奥迪4s店施工组织设计(编辑修改稿)

奥迪4s店施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

工程特点分析和管理对策 根据设计图纸，结合工程现场踏勘情况，经综合分析，本工程具有如下特点： 工程结构体系由钢筋混凝土框架和钢结构两部分组成，需由两个 专青岛同德奥迪汽车销售服务店 施工组织设计 11 业施工队伍进场施工，对进度、质量、安全等配合协调要求较高。 工程为二层结构，总建筑面积约 11610 平 方 米， 建筑总高度为 米，属常规多层建筑，施工技术比较成熟。 本工程包括土建、钢结构、安装、装饰等总承包施工，总工期天数为 150 日 历天。 工程设计新颖，建筑用材高档，对装饰细部要求较高。 结合我公司多年来的施工经验，根据本工程实际情况，针对本工程的特点、难点，如我公司中标承建本项目，将计划采取以下措施，确保工程顺利完成、全面达标： 组织管理措施 成立以总公司为综合后盾力量支撑，工程部、质安部为对口监督管理部门，项目经理部为具体施工 操作的项目管理网络，实行全过程动态管理。 组建一个施工实践 经 验丰富、技术力量 优秀 ，善于协调工程综合管理的项目经理部，全权负责管理工程施工建设。 以设计轴线为界，合理划分施工区段，投入充足的施工作业人员，分块分区施工，采取并行施工与流水施工相结合的方法加快整体进度。 技术管理措施 技术管理网络与制度建设：建立公司总部→项目经理部→施工班组的技术监控与指导网络，有效运行公司健全的施工技术管理制度，确保工程重要部位、难点部位的施工技术处理得到有效控制。 ：现场项目经理部管理人员中施工技术人员不少于两个，施工员、质 检 员、技术员、资料员均为助理工程师及以上职称，且均具有 5年以上实践施工技术管理经验。 施工机械投入：根据工程平面布置及结构类型，在钢筋混凝土框架结构部分投入 QTZ40 型塔吊一台作为垂直运输机械，在钢结构部分投入一 至二部25T 的汽车吊作为钢构件吊装机械；现场配置一套钢筋、模板加工设备，保证各区段施工时机械设备能得到充分的利用。 落实项目前期施工资金，保证前期施工投入，为及时全面展开 后续青岛同德奥迪汽车销售服务店 施工组织设计 12 工作打好基础。 建立财务管理制度，专款专用，保证工程施工所需资金落实到位。 制定与施工进度相对应的资金需求计划、资金供应条件和经济激励措施。 与各专业施工班组，特别是主体结构施工班组，签订工程承包协议，明确包括进度、质量、安全在内的全部责任，实行工期奖罚制度。 项目部施工现场准备足够的职工食宿用房，保证施工高峰期间作业人员的食宿问题。 现场生活区与办公区、作业区进行全面封闭。 配备足够的食堂、餐饮人员，负责做好对施工现场所有作业 人员的日常饮食问题，做到食物卫生、环境洁净，确保各施工作业人员吃得好、睡得好，从后勤保障措施上提高工程施工安全度。 招标范围和施工目标 列入本次招标范围的工程内容为土建工程、钢结构工程、装饰工程。 根据招标文件要求，结合我公司施工业绩和承建类似工程管理经验，确定本项目主要管理目标如下： 施工工期：基础工程计划在 20 天 内完成， 60 天 内主体结构封顶，总工期控制在 150 日 历天竣工并通过验收。 质量标准：按现行建筑工程施工质量验收规范，达到合格标准，一次 性验收通过。 安全生产： 安全生产重大事故为 0，一般事故频率 1‰，施工现场安全防护达标率 100%，综合优良率≥ 90%。 文明施工：严格按青岛市建设行政主管部门要求，策划管理施工现场，争创青岛市标准化示范工地。 环境保护： 节约能源、控制污染，使用环保材料，做绿色环保工地。 青岛同德奥迪汽车销售服务店 施工组织设计 13 第三章 施工准备 施工总平面布置与管理 施工总平面布置原则 本工程拟建于青岛城阳区黑龙江中路与夏塔路交界处。 施工现场周边主要城市道路已开通，施工运输车辆可以到达建设场内。 我 公司经过现场踏勘，认为施工交通较为便利，施工场地相对宽阔。 