某高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告(编辑修改稿)

某高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

浮物含量高的其它施工废水需经处理后方可排放， 砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。 水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。 （ 4）建筑垃圾清理 某高校 青年教师公共租赁住房建设工程 可行性研究报告 某高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 12 施工期间将涉及到土地开挖、管道敷设、材料运输、基础工程、房屋建筑等工程，在此期间将有一定数量的废弃建筑材料如砂石、石灰、混凝土、废砖、土石方等。 因此对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾及时清运，按城管要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。 运营期环境保护措施 项目在建筑设计及设备选用时应考虑项目投入使用后对环境的影响，注重环境保护措施的实施。 （ 1）污水 本项目室内、室外均采用雨污分流制排水系统。 项目正常运营后，污水经污水支管收集后，汇入主干管，再通过市政污水管排入城市污水处理厂进行处理。 雨水通过校区内雨水管收集后直接排入市政雨水管或就近排入河道。 一般生活污水经化粪池处理后排入污水管。 各类污水经处理达到《污水排入城市下水道水质标准》的要求，方可排入市政污水管。 （ 2）固体废弃物 运营期间对生活垃圾要进行分类收集，集中堆放，由后勤部门及时统一运送到垃圾处 理站进行合理处置，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染。 （ 3）噪声 本项目噪声主要来源于循环水泵、空调以及振动大的设备等。 因此水泵应采用低转速泵，所有空调风道采用吸声超级风管，振动较大的设备基座及管道均设减振装置。 有噪音的设备用房内墙和顶棚均做某高校 青年教师公共租赁住房建设工程 可行性研究报告 某高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 13 隔声吸音处理，从而最大限度地降低机械噪声。 汽车噪声执行当地有关机动车辆管理规定，采用优化的机动车流组织，通过一定区域划分或设置隔音屏障减少交通噪声对教学区及生活区的影响，并严禁车辆在校内鸣笛，最大限度地降低交通噪声。 四、环境影响分析结论及建设 本项目功能为青年教师 住宅，属于污染因素简单、污染物种类少、无毒性的无特别环境影响的建设项目，只要加强施工期及运营期管理，严格按照有关标准执行环保措施，基本不会产生环境污染。 此外，本项目在实施过程中，需请环保部门对本项目做进一步环境影响评价，以便采取更加经济合理的措施而达到对有关污染物治理的标准要求。 项目竣工后，应经当地环保部门 “三同时 ”验收合格后才能正式投入运行。 第二节 节能 一、设计依据 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（ JGJ1342020） 《建筑采光设计标准》（ GB/T500332020） 《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》（ DGJ32/J71－2020） 二、节能措施 根据国家对建筑节能的有关要求，本项目拟采取以下措施，以取某高校 青年教师公共租赁住房建设工程 可行性研究报告 某高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 14 得节能效果： 充分利用建筑空间，尽量采用自然排风方式，节省设备购置费和用电量； 尽量利用自然光，创造良好的光环境，节约用电； 外墙作隔热保温处理，屋顶选用良好的隔热保温材料，门窗均采用中空玻璃以减少能耗； 空调及通风系统的风机根据不同用途，设置时间控制，定时开启风机，达到节能目的； 水系统选用变频泵和平衡阀，采用国家推荐的节水器具，根据不同用途及分区设置适当数量的水表以节约用水和进行平衡测试。 本项目将按照《节能标准》进行下一阶段的设计，从建筑、热工和暖通空调设计方面提出节能措施，这对项目的整体形象将会产生积极的影响。 第三节 绿化 在新建建筑周围广场、建筑周边种植树木、草坪、绿化面积综合考虑整个校区，绿化率超过场地面积的 30%，创造良好的绿化环境，与校区已有的绿化环境相协调。 第四节 劳动安全 某高校 青年教师公共租赁住房建设工程 可行性研究报告 某高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 15 一、安全依据 《中华人民共和国建筑法》 《建筑安全生产监督 管理规定》 《江苏省建设管理条例》 《南京市建筑安全生产监督管理规定》 二、安全措施 根据以上有关法律、法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。 专项安全施工组织设计，必须经企业上级管理部门批准后实施，并报市建筑安全生产监督机构备案。 建筑施工企业安全生产 管理实行企业安全资格审查制度。 在建筑工程开工前应当凭借企业的安全资格许可证、安全技术措施或者安全施工组织设计、主要施工机具和设备的安全性能状况等资料到建筑安全生产监督机构申办安全条件认证。 对施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训。 施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。 建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，某高校 青年教师公共租赁住房建设工程 可行性研究报告 某高校。