山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告(编辑修改稿)

山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

府仍然在大力推行对北厝村的绿化，我们的公司既能绿化环境，又能为当地带来经济收益。 山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告 15 气候条件 南亚热带海洋性风气候 ，土壤主要为 水稻土 ，改良土，完全适合福建山樱花的生长。 交通设施便利 北厝镇内公路网全面完成了水泥路面硬化，交通质量大大改善。 抢抓时机、多措并举，利用农闲时机，在北厝镇开展声势浩大的村组道路整修活动，掀起了村组公路建养热湖。 北厝镇募集修路资金 ，组织劳力 2020余人、车辆 450台套，整修道路 104公里，北厝镇主干道和村组循环道路基本成为高标准、高质量砂石路。 有利于商品流通 交通设施便利 南寨山 ，三十六角湖都属于著名景点可以借机提升公司知名度。 地价低廉 北厝镇不属于县城，但是，却 有方便的交通。 山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告 16 第四章 市场分析与产品方案 市场分析 福建樱岚有限公司主要产品分为两大大类：①福建山樱花的种苗；②以福建山樱花为主题的生态园；因此必须对福建山樱花及其附加产品的市场需求的现状、潜在需求等进行分析。 福建山樱花种苗产品市场状况分析 由于自然资源日渐稀少，人工驯化繁育困难，中国每年新增山樱花需求量 30000株，而福建现有的山樱花生产公司年供应量不足 3000株，“福建山樱花”在国内市场始终是供不应求。 目前对福建山樱花开发只是在福建的少部分地区进行，在福建 省林业厅的支持下，福建漳平目前正在开展野生福建山樱花的引种驯化及繁育工作，并通过福建山樱花引种驯化及繁育项目建立原种圃、繁殖扦插苗圃等。 此外，还有三明市绿佳美苗木有限公司 、德化县茶花王园林绿化有限公司、邵武万春园林绿化有限公司 、 漳平市大华百亩花卉园 、明红花木公司、福建省武平县德雄花场。 福建省的其他地市和企业也只是在小范围内进行驯化，并没有向花农和企业推广，更谈不上大量上市。 2020 年省内山樱花市场需 求量为 30万株，而省内供应商年上市不足 10山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告 17 万株。 以福建山樱花为主题的生态园的市场分析 福建省平潭综合实验区的发展定位为探索两岸交流合作先行先试的示范区和海峡西岸经济区科学发展的先行区。 发展近中期目标（ 2020年 ~2020年）和中长期目标（ 2020年 ~2020年）确立。 福建省政府将平潭定位为两岸交流合作先行先试和海峡西岸经济区科学发展先行先试的综合试验区，对平潭的发展提供了诸多优惠政策和资金扶持，对平潭带来一系列的提升和改变：平潭的基础设施将会进一步完善， 岛内投融资环境变好， 以及获得海峡两 岸的高度关注和支持等，这些均为平潭旅游发展提供绝佳的契机。 平潭特殊近台区位优势、开放开发条件安全、对台历史渊源悠久等诸多独特优势，以平潭全岛作为特殊区域，设立两岸合作开发的实验区，实现互惠双赢，有助于进一步密切两岸合作交流，也有助于充分发挥平潭特殊对台优势和加快平潭的开放开发步伐。 从 20世纪 90年代后期开始 , 我国经济增长方式已经由供给拉动转为需求拉动。 1999年 , 政府适时做出了延长假期的决定。 目前双休日加上 10 天的法定假日 , 一年加起来有 110 多天的休假时间 ,特别是五一、国庆、春节各有 7 天连续假日 , 假日旅游消费的大规模假日经济出现。 现有的旅游点主要集中在名山大山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告 18 川 , 开发的旅游源大多集中在名胜古迹。 面对庞大的假日旅游群体 , 景点就显得不足。 