小杭州庄园养生酒店项目可行性研究报告(编辑修改稿)

小杭州庄园养生酒店项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

地面积约 666， 600 多平方米（ 1000 亩），总建筑面积460， 000 平方米。 小杭州庄园 养生酒店作为该楼盘的高级配套项目，直接提升了整A栋建筑面积 8， 平方米 6 层 GD栋建筑面积 49， 10层 + 6层塔楼 HIJ栋建筑面积 46， 10层 小杭州庄园 养生酒店 项目可行性研究报告 小杭州庄园养生酒店项目可行性研究报告 13 个楼盘的素质，对于楼盘的销售、宣传将会起很大的促销作用。 另一方面，楼盘也成为酒店提供了长期、稳定的客源流。 另一方面，酒店以健康养生为主题，为酒店业注入了新鲜活力， 这样酒店 、健康养生和 地产楼盘 三 者之间形成一种相互依托、相互支持，相辅相成，互为因果的紧密依托关系。 “ 庄园 地产”楼盘采用意大利 欧陆 园林建筑 风格，酒店大厦与其古罗马 建筑风格保持一致 ，独具特色。 （ 3）项目周边环境分析 根据 小杭州 市新的城市 规划方案，本项目所在 地正对 高新科技园区。 从区位上看，一方面，能为园区办事机构提供急需的服务。 另一方面，高新科技园区也能对本项目的经营产生一个强大的支撑。 从 小杭州 区范围来看，未来的产业结构还会以劳动密集型产业和资本密集行产业为主，其中资本密集型产业主要就是重工业和港口物流转运基地，对本项目乃至对全 小杭州 区的房地产反战起到支持的作用。 （ 4） 项目交通情况分析 —— 地铁 4 号线及铁路 ：在本项目东南方一公里处有地铁出入口； —— 高速公里网 ：虎门大桥 小杭州 出入口和京珠高速位于本项目两公里范围内； —— 区内交通网络 ：本酒店大 门口有区内环岛公交车车站； 项目档次定位 项目定位：国际五星级酒店规模，超五星级软件服务 ；其软件服务： 酒店客房服务 +养生保健服务； 第三章：养生酒店可行性的依据 一、类似项目成功案例 小杭州庄园 养生酒店 项目可行性研究报告 小杭州庄园养生酒店项目可行性研究报告 14 上海 养生堂 ： 1999 年 成 立的 上海 养生堂，是 华奥集团 （更名前为 山东 金业集团）致力于健康养生事业的专业保健机构，她是继全国第一家养生堂 ——小杭州 “ 岭南养生堂 ” 成功后在 上海 地区开设的首家连锁养生堂。 上海 养生堂以养生为主题， 以维护和促进人的身心健康，提高人们的生命质量为宗旨。 她将当今先进的健康检查和体能测试技术设施与传统 养生保健相结合，首创全新的养生保健体系，通过饮食养生、浴身养生、理疗养生、运动养生 及情志养生等来改善和提高人们的生命质量。 她以会员制的形式关注海内外处于健康及亚健康状态的成功人士和都市繁忙一族的身心健康，她通过与中国中医药学会养生保健专业委员会及国家体育总局体育科学研究所等权威部门的技术合作，透过全套体能测试与医学检测，加上科学完善的电脑评估及养生保健专家综合分析、度身订制系列养生保健服务方案和措施，帮助会员建立新的生活方式，改善生活质量，提高生命质量，充满活力地享受生活，完美人生。 小杭州 扶元堂 ： 在 小杭州 市黄埔大道 161 号 的 小杭州 扶元堂 ， 是 1995 年成立的小杭州 首家以中医推拿按摩、针灸理疗、沐足为主的 医疗保健机构，至今在 小杭州 、 苏州 、 上海 等地成功发展了多家连锁机构， 4 家直营机构、 1 家省级企业、 2 家加盟店， 1 家合营店，拥有床位 500 余张，医疗科目 10 余种，是集康复、医疗、教学、科研、商贸为一体的综合性社会医疗保健产业集团。 她是非会员制管理的医疗保健机构，其客户以 小杭州 地区为主，辐射有 长三角 地区。 在同行业极负盛名，是中华中医药学会会员单位、小杭州庄园 养生酒店 项目可行性研究报告 小杭州庄园养生酒店项目可行性研究报告 15 山东 省中西医结合学会与老年病专业委员会会员单位、天河区医学学会会长单位、全国颈肩腰腿痛专科临床技术继续教育基地、 山东 省亚健康人才教育基地、世界中医药联合会亚健康分会常委单位、中华中医药学会医院管理分会委员单位。 曾荣获中国 小杭州 首批质量诚信共建单位等多项荣誉。 扶元堂医疗产业集团下辖 小杭州 扶元堂医疗康复医院、 山东 扶元堂康复服务有限公司、 小杭州 市扶元堂投资管理有限公司、扶元堂教育培训学校以及厦门思明扶元堂中医门诊部、湛江扶元堂中医门诊部等分支机构。 