猫儿石实验学校建设工程可行性研究报告(编辑修改稿)

猫儿石实验学校建设工程可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

算。 1. 建设内容 该项目为 42 班中小学，由教学楼、办公楼、生活服务用房、车库设备用房、大会议室、其他用房、风雨操场等工程，以及供配电、给排水、燃气等公用配套建设和绿化工程。 2. 建设规模 总建筑面积 m2（地上建筑面积 22294 m2，地下建筑面积 ）。 其中：教学及辅助用房 、配套用房 等工程，以及场平、供配电、给排水、燃气等公用配套建设和绿化工程 11355 m2。 江北区猫儿石实验学校建设工程 可行性研究报告 14 4 建设地址及建设条件 建设地址 拟 建项目位于重庆市江北区观音桥街道猫儿石大石坝组团（鸿恩寺片区） K1072/03 地块。 江北区是重庆市主城区之一，位于嘉陵江、长江交汇处北岸，东南、西分别与巴南、南岸、渝中、沙坪坝等区隔江相望，北与渝北区接壤。 幅员面积 平方公里。 地理座标为东经 106176。 23′ 43″ — 106176。 5339。 22，北纬 29176。 33′ 18″ — 29176。 40′ 53″。 区人民政府驻寸滩街道金港新区 16 号。 辖石马河街道、大石坝街道、观音桥街道、华新街街道、五里店街道、江北城街道、寸滩街道、铁山坪街道、郭家沱街道 9 个街道及鱼嘴镇、复盛镇、五宝镇 3 个镇。 其中石马河街道、大石坝街道、观音桥街道、华新街街道、五里店街道、江北城街道属于江北区的上段，寸滩街道、铁山坪街道、郭家沱街道属于江北区的中段，鱼嘴镇、复盛镇、五宝镇属于江北区的下段。 全区 9 街 3 镇 51 个村 69 个社区。 2020 年末全区实有户数 万户，比上年增加 万户，人口 万人，比上年增加 万人，其中非农业人口 万人，比上年增加 江北区地貌大多为“坪”、“丘”、“谷”、“坝”。 以浅丘陵为江北区猫儿石实验学校建设工程 可行性研究报告 15 主，海拔为 160— 679 米之间，地势东北高、西南低。 受川东平行岭谷区的制约，构成铁山坪、环山、义学大山三条狭长山岭，自北向南平行延伸，形似东西之间的三道屏障。 区境自西向东三面环江。 嘉陵江从石马河街道梁沱流入区境，区境段为 公里。 长江从江北城地区流入区境，区境段 公里。 洞梁河在唐家沱地区，双溪河在寸滩段 公里，御临河在复盛、五宝区境段 公里。 另有流经本区的溪河 4 条。 各溪河均汇入长江。 地块属性 本工程位于 重庆市江北区鸿恩寺片区 K10— 7— 2/03（ R22）地块 ，规划用地性质为 R22中小学用地，由江北区人民政府行政划拨给猫儿石实验学校 作为公共建筑（文化教育）建设用地。 建筑用地位于鸿恩寺片区中部，片区内各处到学校均不超过 1 千米，被已建的鸿恩 3 号支路与规划道路鸿恩 2 号支路所环绕，呈不规则四边形，基地南方为华宇北国风光。 场地东西长约 312 米，南北宽约 122 米，整个地势为东北高、东南低，总用地面积27919m2，场地内现状地势高差比较大，高差约 43 米，四周为规划中的小区住宅开发区，交通十分方便，市政配套设施齐全，环境优美。 建设条件 气候条件 江北区猫儿石实验学校建设工程 可行性研究报告 16 根据有关气象资料，江北区属于中亚热带湿润季风气候，气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充 沛，季风明显。 绝对最高温度 ℃ 绝对最低温度 ℃ 历年年平均温度 ℃ 最冷月平均温度 ℃ 最热月平均温度 ℃ 历年年平均相对湿度 79% 最热月平均相对湿度 75% 最冷月平均相对湿度 83% 历年年平均降雨量 最大日降雨量 最大小时降雨量 历年平均降雪天数 最大降雪深度 cm 历年平均气压 6. 