安乡县汤家岗文化遗址公园项目预可行性研究报告(编辑修改稿)

安乡县汤家岗文化遗址公园项目预可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

水属第四系地层中松散岩性孔隙小，因河水、雨水补给，总量较为丰富。 上层为潜水，下层为承压水。 地表水：安乡县境河网密布，地表 水径流丰富。 多年平均天然降雨量达 立方米，其中地表径流 ，汇入过境客水。 过境客水多年平均径流量 亿立米，其中 %取以灌溉，径流深度南部 635毫米左右，北部 583毫米左右。 全境多年平均径流深度。 安乡县汤家岗文化遗址公园项目 预可行性研究报告 12 本项目区域属第四系全新统和新生界第四系更新统，主要为冲积物、残坡积物、填筑土、种植土，主要成分为有机质低液限粘土、亚粘土、亚砂土及砾石层。 建筑场地大部分在第四季松散土层上，松散土层区系第四纪全新统、更新统土层区。 根据邻近场地的岩土工程详细勘察 报告反映，该区域地基土层属第四系全新统(Q4)，由素填土、粉土（黄色和黑色）、圆砾组成，各土层承载力标准值 (fk)如下： 素填土： fk=50KPa 粉土（黄色）： fk=140KPa 粉土（灰黑色）： fk=90KPa 圆砾： fk=350KPa 场地土的类型和建筑场地类别的划分 根据岩土名称和现状，结合邻近场地地质资料分析，拟建场地为中软场地土，建筑场地类别为Ⅲ类。 地震动参数 根据我国地震区、带的划分，安乡县位于华南地震区，长江中下游地震亚区域 常德地震带上，为中强活动区，但频 度较低。 按《建筑抗震设计规范》（ GB500112020）的有关规定，场地的抗震设防烈度为 7度。 良好的项目建设技术条件 该项目经深入调查、反复论证，符合当地条件和实际需要，可操作性强，便于施工。 建筑材料供应充足 项目建设所需的各种建筑材料均能在当地购买。 安乡县汤家岗文化遗址公园项目 预可行性研究报告 13 第 五 章 建设 内容 及 规模 安乡县汤家岗文化遗址公园，规划占地 25 公顷（约 375 亩），主要规划景点有：汤家岗文化遗址观光区、农事体验与农业产业化观光区、汤家岗古历史人文观光区。 其中包括 景区道路桥梁建 设、汤家岗文化遗址公园牌楼与大门、产业化、机械化的水稻农业种植 1800 亩示范区、汤 家岗文化遗址博物馆 、 汤家岗民俗博物馆 、 贺龙革命纪念馆 等建设内容。 安乡县汤家岗文化遗址公园，规划占地 25 公顷（约 375 亩）， 总投资 21585 万元。 其中： （ 1）景区道路桥梁建设。 全长 公里，路基宽 6 米，硬化路面宽 米，总投资 950 万元。 （ 2）汤家岗文化遗址公园。 牌楼与 3个入口大门，总投资 240 万元。 （ 3）实行农业产业化、机械化的水稻农业种植 1800 亩示范区，通路、通水、通渠，添置收割机、插秧机、播 种机等机械化设备，总投资 2200 万元。 （ 4）房屋拆迁 13 处：总投资 130 万元。 （ 5）绿化建设：总投资 50 万元 （ 6）水电设施改造（尽量采取地埋式）：总投资 80 万元。 （ 7）护林护火与环保设施：总投资 50万元。 （ 8）公厕建设 4 处（仿古式、无污染）：总投资 20 万元。 （ 9）沿旅游线路公路两旁民居形象整改：总投资 300 万元。 （ 10）两美至汤家岗古河道清淤整改，土地平整：总投资 350 万元。 （ 11）汤家岗文化遗址公园特别保护区 22 亩土地征收，古河道 12 亩征收，栽植地毯草及排水设施建设：总投资 35 万元。 安乡县汤家岗文化遗址公园项目 预可行性研究报告 14 (12)汤家岗文化遗址保护棚三个，建筑面积 850 平方米，及供电排水设施，照明等： 200 万元。 (13)汤家岗文化遗址博物馆：总投资 450 万元。 (14)汤家岗民俗博物馆：总投资 320 万元。 (15)为纪念种植水稻之祖炎帝和称之为杂交水稻之父的袁隆平，水稻专家周坤炉、李修建大型群雕纪念像：总投资 280 万元。 (16)贺龙革命纪念馆：总投资 60 万元。 (17)修建潘湘故居：总投资 260 万元 (18)修复沈田堡，作为文庙修复，内供沈约、阴铿、潘湘等塑像：总投资 240万元。 (19)汤家岗文化遗址公园建设占地 375 亩， 总投资 15000 万元， (20)未列入小型项目开支 120 万元。 (21)前期开办投入 150 万元。 (22)不可预见性开支 100万元。 合计总投资： 21585 万元。 安乡县汤家岗文化遗址公园项目 预可行性研究报告 15 第 六 章 工程 建设 方案 坚持以人为本 即人与自然和谐共存的设计理念，以生态环境营造为目标，将“回归自然”作为的发展方向，使市民在享受自然之美和生态农业、植物造园、人工之美的同时，得到身心健康并 得到良好的学习环境。 强调大生态意识 显现以 自然 资源 历史文化 为主体的景观，体现 历史文化 与植被和谐高尚的 特征，保护大自然食物链，实现可持续发展，提高城市 文化内涵。 突出多样性和丰富性 营造旅游综合开发的“生态 文化 绿网”，形成观赏型、环保型、保健型、生产型、文化型、游憩娱乐型等多样化的特色旅游观光区。 尊重和表现地方特色文化 安乡县 旅游开发不能孤立的开发单体项目，要与城市的整体环境联系起来，只有主动将城市生态的绿地、水域等自然环境接轨，旅游产业才能真正溶入城市，与城市生长耦合。 规划原则 “可持续发展”原则 以维护城市长远利益为基本前提，正确处理好土地资源利用、环境保护与经济发展的关系，以高起点、高标准、高水平、高质量为目标，追求高生态、高科技、高文化的现代开发理念，保证经济、社会、环境的协调发展。 “可操作性”原则 增强规划的法制性和可操作性，做到近、远期相结合、宏观与微观相结合、强制性与指导性相结合，为规划管理和规划实施，提供可靠依据。 安乡县汤家岗文化遗址公园项目 预可行性研究报告 16 “弹性”原则 树立弹性控制的观点，因地制宜，依据动态规划，分期建设，滚动发展。 提出科学合理的“弹性”控制范围，保持灵活与现实的调控姿态，以实现对土地开发的动态调控，使开发建设成为一个良性循环。 不断向高层次发展，成为城市的 有机体，使规划能够适应城市建设不断变化的特点。 规划 方案 汤家岗文化遗址公园 项目 包括 汤家岗文化遗址观光区、农事体验与农业产业化观光区、汤家岗古历史人文观光区。 设计方案 景区道路桥梁建设。 全长 公里，路基宽 6 米，硬化路面宽 米。 汤家岗文化遗址公园。 牌楼与 3个入口大门，总投资 240 万元。 实行农业产业化、机械化的水稻农业种植 1800 亩示范区，通路、通水、通渠，添置收割机、插秧机、播种机等机械化设备。 绿化建设。 水电设施改造（尽量采取地埋式）。 护林护火与 环保设施。 公厕建设 4处（仿古式、无污染）。 沿旅游线路公路两旁民居形象整改。 两美至汤家岗古河道清淤整改，土地平整。 汤家岗文化遗址公园特别保护区 22 亩土地征收，古河道 12 亩征收，栽植地毯草及排水设施建设。 1汤家岗文化遗址保护棚三个，建筑面积 850 平方米，及供电排水设施，照明等。 安乡县汤家岗文化遗址公园项目 预可行性研究报告 17 1汤家岗文化遗址博物馆。 1汤家岗民俗博物馆。 1为纪念种植水稻之祖炎帝和称之为杂交水稻之父的袁隆平，水稻专家周坤炉、李修建大型群雕纪念像。 1贺龙革命纪念馆。 1修建潘湘故居。 1修复沈田堡，作为文庙修复，内供沈约、阴铿、潘湘等塑像。 汤家岗文化遗址观光区 汤家岗文化遗址观光区，占地 4 万多平方米，包括 3个保护棚、古河道游览区、汤家岗文化遗址博物馆、汤家岗文化艺术交流会展中心，以及集休闲、娱乐、商务、游览、餐饮、住宿于一体的综合性服务景区。 农事体验与农业产业化观光区 农事体验与农业产业化观光区。 汤家岗早在 7000多年前古人类就在此种植水稻。 在汤家岗文化遗址公园东北一带约 120 公顷（约 1800 亩），尽为平原，北邻虎渡河、西接淞滋河，灌溉便利，且硬化沟渠纵横，水利 设施完善，恢复水稻种植，是实行农业机械化、农业产业化种植的高标准示范区，作为中外游客、中小学生了解水稻的起源、水稻的发展史，以及当今把水稻高产杂交技术推广到全世界的顶级水平的科学家袁隆平、周坤炉等科学家的农业水稻丰产试验片的观光区。 观光区内将修建一个占地 50 亩的古今农业耕作发展史的演示展览区， 1 个水稻专题展览馆和一组大型的水稻先祖与当今农业科学家袁隆平等群雕。 汤家岗古历史人文观光区 汤家岗古历史人文观光区。 