残疾人服务中心建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

残疾人服务中心建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

筑物平面布置情况 功能单元 楼层 平面布置情况 建筑面积 (m2) 备注 残疾人托养所 一 托养房间： 10 间双人间，每间 24m2 各层均分别设公共洗漱、卫生间；护工宿舍 2 间。 托养房间合计 40 张床位 二 托养房间： 10 间双人间，每间 24m2 残疾人康复中心 一 医疗门诊、功能测评室、咨询室、听力语言康复室、指导助听器验配室、训练室、儿童活动室等 468 设公共洗漱、卫生间 二 康复病房： 12 间双人病房，每间 20m2 468 设公共洗漱、卫生间； 护士值班间 2 间 康复病房合计 24 张床位 行政办公楼 一 就业服务、法律服务、信访服务、辅具发放办公室 290 各层均分别设公共洗漱、卫生间 二 行政办公室 290 三 辅具及其他器材库房 290 职业培训中心 一 就业培训教 室 300 多功能厅 700 网吧区 108 文体活动中心 一 阅览室 棋牌室 多媒体厅 225 健身房 495 羽毛球室 150 台球室 150 乒乓球室 150 排球室 150 餐厅 一 厨房、散厅 548 二 厨房、包房 548 客房区 一 普间 1： 12 间双人间， 18m2/间 普间 2： 10 间双人间， 16m2/间 376 无独立卫生间 一 标间 1： 6 间双人间， 24m2/间 普间 2： 4 间双 人间， 28m2/间 256 有独立卫生间 停车场 一 设车位个，其中残疾人车位个 游泳馆 室内游泳池规格 35m15m 综合 行政楼：包括就业服务、辅具发放、法律服务、信访服务等办公室。 就业服务包括职业评估室、职业指导室。 辅具发放包括辅助器具展示、辅具维护和改造室、产品销售库房等。 法律服务包括法律服务咨询室、接待室等；信访服务包括信访接待室、处理室等。 除库 23 房设置在三楼，其他均设置在一楼。 二楼为行政人员办公场所。 其他配套：新建二层餐厅，其中一楼为散厅，二楼设为包房；建客房 区，配套公共桑拿洗浴房。 立面设计 建筑采用端庄大方的现代建筑风格，立面简洁，营造安定性和可依托性，建筑立面采用现代的铝塑板配合百叶推拉窗，符合现代建筑的建筑风格。 剖面设计 残疾人托养所、康复中心均采用层高 3 米， 2 层砖混结构，加构造柱和圈梁。 考虑到残疾人的特殊性，均采用单面楼设计，东西走向板式结构，楼高 6 米，楼间距 米，满足楼间距：楼高 =： 1，保证充足的阳光。 除行政办公区利用原有三层砖混结构，新建餐厅为二层砖混结构，其他均为一层砖混结构。 游泳池设计水深，最浅端 ，最深端 2m；设置 15m 浅水区 ， 20m 深水区。 消防 各建筑物平面各适当位置设置疏散楼梯及消火栓箱，满足消防要求，每层设置两台疏散楼梯，满足防火疏散。 无障碍设计 在项目设计初期，应当对场区内各建 (构 )筑物入口、平台、门、水平与垂直交通、楼道、走廊、道路、住宿用房、公厕等一切活动场所，按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（ JGJ502020）进行无障碍设计，确保残疾人能方便、安全使用。 24 安全防护设计 楼梯、楼道假设栏杆扶手，所有卫生间都必须设置扶手，居室地面要平整、防滑，宜采用木质地板或者是有弹性的塑料材料，每个房间都设有紧急呼叫系统。 建筑内部墙体阳角部位宜做成圆角或切角。 电源开关要选用宽板防漏电按键开关。 装修 残疾人综合服务中心，外部装修应体现人文关怀特色，与周围环境相协调，并有明显标识。 内部装修应符合卫生、环保、亲切、温馨的要求。 25 第六章 结构设计 编制依据 《建筑结构荷载规范》（ GB50009－ 2020） 《建筑地基处理技术规范》（ JGJ79－ 2020） 《建筑地基基础设计规范》（ GB50007－ 2020） 《湿陷性黄土地区建筑规范》（ GB50025－ 2020） 《建筑抗震设计规范》（ GB50011－ 2020） 《建筑抗震设防分类标准》（ GB50023－ 95） 《建筑结构可靠度设计统一标准》（ GB50068－ 2020） 《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》 (2020 年版 ) 基本参数 结构安全等级：二级 使用年限： 50 年 地基基础设计等级：丙级 50 年重现期： 基本风压： 基本雪压： 抗震设防烈度： Ⅷ 度 建筑场地土类别： Ⅲ 类 冻土 深度： 活荷载取值 医疗、住宿 26 公建 楼梯间、走道活荷载标准 相关专业提出的设计荷载要求 结构体系 残疾人托养所、医疗康复中心、新建餐厅为二层砖混结构，加设构造柱和圈梁，楼板采用现浇钢筋混凝土楼板。 综合 办公 楼 利用原有三层办公楼，为三层砖混结构。 文体活动中心、 职业培训中心、 停车场均为单层砖 混结构，屋顶为拱形彩钢板。 其他新建配套设施均为单层砖混结构 ，平顶屋面。 游泳馆利用原生活办公区庭院，屋顶采用双层钢化玻璃，设置雨水排水系统。 建筑物结构特征见表。 