电子商务体验中心项目可行性研究报告(编辑修改稿)

电子商务体验中心项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

停车位 个 73 该项目位于 XX 经济技术开发区学府路旁 , 东临水岸雅苑项目 ,北临 老村 ,南临驰宏公司研发基地。 建设用地为集体土地。 项目周边交通便利，道路畅通，基本设施完善，气候条件较为适宜，建设材料供应有保障，建设资金来源稳定。 . 投资 估算总投资、 资金筹措 和建设周期 电子商务体验中心项目 可行性研究报告 14 根据投资估算表， 项目总投资为 万元，其中：工程费用 万元，其它费用 万元，预备费 万元。 项目资金由建设单位自筹解决。 本项目 计划 从 2020 年 11 月至 2017 年 10 月建设完毕，建设周期 11 个月。 . 研究结论 ，符合《 XX 市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的精神要求，属于政策鼓励发展的项目，也是落实“十三五”规划的具体举措。 “扩大内需，促进消费，搞活流通”的产业政策。 同时，项目建设有利于促进区域经济发展，调整经济结构，为社会提供就业机会，对缓解 经开区 待业人员就业压力具有积极意义。 ，区位独特，各项市政设施如水、电、路、通信等基础设施均较完备， 周边市场家具的刚性需求很大， 商品房、公共租赁住房 和经济适用房大量建成， 地理优势明显，是一幅优质福地，是 商业开发 的理想之地，开发前景良好。 电子商务体验中心项目 可行性研究报告 15 从以上分析可以看出，该项目启动的各项基础条件已具备，项目的各项优势明显，具有投资稳定，风险小的特点，既符 合国家的有关方针、政策，又能产生客观的经济效益和良好的机会效益，项目具有较强的可行性。 . 建议 、施工图设计和施工工作，加强工程质量监控，保证工程质量和施工进度。 、环境设施、生活环境建设。 ，在确保工程质量和进度的同时，要严格控制建设投资 ，加强营销运作，加强营销运作，以尽快回收资金和减少资金投资；同时狠抓项目建设质量，争取获得最佳的经济和社会效益。 ，建议有关主管部门给予必要支持。 电子商务体验中心项目 可行性研究报告 16 第二章 项目市场分析和必要性分析 . 项目建设背景 电子商务模式在快速消费品、家电等行业快速走俏的同时，在家居行业逐渐崭露头角。 家居制造商、零售行业、知名网上商城，纷纷抢占这一市场。 家居行业对于网络的认知度大幅提升，越来越多家居企业开始运用互联网进行品牌推广、网络营销。 电子商务被业内界人士炒得红红火火，形形色色的电子商务网站也如雨后春笋般应运而生。 家居电子商务网站相对于其它网站有着更大的优势，别的网站能做的，家居电子商务网站同样可以做，并且可以做得更好。 家居业电子商务应当将商品、服务进行适于网络的优化，具备与现实中的商家一搏的能力。 根据环境的快速复杂变化不断的学习、分析、总结和创新。 家居行业是否适合做电商，一直是颇具争议性的话题。 一方面，家居产品因为体积大、重量重，对售后服务和体验的要求较高等问题限制了家居电商的发展。 另一方面，纯家居电 商飞速发展，不但在互联网上攻城略地，还开始尝试开设线下体验店。 电子商务体验中心项目 可行性研究报告 17 家居作为工业化产品的历史始自 19 世纪末，经过百余年的发展，家居市场已成为一个充分竞争而又趋于成熟的市场。 在经济全球一体化背景下，专业化的分工和协作促成了世界家居产业链的形成，各国家居的设计技术、生产工艺、管理经验和经营模式得以相互借鉴，家居企业的制造能力不断加强，家居市场规模不断增大。 就家居消费而言，发达国家如美国、日本、欧盟是主要的家居消费大国，这些国家的家居进口量总额占世界家居总量的 50%以上。 随着经济发展和国民收入的提升，今 后广大发展中国家将会成为不可忽视的消费力量。 而中国家居工业经过多年来的发展，已形成了一定的产业规模。 对国际先进家居制造、设计技术的借鉴，及新技术、新材料的广泛应用，极大地提高了国内家居企业的工艺技术和企业管理的水平，加速我国家居制造业发生革命性的变革。 大部分家居企业已经实现了自动化或半自动化制造，生产工艺更加精益，市场反应速度愈发敏捷，也出现了一些具有国际先进水平的家居明星企业和家居配套产业。 