皇御苑工程项目监理规划(编辑修改稿)

皇御苑工程项目监理规划(编辑修改稿)内容摘要：

程的事务性工作。 8 信息档案员 （ 1） 负责信息收集和资料管理工作； （ 2） 整理工程竣工资料，协助项目竣工验收及其它相关工作； （ 3） 依据国家、省、市有关技术档案、城建档案管理规定，督促施工单位提交施工技术档案资料， 对各种资料进行分类归档管理； （ 5） 负责监理项目各种文件、图纸、资料及收发文记录的最终归档工作； （ 6） 承 担总监理工程师和组长交办的其它工作，包括协助业主办理有关本工程的事务性工作。 第三章 监理组织机构及人员配置 第一节 机构配置原则 一 监理人员数量和专业配套要求 1 本工程项目总投资 40000 万元，监理招标部分为 40000 万元。 根据本工程招标文件和工程特点，依据广东省建设厅粤建管字 [2020]97 号文件“转发建设部关于《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知”要求，本工程施工高峰阶 段至少配置 10 名监理人员。 2 项目监理部的所有监理人员将严格按本工程监理人员配备计划，进驻现场从事监理工作。 如监理单位对监理人员进行调动，必须事先征得业主同意后方可更换，所换监理人员必须满足业主及本工程相应监理工作的要求。 深圳市物业工程建设监理有限公司 皇御苑工程项目监理规划 － － 15 3 如业主对监理人员提出更换要求，应先向本项目的总监理工程师提出更换理由，待总监理工程师查实后进行更换。 4 总监理工程师的更换需由业主和监理单位按监理委托合同或协议办理。 二 监理机构的组织形式 1 根据本工程规模大、专业多、工期紧、施工环境窄小等特点，为了充分发挥每个监理人员 的作用，保证监理效果，我公司拟对本工程项目监理机构采用“直线式监理组织形式”。 主要是建立一个机构简单、隶属关系明确、职责分明的高效监理机构。 2 本工程项目实行总监理工程师负责制，项目监理机构人员及分工由总监理工程师负责在全公司范围内确定。 3 总监理工程师为项目监理部（机构）的行政和技术总负责人，代表监理公司履行监理合同所规定的责任和义务，直接向业主负责。 总监理工程师代表、各专业监理工程师及监理员向总监理工程师负责。 第二节 监理组织机构 一 监理组织机构图 项目监理部组织机构图 总监理工程师 唐海文 给排水、通风监理工程师 梁建新 土建监理（安全）员 龚燕平、杨建凯、赵峰 土建专业监理工程师 尹军 造价监理工程师 刘慧仁 信息档案员 罗秀彬 电气专业监理员 朱景甫 深圳市物业工程建设监理有限公司 皇御苑工程项目监理规划 － － 16 二 项目监理机构人员一览表 项目监理机构人员一览表 编号 姓 名 性 别 年 龄 技术 职称 专业 监理工程师 执业资格证号 监理工程师 注册证号 备注 01 唐海文 男 41 工程师 工民建 0021574 建（粤）监工字 03094 总监 02 尹军 男 工程师 工民建 建（粤）监工字 04659 土建 03 梁建新 男 工程师 给排水 建（粤）监工字 2053 给排 水 04 朱景甫 男 高级 工程师 电气 深监员字 3585 电气 05 龚燕平 男 工程师 工民建 深监员字 1408 土建 06 杨建凯 男 助工 深监员字 2449 土建资料 07 戴文彬 男 51 高工 工程 测量 粤执监证 （ 99） 0301 建（粤）监工字 2614 测量 08 赵峰 男 助工 机电 监理员上岗证编号： 深监员字 安全 09 罗秀彬 女 28 助理经 济师 经济 管理 档案员上岗证编号： 20202020 信息资料 第四章 自备监理仪器和设备 我单位为本工程项目监理部配备足够数量的监理设备，以保证质量控制的检验测试及各项管理工作的需要。 监理设备按以下方式准备： 1 监理设备包括：办公设施及其用品、测量仪器、通讯设备等。 2 在监理合同规定的实际开工期以前基本准备完善，确保项目监理部的使用。 3 主要监理设备的规格和数量详见下 表： 监理设备和仪器一览表 序号 设 备 名 称 规 格 型 号 性能 台数 进场时间 深圳市物业工程建设监理有限公司 皇御苑工程项目监理规划 － － 17 1 电脑 三星 586 良好 1 从施工 阶段开始，随监理人员一起进场。 