扶元堂医疗康复医院以中医为特色，现有内科、妇科、皮肤科、康复医学科、中医科、口腔科、化验室、针刀治疗室、照光室、颈肩腰腿痛 专科、针灸科、推拿科等科室，同时还成立了扶元堂学术委员会亚健康研究中心、颈肩腰腿痛研究中心、“王氏扶元疗法”研究中心及临床医学研究中心等。 该院独创“王氏扶元疗法”，将中医的外治精华包括经穴推拿、足穴推拿、针灸火罐等传统治疗方法，广泛运用于临床康复治疗和养生保健之中，其中以王氏扶元手法疗法、针刀治疗、骨筋伤治疗、颈肩腰腿痛治疗最负盛名。 多年来医院凭其精湛的医疗技术、高尚的医德医风和静谧典雅的舒适环境服务于大众，在 长江 三角洲及港澳东南亚地区患者中享有较高声誉，雄居同行业之冠，成为南粤杏林中一颗璀璨夺目的明珠。 受到了《人民日报》、《 小杭州 日报》、《羊城晚报》、香港《文汇报》、《南方都市报》、《民营经济报》、香港《大公报》、 山东 电视台、 小杭州 电视台等多家媒体的关注和报导。 扶元堂以“扶人体正气，元生命活力”为企业宗旨，以“树立百年品牌；开办百家分院；研发百种产品；培养百名名医；造就百位院长；成就百位百万富翁” 作为战略目标，扶元堂正以矫健的步伐，饱满的热情，为人类的健康事业做出卓越贡献。 小杭州庄园 养生酒店 项目可行性研究报告 小杭州庄园养生酒店项目可行性研究报告 16 祁福 医院 自然疗法中心 ： 祈福医院自然疗法中心是全亚洲最大的自然疗法中心，现有 60 名医务人员，其中副教授以上 7 人，中级 12 人 ，下设 药膳食疗科、 颈肩腰腿痛专科、疑难杂症专科、瘫痪康复专科三个专科，突出中医自然疗法特色，并各有所专。 其药膳食疗在 小杭州 地区享有盛誉， 自然疗法中心针灸疗法中有毫针、水针、电针、耳针、头针、火针、温针等数十种之多；推拿手法中有丁氏一指禅、赖氏、龙氏、冯氏软组织推拿法、刘氏骨科推拿等，诸法悉备，同时吸纳了印度瑜伽放松功法、泰国松节法、西洋摩擦法、日本冈村按压法等诸国之长，兼收并蓄、推陈出新，形成独具特色的祈福自然推拿法，同时配合现代康复技术，治疗临床各科多发病、常见病及亚健康，中西互相渗透融合，使中医特色更加 彰显、康复技术更趋完善。 上海 水立方水疗会 水立方国际水疗会是亚洲规模最大、最尊贵、最豪华的水疗会“ 水立方国际水疗会 ” 在中国最大的陆地口岸 福田新地铁口岸揭开神秘面纱。 这所堪称世界顶级水疗会所，身处绝美之地，相逢此奥运盛事之际，以她无尽的奢华造诣笑迎天下客。 “ 水立方国际水疗会 ” 共为 6 层，首期投资超过 亿元，整个营业面积达 万多平方米，以巴厘岛风情为主题，由世界顶级设计师联手打造。 除设有大型水疗浴区、休闲中心、 100 余间美食多功能包房、贵宾足疗室等之外，还配有迷你电影院、太空情侣 网吧、健身房、高尔夫练习场、美容院、喻咖馆、书吧等，是一个名副其实的综合一站式消费的 “ 城中花园 ” ，大大地满足了人们对现代水疗以及多种休闲生活的需求，可谓是：足不出户，饱览巴厘风情尽享休闲情趣。 小杭州庄园 养生酒店 项目可行性研究报告 小杭州庄园养生酒店项目可行性研究报告 17 她 是 具巴厘岛风情的高尚会所，是 放松身心、返璞归真的理想佳境。 主要服务设施包括 ：  SPA 水疗设施  保健按摩设施  亚健康测检设施  餐饮设施  客房设施  娱乐设施  康体运动设施  棋牌设施  美容美发设施  网吧设施 二、 小杭州 成功酒店的详细调查 小杭州 大酒店 酒店明细调查表 酒店名称 小杭州 大酒店 酒店定位 度假休闲酒店 星级标准 五星级标准 地理位置 小杭州 海滨新城商贸达到南二路 建筑外观 朴实典雅，实用主义 设计风格 现代，实用，热带园林风情 周边环境 绿化面积大、开阔，房间无敌海景 大堂 面积，高度 面积适中，空间层次感强，三层圆弧中空 装修效果 岭南文化风情 客房 客房数量及 总客房数： 320 间 小杭州庄园 养生酒店 项目可行性研究报告 小杭州庄园养生酒店项目可行性研究报告 18 类型 （前台现付价人民 币元） 海景客房（ 700 元） 山景套房（ 840元） 爱心套房（ 840 元） 行政客房（ 851元） 行政套房（ 1000 元） 天后套房（ 1000元） 长江 套 房（ 2500 元） 小杭州 套房（ 3600元） 加床 （ 150 元） 会议室 主会议室 多功能宴会厅 1 间（容纳 600 人）； 大型专业会议厅一间（容纳 400 人） 设备设施情况 音、视频会议设备齐全，先进。 装修材料 豪华，配搭出色，效果很好。 租用情况 良好 餐饮 花园中餐厅、西餐厅、上海私房菜，烧烤园 休闲娱乐设施 9 洞迷你高尔夫球场、撒野公园、美容、沐足、 SPA 水疗馆，桑拿、室内（外）游泳池，乒乓球、攀岩、羽毛球、篮球、网球。