年产80万方商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告(编辑修改稿)

年产80万方商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

...................................................................................................... 61 ...................................................................................................... 61 ....................................................................................................................... 61 ...................................................................................................... 61 ...................................................................................................... 62 ...................................................................................................... 62 ...................................................................................................... 62 11．组织机构定员及实施进度安排 ......................................................................................... 63 ................................................................................................................ 63 ............................................................................................... 63 ...................................................................................................... 63 ...................................................................................................... 64 ............................................................................................... 64 年产 80 万方商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告 5 12．项目招标 ........................................................................................................................ 65 ............................................................................................................. 65 ............................................................................................................. 65 ...................................................................................................... 65 ......................................................................................................... 66 13．投资估算与资金筹措 ....................................................................................................... 67 ................................................................................................................ 67 ................................................................................................................ 67 ................................................................................................................ 69 ................................................................................................................ 69 14．财务评价 ........................................................................................................................ 73 ......................................................................................................... 73 ............................................................................................... 73 、税金及附加计算 .......................................................................... 73 ........................................................................................... 74 ............................................................................................... 75 ............................................................................................... 75 15．结论与建议 ..................................................................................................................... 77 ....................................................................................................................... 77 ....................................................................................................................... 77 附： 企业法人营业执照 组织机构代码证 税务登记证 建设用地规划许可证 （红线图） 项目平面布置图 土地租赁合同 公司工程项目图 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 1 1． 总论 项目名称 年产 商品混凝土 80 万 方搅拌站 项目 建设单位 **市 **建材有限公司 建设地点 **市 ***办事处 ***村 **组 建设性质 新建 建设内容及规模 本项目规划总用地面积 12744 ㎡ （约合 亩），其中建筑占地面积 985 ㎡ ，砂石料场与生产区占地面积为 9000 ㎡ ，停车坪、道路绿化占地面积为 2800 ㎡。 规划总建筑面积 1665 ㎡ ，其中 员工宿舍 及 办公 用房 建筑面积 1020㎡ ，食堂建筑面积 85 ㎡ ，搅拌楼基础部分 280 ㎡ ， 仓库 160 ㎡， 配套用房面积 120 ㎡ ，建设 年产商品混凝土 40 万ｍ 3高产混凝土搅拌系统生产线两条，并配套建设砂石料场、给排水、电气、道路及绿化等。 项目建成后年产商品混凝土 80 万 ｍ 3。 建设期限 2020 年 1 月 2020 年 6月。 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 2 总投资及资金筹措 本项 本项目建设估算总投资 4000 万元，其中： 设备投资 2560 万元，工程费用 万元，工程建设其它费用 万元，预备费用 232万元，流动资金 万元。 资金筹措方式为业主自筹。 主要技术经济指标 表 11 主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 规划总用地面积 ㎡ 12744 折合 2 规划总建筑面积 ㎡ 1665 其中 搅拌楼基础部分 ㎡ 280 员工宿舍及办公用房 ㎡ 1020 三层钢结构 食堂 ㎡ 85 一层砖混结构 仓库 ㎡ 160 一层砖混结构 配套用房 ㎡ 120 含门卫室、配电 房、公厕等 3 生产规模 ｍ 3 80 4 总投资 万元 4000 5 年销售收入 万元 17856 6 年均税金 万元 7 年均利润总额 万元 8 年所得税 万元 9 年均净利润 万元 10 总投资收益率 % 11 投资回收期 月 50 12 盈亏平衡点 % 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 3 编制的依据 （ 1）国家计委计办投资 [2020]15 号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》； （ 2）《产业结构调整指导目录（ 2020 年本）》； （ 3）国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （ 4）《中华人民共和国清洁生产促进法》中华人民共和国主席令第72 号（ 2020 年 1 月 1 日起施行）； （ 5）《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉 2020 年 7 月 1 日起施行》； （ 6）《散装水泥管理办法》（商务部等级七部 （局） 2020 年第 5 号令）； （ 7）商务部、公安部、建设部、交通部《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发 [2020]341 号）； （ 8）《湖南省散装水泥管理办法》（省政府第 143 号令）； （ 9）《湖南省预拌混凝土质量管理细则试行》（湘建 [2020]111 号）； （ 10）《衡阳市散装水泥和预拌混凝土管理实施办法》（衡政发[2020]19 号）； （ 11）《 **市 城区 总体规划（ 20202030）》； （ 12）建设单位提供的项目平面布置图及其他基础资料。 编制的范围 （ 1）调查、了解建设项目及项 目区现状； 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 4 （ 2）对项目建设必要性及有利条件进行分析，确定建设规模； （ 3）提出项目建设的内容及方案 （ 4）拟定项目建设进度； （ 5）对项目市场进行分析预测； （ 6）对项目工程工艺方案进行分析； （ 7）对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析； （ 8）对项目的可行性提出结论性意见和建议。 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 5 2． 项目建设背景和必要性 随着改革开放的深入，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，依据财政部、商务部、建设部、铁道部、交 通部、国家。