拉萨师范附小幼儿园改扩建项目可行性研究报告(编辑修改稿)

拉萨师范附小幼儿园改扩建项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

消防 设计 （一）建筑专业消防设计 设计依据：《建筑设计防火规范》 GB500162020。 建筑类别：本项目所有子项的高度均未超过 24 米，属多层民用建筑。 总平面：总平面沿所有建筑周围布置有 消防 车道，消防车可通过学校主次干道到达任何一栋建筑物。 道路宽 6米，转弯半径为 6 米、12 米。 本项目严格执行《建筑设计防火规范》 GB500162020，立足自防自救，采用可靠的防火措施，达到安全、方便、经济 合理。 耐火等级：本项目使用的建筑材料没有高档的室内装修及易燃物品，满足《建筑设计防火规范》 条“建筑构件的燃烧性能和耐火极限大于或等于一级标准”，因此，将所有子项的耐火等级均定为二级。 各项目防火要点： a、 综合楼设有 2 部楼梯 ，两楼梯之间的距离均满足《建筑设计防火规范》的要求，且每部楼梯均为自然采光。 b、走廊的宽度、楼梯的宽度均满足《建筑设计防火规范》的规定。 c、所有单体项目为自然通风，故符合《建筑设计防火规范》防烟与排烟章节之要求。 （二）给排水专业消防设计 设计范围： 本工程设 计范围包括室内外消防系统设计；室内消防设计包括：单体建筑室内消火栓系统及建筑灭火器配置、室外消防设计包括室外消火栓系统。 室内消防： （ 1）、消防水源：室内消火栓系统由室外给水管网供水，消防用水量标准及一次灭火用水量参见下表。 表 4 君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告 １９ 用水量 系统名称 消防用水量标准(L/s) 火灾延续时间（ h） 一次灭火用水量（ m3） 备注 室内消火栓系统 15 2 108 由市政管网供水 合计 108 （ 2）、设计参数： ：室内消防系统为 常高压 系统，室内消 防用水量：15L/s；火灾延续时间： 2h ，水枪充实水柱长度为 10米。 ：火灾危险等级为轻危险级。 （ 3）、室内消火栓系统： ：设计范围内各单体建筑室内消火栓系统均采用 常 高压给水系统， 综合楼 设有 屋顶消防水箱，有效容积 12m3，材质为不锈钢水箱，水箱设置 消防恒压给水设备， 满足最不利消火栓 7 米静压要求 ,室内消火栓系统分别设置水泵接合器，屋顶设置检验消火栓。 ：室内消火栓管网成环布置，消火栓的布置能保证同层任何部位有两支水枪的充实水柱同时到达，消火栓及水龙带口径为65mm，水枪口径为 19mm，水龙带铺设长度 25m。 （ 4）、建筑灭火器配置： ： A 类。 ：设置 MF/ABC3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。 管材及防腐： 君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告 ２０ 室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管，管径不大于 100mm时，采用丝接；管径大于 100mm 时，采用卡箍连接，消防埋地管外作沥青加强防腐。 （三）电气专业消防设计 本工程 综合 楼 公共场所的走道、楼梯、及大空间用房设疏散指示和应急照明。 第 六 章 节能 设计 （一）建筑节能 改善公共建筑的室内环境，提高能源的利用效率，是 我国重要决策之一。 目前，西藏地区大部分城乡建设均由国家投资，但节能保温这块的资金，国家尚未投入因此在此种情况下，如何改善公共建筑的室内环境，提高能源利用率，是设计人员的责任，本次项目的节能设计从以下几个方面来考虑： 规整体型，减小体型系数： 规整体型， 目的使建筑物整体传热损失尽可能的小。 根据《公共建筑节能设计标准》 GB50189— 2020第 5页 ：“严寒、寒冷地区建筑的体形系数应小于等于 ”。 逐个子项计算，满足以上规范要求，详见下表 : 方案一 综合楼 ： 体型系数（ S） =建筑外表面积（ m2） /建筑物体积（ m3）。 建筑物体外表面积（ m2） 建筑物体积（ m3） 体型系数 食堂： 体型系数（ S） =建筑外表面积（ m2） /建筑物体积（ m3）。 建筑物体外表面积（ m2） 建筑物体积（ m3） 体型系数 君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告 ２１ 加大南向窗的面积，充分获取阳光的辐射热。 