风向 江北区猫儿石实验学校建设工程 可行性研究报告 17 全年主导风向及频率 N 13% 年平均风速 最大风速 m/s 历年平均雷暴日 d 历年平均日照时数 历年平均雾日数 地形地貌、地质条件 拟建场地原始地地貌为剥蚀残丘地貌，拟建场地位于原丘陵斜坡地带，地内地形高差起伏较大，呈多级台阶，北高南低，总体倾向东南侧，坡角 6～ 33176。 ，高程 ～ ，相对高差。 2. 地质构造 拟建场地位于金鳌寺向斜东翼，岩层呈单斜状产出，岩层倾向 295176。 ，倾角 6176。 根据区域地质资料，场地内无断层通过， 2组主要裂隙其特征分述如下：①产状为 325176。 ∠ 86176。 ,面平直，延伸长度一般 2～ 3m，闭合，结合良好，裂隙间距 ～ ； ②产状为 238176。 ∠ 62176。 ,面直，延伸长度大于 3m，闭合，结合一般，江北区猫儿石实验学校建设工程 可行性研究报告 18 裂隙间距 ～。 根据场地地质调查和野外钻探揭示，场区地层主要由第四系全新统人工填土层（ Q4ml）、残坡积层（ Q4dl+el）和下伏侏罗 系中统沙溪庙组（ J2s）基岩组成。 场地为丘陵斜坡地貌，区内无河流及泉井点出露，地表水主要靠大气降雨补给，区内地下水主要为土层孔隙水和基岩裂隙水。 土层孔隙水，主要受大气降雨补给，在雨季，土层孔隙水含量丰富，在旱季基本无孔隙水存在；下伏基岩为砂、泥岩，泥岩为相对隔水层，砂岩主要为细粒 中粒结构，主要为基岩裂隙水，基岩裂隙水主要为浅层风化带裂隙水，其富水性受其地形地貌、岩性及风化带深度控制，地下水水量较小。 勘察期间未测得场地内钻孔稳定水位。 拟建场区环境类型属于Ⅲ类，经调查，拟建场地周边无污 染源，结合邻近地区经验综合判定：场地内地下水水质对混凝土结构具微腐蚀性；对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性；对钢结构及钢管道具微腐蚀性。 此外，场地周边无污染源，各土层均未受污染，场内主要土层为粉质粘土及人工填土，场地周边无污染源，根据地区经验该场地土层对砼具微腐蚀性。 5. 不良地质现象及地质灾害 江北区猫儿石实验学校建设工程 可行性研究报告 19 根据地面地质调查及区域地质资料分析，场地未发现滑坡、危岩崩塌、泥石流等不良地质作用，斜坡未见变形迹象，场地整体稳定性较好。 6. 地震效应初步评价 根据《建筑抗震设计规范》（ GB500112020），勘察区抗 震设防烈度为 6 度，设计地震加速度为值 ，设计地震分组为第一组。 本拟建工程抗震设防类别为乙类，标准为重点设防类。 7. 边坡稳定性初步评价及工程措施建议 拟建场地内存在高边坡，现状稳定。 场地整平后，拟建场地低于北侧道路，低于道路约 5m 左右，初步评价为该拟建工程对其会造成影响，应先修建支挡工程后进行拟建工程的施工。 拟建场地南侧为民房，距离拟建场地不足 10m，拟建场地整平标高高于该处民房标高，且拟建工程位于斜坡上部，主要是挖方，相当于对自然边坡减载，故初步评价为该拟建工程施工对其会造成影响小。 定性及建筑适宜性初步评价 据甘肃地质工程勘察院《江北区猫儿石实验学校建设工程地质勘察 (初勘 )报告》，场地位于金鳌寺向斜东翼，基岩为侏罗系中统沙溪庙组（ J2s）砂、泥岩，岩层呈单斜产出，岩层倾角平缓，根据区域地质资料，勘察区内无断裂构造。 经现场调查，区内无滑坡、泥石流、危岩、崩塌、地面塌陷等不良地质作用和地质灾害，建议对填土层进行压实处理（压实系数应满足规范及设江北区猫儿石实验学校建设工程 可行性研究报告 20 计要求）。 场地岩石地基稳定性好，初步评价为适宜本拟建工程建设。 外部交通条件 拟建场地被已建的鸿恩 3号支路与规划道路鸿恩 2号支 路 所环绕，通条 件十分便利。 由此可知，拟建场地对外交通方便，无障碍物，施工条件较好。 市政配套设施 该选址所在地市政设施完备，供水、排水、供电、供气、通讯等基础设施可直接为本项目用地服务。 综上所述，本项目的各项建设条件能满足项目的建设需要。 