金荣望城科技产业园项目节能评估报告书(简本)(编辑修改稿)

金荣望城科技产业园项目节能评估报告书(简本)(编辑修改稿)内容摘要：

GB 类GC 类压力管道设计许可证；经国家对外贸易经济合作部批准，拥有对外经营权；经国家商务部批准，具有对外承包工程经营资格。 项目 基本情况 项目基本概况 （ 1） 项目名 称 ： 金荣（望城）科技产业园项目 ； （ 2） 项目建设地点 ： 本项目择址于 湖南省长沙市望城区 经开区普 8 瑞大道与马桥河交汇处 ， 东临 马桥河 、西面 马桥河路 、北近 金星路 ，南靠 普瑞大道 ， 距市政府所在地仅 12 公里，至黄花国际机场约 38 公里，距高新区先导区 8 公里，处于长沙大河西 先导区前沿地带。 （ 3） 项目性质 ：新建； （ 4） 建设内容 及规模 ： 本项目是 以 企业加速为主，集科技企业孵化培训、高新技术商品和产业化、现代服务产业、文化创意产业为一体，兼顾生活居住及社区配套功能的现代化、生态型、综合型企业园区。 项目用地 位于普瑞大道以北，沿河路 以西的位置；用地 面积 约为 270 亩 ，分两期供地，第一期约为 150 亩，第二期约为 120 亩。 项目周边主要用地为：南面、北面与西面均为工业用地，东面为公共绿地，西南面有部分商业金融用地。 整个经开区用地类型较多，随着经济的建设与发展，其区位优势将越发明显。 （ 5） 投资规模与资金来源 ： 本项目 工程建设 总投资估算为 81404万元，其中：工程费用 66732 万元，工程建设其他费用 10795 万元，预备费用 3877 万元。 项目 主要技术经济指标 本项目的主要数据与经济指标见表 22。 表 22 本项目的主要数据与经济指标 序号 项 目 名 称 单 位 数 据 备 注 1 总征地面积 m2 184520 约 代征城市道路面积 m2 约 代征城市绿地面积 m2 约 规划净建筑用地面积 m2 约 2 建筑占地面积 m2 3 总建筑面积 m2 厂房（类型一） m2 厂房（类型二） m2 9 厂房（类型三） m2 厂房（类型四） m2 配套用房 m2 含企业展示中心 地下室 m2 4 架空层面积 m2 不计入容积率 5 屋顶机房面积 m2 不计入容积率 6 地上计算容积率面积 % 容积率 建筑密度 % 7 绿化及广场用地 m2 绿地率 % 停车位 个 1851 其中架空停车位 132个 地面停车位 个 1183 地下停车位 个 576 装卸停车位 个 92 项目用能情况 本项目用能包括 电力、 天然气 和水。 本项目主要用能工序包括用电用气用水、公用设施运行、绿地用水等。 电力的主要消耗为照明灯具 及负荷 用电。 燃气主要用于 生产 工业产品的消耗。 水主要用于 生活用水、工业用水和绿化用水。 项目所在地能源供应及消费情况 电力 经过 多年的发展，望城电网新建、改造 35110 千伏变电站 6 座，新建、改造 35110 千伏线路 千米，累计投入资金 4 亿多元。 截至 2020 年，该县滨江片拥有望城 220KV 变电站，藕塘 110KV 变电站和回龙 110KV 变电站， 总计容量 423 兆伏安 ； 并有 500KV 架空线 10 路 1 条， 220KV 架空线路 2 条， 110KV 架空线路 1 条以及 10KV 的环网供电式配电网。 2020年 ，望城局售电量 9 亿 8 千万千瓦时，同比增长 %，超长沙地区平均水平 ， 星级供电服务 全 部覆盖。 因此， 本项目电力供应有保障。 水 该项目位于望城县马桥河西岸，北通湘江。 全县 水资源丰富，地表径流量历年平均值 2698 亿立方米 ， 湘江由南往北贯穿县境，流经望城 区湘江河道 35 公里，两岸有一级支流 7 条，中、小型水库 49 座，有中型水库 1 座、小 I 型水库 7 座、小 Ⅱ 型水库 41 座。 黄金乡、星城镇、高塘岭镇、乌山镇、白箬铺镇已经纳入了长沙大河西先导区范围，供水系统以及排水系统统筹规划 完毕。 黄金乡、星城镇、高塘岭镇、乌山镇均由望城水厂供水，白箬铺镇由雷锋配水厂供水，雷锋配水厂的规划规模为 31 万 m3/d。 并逐步实现岳麓区、宁乡县、望城县的供水网络联网。 