原槐树村一带，是古作唐县城遗址，被李白、杜甫称之为诗祖、诗圣的南朝诗人阴铿，历经四代都在此 居住，南梁文学家、史学家、官至尚书令的沈约，曾在槐树就读，后来此广置田庄，因他为官清正，后人为他在安乡县汤家岗文化遗址公园项目 预可行性研究报告 18 此建有沈田堡庙，供有他的塑像，文革中庙被毁；清代著名学者、文学家，备受乾隆皇帝常识的潘湘祖辈及后辈们都居住在此；老一辈无产阶级革命家贺龙，曾在此从事革命活动。 在 70 年代，槐树村还称之为诗歌之乡、民歌之乡。 景区内将修复沈田堡庙，作为文庙修复、主供沈约、阴铿、潘湘等塑相，内供他们广为后传的史籍、诗典供人们参观学习。 修复潘湘故居、维修贺龙曾在此闹革命居住长达半年之久的的旧居。 作为参观学习诗圣之祖、诗词之乡、文化之家、 革命活动之所。 建筑设计 总平面布置 规划设计 拟建项目位于 安乡县 汤家岗文化遗址公园内。 该区域地势较平坦，环境幽雅，交通便利，地理位置得天独厚，天地合一，周边给排水、电力、电信等城市基础设施以及公共交通配套完善， 适宜建设 各类公共建（构）筑物。 整体规划布局充分考虑了建筑风格与周边环境的统一协调 ,充分体现了“以人为本”的设计理念 ,重视地域文化 ,同时满足 安乡县 城市规划部门关于建筑方案的设计要求。 道路交通与停车规划 道路系统和交通组织是住宅结构的骨架，并由此决定了 各类博物院 的轨迹，合理安 排空间形态秩序，铺叙 公园 的丰富场景。 该项目着力表达住宅交通和道路系统的丰富内涵，从而体现其三大功能，即：交通功能、交往功能和景观功能，形成均衡便捷的系统网络。 公园 道路结构是以林荫道为主干，支路为尽端式，局部为环状。 （ 1）主要道路：路面宽 4 米，主体消防通道控制转弯半径 8 米，在保证交通顺畅的前提下，适当增加线形的曲折，有利于限制车速，同时丰富了空间层次，达到步移景异的效果；（ 2）绿化步行道：宽 1— 2 米，结合 公园 绿化布置，串联不同层次的绿化，线形曲折有致，与车行道忽近忽远，显得更为自然别致。 安乡县汤家岗文化遗址公园项目 预可行性研究报告 19 绿化及环境设计 中国传统的“天人合一”观念体现了人与自然相处的哲学理念。 以绿为中心的规划指导思想，提高局部建筑密度，扩大绿地面积，变单纯的景观绿地为融于生活之中的绿地规划，充分发挥环境对品性、人格的熏陶作用。 整个绿地系统点线面结合，强调空间序列，使人与自然和谐共处。 （ 1）与城市共享的面：贯穿 整个公园 与周边的绿色植被相互衬托，达到 公园绿化 与城市绿色资源共生共享； （ 2）与 公园 结构共生的面：用 公园 结构共生的条状绿带显现 公园 的脉络，同时产生了步移景异的观景线； （ 3）与庭院空间相融的点：触角般渗入各 公共 空间节点的绿，创造了 公共 空间气氛和环境标识性。 竖向设计 根据规划道路与院内接口标高和场地地形，场地采用自然排水，雨水由高到低排放，场地排水雨污分流，雨水采用明沟，雨水口及暗管相结合的方式，并与景观水面结合。 生活污水采用暗管通过生化处理后有组织地接入市政管网。 消防 公园 内部环形道路及周边城市道路，构成了整个 公园 的消防车道， 公园 内地面坡度控制在 3%以内，完全符合消防扑救面地面坡度控制要求，消防车宽度、坡度、转弯半径均满足消防车行驶的要求，景观设置不应影响消防车的行驶和操作。 建筑设计 平面设计 项目将按“优质、高效、安全、适用”的指导思想进行开发建设，整个 公园 建（构） 筑 物 ，力求达到适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能优良的国家 公共建筑 示范工程标准。 立面设计 安乡县汤家岗文化遗址公园项目 预可行性研究报告 20 为力求把 公园 建设成一个 现代化文化遗址公园 ，在注重环境设计的同时对建（构） 筑造型也进行了认真细致的设计。 建筑风格采用现代简欢建筑风格，利用现代材料色彩丰富的特点，将传统的三段式建筑用不同的色彩加以区分，材料由下至上分别采用米黄色面砖、米黄色涂料、浅灰色涂料、熟褐色波形瓦，色泽淡雅，造型清秀挺拔、亲切动人。 建筑注重构架、栏杆、凸窗、雨蓬、线 角等细部的推敲和设计，以最普通、最廉价的建筑材料创造出高档次、高品位的建筑效果。 屋面设计 屋面设计按《屋面工程技术规范》（ GB500961999）设计并满足节能要求。 屋面防水等级为Ⅱ级。 结构设计 结构形式 根据建筑平面尺寸，建筑体型符合简单结构要求，本项目多层建筑采用采用框架结构。 基础选型 根。