绿地广场精装修样板层施工组织设计(编辑修改稿)

绿地广场精装修样板层施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

做好清洁工作，不得影响施工和污染 环境。 在材料进场时，由于工期较紧，进料应根据现场实际情况，安排好材料分批分量进场。 本工程在进料时尽可能不影响道路、绿化包括周围单位车辆停放安全、行人的工作生活安全。 另外，本工程配备 3 名值班人员，实行看料值班和防盗，同时对周围环境进行卫生检查、督促，做到施工内环境清洁卫生。 在进出通道及在施工楼面的施工通道、机械设备、材料临时堆场、材料仓库电焊操作等地方必须配备灭火消防器材，并严禁有消防器材布置出现“盲区”。 室内楼层在施工时，材料不能集中堆放，以免造成楼层集中荷载过大，影响结构使用。 施工现场应有“七牌一图”文明 施工的风貌，各施工人员应带有本单位施工胸卡，对本工程施工人员应在自己施工作业范围内，严禁到其他楼面区域流窜，同时其他单位人员没有施工关系的严禁进入本工程各楼面。 在施工准备期间，按施工要求提供的电源、水源头子，布置好施工专用电箱和水龙头，在布置临时设施水龙头的地方，同时做好排水系统。 专用电箱应完好无损，并设有漏电安全保护装置且设专人管理，并根据有关规定设置好消防安全器具，设临时材料仓库、易燃物品 15 堆放点。 且拟在各施工楼面、各施工区域等指定的地点及易燃物品堆放点设置灭火器，施工作业到哪里，配套设施就跟到哪儿。 另 外，施工现场每天派专人打扫清理，保持现场整洁，做到文明施工。 第五章、施工技术方案及措施 一、施工准备 为了确保工程原材料的质量和工期，机具（包括运输机械）、材料、技术、劳动力等施工准备工作将是本工程施工管理中的一个重要环节，准备工作的好坏，直接影响到本工程施工的顺利展开。 为避免施工管理中的盲目性，提高计划性和科学性，准备工作的根本目的是组织和指定管理所必须的数据和资料。 为此，我公司将从以下几个方面做好施工准备： 工地勘察 工地勘察的一个主要目的是核对主体结构与设计图纸是否有误差，尤其是具 体尺寸，如开关 、插座、梁柱、水电管路、门窗开洞等，若有误差应反映 给设计人员进行修正。 在工地勘察的同时，也对拟装修的建筑物周边情况有进一步的了解，以便今后在材料进场组织、人员安排及安全、文明施工措施等方面做出更符合该工程特点的具体针对措施。 现场交接准备 进入现场前，须对现场实况进行交接，如对现场的平面和纵向控制等与设计要求是否相符进行复验，向发包人索要施工场地的资料，并办理相应的手续。 图纸会审及深化设计  会同业主、设计师对本装饰工程提出合理化建议。 对施工区的交接处影响装饰效果的地方进行协调处理，以达到最佳装饰效 果。  会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面等进行全面复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。  施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。  根据施工图纸，结合预算书项目，统计出各项施工项目单位数量表。 这些数据是调配施工人员、工种和拟定材料计划表的有力依据。 16  将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类，同时应注 明预估价格，以便购料时有依据的选择厂商产品，这样做也起到控制材料开支的目的。  编制施工进度计划表：施工进度计划表用以控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排时按照工程期限将各施工项目的工作量、完成项目所需的时间，科学的编排在时间表内。  在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，用以解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主和监理单位对施工质量的检查和批评。  完善和深化设计图纸，做出详细的施工大样图和及节点图。  与业主、总包、设计方、监理协调联系， 做好图纸会审和施工深化设计图的签认工作。  协调各相关专业。 进行综合分析、作出必要的综合设计图及施工方案，特别要明确各交介面的处理方案和任务，并层层落实。 施工人员的准备 施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素，因此组织优秀队伍施工是第一因素，优秀的施工队伍既是质量的保证，又是工期的保证。 