窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

完善的物流服务，年运输转运营业规模达到 600 万元 左右。 窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 12 第三章 建设条件和场址选择 窑沟乡 概况 地理位置 窑沟乡 位于清水河县西 南 部，隶属清水河县。 东与 清水河 县城关镇 接壤，南与 山西偏关县 相连，北与 清水河 县 喇嘛湾镇 毗邻，西与鄂尔多斯市准格尔旗隔黄河相望，整体位置处于呼和浩特、包头、鄂尔多斯“金三角”腹地。 乡 政府所在地三面环山，一面临水，素有“水旱码头”之称。 面积人口 全 乡 总面积 550 平方公里，其中有耕地面积 130623 亩。 辖26 个行政村， 238 个自然村。 总人口 27645 人。 自然条件 清水河县地处中温带，属典型的温带大陆性气候，四季分明。 冬季寒冷少雪；春季温暖干燥多风沙；夏受海洋性季风影响炎热而雨量集中；秋季凉爽而短促。 气温年较差大，光照充足，热量丰富。 年平均气温 ℃ ,年极端最高气温 ℃ ,年极端最低气温℃ ,气温绝对年较差 ℃ ,平均年较差 ℃。 平均无霜期日数为 147 天，年度差异很大，最短的为 111 天，最长的为 181天。 历年平均最大冻土深度为 161cm，耕作层 11 月 4 日左右结窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 13 冻， 3 月 20 日左右解冻。 境内晴天多，阴雨天少，光能资源比较丰富。 全年日照时数在 小时之间，平均 小时。 历年平均年降水量 ,最多为 ,最少为。 降水主要集中在 69 月份，占全年降水量的 80%。 历年 平均降水日数为 75 天，平均降雪日数为 20 天。 年平均风速 ，偏西、西北风频率最多，一年中春季风速最大，冬季风速最小。 资源条件 境内资源充裕，物产丰富。 现已 探明的矿种有煤炭、粘土、高岭土、铁、铝土、白云岩、石英、云母等 19 种。 其中高岭土总储量超过 10 亿吨、白云岩初步探明储量达 28 亿多吨、耐火粘土量达 6 亿吨、煤矿探明储量 亿吨、铁矿普查储量在 6500 万吨左右、铝土矿预测储量 8400 万吨。 ；农副产品果蔬加工业发达，“黄河牌”果丹皮、山楂片、果脯 、小香米、海红果；人文旅游资源众多，雄宏迤逦 的老牛湾黄河大峡谷、 传说中的“ 飞来寺 ”、古老神秘的黄河文化原始石器遗址 、宋代制陶遗址 等旅游景点闻名遐尔，都以其特有的山光水色吸引着八方来客。 基础设施 乡 政府所在地坐落在黄河东畔，地上、地下水资源较为丰富，水质良好；交通运输业较为发达，个体营运车辆达 1000 多辆；境内公路四通八达， 109 国道、 呼准二级公路、沿黄河公路贯穿窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 14 境内，村级道路相互交织，形成了沟通四面八方的交通网络；清水河县工业园区与大唐托县电厂毗邻，呼和浩特市煤气公司、路易华伦天奴陶瓷、 三鑫高岭土煅烧、蒙西水泥、天皓水泥、日晟金属镁 等 大型企业已进驻园区 ，并开工建设 ，周边地区正在加大城镇建设力度 ；农村电网改造工程全面完成，电力供应可满足工农业生产和生活用电需要；通讯事业发达，中国网通、中国移动、中国联通等通讯网络覆盖全 乡 ，可直拔国内外各地。 项目的选址及用地 该物流 建设项目位于内蒙古清水河县 窑沟乡对九也村 ，项目占地面积 27 亩 ，项目基地 利用 紧邻 109 国道 交通干道，交通便捷，地理位置良好。 市场划分为综合 服务 楼、建材 仓储 、建 餐饮住宿 、停车场等，实行区块经营，并能解决 15 个就业岗位，形成服务功能齐全、便捷、高效、开放性的、具有现代化水平和规模经营上品位的物流中心。 项目规划总用地面积 27 亩 ，规划总建筑面积 13200 平方米，目前，项目的各项准备工作都在有条不紊的开展。 项目建设条件及配套资源 项目所在地基础设施配套功能比较完善，高标准的路网、通讯、水、电、气、暖等公用设施齐全。 窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 15 供 电 电力是内蒙西部网供，并同京、津、唐电网相连。 每年除满足自治区外，向北京供电约 90 万千瓦，电力供应充足。 目前已建成供配电压等级的输电线路和等级的变电站，形成了三级电压供电网，现有的供电能力可以满足项目的用电要求。 