某派出所建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

某派出所建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

用房建筑面积 655 ㎡ ，办公用房建筑面积 1440 ㎡ ， 辅助 建筑面积 1233 ㎡ ；地上建筑面积 2528㎡ ，地下建筑面积 800㎡。 项目建设主要内容为 ， 新建一栋 3 层 派出所 综合楼 和 地下建筑的建安工程， 绿化和场地硬化 以及相关配套 工程。 一、 业务用房 根据 《公安派出所建设标准》（建标 1002020） 有关条款的规定 ， 派出所 为 三类， 本项目 业务用房 建筑面积指标为 655㎡。 二 、 办公用房 根据 《党政机关办公用房建设标准》计投资（ 1999） 2250号 的 有关规定， 本项目派出所办公 用房人均建筑面积指标为 18㎡ ， 派出所 编制人数 80 人， 办公用房建筑面积应为 1440㎡。 三、 地下建筑 本项目 设计 建设地下停车位 20 个。 根据《 汽车库建筑设计 15 规范 》（ JGJ 10098）要求，每个地下车位建筑面积为 40 ㎡ /辆，因此 地下停车场建筑面积 为 800㎡。 第二节 总体布局 本项目建筑占地 632 ㎡， 绿化率 30%； 绿化面积 1000 ㎡，道路及地面硬化 ㎡ ，室外警用训练场 600 ㎡。 一、总体布局 公安派出所的建设，应当统筹兼顾、分类指导，既要方便群众、利于工作， 又要具有现实适应性和科学合理性，做到功能齐全、安全保密、经济实用、简朴庄重。 （一）出入口方便车辆和人员进出，门前留有一定的缓冲区。 （二）按照联系方便、互不干扰和安全、保密的原则，合理布置各种用房。 公安派出所分内部工作区和对外服务区，并按照房屋功能的不同及其相关性，相对集中设置。 接待室、户籍（办证）室、纠纷调处室等，应规划在对外服务区，其他用房布置在内部工作区。 备勤室宜独立分区设置。 （三）停车场地的设置应当保证车辆进出方便。 第三节 项目设计 方案 本项目是一个以提高改善 派出所 工作环境、条件及功能为主要目的建设项目；项目建成后，将对改善派出所 的 工作环境，提高应急处置能力，维护社会治安、促进该辖区经济发展都能起到积极的作用。 16 一、设计原则 项目建设必须贯彻 “ 科学规划、合理布局、突出特色、功能齐全、设施完善、庄重实用、适度超前 ” 的建设原则。 从实际出发，量力而行，因地制宜，注重实效，本着安全、实用、够用、经济、美观的原则。 做到项目建设经济合理、技术先进、运用可靠、合理安排、经济设计。 既立足当前，又近远期结合，并注重环保节能 和可持续发展。 坚持全局观念、整体观念、互补互动观念、协调观念的科学发展理念； 坚持把 “ 科学发展观 ” 和建设 “ 节约型社会 ” 的理念，贯彻到项目实施始终的原则。 项目建设坚持 “ 以人为本、科学发展观 ” 为指导思想，符合自治区、地区基层派出所基础建设要求的原则。 二、建筑功能分区 为了安全、保密，同时也为了方便工作，服务群众，派出所门前应留有一定的缓冲区。 同时，派出所房屋也应分内部工作区和对外服务区。 为便于管理、使用，本条规定功能和用途相近的房屋应相对集中设置。 内部工作区一般是指公安机关内部人员工作 的区域，其他人员一般不能随便进入；对外服务区是允许社会其他人员出入的场所。 从实际情况看，本着以人为本和安全、保密的原则，接待室、 17 户籍（办证）室、纠纷调处室等应规划在对外服务区。 停车场地不仅供派出所配备的车辆停用，也供其他社会车辆停用，停车场地设置应保证车辆出入方便。 布局如下： 办公用房 建筑面积 1440 ㎡ ，主要包括所领导办公室、民警办公室、会议室。 