项目 供水主要来自望城自来水厂，其位于马桥河西岸， 日给水量可达 20 万吨， 管网和设施布置完善。 望城县人均综合用水量为 300升 /日，并不会对项目用水产生影响。 因此， 可以完全确保用水需求。 燃气 湖南新华联燃气有限公司于 2020 年 8 月 28 日挂牌成立，为新华联集团北京新华联燃气有限公司之全资子公司。 在新华联集团强有力的背景支撑下，进入湖南管道燃气市场。 目前，公司已经取得娄底市、郴州市、吉首市、湘乡、望城、涟源、双峰、南县等八大城市（县）由人民政府授予的管道燃气特许经营权。 望城、湘乡两个分公司已经 11 全面启动投产供气。 以外资、内资方式独家经营、控股和合作经营形式，先后分别与望城、湘乡、冷水江、双峰等 20 多个市县人民政府签订了城市管道燃气工程建设经营合同或者建设合作意向书。 根据 望城 燃气工程现状，确定将天 燃气 作为城市燃气气源。 新建的 西二线天然长输管线，经湘潭分输站后，在长株潭形成高压环网，由该环网开梯可向规划区供气。 同时西二线天然气 已引 至 望城 区，确保 望城 区的供气安全。 公司 在望城 所有市政主次干道均设置燃气管道。 因此，本项目燃气供应充足。 12 第 3 章 项目 建设方案节能评估 项目选址 、 总平面布置节能评估 项目选址 本项目择址于湖南省长沙市望城区经开区普瑞大道与马桥河交汇处，东临马桥河、西面马桥 河路、北近金星路，南靠普瑞大道，距市政府所在地仅 12 公里，至黄花国际机场约 38 公里，距高新区先导区 8 公里，处于长沙大河西先导区前沿地带。 地理位置优越，交通也极为方便 ，基础设施完善， 水 电供应可靠，周围无工业污染 ，空 气清新，环境宜人，符合城市用地政策。 总平面布置 （ 1）规划结构 两大轴线：南北景观主轴线与东西景观主轴线。 三大景观区域：普瑞路入口景观广场、沿河路入口景观广场与园区中心景观。 五大功能区：四种厂房类型及配套用房 （ 2）功能配置 厂房（类型一）：研发孵化区域。 厂房（类型二）：生产制造区 域，以研发装配为主的高层厂房。 厂房（类型三）：生产制造区域，以生产为主的多层厂房。 厂房（类型四）：研发生产中心区域，成长型企业独立使用的楼宇。 配套用房：综合配套服务区域，以倒班宿舍为主，满足企业需求，形成产业、居住与公共服务的复合功能。 13 （ 3）交通消防 形象主入口分别设置于普瑞大道与沿河路，在园区内部形成货流环路和客流环路，将客流及货流分开，尽量减少干扰，大货的装卸位利用主要的货流环路主要布置在货流环道两侧，减少货车流线对园区其他流线的干扰。 园区临普瑞大道与沿河路，为城市消防车道，园区内部消防车道在 建筑四周成环布置，利用人行步道与景观园林设置隐形消防车道，满足消防规范要求。 （ 4）配套设施 利用景观轴绿化带布置简易的室外运动场所，既能创造优美的园区环境，又满足了园区内人的运动，健身，集会的需求。 园区均匀布置有 4 个垃圾站，分别为服务 A 区， B， C 区， F 区，以及配套区。 节能评估 为了 充分利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季凉爽时段的自然通风 ， 建筑的主要朝向宜选择采用南北向 或接近南北向 ,主要房间避免夏季受东、西向日晒。 夏季，太阳辐射照度随朝向不同有较大差别。 一般以水平面最高，东、西向次之 ，南向较低，北向最低。 南北朝向的建筑夏季可以减少太阳辐射得热，冬季可以增加太阳辐射得热，是最有利的建筑朝向。 冬天阳光能照射到屋内一定的深处，令人有明亮温暖的感觉，夏季可避免较多的阳光直射、增加室内的通风性能，既有利于改善室内舒适程度，又可减少开空调的时间有利于降低建筑物的实际使用能耗。 在建筑设计中，应对建筑自身所处的具体的环境加以充分利用和改善，以创造能充分满足人们舒适条件的室内外环境。 如在建筑周围 14 种植树木、植被，可有效阻挡风沙，净化空气，同时起到遮阳、降噪的效果。 有条件的地区，可在建筑附近设置水面，利用 水面平衡环境温度、湿度、防风沙及收集雨水。 也可通过垂直绿化、屋面绿化、渗水地面等，以改善环境温湿度，提高建筑物的室内热舒适度。 