综合楼： 窗墙面积比 =外窗面积 /外墙表面积 朝向 外窗的面积（ m2） 外墙的表面积（ m2） 窗墙面积比 南 北 方案二 体型系数（ S） =建筑外表面积（ m2） /建筑物体积（ m3）。 建筑物体外表面积（ m2） 建筑物体积（ m3） 体型系数 加大南向窗的面积，充分获取阳光的辐射热。 窗墙面积比 =外窗面积 /外墙表面积 朝向 外窗的面积（ m2） 外墙的表面积（ m2） 窗墙面积比 南 北 根据热工基本理论，窗墙面积比越大，传热系数也大，从上表可以看出，南向由于开窗大， 窗墙面积比则较大，但夜间外界温度低，室内温度容易向外传导，由此可以采取加装厚窗帘的作法来降低夜间向外界传热的阻力，以保持室内温度较长时间不变。 适当增加外墙厚度：内地的外墙厚度至少为 240，拉萨市为寒冷地区，本次 综合 楼外墙均采用 300厚混凝土空心砌块，内墙为 200 厚。 适当增加外墙厚，也就是增加了建筑物向外传递热能的阻力。 通过以上3 个方面的措施，来抵御西藏高原低温高寒环境，对本建筑物的影响。 （二）给排水节能 选用节水型卫生洁具及配件：住宅卫生间选用容积为 6L的冲洗水箱，公共卫生间采用感应式水嘴和感应 式小便器冲洗阀。 水箱溢流水位设置报警装置，防止进水阀故障时长时间溢流排水。 （三）电气节能 君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告 ２２ 变压器低压侧设置集中电容补偿柜，通过自动控制进行分组投切，功率因数 COSΦ =。 所有气体放电灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，功率因数 COSΦ = 以上。 （高效节能荧光灯）。 楼梯间照明控制开关选用环保节能型声光控制延时开关。 第 七 章 环境影响评价 环境保护的目的是使大气环境、水资源保持优良的空气质量和水质量， 本 项目在施工期对周围环境，大气环境，景观环境有一定的影响，因此， 在设计上 应 尽量遵循环保的原则，在 建设期内要采取相应的保护措施，使其不良影响降到最低程度。 一、施工期的声环境影响分析及防治措施 建设施工期的噪声主要来自施工机械和运输车辆，施工中有些机械产生的音高于 100db（ A），这种级别较高的噪声长期作用于人体。 会诱发多种疾病。 为了保护施工人员的健康，建设施工单位合理安排操作人员进行噪声和低噪声的工作时间，禁止超长时间接触高噪声，给工人充分恢复听力的时间。 同时注意加强维护和保养机械，按照有关规范合理操 作，尽量使施工机械降到最低声级水平。 二、 施工期对大气环境影响分析及防治措施 施工期大气污染主要是施工机械排放污染物，燃料、燃烧沥青烟、粉尘和施工运输车辆排放物，临时丢撒及未铺装道路路面起尘。 施工期车辆、机械排放的大气污染由于排放总量不大，其污染影响范围是有限的。 三、 设计中使用达标的建筑材料：节约能源，控制噪声，为了达到上述要求，本设计严格控制含射线，超标和有毒、挥发性建筑材料，例如：君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告 ２３ 涂料、油漆、墙体砌块、外墙砖、铺地材料等必须符合国家标准。 围护墙体、外门、外窗采用保温节能的材料和构造。 厨房、锅炉房不 用木料做燃料。 四、 给排水环保设计：学校属于一般性民用建筑，不产生特殊的污染源，只产出普通的生活污水，本项目处理办法为：各单体排出的污水，用管道收集后排入室外的化粪池，经化粪池处理后，排入市政管网。 第 八 章 劳动安全卫生 为贯彻安全第一，预防为主的方针，确保本工程施工过程符合《建设项目（工程）劳动卫生监察规定》（中华人民共和国劳动部令第 3 号）等劳动安全卫生标准，保障工作人员的安全和健康。 一、劳动安全与防护 : 为了保证施工过程中的劳动安全，必须采取有效的措施来保证施工的顺利进行。 建立专人负责制， 有专人负责劳动过程中的安全措施监察，应急预案的制定等。 职工工作过程中使用有毒、有害物品时，对容易造成泄漏、火灾或者危害身体健康的操作过程，必须依照有关规定采取事故防范措施。 在项目建设过程中，加强施工队伍管理，严肃施工纪律，杜绝违章施工，加强施工电器设备的检查养护及易燃建筑材料的保管，设置专职消防安全检查员，制定消防安全规章，制定施工期间对重要建筑内部展品的安全防范措施。 