由于实行对外开放、外引内改、开拓创新的政策，家居的产量和经济效益都有明显的提高，家居市场呈日益扩大之势，中国的家居 工业在国际家居生产、技术和贸易中已占有一定地位。 中国产业信息网发布的《 20202020 年中国家居行业市场分析分析及发展趋势研究报电子商务体验中心项目 可行性研究报告 18 告》指出，中国家居业已经历了从传统手工业向现代工业的转变，成为支撑国民经济、丰富国民生活的重要产业。 根据 中国互联网络信息中心 (nic)《第 38 次中国互联网络发展状况统计报告》显示 ，截至 2020 年 6 月，我国网民规模达 亿，上半年新增网民 2132 万人，增长率为 %。 我国互联网普及率达到 %，与 2020 年底相比提高 个百分点，超过全球平均水平 个百分点，超过亚洲平均水平 个百分点。 手机网民规模达 亿，网民中使用手机上网的人群占比由 2020 年底的 %提升至 %，仅通过手机上网的网民占比达到 %，通过台式电脑和笔记本电脑接入互联网的比例分别为 %和 %；平板电脑上网使用率为 %；电视上网使用率为 %。 网民上网设备进一步向移动端集中 ，使用网上支付的用户规模达到 亿，较 2020 年底增加 3857万人。 使用网上支付的比例从 %提升至 %。 手机支付用户规模增长迅速，达到 亿，半年增长率 为 %，网民手机网上支付的使用比例由 %提升至 %。 随着手机终端的大屏化和手机应用体验的不断提升，手机作为网民主要上网终端的趋势进一步明显。 移动互联网技术的发展和智能手机的普及，促使网民的消费行为逐渐向移动端迁移和渗透。 由于移动端即时、便捷的特性更好的契合了网民的商务类消费需求，伴随着手机网民的快速增长，移动商务类应用成为拉动网电子商务体验中心项目 可行性研究报告 19 络经济增长的新引擎 ， 其庞大而且不断增长的网民数量 也 给中国电子商务发展提供了广阔的发展空间。 . 家居行业电子商务市场分析 随着电子商务服务平台的丰富和不断完善，家居等传统贸易向线上交易的转变正在提速。 2020 年 9 月 7 日，在杭州举行的新网商峰会上，阿里研究院联合《天下网商》、淘宝用研发布了主题为“新生态、新网商、新引擎”的《 2020 年网商发展研究报告》。 报告指出，新网商已经成为了经济新常态下的新引擎，当下新网商的发展呈现出六大趋势。 其一是 O2O 全渠道融合；其二是业务数据化、数据业务化；其三是围绕消费者展开社会化协作；其四是产品微创新、快迭代；其五是品牌和服务成为商家标配；其六是生态化治理模式成为可能。 目前我国存在厂家专卖店 、大型超市、综合家居卖场，家居主营店、连锁门店，社区方便店、 代销店、电子网络店、家居网上商城、仓储电话直销、电视直销等等。 像样说家居管理已经完整笼罩了全部我国贸易业态，对于老百姓来说，这也形成了一度由多种业态组成的宏大的家居供应网络。 一度新货物，从生产线高到低，不超过一个星期，就能迅速进入我国的各个流通环节，进入老百姓破费视野。 家居笼罩区域现在可以电子商务体验中心项目 可行性研究报告 20 用“广”和“全”来意味。 因此家居的竞争也从品种、价值、服务、促销等基本管理因素的竞争转向管理模式。 随着社会经济的纵深发展和人们生活水平的提高，越来越多的人崇尚简 约和创意家具，尤其是现代的年轻一代的社会主力消费群体，对于家具的需求量在日益上涨。 作为先行者，团购使“线上订购，线下消费”这种典型的 O2O 模式被人们所理解。 眼下，这个概念正伴随移动互联、 LBS 等东风，处于不断演变中。 团购网站从风风火火的百团大战，到现在许多网站难以支撑，有人质疑 O2O 会不会还没有兴盛就从电子商务模式中消失。 答案是否定的，团购网站的发展瓶颈就是抢夺用户手腕贫乏，基本上低价是其唯一的有效牌，因此百团大战基本上就是团购网站之家的价格战，没有持续拿到 VC 的团购就只能消亡。 在未来，电子商务是必然趋势， 已经成为中小企业开拓市场的新工具。 O2O 这种新的电子商务模式已经在团购网站兴盛的过程中崭露头角，至少在未来几年时间， O2O 是绝对具有发展潜力的。 其实，团购之所以能在很短时间内达到如此爆发的程度，就是因为它所呈现出的这种 O2O 电子商务模式瞬间拉近了消费者与商家的距离，它把本地商家带到了电子商务世界，本地商家动能无限，仿佛让消费者触手可及，可以说 O2O 模式让真正具有消费能力和消费冲动的人与商家走的非常近了，这个市场无疑是非常庞大的。 