供 水 项目区地下水资源 充沛 ，本项目的供水完全有保障。 交 通 项目地理位置优越 ， 紧邻 109 国道，道路体量大，出入方便 ,运输畅通。 通 讯 清水河县邮电、通讯事业已进入现代化阶段，数字交换、程控电话、移动通讯、有线电视、卫星电视、终端因特网接入应有尽有。 本项目电话规划容量完全可满足要求。 总图与运输 规划布局应考虑路网结构、布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的有机整体：市场划分为综合 服务 楼、建材 仓库 、 餐饮食宿楼 、停车区等，实行区块经营。 本项目为新建项目 ，结合上述自然条件，确定场区总平面布置原则如下：区内主要建筑走向为东西向，平行等高线布置。 窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 16 区内道路系统成环型布置，便于通行。 竖向标高与周围场地和道路标高相适应，建筑物室内标高一般高出室外场地标高 米，该项目用地地势平坦，竖向设计采用平坡式布置，坡度在 %%之间。 运输 厂外运输包括以下几个方面：原材料的运入和产品的运出，基本均采用公路运输，厂内配置运输车。 目前社会运力丰富，场外运输量由社会运力承担。 窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 17 第四章 建设方案及技术方案 建设 规模 项目规划总用地面积 27 亩， 规划总建筑面积 13200 平方米，建有 2700 平方米的物流库房 、 1300 平方米的汽配修理用房、 4800平方米的 餐饮住宿楼 、 2400 平方米的综合 服务 楼、 2020 平方米的 运输通道及停车场。 建筑设计方案 《民用建筑设计通则》 GB 503512020 《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分） JGJ 2695 《建筑设计防火规范》 GB 500162020 建筑平面简洁，朴实、大方、注重功能、形式、结构的统一，规划设计方案应能 满足该建筑的各项使用要求。 本次拟新建建筑，建筑结构的类别为 3 类，使用年限为 50年，抗震设防烈度为八度。 窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 18 砖混结构设计方案 基本风压 设计使用年限 建筑结构等级 地基基础设计等级 基本重压 搞震设防类另 建筑耐火等级 建筑面地类别 Ⅱ类 标准冻深 抗震设防烈度 结构抗震等级 地面粗糙度 8 度第一组（ ） 二级 C 类 建筑结构安全等级籍设计使用 年限 建筑结构安全等级： 二级 设计使用年限 50 年 建筑抗震设防类别： 丙类 地基基础设计等级： 丙级 本工程设计遵循的标准、规范、规程、标准图集 所用标准： 建筑结构可靠度设计统一标准 （ GB500682020） 所用规范： 建筑结构荷载规范 （ GB500092020） 建筑抗震设计规范 （ GB500112020） 建筑地基基础设计规范 （ GB500072020） 建筑地基处理设计规范 （ JGJ792020） 窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 19 混凝土结构设计规范 （ GB500102020） 砌体结构设计规范 （ GB500032020） 所用规程 ： 冷轧带肋钢筋混凝土结构设计规范 （ JGJ952020） 所用图集： 多层砖房钢筋混凝土构造抗震节点详图 （ 03G363） 建筑物抗震构造详图 （ 03G3293） 钢筋混凝土过梁 （ 02G05） 管沟及盖板 （ 02G04） 本工程按现行国家设计标准进行设计，施工时除应遵守本说明外，尚应符合设计图纸和标准图集的要求 建筑物应按注 明的使用功能进行使用，未经技术部门鉴定或设计单位许可，不得改变结构的用途和使用环境。 主要材料 条形基础采用 M5 水泥砂浆砌 MU30 以上片石； 墙体用 M10 混合砂浆砌 MU10 烧结多孔砖（孔洞率≤30%）； 处施工图中注明外所用混凝土强度等级均为 C20； 钢筋、钢材 ： 钢筋采用 HPB235 级； HRB335 级 ； 和冷轧带肋钢筋，钢筋的外观标记不明显，应严格管理以防混用； 施工中应严格执行国家有关施工验收之规范和规程。 窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 20 建材库钢结构设计方案 委托方提供的设计条 件 本设计按抗震设防烈度 8 度计算 设计中采用的规范 《钢结构设计规范》（ GB500172020） 《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（ GB50018） 《门式钢架轻型房屋钢结构技术规范》（ CECS102： 2020） 《钢结构工程施工质量验收规范》（ GB502052020） 《建筑钢结构焊接规程》（ JGJ8191） 《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》（ JGJ8291） 《建筑抗震设计规范》（ GBJ1189） 《混凝土结构设计规范》（ GBJ1089） 《建筑地基基础设计规范》（ GBJ789） 《压型金属板设计规程》（ YBJ21688） 基本风压为 基本雪压为 屋面恒载为 活载荷为 窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 21 刚架采用 Q235B 钢，抗风柱采用 Q235B 钢，其他所有钢材均采用 Q235B 钢。 其性能应符合《普通碳素结构钢技术条件》（ GB/T700）和《低合金高强度结构钢》（ GB/T1591）的规定，尚应保证屈服点、碳、磷、硫的含量，强梁和檩条采用的冷弯型钢还应保证冷弯试验合格。 钢材的高拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1： 2；钢材应有明显的屈服台级，且伸长率大于 20%；钢材应有良好的可焊接性和合格的冲击韧性。 手工焊接时，选用的焊条均应与主体金属力学性能相适应，其技术条件应符合《碳钢焊条》或《低合金焊条》的规定，当采用自动焊、半自动焊时，应按照《建筑钢结构焊接规程》（ JGJ8191）的规定，选择与母材相匹配的焊丝与焊剂，并应符合现行的国家标准的规定要求。 普通螺栓：采用 C 级螺栓，应符合现行国家标准的规定。 高强度螺栓：采用 级扭剪型高强度螺栓的规定。 地脚螺栓：材质采用 Q235B。 基础采用混凝土标号 C30，垫层采用 C10。 砖墙均为 240 厚，砖标号 MU20，采用 水泥沙浆 . 钢材、连接材料、焊条等均应有质量证明书。 设计柱距 6 米，跨度 15 米，承重结构为门式钢架。 懔条、墙梁均采用冷弯薄壁型钢。 窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 22 沿建筑物长度方向设两道柱间支撑和屋面水平支撑。 基础短柱钢筋下部与基础底部钢筋焊接，上部与螺栓焊接。 刚架梁下缘变截面处应压弯。 施工 焊接质量检验等级：所有工厂对接焊缝以及 坡口接缝按照（ GB502052020）中的二级检验，其他焊缝按三级检验。 板材对接头要求等强焊接，焊透全截面，并用引弧板施焊，引弧板割去处应予以打磨平整，腹板与翼缘对接接头应错开20 厘米以上，并注意避开加筋肋。 焊缝高度 6MM，满焊。 所有节点零件以现场放样为准。 构件在运输吊装时，应采用加固措施防止变形和损坏。 屋面梁拼接、梁柱连接要求在工厂预拼接。 柱脚锚栓采用双螺母，待柱子安装、校正、定位后，将柱脚盖板与柱底板及螺母焊牢，防止松动，在柱底板下灌注 C40膨胀细石混凝土。 钢 结构安装完毕后，不得在主要受力构件施焊。 钢结构安装施工过程中应始终采取有效措施保证结构的整体稳定性。 窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告 23 框架结构设计方案 1．《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB500682020 2．《建筑结构载荷规范》 GB500092020（ 2020年版） 3．《混凝土结构设计规范》 GB500102020 4．《建筑抗震设计规范》 GB500112020（ 2020年版） 5．《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 6．《砌体结构设计规 范》 GB500032020 7．《房屋建筑制图统一规范》 GBJ186 8．《建筑结构制图标准》 GBJ10587 9．《现浇混凝土空心楼盖结构技术规程》 CECS175： 2020 10．《建筑工程抗震设防分类标准》 GB502232020 11．《钢结构设计规范》 GB500。