序号 项目名称 面积 备注 1 领导办公室 108 1名所长 、 1名指导员4名副所长 2 民警办公室 1132 3 会议室 200 业务用房 建筑面积 655 ㎡ ，主要包括值班室、接待室、户籍（办证）室、计算机室、档案室、纠纷调处室、讯问室、候问室、技术监控室、物证保管室、武器警械室、备勤室等。 序号 项目名称 面积 备注 1 值班室 30 2 接待室 25 3 户籍（办证）室 100 4 计算机室 60 5 档案室 60 6 纠纷调处室 30 7 讯问室 15 8 侯问室 15 18 9 技术监控室 50 10 物证保管室 30 11 武器警械室 400 12 备勤室 200 辅 助用房 建筑面积 1233 ㎡，主要包括图书资料室、体能训练房、 汽车库、储藏室等。 序号 项目名称 面积 备注 1 地下停车场 800 2 图书资料室 60 3 体能训练房 100 4 储藏室 40 5 食堂 233 层数分布： 一层主要为 值班室 、接待室、 户籍室、 纠纷调处室 、食堂 等。 二层主要为 讯问室 、 候问室 、 计算机室 、 技术监控室 、 备勤室 、办公 用房 等。 三层主要 档案室 、 物证保管室 、 武器警械室 、办公 用房等。 四层主要为 会议 、办公 用房 、图书资料室、储藏室、体能训练房等。 地下一层为停车 场。 19 第 三 节 工程方案 二、建筑结构设计 《建筑设计防火规范》（ GB500162020） 《建筑抗震设计规范》（ GB 500112020） 《建筑地基基础设计规范》（ GB 500072020） 国家及 省 现行其他有关设计规范、标准 三 、 结构 设计方案 名称 标准层高 (m) 地上层数 高度(m) 结构体系 抗震 等级 基础形式 业务用房 4 框架结构 二级 墙下 条形基础 柱下独立基础 四、工程施工方案 基 础： 墙下条形基础，柱下独立基础。 楼地面：灰土、混凝 土垫层；水泥砂浆、 普通瓷砖 面层。 屋 面：钢筋砼结构屋面采用 面。 由下至上为 60厚 聚氨酯 ， 1： 6 水泥焦渣 2%找坡层， 20厚 1：3 水泥砂浆找平层， SYJF胶粉水泥胶粘剂， 厚 SYPET 防水层， 20厚 1： 3 水泥砂浆保护层 外墙装修：根据整体要求，因地制宜地进行装修。 装修材料应能防止雨水渗透，其色彩应 为公安交警建筑专用色彩。 局部贴磁砖。 (1)贴磁砖墙面， 12厚 1： 3 水泥砂浆打底扫毛， 6 厚 1：： 水泥石膏砂浆找平，贴 6～ 12 厚外墙砖。 (2)贴铝塑板墙面，底板采用玻美板 ， 40 40木龙骨，间距 600 600 20 建筑内装修：普通房间及内墙面采用抹灰面，仿瓷涂料。 有特殊要求的房间天棚采用轻钢龙骨吊顶。 墙面采用瓷砖贴面。 卫生间采用瓷砖贴面。 外墙面砖。 顶棚装修：刷素水泥一道，内掺3%107 胶， 7 厚 1： 1： 6 水泥纸筋石灰砂浆打底， 3 厚细纸筋石灰膏抹面 门 窗：门窗便于开启、清洁、耐用。 门窗开启后不得影响室内空间的使用和走廊通行的便利与安全。 门窗要有利采光通风。 外墙门采用塑钢门，采用 6 厚钢化玻璃。 窗全部采用塑钢窗 楼 梯：楼梯的数量、宽度、位置和形式应满足使用要求，符合交通疏散和防火规范的规定。 楼梯间应有直接天然采光。 台阶高度不应大于 150mm。 楼梯井的净宽度不宜大于 200mm。 室内楼梯栏板或栏杆的净高度不应小于 900mm。 21 第五章 公用配套工程 第一节 给水系统 一、 供水 水量 工作人员按照 80 人计算 ， 用水指标 150 L/日人，总用水量 12m3/d。 绿化浇洒用水以 ㎡ d 计，绿化面积为 1000 ㎡，用水量为。 道路及地面硬化浇洒用水以 ㎡ d 计，道路及地面硬化面积为 ㎡，用水量为。 