朝阳幼儿园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

朝阳幼儿园建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

家。 大力实施 ―三网 ‖绿化，累计栽植各类苗木 万株，增加绿化面积 万亩，全区林木覆盖率达到 %。 第四章 区域概况和建设条件 14 工业经济日益壮大。 省级经济开发区 ——**工业园区和国家级高新技术创业服务中心、国家知识产权试点园区 ——石油大学科技园 **园区及临港化工园、新型农民创业园基础设施配套日趋完善，石油装备制造、石油化工等优势特色产业不断壮大，被中国设备管理协会授予中国石油装备产业基地称号。 每年一届的中国（ **）石油石化装备与技术展览会吸引了大批客商前来洽谈合作、投资兴业。 2020 年，全区规模以上工业企业实现增加值 亿元、利税 亿元、利润 亿元，分别增长 %、 %、%，销售收入过亿元 企业达到 72 家。 对外开放水平和能力不断提高，全区有出口业绩的企业达到 102 家，实现进出口总额 亿美元，增长%，其中出口 亿美元，增长 %；光伏太阳能公司出口达到 亿美元，增长 %，跃升为全市第一出口大户，被认定为 **省科技兴贸出口创新基地（新能源）；宝莫生物公司在深交所成功上市，募集资金 亿元。 高新技术产业不断膨胀，产值占规模以上工业总产值的比重达到%。 坚决打好节能减排攻坚战，切实加强环境保护，万元 GDP 能耗、二氧化硫排放量、化学需氧量排放量圆满完成 ―十一五 ‖目标任务。 服务业繁荣发展。 2020 年，全区实现服务业增加值 亿元，增长%，被省政府表彰为全省服务业发展先进区。 商贸餐饮业进一步提升，蓝海酒店集团旗下连锁酒店发展到 17 家，成为全省餐饮行业领军企业、全省重点服务业企业先进单位，天河酒店集团、银座购物广场等骨干企业发展迅猛，青岛利群、烟台振华等知名商贸企业项目投入运营，英国乐购、韩国乐天等世界 500 强企业项目落户我区。 文化旅游业蓬勃发展，揽翠湖旅游度假区、 **科技展览中心被评为国家 AAA 级旅游景区，华林庄园、 ―丽日锄禾 ‖、森林木屋、 **展区生 态园被评为国家 AA 级旅游景区，六户镇、龙居镇成为全省旅游强镇。 服务外包业势头良好，营业收入突破 2020 万美元，占到全市的 85%以上，科瑞集团、胜油固井、 **软件、广域科技等企业成为全市重点服务外包企业。 现代物流、金融保险等现代服务业加速第四章 区域概况和建设条件 15 发展，中介服务、 **服务等新兴服务业不断壮大。 2020 年，城镇居民人均可支配收入 24097 元，同比增长 %。 全区城镇居民人均住房使用面积 平方米。 家庭人均总支出为 元，比上年增长 %。 其中食品消费支出 元，增长 %；家庭设 备用品及服务消费 元，增长 %；医疗保险支出 元，降低 %；教育文化娱乐服务支出 元，增长 %。 2020 年，全区新增城镇就业 3397 人，新增农村劳动力转移 8340 人，登记失业人数为 847 人，城镇登记失业率控制在 %以内，创业培训、再就业培训 4900 余人。 建立了创业就业培训基地 6 处，新增创业 760 人，创业带动就业 3800 人，创业成功率达 92%。 建立了创业孵化基地 5 处，成功孵化企业 588 家，培育创业小老板 2412 人。 全区参加城镇职工基本养老保险、城镇 职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险的人数分别达到了 21977 人、 39160 人、 35600 人、45333 人、 11305 人、 7693 人，累计征缴基金 19956 万元（其中城镇职工基本养老保险征缴 13985 万；基本医疗保险征缴 4260 万；工伤保险征缴710 万；失业保险征缴 746 万；生育保险征缴 255 万）。 机关保险参保人数达到 7006 人，征缴基金 6039 万元；农村参保人数达到 6 万人，累计征缴基金 2170 万元。 **市 **区 牢牢把握 ****高效生态经济区和 **半岛蓝色经济区在 **融合交 汇的双重机遇，以培育 ****的现代化中心城市 —**水城为目标，以统筹城乡发展、大力发展城市经济为主线，以保障和改善民生为根本，大力实施 ―大项目带动 ‖战略，坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，全力加快新型城镇化发展。 