工艺流程、技术方案节能评估 结构设计 （ 1）自然条件 基本风压： W0=； 基本雪压： S0=； 地震基本烈度：本工程设防裂度为 6 度，设计基本加速度值为，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类）。 （ 2）设计要求 建筑物结构要求设计使用年限： 50 年； 建筑物结构的安全等级 ：二级。 （ 3）结构选型 本工程包括 6 栋高层厂房、 20 栋多层厂房、 4 栋配套用房。 按建筑物使用功能分类、建筑层数及拟采用的结构形式及地基设计等级见表 32。 表 32 建筑层数、结构形式及地基基础等级 建筑名称 层数 结构形式 基础设计等级 厂房 A1,3 地下 1层，地上 13层 框架剪力墙 甲级 厂房 A2 地上 9层 框架剪力墙 乙级 厂房 A4 地下 1层，地上 5层 框架 甲级 15 厂房 B1～ 6 地上 6层 框架 丙级 厂房 C1～ 4 地上 5层 框架 丙级 厂房 D1～ 2 地上 5层 框架 丙级 厂房 E1 地下 1层，地上 10层 框架剪力墙 乙级 厂房 F1～ 7 地上 6层 框架 丙级 厂房 G1～ 2 地上 6层 框架 丙级 员工公寓 H1a 地上 6层 框架 丙级 员工公寓 H1b 地上 9层 框架剪力墙 乙级 员工公寓 H2 地上 9层 框架剪力墙 乙级 配套服务中心 H3 地上 3层 框架 丙级 为使得结构单体具有各自的规则性并满足伸缩缝最大间距的要求，地上部分在合适的位置设置伸缩缝，伸缩缝满足抗震缝要求；地上部分不设结构缝，按地下超长结构处理，采用后浇带分段施工。 浅基础采用柱下独立基础，或有 地下室部分采用筏板基础。 深基础采用人工挖孔桩或其他机械桩基础。 （ 4）活荷载取值 地下车库： 地下设备用房： 消防车道 ： 、 楼梯 ： 、 电梯机房 ： 上人屋面 ： 不上人屋面 ： 厂房（类型一、四） ： 厂房（类型二、三 ： 配套用房 ： （ 5）采用主要结构材料 混凝土： C C3 C C25； 钢筋： HPB300 钢筋、 HRB400 钢筋； 16 砌体：烧结粘土多孔砖、加气混凝土砌块。 给排水设计 1． 给水设计 （ 1）水源 本园区水源采用城市自来水，由市政给水管网引入给水接口。 （ 2）用水量 a．给水设计用水量： 1700m3/d。 b．消防用水量：室外消防栓系统 40L/s；室内消防栓系统 25L/s；自动喷水灭火系统 30L/s。 （ 3）给水系统 在室外形成 DN200 的环状给水管网，从市政给水管网上引入两个 DN200 的给水接口，室外环状给水管网为生活、消防合用管网，室外用水点由外网直接供水。 室内给水系统竖向分低、高两区，低区用水点由外网直接供水，高区用水点由变频泵加压供水，园区设置集中的给水消防泵房一座，变频泵、生活水箱设置在给水消防泵内。 （ 4）消防系统 本园区规划有多层丙类厂房、高层丙类厂房、多层戊类厂房、多层员工公寓、高层员工公寓、多层配套服务中心、地下车库，园区所有建筑设置室内、外消火栓系统，高层丙类厂房、高层员工公寓、 地下车库设置自动喷水 灭火系统。 地下车库设置 400m3 消防水池一座，最高建筑屋顶设置 18m3消防水箱一座。 室外消防给水系统采用低压制，在室外环状给水管网上设置室外 17 消火栓 ，室外消火栓按不大于 120m 的间距设置。 室内消火栓系统采用临时高压制，消火栓管网设置成独立的环状形式，消火栓的间距保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱的同时到达，室外设消防水泵接合器与室内环状消火栓管网连接，消火栓泵设置在给水消防泵房内。 室内自动喷水灭火系统采用临时高压制自动喷水管网湿式报警装置前设置成独立的环状形式，湿式报警装置后设置成枝状形式，按规范要求在所需部位设置闭式喷头，各防火分区各层均设有水流指示器，湿式报警装置设置在安全及易于操作的地点，室外设消防水泵接合器与室内自动喷水管网连接，喷水泵设置在给水消防泵房内。 根据建筑灭火器配置场所的危险等级，在室内配置磷酸铵盐干。