并加强装饰操作人员的质量意识，将质量与经济挂钩，以提高操作人员的责任感。 根据施工进度要求，决定采取“紧密配合，见缝插针、平行流水、立体交叉”的组织形式，确保每一项计划切实完成。 在项目劳动力配置上，坚持“计划管理、定 向输入、统一调配，合理流动”以各工种责任，承包合同组织优质高效的施工。 在施工过程中，针对工序、工种要求不同，合理安排施工队伍，保证不因劳动力不足而延误工期。 施工机械设备准备 工程质量的好坏，进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。 对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备。 挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。 在本工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则：  全机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机 17 具；  充分发挥现场所有机具设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构；  按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同的类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。 施工材料准备 材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量和进场时间，如属由厂商送货上门的，应预先与厂家联络拟定送货时间。 材料堆放位置应事先安排，堆放地点应集中，切勿任意堆置，应直立侧放，否则受压后会产 生断裂现象；石膏板等一定要用木块等垫高以免漏水等污染；玻璃等应保持包装完好，放置、干燥、少尘、无重压处。 即用的材料，进场时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。 施工的部署交底及技术交底 施工管理人员在掌握了全盘施工资料时，按照施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围。 如石材定货加工、木作施工、金属制品、油漆涂料施工、泥水施工、材料选购、后勤工作等方面的具体问题。 在负责各个工序施工的人员中，选择有技术、有经验、责任心强的人员作为该工种的负责人，施工展开后 ，施工管理人员应直接抓各工种负责人，各工种负 责人要承担各工序的责 任，这样可简化工地管理的程序，也避免管理人员陷入事无巨细统统都要管的窘境，可将精力放在做好工地的协调和监督方面。 召集各工序施工骨干人员进行技术交底，交代注意事项，对一些图纸上技术要求高或者需要特殊处理的部位，应作明确指示，遇到一些施工人员不熟悉或未干过的新工艺、新方法，应提前交代该工艺的技术规范资料，以作实施依据并共同研究施工方案，使工程顺利进行。 落实现场各项管理制度  项目班子的管理人员，必须熟悉业主的要求和监理规定的各项制度。  施工工艺必须符合国家和有关规范，标准，要求，并与相 关专业施工人员进行详细的交底。 18  建立各项管理制度，并严格执行。 a．技术安全交底制度。 b．考核、评审制度。 c．会议和简报制度。 项目管理班子机构图 管理班子职责分工： 项目经理：全面负责工程生产管理进度、质量、安全工作。 项目技术负责人：负责工程技术难题及全面质量工作。 施工员：负责本工程施工、进度等工作。 质量员：负责工程质量的检查与检验工作。 安全员：负责安全、防火管理工作。 材料员：负责材料采购、管理工作。 造价员：负责工程成本测算和控制、每月工程报表。 资料员：负责技术资料管理工作。 公 司 项目经理 技术负责人 行政后勤组 材料采购组 质量安全组 施工管理组 造价员 后勤等 资料员 质量员 安全员 材料员 施工员 19 二、专项施工方案 轻钢龙骨石膏板吊顶 施工顺序：吊顶定位放线 → 装龙骨及配件 → 中间结构验收 → 面板安装 设备管线安装 施工方法：  按照设计，确定吊顶位置。  在四周墙面上弹线，标出吊顶的实际高度（吊顶下皮高度，即覆面石膏板板的板面离楼地面高度）。  在楼板底面弹线，标出吊杆（吊牢承载龙骨）的吊点、风口、灯具、烟感、喷淋位置。  沿墙面弹线安装沿边龙骨。  在楼板上沿弹线安装吊杆。 当遇设备及预应力梁时，两根吊杆间距大于 1000mm时采用角铁桥架满足间距要求。  