某小区住宅四层招标文件编制毕业设计(编辑修改稿)

某小区住宅四层招标文件编制毕业设计(编辑修改稿)内容摘要：

远保持领先地位。 国家制定《建设工程 工程量清单计价规范》不仅是适应市场定价机制、深化工程造价管理改革的重要措施，同时也是规范建设市场秩序的治本措施之一。 过去，由于工程预算定额及相应的管理体系在工程发承包计价中调整发承包方利益和反映市场实际价格、需求，特别是在建立公开、公平、公正竞争机制方面还有许多不相适应的地方，如建设单位在招标中盲目压级压价、施工企业在投标报价中高估冒算，从而造成了合同执行中产生的大量工程造价纠纷和争议。 为了逐步规范这种不合理或不正当的计价行为；除了法律规范、行政监管以外，发挥市场规律中 “竞争 ”和 “价格 ”的作用是治本之策；实行工程量清单计价，将工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，对于规范招标人的计价行为，从技术上避免在招标中弄虚作假和暗箱操作，以及保证工程款的支付结算都会起到重要作用。 工程量清单编制依据： (1) 设计文件（设计图纸、标准图集 ）。 施工图纸是工程师的语言，也是工程量清单编制最根本的依据。 特别是工程量清单编制中对项目特征和工程内容的描述以及工程量的计算都离不开施工图。 土建工程施工图一般分为建筑施工图和结构施工图，各专业图纸中又分为基本图和详图。 基本图表明全局性的内容，详图表明某些构件或 某些局部详细尺寸和材料构成等。 建筑施工图（简称建施）主要表示建筑物的总体布局、外部造型、内部布置、细部构造、装修和施工要求等。 基本图包括总平面图、平、立、剖面图等，详图包括墙身、楼梯、门窗、卫生间、厨房、屋檐及各种装修、构造的详细做法等。 结构施工图（简称结施）主要表示 承重结构的布置情况、构件类型及构造和做法等。 基本图包括基础、柱 、楼层、屋面等结构平面布置图。 详图包括柱、墙、楼板、楼梯、雨蓬等。 9 (2) 国家建设部所出行的有关规定规范。 工程量计算规则 工程量计算首先是 算分部分项工程量计算。 根据《建筑定额与预算》中所提到的工程量计算规则，按分部分项工程的顺序进行计算。 例如：场地平整，其场地平整量是按建筑物外墙外边线每边各加 2m，以平方米（㎡）计算 [1]。 根据《建筑定额与预算》中其他计算规则，依次计算出各分部分项工程量，包括土（石）方工程、砌筑工程、混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、房屋防水保温工程，再计算出装饰工程工程量等。 本工程工程量计算及清单编制 本工程工程量计算例如场地平整：底面积是 ㎡，外墙外边线周长 ，则其场地平整工程 量 +2*+16= ㎡。 本工程其它工程量也按各自的规则计算，不一一列出，本工程的工程量清单详见附录 B。 3 招标文件 招标文件的概述 招标是整个招标投标过程的第一个环节，也是对投标、评标、定标有直接影响的环节。 以招投标的形式所确立的承包制是国外工程项目施工经营的主要方式，我国也开始普遍推广这种体制。 在这种体制里，各个施工企业不隶属于任何一个投资者，它们是独立的经济实体。 投资者和施工企业之间是通过招标、投标、签订合同来确立相互之间的权利和义务关系的。 通过招投标的 方式，使投资者有广泛的选择余地，他们能够力争用最小的投资，使自己建设目标得到实现。 通过招投标使大量独立的施工企业形成一个广阔的承包市场。 这个市场正好调节了工程建设任务在时间上的不稳定性和在部门、地区和不同的投资者之间的不均衡性。 同时，施工队伍也摆脱了计划经济体制下对投资者的依赖，增强了经营的活力，有利于提高劳动生产率，提高工程质量，降低成本 ， 也有利于发展建筑施工的工业化和专业化。 要求在招标中有严格的程序、较高的透明度、严谨的行为规则，以求有效地调整在招标中形成的社会经济关系。 招标文件是招标投标过程中最具重 要意义的文件，它由招标人编制，所根据的是招标项目的特点和需要。 作用在于：阐明需要采购货物或工程的性质，通报招标程序将依据的规则和程序，告知订立合同的条件。 招标文件既是投标商编制投标文件的依据，又是采购人与中标商签定合同的基础。 因此，招标文件在整个采购过程中起着至关重要的作用。 招标文件的内容包括： 招标公告（或投标邀请函）；投标人须知；招标项目的名称、数量、技术参数、性能（配置）和售后服务要求；投标报价的方式及计算方法；评标的标准和评标的办法；交货、竣工或者提供服务的时间；投标人应当提供的有关资格和资信证明文 件；投标保证金的要求；提交投标文件的方式、地点和截止时间；开标、评标、定标的日程安排；采购合同的基本条款及订立方式等。 10 本工程招标文件 编制概述 本工程 是某小区 05 栋住宅小区四层，我编制本工程 招标文件时根据南京市招标办所规定的招标文件格式编写。 本工程招标文件分为五章，分别包括投标须知、合同、计价规范和技术规范、工程量清单、投标文件格式。 文件中清楚的注明建设本工程的要求和一些合同规则。 例如：第一章投标须知，投标须知包括投标须知前附表和正文。 正文中包括总则、招标文件、投标报价、投标文件编制、投标文件的递 交、开标、评标、授予合同以及附件 1：评标细则。 4 总结 大学三年很快过去，还记得当时刚进校园时对大学生活有很多的规划和展望，希望自己能学好公共课，更能学好专业课，并在处理好学业的同时能参加更多的课外活动，丰富自己的大学生活。 现在我即将毕业，毕业设计要求我们把所学知识综合应用、灵活运用。 本次 毕业设计的课题是某小区 05 栋住宅小区四层编制，通过这次毕业设计，我对三年的大学学习生活有了一个比较全面的回顾，在设计过程中，我阅读了很多有关于招标方面的资料。 