从大的方面来说，它实现了线上虚电子商务体验中心项目 可行性研究报告 21 拟经济与线下实体经济的融合，因此 O2O 在未来必将具 有广阔的市场空间， O2O 模式也必将成为未来 电子商务新的趋势。 XX 市家居市场除小型的零售店以外，目前大型的家居市场主要集中在北片区、南片区，但受区域辐射及交通设施等限制，受益群体也较为有限。 本项目选址在 XX 经济技术开发区学府路旁，项目的建成将惠及整个经开区并整体辐射全 XX。 . 项目建设的必要性 . 是城市建设发展和完善城市基础设施的需要 XX 经济技术开发区 家居 电子商务体验中心 项目的建设 ，符合经开区发展总体规划，是经开区建设和发展的需要，是不断完善城市基础设施，改善城市环境，美化城市面貌的需要。 项目选址于 XX 经济技术开发区学府路旁，地理位置十分优越。 项目的建设 ，有利于完善城区的配套设施建设，有利于加强城市总体功能，促进土地升值，繁荣市场经济，进一步促进经开区 城市地位的提升。 同时，该项目的建设，有助于增加财政收入，筹集城市建设资金，保障城市建设的持续发展。 . 对 XX 经济技术开发区 电子商务发展的发展具有巨大的拉动作用 电子商务体验中心项目 可行性研究报告 22 XX 经济技术开发区 电子商务体验中心项目的建设，可提高经开区的知名度和竞争力，通过电子商务的市场化运作，可带动周边交通、商业、物流等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推 动经开区经济的发展。 . 同城 O2O 电子商务是发展的必然产物 同城实体电商化近年来逐步加快，不同行业的部分实体经济通过自建或加盟的方式实现了自身的 O2O 行业改造并创造了前所未有的业绩收入。 同城 O2O 移动电子商务 不仅为线下实体商户增加了新的内容，也为实体商户注入了新的动力和活力，不但能大幅度提高商户进出货量、经营效率，而且能够有效降低销售成本 , 对引导传统实体商户销售，增加消费者购买可能具有重要的价值。 因此，项目的建设是必要的，也是可行的。 电子商务体验中心项目 可行性研究报告 23 第三章 项目 目标市场 和 营销策略 . 商业模式 电子商务体验中心 项目 商业模式为寻找第三方电商平台合作 和建设电子商务体验中心。 其中网络平台类似于现有的美团、百度糯米等团购本地生活网站，以将消费者导向位于本地的门店。 . 目标 市场 、建材 为主、家居为辅 建材和部分家居产品涉及到住房装修的施工部分，且一套住房的装修期为 36 个月，对消费者来说过于复杂。 在一线城市，商品住宅精装修的比例已达 40%左右，剩下的住房装修由开发商提供的简装修和购房者自行签约装修公司完成。 因此现有的涉及住房装修的电商平台，主要目标为在消费者和装修公司之间搭建服务平台，以中介服务的形式收取费用。 现有的精装修住宅及装修公司提供的装修服务绝大多数范围为半包，即硬装部分，而软装部分的家具、家居、家电不在装修范围内，需消费者自行购买。 因此目标市场在行业初期以家具 、建材 为主，家居为辅。 2． 人群上主要以 80 后新购住房装修家庭为主 电子商务体验中心项目 可行性研究报告 24 80 后的新购住房家庭主要为首套住房购买者，对家具、家居产品的购买重视度更高，且对电商接受程度更高。 3． 营销区域上以新交付楼盘为主 家具、家居产品的购买集中在住房装修阶段，因此在市场需求上集中在新交付的楼盘中，且新交付楼盘交付后的 6 个月中为住房装修的集中时期，因此，在营销区域上以新 交付楼盘为主。 . 营销策略 . 销售前通过类似美团的本地生活消费网站满足消费者 第一，消费者在前往市场之前，可以通过网站及 APP 寻找需要的商品和店铺，安排自己的目的地及行程。 第二，消费者到店后，可直接查看商品得到商品真实信息，与导购进行所需信息的沟通，并能在返回之后做出购买下单的决定，减少实际到店的次数。 第三，消费者利用网络进行商品及店铺的寻找，能够为经销商和厂商进行引流，提供一种更积极高效的营销渠道。 第四，消费者减少实际到店次数可以门店的导购成本。 . 销售中通过自建物流应对消费者面临的问题 电子商务体验中心项目 可行性研究报告 25 第一，自建物流能够为消费者提供统一、高效的配送、安装服务，在配送方式、送达时间、沟通效率上提高服务质量（用户体验）。 第二，自建物流和网站能够使消费者所购商品的备货、配送等流程做到全程透明和可追踪。 . 面临的销售后问题 第一、类似天猫、淘宝，网。