山水江南开盘前期营销执行方案(编辑修改稿)

山水江南开盘前期营销执行方案(编辑修改稿)内容摘要：

的江南情愫（二） 惠州日报 A 封底 1/2 版黑白 12 月 18 日 （周一或周二） 山水江南落户惠州 惠州日报 A 封底 1/2 版彩色 深圳特区报 A5 版 1/2 彩色 南方都市报 1/2 彩色 12 月 22 日 （周四或周五） 山水江南即将开放＋认筹信息发布 惠州日报 A 封底 1/2 版彩色 深圳特区报 A5 版 1/2 彩色 12 月 29 日 （周五） 山水江南 VIP客户积累中 惠州日报 A 封底 1/2 版彩色 深圳特区报 地产叠普通版 1/2 彩色 南方都市报 1/2 彩色 ⑤ 直邮 直邮宣传更具针对性，更加经济，因此在前期宣传中，在深惠两地开展直邮宣传，直邮宣传的主要内容为：惠州纯粹江南山居生活、项目销售信息。 具体直邮时 间安排如下： 时间 工作事项 数量 备注 12 月 15 日 （周五） 直邮发出 深圳： 10000 份 惠州： 10000 份 山水江南中式生活＋认筹信息发布 ⑥ 手机短信 手机短信针对深圳与惠州两地的联通及移动的 VIP 客户发放，安排如下： 时间 地点 数量 内容 12 月 15 日 （周五） 移动、联通 深圳： 80000 条 惠州： 80000 条 山水江南认筹信息 ⑦ 宣传资料 本阶段结合项目的认筹与客户现场接待，现场宣传资料需要完成，安排如下： 时间 工作事项 责任单位 备注 11 月 10 日 海报设计定稿 闪隽 11 月 10 日 楼书设计定稿 闪隽 11 月 10 日 户型单张设计定稿 闪隽 11 月 10 日 VIP 卡设计定稿 闪隽 11 月 30 日 海报印刷完成 闪隽 5000 份 11 月 30 日 楼书印刷完成 闪隽 3000 本 11 月 30 日 户型单张印刷完成 闪隽 3000 份 11 月 30 日 VIP 卡制作完成 闪隽 300 张 营销活动安排 结合到项目实际的情况与前期形象宣传的目标，在本阶段的营销活动主要围绕项目的纯粹中式生活进行展开，在传达项目中式山居生活理念的同时将项目所拥有的山景、山居生活、项目的地块位置做热，使项目中式生活理念为广大消费者所 热衷追随，使项目所在地尖峰山成为惠州中式生活的典范。 同时在活动的安排上与项目前期的广告宣传相结合，充分利用各种宣传媒体所积蓄的能量，将营销活动做大、做强，使之成为深惠两地社会关注的焦点。 为此项目阶段的营销活动安排如下： 认筹蓄势期活动之一 ：网络论坛之 中式生活 A、活动主题：中式生活论坛 B、活动时间： 2020 年 11月 10 日 —— 12 月 1 日 C、网络选择：深圳房地产信息网 惠州西湖论剑网 D、活动组织： ☆ 2020 年 11 月 10 日与房信网与西湖网达成举办论坛的协议； ☆ 2020 年 11 月 3 日房信网与西湖网提交各自论坛的主持人与论坛的跟进人员（每个论坛设一个版主，版主要求是当地的网络红人，如房息网的妹妹，跟贴人要求是网络中具有较高知名度的人员，每个论坛的主要跟贴人不少于 6人）； ☆版主负责论坛日常跟贴的管理、在大的主题下提出新的、切合主 题的小议题，并组织相关人 员参与讨论，负责把握论坛的方向与山水江南的营销方向一致； ☆宝安集团刘总、营销部詹工、傅工、华彦地产李航宇、李亮源、冯小柳、闪隽客户与文案是本论坛的跟贴组成小组成员； ☆每个跟贴人必须每天上论坛就讨论情况进行跟贴，使论坛保持热度； ☆房息网与西湖论剑网保证本论坛置于各自论坛的首位； ☆ 11 月 20日房信网与西湖论剑网版式主组织两地论坛剑客进行深惠互动。 认筹蓄势期活动之二：中式生活揭秘 —— 山水江南产品推荐会 A、活动主题： 中式生活揭秘 —— 山水江南产品推荐会 B、活动目的： a) 树立山水江南中式生活的理念高度； b) 传播项目中式生活理念； c) 宣传项目惠州纯现代中式建筑的产品特质、 中式生活情结； d) 正式认筹，积累目标客户 C、活动主办单位： 惠州宝安地产开发有限公司 深圳房地产信息网 活动协办单位 ：华彦房地产经纪有限公司 D、活动地点：（建议在惠州康帝酒店） E、活动时间： 2020 年 1 月 13 日上午 9： 30（周五） ☆ 活动地点：山水江南销售中心 ☆ 活动邀请嘉宾： ① 政府及合作单位嘉宾 惠州市规划部门： 2 人 深圳房地产信息网： 1 人 华彦地产： 2 人 中建国际（深圳）建筑设计院： 2 人 三川园林景观： 2 人 ② 邀请客户嘉宾 华彦地产客户资源库客户：预计 200人 山水江南前期积累客户：预计 200人 房信网 5+2 生活讨论客户：预计 100人 ③ 新闻媒体 惠州日报记者： 2 人 南方都市报惠州站记者： 2 人 惠州电台记者： 2 人 深圳房地产信息网： 4 人 深圳特区报： 2 人 F、活动组织 a)规划局嘉宾关于惠州生活环境与未来规划发展介绍（ 9： 30— 9： 40） b)房地产信息网关于置业珠三角之惠州推荐（ 9： 40— 9： 50） c) 宝安地产山水江南开发理念介绍（ 9： 50—— 10：10） d) 华彦地产山水江南中式生活理念介绍（ 10： 10—— 10： 30） e)房地产信息网对活动进行全程网络直播，并继续开展网上论坛 G、活动广告安排 a)2020 年 12 月 15 日信息网发布活动信息，并进行参与活动报名； b)《惠州日报》、《深圳特区报》 2020 年 12 月 15 日（周五）半版活动信息广告； 认筹蓄势期活动之三：山水江南展示区内部选房活动 A. 活动主题：山水江南展示区内部选房 B. 活动时间： 2020 年 1 月 20日 C. 活动预计参加人数： 300 人 D. 活动目的：  利用前期累计客户，以及宝安集团关系客户 对本项目的关注，强势揭开本项目在市场强有力的营销策略 。