了解了招标文件编制的依据和招标文件包括的内容，以及编制招标文 件应注意的事项。 本次招标文件编制包括工程量清单编制，在计算工程量时我认真看图，并通过其他途径了解工程量计算的规则，我也学会了结合规范和工程图纸来计算工程量，同时，我也学会了用工程软件来编制工程量清单计价。 通过这次设计，我认为，在做工程量计算时应仔细，每个部分都应想到算到。 但是，我也发现了自己有些不足，在工程量计算时，对于一些细部的内容还不是很熟悉，计算时不能做到面面俱到，计价规范中对于工程的一些计价规定也不是很了解。 在将来的工作中，我一定得付出更多的努力来弥补我的这些不足。 参 考 文 献 [1] 唐明怡，石志锋， 等．建筑工程定额与预算 [M]．北京：中国水利水电出版社， 2020． [2] 高庆敏 ．建设工程招标投标编制实务 [M]．河南：黄河水利出版社， 2020． [3] 中华人民共和国招标投标法编写组 ． 中华人民共和国招标投标法 [M]． 北京：中国方正出版社， 2020． [4]南京 市招投标办公室编委会 ． 南京 市建设工程招标投标实用手册 [S]． 北京：知识产权出版社， 2020． [5] 中华人民共和国建设部 ． 建设工程工程量清单计价规范（ GB50500－ 2020） [S]． 北京：中国建筑工业出版社， 2020． [6] 江苏省建设厅．建筑工程与装饰工程计价表 [S]． 北京：知识产权出版社， 2020． 11 [7] 张月明 ． 工程量清单计价及示例 [M]． 北京：中国建筑工业出版社， 2020． [8] 中国建筑工程造价管理协会 ． 建设项目工程量清单案例操作实务 [M]． 北京：机械 工业出版社， 2020． [9 ]沈祥华 ． 建筑工程概预算 [M]． 武汉：武汉理工大学出版社， 2020． 致 谢 值此 毕业 论文完成之际，首先要感谢我的导师 陈琳 老师。 陈 老师 平日工作繁忙，但从一开始的 设计 的选定，到最后的整篇 设计 的完成，都 非常耐心的对我进行指导。 给我提供了大量数据资料和建议，告诉我应该注意的细节问题，细心的给我指出错误，修改论文。 陈 老师 经常进行答疑，帮助我们更好的完成设计，她 诲人不倦的工作作风，一丝不苟的工作态度，严肃认真的治学风格给我留下深刻的影响，值得我永远学习。 在此，谨向导师 陈琳 老师致以崇高的敬意和衷心的感谢。 其次要感谢和我一起做设计的同学，在平常设计过程中，大家相互帮忙，彼此学习，共同克服困难。 再次还要感谢三年来我的所有任课老师，你们辛勤的工作，来给我们打下专业知识基础，还有就是培养我们的母校 —钟山学院。 12 附 录 A 施 工 招 标 文 件 招 标 编 号： 13 招标人 (章 )： 法定代表人（章）： 招标代理机构（章）： 14 第一章 投标须知 前 附 表 工程名称： 某小区 05 栋住宅四层 项 号 内容 说明与要求 1 招标工程名称 某小区 05 栋住宅四层 2 招标工程地点 钟山学院 3 建设规模 600 ㎡ 4 承包方式 总承包 5 招标方式 本招标工程采用 公 开招标 招标方式。 6 招标范围 施工图及工程量清单范围内的 房屋建筑及附属工程 7 工期要求 2020 年 6 月 3 日计划开工； 2020 年 6 月 3 日计划竣工； 施工总工期 365 日历天。 8 质量标准 三类 9 投标人资质等级要求 应具有合法有效的营业执照、生产许可证、法定代表人身份证明书和法人授权委托书 10 资格审查方式 11 工程报价方式 工程量清单 12 投标有效期 为 30 日历天（从投标截止之日算起） 13 投标担保金额 不少于投标总价的 5%或 50000 元。 14 勘察现场时间 2020 年 4 月 5 日 10 时，地点在本招标工程现场，各投标人可派 34 位代表参加。 答疑时间 如果投标人对招标文件任何部分有疑问或在勘察现 15 15 场中发现任何疑问，投标人均应于 2020 年 4 月 8 日10 时以前分别以书面（并附电子版）方式通知招标代理机构。 招标代理机构的联系方式如下： ○ 1 联系人： ○ 2 联系电话： ○ 3 传真： ○ 4 电子邮箱： 16 投标人的替代方案 17 投标文件份数 投标人 应准备并递交一份投标文件正本和两份投标文件副本。 但其中的投标保证金（原件）以及投标文件电子版本只需要递交壹份（不分正、副本） 18 投标文件提交地点及截止时间 本招标工程投标截止时间为 2020 年 7 月 10日 10时。 投标人应按照规定的时间到以下地点递交投标文件： 钟山学院 19 开标地点 本招标工程将于规定的投标截止时间相同的时间在以下地点开标： 钟山学院 301 20 评标方法及标准 21 履约担保金额 投标人提供的履约担保金额为合同价款的 5%或100000 元； 招标人提供的支付担保金额为合同价 款的 5%或100000 元。 16 一、总 则 (一 ) 工程概况 工程说明 1) 本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1~2 项； 2) 本招标工程项目按照《招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定中标候选人。 招标范围及工期 1) 本招标工程项目的招标范围详见本须知前附表第 6 项； 2) 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第 7 项。 质量标准 本招标工程项目质量标准详见投标须知前附表第 8 项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。 