不可预见用水按以上用水的 10%估算，为。 本项目日用水量为。 消防水量： 室内最大消火栓用水量 15L/s，室外最大消防用水量 IOL/s，按火灾延续时间 2 小时，同时火灾次数一次计算，消防用水量为 180m3。 二、供水水源 供水水源由 市政 供水管网引入。 生活给水采用下分式枝状管网供水，消防给水管网采用环状铺设，给水管材采用 PP－ R 新型塑料管，热熔连接。 二、排水系统 日排水量 ，根据日用水量的 85%计算。 22 排水系 统分为排污水系统和排雨水系统。 排污水系统： 排污水管道设置 建筑底部。 生活污水经排污管，排向城市排污管，送至城市污水处理厂。 排雨水系统： 雨水量计算 雨水量计算公式采用 ..Q qF 式中： Q—— 雨水设计流量 (L／ S) q—— 暴雨强度 (L／ ) F—— 汇水面积 (ha)  —— 径流系数，取  = 暴雨强度 q依据总体规划采用 市 暴雨强度公式 q=(1+)／ (t+5) 式中： T—— 设计重现期：取 T=1年 t—— 降雨历时 (min) t=tl+mt2 t1—— 起点集水时间，取 10min t2—— 管内雨水流行时间 (min) m—— 管渠延缓系数，取 m=2 排雨水系统 雨水管道沿道路枝状敷设，雨水收集后由主干管就近排入城 23 市雨水管网。 排水管网采用 UPVC隔声塑料管和钢筋砼预制管。 第 二 节 供电工程 一、用电负荷 设计依据 《供配电系统设计规范》（ GB5005295） 《低压配电设计规范》（ GB5005495） 《民用建筑照明设计标准》（ GBJ13390） 《建筑物防雷设计规范》（ GB5005794） 其它有关国家及地方的现行规范、规程。 用电负荷 地上 建筑面积 2528㎡ ，用电负荷 45w/㎡，需要系数 ， 2528㎡ 45w/㎡ = 地下建筑面积 800㎡，用电负荷 15w/㎡，需要系数。 800㎡ 15w/㎡ = 项目用 日 电负荷 KW 变压器的负荷率按 75%，功率因数按。 则变压器总负荷为 =247。 247。 = 本项目应选用 125KVA变压器。 二 、供电方案 本项目电源 由 市政 电源 引入 ， 并配备 50KVA 干式 变压器 一 24 台 及相应配电 设备 ，配电室设于 一层。 用电电压为 380/220V。 电源从两个不同区域的开闭所分别引来 10kV 专用电源，每路均能承担该变配电室所带全部一 、二负荷及消防负荷。 两路10kV 电源同时工作，互为备用。 导线电缆选择及敷设方式：室外选用铠装交联聚乙烯绝缘电缆直埋地敷设，楼内水平干线采用铠装交联聚乙烯绝缘电缆沿楼顶板穿钢管暗敷，竖直干线采用铜芯塑料绝缘导线穿钢管暗敷于墙 体内。 本项目为 第三类 防雷建筑物，防雷采用防雷引线及基础钢筋连接，要求电阻小于 30欧。 本项目绝缘接地采用 TNCS 系统。 三、 照明系统 光源：一般场所为荧光灯或节能灯具，要求光通量为3000Lm 以上，采用电子镇流器，功率因数 COS 中 C0． 9，光源显色指数 Ra80，色温适场合而定。 应急照明采用双电源末端互投供 电，出口标志灯、疏散指示灯采用自带蓄电池的灯具，应急照明持续供电时间应大于30 分钟。 应急照明灯具应带不燃型保护罩。 应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明。 照度设计：各类场所的照度标准及功率密度值均应按照建筑照明设计标准 (GB50034— 2020)确定。 25 第 三 节 电信工程 一、电信工程 由市政引来外线光纤，进入 派出所计算机室 ，引入端设置过电压保护装置。 与外部通信，应充分考虑安全性，有效防止外界非法入侵。 本工程网络布线系统，水平选用 6 类 UTP 电缆，垂直干线选择光纤。