假日经济出现 , 是开发休闲农业产业的外部原动力。 名称 数量（株） 花期（天） 开放月份 福州国家森林公园 1500 7— 16 1月至 2月间 .金山公园 300多 8— 15 3月份左右 福州市晋安河公园 160 7— 17 2月份至 3月份 闽侯大湖乡大坪 580 9— 20 2月份到四月份 表 福州地区现有的有福建山樱花景点的公园 厦门地区现有的有 福建山樱花景点的公园 1 同安北辰山。 目前北辰山风景区生态风景林已有 4095 亩，新种下福建山樱花、黄花夹竹桃等四种观赏性风景林木 5560株。 2 厦门忠伦公园。 2020年，首次栽种了福建山樱花。 产品方案 本公司主要经营品种有：香樟、福建山樱花、桂花、罗汉松、红枫、白枫、红叶李、海枣、华棕、枫香、含笑、杜英、玉兰等绿化苗木，以及杜鹃等盆栽花卉。 福建山樱花原种圃 250 亩、繁殖扦插苗圃 100 亩、栽培花圃 650 亩。 同时提供生态旅游、科普教育等旅游产品。 山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告 19 第五章 项目建设内容及实施安排 项目建设内容 （一）生产基地 培育基地 科教园区 （二）主展馆 —— 岚城探樱 一楼：主展厅 二楼：科技示范厅 （三）禊赏流觞苑 禊赏亭和流觞亭 国际会议厅 曲水流觞 （四）樱花产品专营区 —— 曲院樱风 美食区 购物屋 （五）樱风石刻 园雕 樱风石刻 山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告 20 （六）婚庆摄影区 项目实施的分年度计划 规划建设年限为三年（ 2020 至 2020 年度） 2020年：主要完成山樱花苗圃基地建设 2020年：完成休闲馆、科技馆等场馆的建设 2020年：完成园区建设。 山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告 21 第六章 投资估算与资金筹措 项目工程量及工程投资估算 公司资本构成：本公司在创业初期拟定的股本结构和规模暂定为：注册资本 650 万元，其中创业团队自筹资金 80万元，技术投资 90万元，资金入股占占公司注册资本的 %，技术入股占 %。 吸入货币投资 290 万元，实物投资（试验基地 2栋，生产线 1 套） 100 万元，土地使用权投资 90 万元。 预期公司投资总规模 650万元，风险投资 480万元。 其中，固定资产投入 240万元，主要购买林地、科技生产设备；流动资金 410万元，用于购买技术、原材 料、及支付相关费用。 项目建设任务和投资计划表（一期工程） 单位 :万元 项目 投资值 比例（占总资本） 备注 建设投资： 470 % 主展馆 90 % 组培基地 140 % 禊赏流觞苑 50 % 内建禊赏亭、流觞亭、国际会议厅 美食屋 30 % 购物屋 30 % 山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告 22 舞台 5 % 园雕 10 % 婚纱摄影馆 20 % 办公楼 90 % 基础设施： 90 % 停车场 15 % 供水增容 20 % 供电增容 20 % 环保规划 20 % 厕卫设施 15 % 其他： 25 % 不可预见费用 25 % 总投资估算 投资初期 本项目总投资 1050万元，其中建设投资 505万元，流动资金应用 130万元，无形资产投资 95万元，土地租赁费 300万元。 建设投资包括 :(1)山樱花组培基地建设费： 万元 (2)展馆及工作楼建设费： （ 3）生态园建设费用： 万元（ 4）组培设备及工器具购置费： （ 5）管理办公设备： 万元（ 6）设备安装工程费： 万元（ 7）基本预备费： 25 万元（ 9）其他费用： 16 万元。 山樱花多功能旅游观景生态园项目可行性研究报告 23 项 目 投 资 估 算 表 （单位：万元） 中期投资 公司经过前三年的生产经营，有了一定的资金积累，决定在第四年投入山樱花食品及纪念品等附属产品的生产。 序号 费用名称 投资额 占项目投资比例。