广东工业大学_中介机构管理系统_课程设计(编辑修改稿)

广东工业大学_中介机构管理系统_课程设计(编辑修改稿)内容摘要：

复杂的联系，这样就可以使用“售房单号”作为房屋出售单关系的主码。 对买房登记关系和交易关系也作同样的处理。 这样可得到下面的引进联系虚体后的 ERD。 由初始联系实体图，引进联系虚实体、合并、修改后得出改进后的全局 ER 图，如下： 1 1 M M M M 1 1 *买房单号 *售房单号 M 1 1 M 业务员 *业务员号 姓名 性别 年龄 电话 所在分店 经手 房屋出售单 售房登记 产权人 经办 购买 需房者 买房登记单 *产权人号 姓名 性别 年龄 地址 邮箱 电话 *需要者号 姓名 性别 年龄 地址 电话 家庭人数 出售 买入 卖出 买房登记 中介机构管理系统 16 M M M ERD 导出一般关系模型 ERD 导出一般模型关系的四条原则： 原则一（实体转换 为关系）： ER图中的每一个独立实体变换为一个关系，其属性变为关系的属性，其主标识变为关系的主码。 原则二（从实体及其主从联系转换为关系）： ER 图中的从实体及相应的“的”联M 交易单 *交易单号 面积 房产类型 地区 交易时间 交易金额 交易 楼房 地区 户型 楼层 面积 房产类型 *楼房编号 物业名称 业主 中介机构管理系统 17 系变为一个关系，从实体的属性加上主实体关系的主码构成这个关系的属性。 其主实体关系的主码，在主从联系为一个对多联系时还要加上可把同一个主实体个体所对应的从实体个体区分开来，从实体的一组属性，作为改关系的主码，对子类实体可作类似一对多联系的从实体的转换。 根据以上的两个原则可得出数据储存初步构思的关系框架： 需房者关系： 需房者号 姓名 性 别 年龄 地址 家庭人数 电话 主码 产权人关系： 产权人号 姓名 性别 年龄 地址 邮箱 电话 主码 业务员关系： 业务员号 姓名 性别 年龄 电话 所在分店 外码 主码 原则三（一对多联系转换为联系）： 1： M联系通过在“多”实体关系中增加相联系的“ 1”实体关系的主码及联系本身的属性来表达。 其中“ 1”实体主码为外来码。 原则四（多对多联系转换为关系）： M： M联系转换成一个独立的关系，被联系实体关系的主码（作为 外来码）和联系本身的属性作为该关系的属性，被联系实体关系的主码组成其复合主码。 中介机构管理系统 18 楼房关系： 楼房 编号 物业名称 业主 地区 房产 类型 面积 装修状态 户型 楼层 外码 主码 交易关系： 交易 单号 产权人 客户 经手 工号 面积 房产 类型 地区 交易 时间 交易 金额 外码 外码 外码 主码 出售登记关系： 售房 单号 物业名称 业主 经手 工号 地区 房产 类型 面积 总价 户型 楼 层 外码 外码 主码 买房登记关系： 买房 单号 需房者 经手 工号 户型 地区 楼层 面积 房产 类型 外码 外码 主码 中介机构管理系统 19 新的业务流程图： 经过以上对初始的业务流程图的分析，以及对实体联系图进行改造后，得出了下面的改造后的新业务流程图。 首先是产权人或需房者在网上或到门店登陆系统进行房源或需房查询，如果找到有适合自己需求的信息，则与业务员联系，再进行看房后，若满意则产权人、需房者和业务员三方进行初步协商， 协商成功则进行合同的签定，接着业务员进行交易登记，若不成功也要进行不成功交易登记。 如果一开始就没有查询到合适自己需求的信息，则进行房源登记或需房登记，同时也进行产权人资料或需房者资料的登记。 经业务员审查信息是正确，汇总登记资料后，则在系统上发布信息。 新的业务流程图： 中介机构管理系统 20 数据流程分析 需房者 产权人 房源查询 需房查询 房源、需房登记 产权人、客户资料登记 买 卖租赁协商 签订合同 销售合同 租赁合同 交易登记 成功交易登记表 未成功交易登记表 交易产权人资料 交易客户资料 房源表 需房表 产权人资料 需房者资料 资料 无合适的 成功 房源资料表 有合适的 介绍、看房 汇总登记资料 资料汇总表 不成功 中介机构管理系统 21 根据新的业务流程图，和全局 ER图，得出新数据流程图（ DFD） : 图 T： 图 0： 图 1为基本加工 图 2： 0 房产中介管理 产权人 客户 上级及 有关部 门 FT－ 1 房源信息查询要求 FT－ 2 需房信息查询要求 FT－ 11 新信息库 FT－ 12 交易记录 FT－ 1 1 查询 FT－ 2 满足 要求 S01 房源查询结果 S02 需房查询结果 3 交易 协商 S03 合同 不满足 要求 2 信息登记 FT11 4 交易 登记 FT12 中介机构管理系统 22 图 3： 图 4： 数据字典（ DD）： 基本项表 : 编号 项名 类型 长度 1 姓名 字符型 10 2 性别 字符型 2 3 电话 数字型 10 4 地址 字符型 20 5 物业名称 字符型 10 S03 交易 登记 S41 成功交易登记表 S42 未成功交易登记 S43 交易产权人资料 S44 交易客户资料 整理 FT12 S01 S02 介绍、看房 S31 初步协议 签合同 S03 产权人 客户 业务员 信息 登记 S22 需房表 S23 产权人资料 S24 客户资料 FT11 整理 S21 房源表 中介机构管理系统 23 6 租售状态 字符型 8 7 房产类型 字符型 10 8 地区 字符型 40 9 楼层 数字型 4 10 房主 字符型 10 11 面积 数字型 8 12 装修程度 字符型 10 13 总价 数字型 10 14 建成时间 日期型 8 15 交易金额 数字型 8 16 交易类型 字符型 10 17 交易时间 日期型 8 数据储存： 编号 数据存储表名 写入 结构 读出 S01 房源查询结果 P1 房源号，结。