一是城市建设。 规划建设 **区新区，占地面积 312公顷，总建筑面积 180 万平方米，分为行政办公、生活居住、商贸服务、配套公建四大功能区块。 目前，新区建设已基本完成，累计竣工面积 175多万平方米， 13 组部门综合办公楼、 9 个居住组团全部启用，入住居民 8000第四章 区域概况和建设条件 16 余户，道路、水系、绿化等市政设施全部配套完 善，物业管理规范优良，成为城市建设管理的精品和亮点工程，有力促进了东西城对接。 **水城 **河三年综合治理任务圆满完成，沿河靓丽景观初步展现，深度开发工程全面展开，累计完成拆迁 万平方米，确保了文化公园、体育公园、清风湖景区等按时建成运营。 坚持统筹规划，稳步推进城区村居改造，已完成和正在实施改造的村居达到 27 个，累计完工建筑面积 178 万㎡、 万户，拆迁面积 84 万㎡，完成总投资 37 亿元。 二是园区建设。 **工业园区，累计完成基础设施投资 亿元，建成主次干道 公里，绿化面积 万平方米，配 套完善排水泵站、污水处理厂等设施；科教小区建成投用，合村并点一期工程基本完成。 大学科技园 **园区，科技大厦、综合孵化楼投入使用，累计建成中试车间 万平方米。 **商贸园，建筑面积达到 89万平方米，入驻业户 1700 余家，建成 7 条商业街以及金大地建材市场、新宜家灯饰家具广场等 10 家专业市场，跻身全省服务业重点园区。 新型农民创业园， 1000 亩起步区路网架构基本形成，全部实现 ―三通一平 ‖，已确定入园项目 8 个，计划总投资 14 亿元，为承接城区产业转移搭建了新的载体。 三是 **建设。 加强 **公共服务设施建设，完善 **公共 服务体系，新建 **公共服务场所 52 处。 大力发展 **服务，涌现出了 ―阳光 365‖、中山―乐百家 ‖、 ―快递生活帮 ‖等 **服务品牌，被评为全国和谐 **建设示范区。 四是村镇建设。 坚持规划先行，编制完善了乡镇统筹发展规划、四镇总体规划以及 171 个村的村庄建设规划、村庄布局规划。 投资 7000 万元，组织实施辛河路综合整治，依法拆除违章建筑 万平方米，安装路灯 456基，新增绿化面积 25 万平方米。 几年来，累计实施旧村改造 86 个，疏通街巷 210 条，拆迁闲置土坯房 万平方米；建设改造农村公路 237 公里，硬化村内街巷 318 公里，建设维修便民桥 177 座；实施饮水安全及巩固村庄 181 个、电网标准化改造村庄 155 个，推广太阳能热水器 8000 户； **南展区房台淤筑圆满完成， **风情民居建设顺利实施。 **区先后荣获国家第四章 区域概况和建设条件 17 卫生城、国家环保模范城荣誉称号，被评为全国 **建设示范区、 ―省级文明城区 ‖、全省迎全运城乡环境综合整治先进单位， 2 个镇成为全国环境优美乡镇， 50 个村居被评为市级生态文明村。 第五章 项目建设方案 18 第五章 项目 建设方案 第 一 节 设计依据 本项目设计依据主要有： 一、《中华人民共和国城市规划法》； 二、《民用建筑设计通则》； 三、《 托儿 所、幼儿园设计规范 》 JGJ3987。 四、 《普通幼儿园建设标准》 DG/TJ08452020。 四、《建筑抗震设计规范》 (GBJ11—89)； 五 、《 **市城市规划管理技术规定》； 六 、国家、省、市有关房地产开发的文件精神； 七 、开发单位提供的有关技术、经济资料。 第 二 节 建筑设计 一、 平面设计 本方案设计始终贯穿 ―以人为本 ‖的设计思想，处处为使用者着想，给幼儿园小朋友创造一个优良的活动、学习、生活环境，同时对环境又有更好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统帅全局的特征。 主要建筑为 一幢 3 层的教学楼、 活动场地 、道路和绿地组成。 整体布局及空间构思： 地块的地形特点和建筑功能、用途以及规划要求决定了建筑的基本形态。 建筑单体基本上以南北向布置，构以简单清晰的线条。 交通方便，设计新颖，思路清晰。 建筑四周交通流畅，方便使用，且功能明确。 交通组织 第五章 项目建设 方案 19 校区出入口安排在 项目区 西侧， 教学楼和活动场地之间， 满足消防要求。 