江北区猫儿石实验学校建设工程 可行性研究报告 21 5 建设方案 设计原则 从地段和环境特点出发，根据九年制义务教育的需求，借鉴中，西方学校的合理模式，综合地、有机地、整体地进行校园规划设计，设计合理的内部使之具有以下几点特征： ① 满足各种学习活动开展的学习空间； ② 创造具有生活情趣的学习环境； ③ 面向社 区开放； ④ 利用现代化教学手段增强学校建筑的功能，建构丰富的室内外环境，创造具有浓郁学术气氛的校园环境。 ⑶ 合理的利用地形 该项目基地为山地，最大高差约 43 米，植被良好，设计中充分结合地形高差，进行建筑布局和功能分区，尽量减少土石方。 ⑷ 创造更多的交往空间 遵循行为心理学的原则，创造利于师生之间、同学之间多方位交流和相互学习的交往空间，并注重校园开放空间和公共空间的相互渗透，在校园内运用多种手法将操场底层活动场地，屋顶活动园地与广场联系起来，增大学生活动空间，使之园中有园，景中有景。 江北区猫儿石实验学校建设工程 可行性研究报告 22 ⑸ 坚持社会效益 、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 ⑹ 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 ⑺ 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。 总平面设计 总平面布置 服从地区人文和自然景致要求； 通过两条轴线，结合地形高差进行总图布局，整个校园内划分为教学区、实验区、运动场地，功能分区明确，又相互渗透； 校园布局，基于山体肌理的纵向脉络，疏密有致，讲求建筑群体的呼应和对称。 通过点、线、面的处 理手法，结合周边道路标高合理设置学校出入口及不同台地的标高。 将建筑和环境融为一体，整体考虑，通过底层架空，室外台阶等处理手法结合学生的生理尺度和心理因素、丰富建筑空间，营造亲切宜人的校园氛围。 校园内实现动静分区，人车分流。 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等江北区猫儿石实验学校建设工程 可行性研究报告 23 要求。 实现可持续性发展。 竖向设计 场地原始地形高差大约 43 米，整个地势为东北高、东南低，故在道路竖向设计时依据地形，沿等高线布置道路和广场，尽量少开挖土石方，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了 便利条件。 以 6M 宽人行景观步道为界，北部场地平整设计后最大高差为 3 米，道路最大纵坡为 %，最小纵坡为 %。 南部场地采用局部退台的处理方式对场地平整，设计后高差由 3 米至 30 米不等。 室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。 交通组织 本工程学校主入口位于北面鸿恩三号道路中部，主要供师生人行进出，学校车行入口位于东北面道路下部，供车行出入，做到人车分流。 场地内的车行道布置，满足车辆进出和消防扑救的要求。 在1教学楼间，设置 25 个地面停车位及可停 60 辆车的地下车库。 另外为了缓和该地区社会停 车的紧张形势的加剧，增设有 255 个社会停车位。 配套设施 按规范要求及学校规范配置配套设施。 技术经济指标 江北区猫儿石实验学校建设工程 可行性研究报告 24 表 51 综合技术经济指标一览表 项目 计量 单位 规划要求 求指标 设计数值 备注 建设用地面积 m2 27919 27919 学校规模 班 42 42 公立九年一贯制学校 总建筑面积 m2 一、按功能性质划分 1)教学及辅助用房面积 m2 2)配套用房面积 m2 二、按地 上地下划分 1)地上建筑面积 m2 22294 2)地下建筑面积 m2 容积率 停车泊位 辆 建筑占地面积 m2 6961 地面建筑密度 % 25 绿地面积 m2 1。