表 主要建筑结构特征表 序 号 工程名称 层数 工 程 量 结构类型 备注 占地面 积（ m2） 建筑面积 （ m2） 建筑体 积（ m3） 1 残疾人托养所 2 砖混 改建 2 残疾人康复中心 2 468 936 2808 砖混 改建 3 停车场 1 800 800 4000 砖混 改建 4 餐厅 2 558 1116 3348 砖混 新建 5 体育活动中心 1 1095 1095 5475 砖混 改建 6 职业培训中心 1 1000 1000 5000 砖混 新建 7 文化活动中心 1 632 632 3160 砖混 新建 8 网吧 1 108 108 324 砖混 新建 9 客房 1 1 144 144 432 砖混 新建 10 客房 2 1 112 112 336 砖混 新建 11 客房 3 1 192 192 576 砖混 改建 12 客房 4 1 240 240 720 砖混 改建 13 综合办公楼 3 290 870 2755 砖混 利用原有 14 游泳池 525 525 840 砼 新建 27 第七章 给排水工程设计 编制依据 《建筑给水排水设计规范》 (GB500152020) 《建筑中水设计规范》 (GB503362020) 《建筑设计防火规范》 (GB500162020) 《建筑灭火器配置设计规范》（ GB501402020） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ GB5006797） 其他相关专业 要求； 建设单位提供的有关基础资料 设计范围 本项目设计范围为室内、室外给排水以及消防工程设计。 水源 本项目的全部用水由场内水井供给， 水井井深 30m，出水量为30m3/h， 水质、水量能够满足项目要求。 用水量测算 生活给水 根据《山西省用水定额》，本项目用水排水量见表。 28 表 本项目用排水量一览表 序号 项目名称 用水定额 调整系数 (K) 数量 用水量（ m3/d） 排放系数 排放量（ m3/d） 备注 1 托养住房 150L/床 d 40 2 康复病房 100L/人 d 24 3 客房 100L/床 d 64 4 餐厅 40L/m2 d 750 按营业面积计算 5 行政办公 30L/人 d 100 6 洗浴 100L/人 次 100 7 游泳池 200L/m2 d 525 0 0 按泳池面积计算 合计 8 绿化 5L/m2 d 利用中水 9 道路洒水 3L/m2 d 600 10 停车场地 坪冲洗 20L/m2 d 800 未预见用水量取可预见生活总用水量的 10%，可预见生活总用水量为 ，所以未可预见用水量为。 则 总用水量为。 消防用水 本 项目室外消火栓用水量以建筑物体积为参照，即体积为5475m3，因此室外消火栓用水指标选取 25L/s，按火灾延续时 间 1 小时计算；消防用水量为 90m3。 给排水系统 给水系统 本项目供水水源为场区内水井，水泵房全部采用变频控制系统，两用一备，并按最高日用水量的 25%设置生活水池，即生活水池容积不小于。 29 给水系统工艺流程： 水井 水泵房（生活水泵） 蓄水池 室内管网 室内给水系统 室内给水系统采用枝状管网，管材采用 PPR 管； 室外给水系统 室外生活供水管道与室外消防管道合用，采用环状布置供各建筑物用水。 排水系统 排水系统采取室内废污分流，室外雨 污分流。 污水系统：洗涤污水和粪便污水经卫生器具收集 后进入化粪池处理进入污水处理系统； 洗浴废水、餐饮废水分别经毛发收集器、隔油池处理后， 送 污水处理系统处理。 排水系统由卫生器具、存水弯、地漏、管道系统、检查口、清扫口及检查井组成。 屋面雨水采用外排水方式，经地面自然排水进入 排水渠排放。 中水系统 水源 本 项目中水系统的水源选取依次为卫生间、公共浴室的盆浴和淋浴等的排水；洗衣排水；厨房排水；冲厕排水。 用途 本 项目中水的用途主要是绿化用水、冲厕、道路洒水、消防等。 中水系统 中水 系统包括原水系统、处理系统和供水系统三个部分。 30 消防 日用、消防给水管网为合并的树状管网。 消防采用临时高压制，消防时开启设在水泵房内的消防水泵，满足消防用水量、水压需要。 室外设地下式消火栓，保护半径不超过 150m；室内适当部位根据规划手提式干粉灭火器。 灭火器配置危险等级按中危险级考虑，火灾种类按 A 类设计。 灭火器配置基准为 2A，最大保护面积为 75m2/A，最大保护距离为 20m。 灭火器选用 MF3 手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每 2 具为一组，放置在 带 腿 的铁皮箱内，箱底距离楼地面高度为。 材料 室内 给水管拟采用 PPR 管，热熔连接。 室外给水管拟采用球墨铸铁管。 室内排水管拟采用 UPVC 排水管，粘接连接。 室外排水管拟采用双壁波纹排水管。 31 第八章 暖通设计 编制依据 《采暖通风与空气调节设计规范》（ GB500192020） 《地面辐射供暖技术规程》 (JGJ1422020) 《民用建筑节能设计规范》 (DBJ042162020) 《公共建筑节能设计标准》 (GB501892020) 《公共建筑节能设计标准》 (DBJ042412020) 各相关专业提供资料 建设 单位提供的基础资料 设计范围 本项目设计范围：建 (构 )筑物的采暖、通风、燃气设计。 计算参数 室内设计参数 冬季采暖室外计算温度 10℃ 冬季通风室外计算温度 3℃ 夏季通风室外计算温度 28℃ 夏季通风室外计算相对湿度 57% 冬季室外平均风速 夏季室外平均风速 冬季大气压力 夏季大气压力 32 日平均温度小于 5℃ 的天数 114d 供回水温度 85/60 室内采暖设计参数 客房、病房 18℃ 采暖楼梯间及外廊 14℃ 公建 18℃ 水泵房 10℃ 采暖系统 采暖热源。