腾克镇怪勒村水上码头旅游渡假村项目可行性研究报告(编辑修改稿)

腾克镇怪勒村水上码头旅游渡假村项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

必备的条件； 二、基础设施资源 紧邻 111 国道的便利的交通条件，移民安置区全新的电力、供水、通讯设施保障，同时怪勒村已经完成了由数栋达斡尔族传统民居为为主体的旅游度假村的初步建设，这些都为项目的实施提供最基本的条件准备； 三、自然资源 国家针对嫩江流域的保护措施的实施，使处于嫩江西岸的腾克村保留大片的连绵的丘陵山丘和草甸，同时尼尔基水利枢纽工程的建成，也使原来的嫩江变成了一座平湖，这样一个碧水连连、绿草依依的自然环境给本地开发旅游项目提供了一个良好的地理环境。 第六章 游憩方式的设计与评价 10 一、 景观游赏的设计原则 景观以发掘、抢救、保护为目的的民族文化传统弘扬，开发人文资源和自然资源的旅游价值为设计原则。 二、 游赏方 式 游赏方式主要有游览观赏、体验互动等方式。 三、 综合评价 由项目的游憩设计项目来看，充分的体现了该项目的民族文化主题的设计理念，同时在整个游程安排来看，内容充实紧凑、富有参与性，使游客真正的能够体验民族文化的魅力和休闲健康游玩的乐趣。 第七章 市场分析与预测 11 第一节 市场现状调查 随着我国改革开放进程的完成，人民生活日益富足，人民用于除生活必需品以外的消费量逐年增加，特别是在旅游方面，我们以 2020 年五一黄金周为例，“ 2020 年‘五一’黄金周期间，全国共接待旅游者 亿人 次，比 2020 年‘五一’黄金周增长 %；实现旅游收入 1068 亿元，比 2020年同期增长 %；旅游者人均花费支出 412 元。 39 个重点旅游城市实现旅游收入 391 亿元；其他旅游城市和景区实现旅游收入 677 亿元。 39 个重点旅游城市监测的 184 家商业企业，共实现销售收入 亿元，比 2020 年同期增长 %；监测的 173 家餐饮企业，共实现营业收入 亿元，比 2020年同期增长 %。 ”由此可以看出国内旅游市场的火爆场面。 而本地旅游市场自 2020 年初见规模以来，也在不断的发展之中，呼伦贝尔市 2020 年度被评为“中国最具民族风情魅 力城市”莫力达瓦旗自 2020 年开始的每年一度的“斡包会”以及达瓦山民族园的落成，以及“国际曲棍球节”“冰钓节”等大型活动的圆满举办，都为本地区的旅游产业的发展奠定了良好的发展基础，莫力达瓦旗将很快成为呼伦贝尔市东部地区主要的旅游目的地。 第二节 客源市场 分析及 拓展战略 12 市场分析 本地区的客源市场主要由三部分构成：观光度假型游客、商贸及会议型游客和探亲型游客。 主要的游客来自周边地区的讷河市和齐齐哈尔，而以京津以及辽宁和吉林的商贸型和探亲型游客也在逐年增长。 拓展战略 项目主要以本地区的休闲 娱乐旅游的旅游散客市场和周边地区民族文化旅游和尼尔基水库水上旅游团队市场为主要拓展对象，同时不断拓展齐齐哈尔支线游的市场，使项目的知名度能够不断的提升，保证项目的未来良好的发展。 第八章 场 址选择 13 一、 场址位置 和 占地面积 怪勒哈德水上码头旅游渡假村主体建筑群位于怪勒村以东 2 公里的山地上，占地总面积 20 万平方米。 二、 地形地貌气象条件 项目所在地为丘陵坡地地貌，由于距离水面较近，气候条件比较湿润多雨。 三、 工程地质水文地质条件 项目所在地属于多层的粘土和砂土混合构造地带，便于工程地基的开 挖和施工，由于处于嫩江的上游地段，整体水面较窄，发生洪涝灾害的几率较小。 四、 交通运输条件 项目所在地紧邻 111 国道， 2020 年底 111 国道完成了道路改造，使项目所在地到尼尔基镇车程在 40 分钟以内，就交通条件来。