮阳系数限值 围护结构部位 体形系数≤ 传热系数 K W/(m2178。 K) 体形系数≤ 传热系数 K W/(m2178。 K) 屋面 ≤ ≤ 外墙 (包括非透明幕墙 ) ≤ ≤ 底面接触室外空气的架空或外挑楼板 ≤ ≤ 非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板 ≤ ≤ 外墙 (包括透明幕墙 ) 传热系数 K W/(m2178。 K) 遮阳系数SC(东、南、西向 /北向 ) 传热系数 K W/(m2178。 K) 遮阳系数SC(东、南、西向 /北向 ) 单一朝向外窗（包括透明幕墙） 窗墙面积比≤ ≤ ─ ≤ ─ 窗墙面积比≤ ≤ ─ ≤ ─ 窗墙面积比≤ ≤ ≤ ─ ≤ ≤ ─ 窗墙面积比≤ ≤ ≤ ─ ≤ ≤ ─ 窗墙面积比≤ ≤ ≤ ─ ≤ ≤ ─ 屋顶透明部分 ≤ ≤ ≤ ≤ 注 :有外遮阳时 ,遮阳系数 =玻璃的遮阳系数。 无外遮阳时 ,遮阳系数 =玻璃的遮阳系数。 七、充分利用电能，实现供配电及用电设备的经济运行 电节能工作的重点是：建立健全节能管理机制，正确设计供配电系统，选用高效节能产品，通过科学设计、科学管理，实现供配电及用电设备的经济运行。 主要采取如下节能措施： 选用节能型低压电器设备 照明用电占总用电 量的 60%以上，用高效节能荧光灯代替白炽灯，可节电 70%80%，用电子镇流器替代传统电感镇流器可 25 节能 20%30%，照明采用高效节能灯，如高效荧光灯、高强度气体放电灯及电子镇流器，淘汰高压汞灯。 选用节能降耗型分体式空调设备 项目建成后鼓励商户选用节能降耗的空调设备，同时分体式空调器的能效除与空调器的性能有关外，与室外机的合理布置有很大关系，为保证空调器发挥最大的功效，应将室外机设置在通风良好的地方，避免阳光直射，或有障碍物使进、排风不畅和短路，而造成空调器能效降低。 因此，在确定安装位置时，要保证具有 足够的条件，使其发挥最大的功效。 八、充分利用水资源，合理节水 水资源是重要的物质资源，在本地区严重缺水的大背景下，充分重视和合理利用水资源，是面临的重要课题。 有效的利用雨水资源 采用适当的方案，收集雨水，回灌地下水。 适当将雨水集中，用于绿化、浇洒道路用水。 雨水充分利用，投资少，效果明显，应适时选择方案和充分利用。 采用适当管理措施，强化节水型卫生洁具的使用，使节水率达到 8%的规定。 强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。 注重管材接口，控制管网漏失率小于国家。 供水充分利用市政 管网压力。 采用节水型生活用水器具。 26 九 、本项目在建设设计中应力争做到以下几点 注意室外环境设计，减少大面积混凝土地面反射热量，尽量增加绿化面积，利用植被改善环境。 采用新型节能环保建筑材料，包括墙体、保温、防水、隔热隔音材料和节能产品，如节能灯、节水卫生洁具、节燃灶具等，最大限度降低经营成本。 尽量减少管线长度，减少水、电、热的无功损耗，从建筑物理学的角度降低能耗。 采用节水装置，减少不必要的水损失。 提高节能意识，培养节能习惯。 利用以太阳能、地热能为主的新能源。 第五章 建设 用地与相关规划 一、建设用地规划布局分析 项目选址位于 青龙满族自治县青龙镇逃军山村山南 ,秦承出海公路南侧，总占地面积为 60 亩（即 40000 平方米）。 选址地周边没有完善的人文及自然景观，且周边电力、供水、排水等基础。