二、卫生防疫 : 业主以及工程承包单位应与当地环卫部门联系，即时清理现场的生活废弃物；工程承包单位应对施工人员加强环卫教育，保证 工人工作环境卫生质量。 为了进一步保障施工过程中施工人员和周围群众的健康安全，具体卫生防疫要求和措施如下： 施工场地内应尽量保持清洁，整齐，施工垃圾日产日清。 施工现场内禁止吸烟。 君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告 ２４ 加强卫生管理，建立完善的公共卫生管理制度。 第 九 章 项目实施计划及质量、投资管理 一、项目的组织机构 : 在本工程施工过程中，为确保工程建设管理的科学性与有效性，并聘请具有相应资质的勘察设计单位、监理单位、招标代理单位和施工单位共同完成项目建设。 二、项目的招标 : 根据我国《招投标法》第三条的规定，本项目的施工必须 进行招标。 本项目将由有资质、实力强、业绩突出和信誉良好的施工承包单位负责项目的施工任务，以利于保证项目建设的质量。 招标范围： 方案一： 综合 楼 ： 建筑面积 ： m 总体： 道路、铺装 及 绿化 等附属。 食堂：建筑面积： ㎡ 、 总体： 道路、铺装及绿化 等附属。 方案二： 综合 楼 ： 建筑面积 ： m 总体： 道路、铺装及绿化 等附属。 三 、项目阶段划分 : 根据本工程的建设内容，可将本工程的建设进程划分为前期准备、项目招标、项目建设施工、竣工验收四个阶段。 前期准备阶段 前期准备阶段包括 项目前期立项，可行性研究，取得相关项目建设的政府批准文件和开工手续等工作内容。 项目招标阶段 招标阶段 为 工程施工招标。 建设施工阶段 包括土建工程、安装工程等内容。 竣工验收阶段 在项目施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行全面验收，并对整体工程进行最终调试和检测，并通过竣工验收。 四 、项目 实施计划 : 拉萨市师范附小 幼儿园 改扩建 项目是一个系统工程，为了更好管理项目的实施过程，顺利实现预定的建设目标，必须采取科学的方法，制君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告 ２５ 定切实可行的实施方案，在建设过程中，更好的协调各单位、各部门之间的关系，充分 调动人力、物力及财力，做到人尽其才、物尽其用，优质、低耗的完成本项目的建设。 第 十 章 经济效益和社会效益评价 一 、 社会效益 拉萨市师范附小幼儿园 改扩建 项目的实施， 将大力改善公办学前教育资源不足的需要。 城区现有市属公办幼儿园一所，即拉萨市实验幼儿园，城关区属公办学前机构 12 所。 公办学前教育资源难以满足幼儿教育的需求。 本项目的建设可以改善我市幼儿园整体规模不足的现状。 拉萨市师范附小 幼儿园 改扩建 项目的实施， 将大力 推动学前教育快速发展的需要。 改善 我市学前教育整体发展水平偏低 的现状 ， 发展学前教育，提高 学前教育质量。 大力改善 “入园难、入园贵” 的问题，从根本解决 群众反映强烈、社会高度关注的民生问题。 着力提高我市学前教育，稳步推进我市学前教育科学发展， 第 十 一 章 投资估算 及资金筹措 一、工程概况 本项目为 拉萨市师范附小 幼儿园 建设项目 ， 建设项目有 ： 方案一： 综合 楼 ： 建筑面积 ： m 总体： 道路、铺装及绿化 等附属。 食堂：建筑面积： ㎡、 总体： 道路、铺装及绿化 等附属。 方案二： 综合 楼 ： 建筑面积 ： m 总体： 道路、铺装及绿化 等附属。 估算表附后。 二、项目投资估算依 据 1．国家、西藏自治区相关的政策法规和基本建设收费标准 2．《西藏自治区建筑、安装工程费用定额》（ 2020年） 3．《西藏自治区市政工程消耗量定额及统一基价表》（ 2020 年） 君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告 ２６ 4．《西藏自治区安装工程消耗量定额及单位估价表》（ 2020 年） 5．《西藏自治区建筑工程消耗量定额及统一基价表》（ 2020 年） 6.《西藏自治区建设工程量清单计价定额》 7．类似工程技术经济指标 8．有关生产及销售厂家对设备及工器具的报价和设备及工器具的市场价格信息 9．建标 [1996]628号《全国市政工程可行性研究投资估算编制办法》 10．《西藏自治区建设工程投资估算指标》 三、编制方法。