合格的投标人 1) 投标人资 质等级要求详见须知前附表第 9 项。 2) 投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告或投标邀请书。 3) 本招标工程项目采用本须知前附表第 10 项所述的资格审查方式确定合格的投标人。 4) 当采取资格后审方式时，投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。 5) 由两个以上的施工企业组成一个联合体以一个投标人的身份共同投标时，除须符合上述条件外，尚须符合下列要求： ○ 1 投 标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具备法律约束力； ○ 2 联合体各 方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人； ○ 3 联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝； ○ 4 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任； ○ 5 联合体的各方应共同推荐一名联合体主办人，由联合体各方提交一份授权书，证明其主办人的资格， 该授权书作为投标文件的组成部分一并提交给招标人； ○ 6 联合体的主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的履行和接受本工程款的支付； ○ 7 除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各方。 踏勘现场 1) 招标人将按本须知前附表第 14 项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。 2) 招标人向投标人提供的有关 现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用 17 的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。 3) 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关责任和蒙受损失。 投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 (二 ) 投标费用 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。 二、 招 标 文 件 (三 ) 招标文件的组成 招标文件主要包括以下内容： A) 招标须知及投标前附表； B) 合同条款； C) 合同条件格式； D) 工程建设标准； E) 图纸； F) 工程量清单； G) 投标文件投标函部分格式。 除第 1 条外，招标人在提交投标文件截止时间 5 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。 投标人同时应认真审阅招标文件中的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没用按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没用对招标文件作出实质性响应，其风险由投标人自 行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）。 (四 ) 招标文件澄清 招标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前 3 日内以书面形式向招标人提出澄清要求，送至 常 钟山学院。 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 5 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。 投标人在收到该澄清文件后应于 3 日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作 用。 (五 ) 招标文件的修改 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 3 日内，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。 招标文件的修改将以书面的形式发给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 3 日内以书面形式给予确认。 招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。 当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面 18 文件为准。 为使招标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。 三、 投 标 报 价 (六 ) 投标报价 本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第 11 项所规定方式。 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项金额的总和。 投标人的投标报价，应是完成本须知第 2 条和合同条款上所列招标工程范围及工期要求的全部，不得以任何理由。