同墙面相接的龙骨一端可搁置在边龙骨上。  承载龙骨间距取定。  吊顶长度超过单根承载龙骨长度时，可用龙骨连接件将两根龙骨连接延长。  当吊顶跨度大于 10m 时，跨中部位龙骨应适当起拱，但不大于跨度的 1/200。 覆面龙骨同承载龙骨互相垂直布置，通过覆面龙骨挂件固定在承载龙骨上。 覆面龙骨间距一般为 400mm、 500mm。 但不大于 500mm。  同墙面相接的覆面龙骨靠墙一端可卡入边龙骨。  根据设计要求，在覆面龙骨之间可安装横撑龙骨，横撑龙骨间距一般为 600mm。  当全部吊顶龙骨安 装完毕后，再在需开洞位置另行安装附加龙骨，制作洞口，洞口位置应避开承载龙骨。  当吊挂物重量较大时，必须单独吊杆将其同楼板直接固定。  各种电线尾端定位在石膏板板安装前完成。 管线验收后，才能继续下道安装程序。  当吊顶有较高隔声、防火要求时，可内置填充物。 填充物可为岩棉、玻璃棉。  石膏板安装需沿墙一边开始安装。  石膏板板长边必须垂直覆面龙骨安装。  相邻两张石膏板板切断边要错开，不得形成通缝。  自攻螺丝要用电动螺丝枪一次打入。 自攻螺丝要陷入石膏板板表面 1mm 深度，且不能 20 切断护面纸，暴露石膏。 沿包边安装自攻螺丝，自攻 螺丝距板边大于 10mm。 相邻两颗螺丝间距（纵向）约 100mm— 150mm。  沿切断边安装自攻螺丝，板边自攻螺丝距大于 15mm。 相邻两颗螺丝间距（横向）约200mm。 轻钢龙骨墙分隔 根据设计要求，在楼地面上弹出隔墙位置线，并引测到两端墙、柱天棚、梁的下面，同时将门口位置在隔墙的上下，里外分别标出。 沿顶、地龙骨安装时，与顶、地面接触处应铺填橡胶条或泡沫塑料条，并用膨胀螺丝固定好。 竖向龙骨的间距依罩面板的实际宽度而定，门洞口用加强龙骨进行加固，通贯龙骨用卡件固定在竖向龙骨上，通贯龙骨的接长使用其龙骨接长件， 如房间内安装踢脚板与顶角线时，在上下两端安装木横撑，并刷防火漆。 安装石膏板用自攻螺丝把石膏板与龙骨紧密连接，与板边的间距为 20cm，中间部分 30cm，板与板之间留 6～ 8mm 的间隙，钉眼进入板平，用防锈漆点刷钉眼、补平，双面石膏板安装时留出的板缝必须与对面的板缝错开。 施工顺序：墙位放线→浇捣砼道墙→安装沿顶、地龙骨→安装竖向龙骨→安装横撑龙骨与通贯龙骨→各种洞口加固→安装墙内管线其它设备→安装石膏板 施工方法：  首先将柱、梁等与龙骨接触部位处理平整。  安装图纸要求弹线定位，如要求做防水、隔音的部位，必须先 做导墙在沿顶、地龙骨的背面粘贴橡胶条，宽度同龙骨。  用冲击钻在平顶、地面打洞，用膨胀螺丝固定沿顶、地龙骨。  将竖向龙骨按设计要求安装在沿顶、地龙骨中间，用抽芯铆钉将竖向龙骨和沿顶、地龙骨固定。  定好通贯龙骨，如做踢脚线、顶角线，上下端安装木横撑。  先封一面石膏板，待墙体内需设置的接线盒、管道等全部安装完毕、符合要求后，在进行另一面石膏板的安装，石膏板的上下端及板与板之间留 6～ 8mm 的缝隙，用嵌缝膏填平。 21 墙纸  墙纸进料每个品种比实际需要量多 3～ 4%，基层批嵌平整后，每个墙面的第一张墙纸位置都要挂垂线找 直，在墙纸粘贴前预拼试贴，观察接缝效果。  裁割壁纸时两端各留 5cm以备修剪。 对裁割好的墙纸按顺序编号由上而下按顺序裱糊，注意纸幅垂直，拼缝，拼缝到压实后再刮大面，每张墙纸粘贴完毕后，用清水浸湿的毛巾将拼缝中挤出的胶液全部檫干净，再用胶木板由上而下抹刮。 阳角处不能接缝，墙纸要裹过阳角不少于 2cm。 阴角处相邻两张墙纸搭接后，裁纸刀裁去。  施工方法：  基层处理：裱糊工程基层的要求：坚实牢固，表面平整光洁，不得有疏松、掉粉、飞刺、麻点、砂粉和裂缝。 阴阳角应顺直颜色一致，否则将直接影响裱糊的质量和耐久性。 清除基层表面 的污垢、尘土 ， 视实际情况，采取局部刮腻子或满刮一遍腻子或满刮数遍腻子 (腻子一般要用油性 )，每遍腻子干后，用砂纸磨平，并用抹布擦净表面灰粒。 弹线：要横平竖直。 每个墙面的第一张纸都要弹线找直，作为贴时的准线。 第二张起，先上后下对缝依次贴。 弹垂直线时，先在墙顶钉一钉，系一铅锤下吊到踢脚板上缘处。 垂线稳定后在底部墙上画一条垂线，然后在墙顶的钉和墙脚印记两点间用粉线包弹好垂线，弹线要细、直。 裁纸：壁纸裁割时，要根据材料规格及墙面尺寸，统筹规划，并编上号，以便按顺序粘贴。 裁纸要由专人负责，在工作台上进行。 注意裁切后的壁 纸要卷起放平，不得立放。 刷胶粘剂：涂刷要薄而匀，严防漏刷，墙面阴角处增刷 1～ 2 遍胶粘剂。 裱糊：裱糊原则是：先垂直面后水平面，先细部后大面，先保证垂直后。