2 打印机 Canon S400SP 良好 1 同上 3 经纬仪 TDJ6 良好 1 同上 4 水准仪 DSZ3 良好 1 同上 5 A型砼回弹仪 ZC3A 良好 1 同上 6 混凝土塌落度筒 良好 1 同上 7 接地电阻测试仪 ZC29B1 1 同上 8 绝缘电阻表 ZC25 1 同上 9 万用表 数字 良好 1 同上 10 钳形电流表 2608 良好 1 同上 11 数码照相机 CANON G2 400万 像素 1 同 上 12 钢卷尺 YT50 良好 1 同上 13 长度游标卡尺 125 良好 1 同上 14 深度游标卡尺 0200㎜ 良好 1 同上 15 木塔尺 5M 良好 1 同上 16 活节标杆 良好 1 同上 17 钢卷尺 YT30 良好 3 同上 18 多功能检测器 JZC2 良好 2 同上 19 斜塞尺 0～ 3mm 良好 3 同上 20 钢卷尺 3～ 5M 良好 5 同上 21 手锤 小号 良好 3 同上 22 移动电话 GSM 良好 10 同上 第五章 监理工作程序 深圳市物业工程建设监理有限公司 皇御苑工程项目监理规划 － － 18 第一节 监理工作基本程序 一 项目监理部组织机构设立程序 不完善 项目监理部监理组织机构设立程序图 二 监理工作流程 1 开工审批阶段 2 工程施工阶段 确定监理目标 监理工作划分 确定组织结构形式 岗位职责 定人 制定工作流程 制定考核标准 投入运行 工作内容 施工单位 监理工作内容 监理阶段 监理单位 提供与解释 审批或参与审批 承发包合同 测量资料 分包单位资质 施工组织设计 质量保证体系 单位工程开工报告 施工图设计交底 熟悉与提问 检查确认 组织审查 督促检查 组织会审 复 查 提 报 编 报 建 立 参 加 复 测 申 请 开工审批阶段 组织目标 深圳市物业工程建设监理有限公司 皇御苑工程项目监理规划 － － 19 （ 1） 质量控制监理工作流程图 施工阶段质量控制监理工作流程图 （ 2） 进度及投资控制监理工作流程图 施工阶段进度及投资控制监理工作流程图 施工单位 监理工作内容 监理阶段 监理单位 自 检 隐蔽工程 施工质量 现场材料设备 工程质量事故 创优活动 检查签证 检查与旁站 检查确认 参加处理 参加评检 对标自检 提报合格证 上 报 组织申请 工程施工阶段 质量控制内容 施工单位 监理工作内容 监理阶段 监理单位 组织进行 月施工进度计划 形象进度及工程量 相关费用 设计变更 索赔处理 组织审查 检查确认 审核签证 审查处理 协 调 编 报 提 报 申 请 要 求 工程施工阶段 进度及投资控制内容 深圳市物业工程建设监理有限公司 皇御苑工程项目监理规划 － － 20 3 工程竣工及保修阶段 工程竣工及保修阶段进度及投资控制监理工作流程图 三 监理工作基本程序 监理工作基本程序 施工单位 监理工作内容 监理阶段 监理单位 编制 竣工文件 初步验收 竣工验收 核查评价 督促检查 组织 检验 参 加 整理提报 自检并提请 申请验收 工程竣工及保修阶段 质量控制内容 及时处理 遗留及保修工作 检查协调 竣工报告 保修阶段 接受监理任务 施工阶段 确认总监理工程师 组建项目监理机构 实施监理工作 收集有关基础资料 编制监理规划和监理细则 监理工作交底 拟派总监理工程师提前介入 监理合同备案 报送建设单位 监理结束 总结、建档、回访 深圳市物业工程建设监理有限公司 皇御苑工程项目监理规划 － － 21 第二节 施工和保修阶段监理工作程序 一 施工阶段监理工作主程序 不合格 施工阶段监理工作主程序 项目监理机构进住现场 熟悉图纸及有关资料，编制监理规划和监理细则 使用表报通知 监理程序通知 监理工程师权限通知 监理人员名单通知 送承包商 分包单位资审 图纸会审 施工组织设计审批 施工现场调查 第一次工地会议 审批开工报告 签发开工指令 实施监督与管理，督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算。 检查施工现场的安全和卫生设施 质量控制 进度控制 投资控制 组织竣工初验 整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告 协助建设单位组织竣工验收 分析查明原因，督促实施返修、返工 检查整改合格 参与质检部门核验 签发竣工移交证书，施工阶段监理总结 深圳市物业工程建设监理有限公司 皇御苑工程项目监理规划 － － 22 二 施工阶段质量控制监理工作程序 不合格。