绿化设计 在景观设计中主要考虑整个校区的形象，结合场内绿花坡地、建筑小品等的布置，以 美化园区环境 ， 使整个校区内部呈现一片绿色的海洋，给儿童营造良好的成长氛围。 消防设计 建筑单体为多层 建筑，按多层民用建筑设计防火规范进行设计。 建筑内部道路畅通，可供消防使用。 建筑耐火等级达到二级。 建筑单体设有两个楼梯，楼梯宽度满足消防要求。 二 、 立面设计 立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的现代美学观念为出发点，富有构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的校园气息。 第 三 节 结构设计 一、设计依据 《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 《建筑结构荷载规范》 GB500092020 《混凝土结构设计规范》 GB500102020 《建筑抗震设计规范》 GB500112020 2020 版 二、建筑结构可靠度 建筑设计使用年限 50 年 结构安全等级为二级 地基基础设计安全等级：丙级。 三、建筑结构抗震设防标准 第五章 项目建设方案 20 本工程建筑抗震设防类别为丙类 抗震设防烈度为 7 度。 四、结构体系 和材料 结构体系： 采用框架 结构。 结构材料： 混凝土 ：垫层： C15； 其余均为 C30 商品 混凝土。 钢筋： HPB235 级： fy： 210N/mm2 HRB335 级： fy=300N/mm2 墙体材料 ： KP1 型烧结多孔砖 第 四 节 公用设施设计 一、给 排水及消防系统设计 设计依据 （ 1）《建筑设计防火规范》 GB500162020 （ 2）《建筑灭火器配置设计规范》 GB501402020； （ 3）《建筑给水排水设计规范》 GB500152020； （ 4）《室外给水设计规范》 GB500132020 （ 5）《室外排水设计规范》 GB500142020 （ 6）工程建设标准强制性规范条文。 给水系统 （ 1） 水源：设计考虑 拟建 ****幼儿园 利用市政给水管网 DN150 引入幼儿园。 （ 2） 用水量： 本项目 用水指标 按 •d 计算 ；绿地用水指标 按 2L/m2•d 计算；未预见用水量按以上 两 项之和的 10%估算。 经估算， ****幼儿园 日用水量为 ，最大时用水量为 ，详见表 51。 第五章 项目建设方案 21 表 51 ****幼儿园用水量估算 项目 数量 单位 用水定额 单位 时变化系数 使用时间 (h) 日用水量(m3) 最大时用水量(m3/h) 教学楼 590 人 m3/人 .d 12 59 绿地浇洒道路冲洗 2593 m2 2 L/ 1 4 未预见水量 总计 （ 3） 管材 要求 给水管除水泵压力管采用内衬塑镀锌无缝钢管外，冷热水管均采用PPR 聚丙烯管材及配件，热熔连接。 排水系统 （ 1） 雨水 规划 ： 雨水管网采用 集中 汇集，集中排放原则，将雨水排入市政雨水管网。 （ 2） 污水规划： 污水管网采用 集中 收集，集中排放原则，沿 幼儿园 路设污水干管，沿排入城市污水管网，污水总量按给水量的 90%计。 雨、污水管网设计在室外配套总平面设计阶段，根据该地区最大暴雨强度、生活污水排放量以及地形、地貌具体 设计其管路走向、管道直径、管材。 消防系统 （ 1）根据建筑设计防火规范，本建筑设计室内消火栓系统，室外消火栓系统，消防用水量为： 室外消火栓： 25L/s 火灾延续时间： 2 小时 第五章 项目建设方案 22 教学楼室内消火栓用水量： 15 L/s 火灾延续时间： 2 小时 屋顶水箱贮存 10min 初期灭火消防用水 9T，消防设备及消防管线均按消防标准高的建筑物设计。 （ 2）室内消防给水系统：按照规范设计室内消火栓。 考虑到节余成本，而市政供水压力也满足消防水压要求，本设计市内消防供水采用市政管网直接供水。 消火栓布置保证同层任何部位均有 两股充实水柱同时到达，室内消防立管连成环状。 消火栓采用 SN65 单出口消火栓。 （ 3）室外消防系统：直接由市政给水管网供给，在校区环状给水管上分别接出 3 组 DN100 地上式消火栓，供室外消防。 （ 4）按规范要求配置足够数量的灭火器。 二 、 电气系统 设计 设计依据 （ 1） 《民用建筑电气设计规范》 JGJ162020 （ 2） 《供配电系统设计规范》 GB500522020 （ 3） 《低压配。