施工现场总平面布置是否合理，直接关系到施工进度快慢、安全生产与文明施工管理，以及企业形象素质高低。 在布置本工程的施工总平面应遵循以下原则： 施工场地范围全部用 新型施工围挡 隔断，主要出入口设置中心路上。 确保场内道路畅通，满足施工材料堆放对场地的要求，减少二次搬运和运输。 满足安全、文明施工达标对场地的要求，办公管理区、生产作业区和生活休息区之间要有明显的隔离措施。 所有临时设施应符合施工现场防火 规范要求和城市环境卫生的要求。 场地布置中要避免土建、安装、装饰单位相互干扰，不同专业施工班组职工应分开住宿，以方便管理。 确定临时设施位置前，应事先向建设单位咨询对现场平面场地用地要求，确保临时设施布置一次性到位，切忌二次搬运重建。 充分考虑建设单位现有的建筑物和设施对工程施工可能造成的不利影响，作好有效的避让措施和保护措施。 施工总平面布置设想 本项目施工现场平面布置总体思路设想如下： 现场施工出入口安排在拟建场地东侧的中心路上，按我公司形象策划中的形象入口标准设立入口大门，建立门卫制。 从入口处向内浇筑 5 米宽混凝土施工道路，以便各种建筑材料运输。 生活区则做 3米宽的人行便道。 5米宽混凝土施工道路自下而上各层次做法为：夯实基土→ 200 厚块石排铺→ 150 厚 C20 混凝土浇捣密实。 人行便道做法为：夯实基土→ 70 厚碎石垫层→ 100厚 C10 混凝土浇筑。 青岛同德奥迪汽车销售服务店 施工组织设计 14 在各相应施工道路四周设置 200179。 300 ㎜的排水暗沟将地表水收集后排放到城市排水系统，以保证雨季道路畅通。 办公管理区安排在东面，主要布置项目部办公室、会议室、材料仓库、机修间等；职工生活休息用房则布置在场地北侧，计划搭建职 工宿舍、食堂餐厅、男女浴厕、洗衣区、职工停车场等生产用房。 生活区与办公区、施工作业区进行全面封闭隔断。 基础施工阶段场地布置 临时设施布置 在基础施工前先进场一部分施工人员，策划、布置、搭建现场临时设施。 临时设施主要包括办公管理用房、材料仓储用房、半成品加工用房、职工生活休息用房、散状材料堆放场地等。 本工程计划搭建的主要临时设施及加工作业用房概况如下： 本工程临时用房规模、主要材料及做法 序号 临时设施名称 平面尺寸（ m） 面积（ m2） 结构层次及主要材料做法 1 项目部办 公室 179。 179。 10 227 阻燃彩钢板房 2层 2 材料仓库 179。 179。 2 45 阻燃彩钢板房 1层 3 职工集体宿舍 179。 179。 10 227 阻燃彩钢板房 2层 4 食堂、餐厅 179。 10179。 2 36 阻燃彩钢板房 1层 5 男女浴厕 179。 10179。 2 36 阻燃彩钢板房 1层 6 门 卫 179。 179。 2 12 阻燃彩钢板房 1层 7 标 养室 179。 5179。 2 18 阻燃彩钢板房 1层 8 钢筋制作间 179。 6179。 2 21 成品防护棚（上铺 架 木板） 9 模板制作间 179。 6179。 2 21 成品防护棚（上铺 架 木板） 10 砂石料堆场 8179。 8 64 混凝土硬化，砖砌体围栏 11 钢筋、钢管堆场 9179。 9 81 混凝土硬化 12 钢结构拼装堆场 10179。 10 100 混凝土硬化 机械设备布置 基础施工阶段以一台塔吊作为垂直运输机械。 本工程一部分为钢结构，且所有混凝土承重结构构件均采用商品混凝土浇筑。 配备一套钢筋与模板加工制作设备，主要有钢筋弯曲机、切断机、调直机、切割机、对焊机和圆盘锯、平刨机等。 青岛同德奥迪汽车销售服务店 施工组织设计 15 材料堆放布置 基础施工时建筑材料主要以钢筋、模板为主， 以及基础墙所用的砖块。 在钢筋、模板加工棚周围就近布置钢筋原料和模板、钢管等周转料。 砖块则安放在塔吊回转半径范围内，以方便砖基砌筑时水平运输。 主体结构施工阶段 此阶段以土建为主，钢结构工程穿插施工，水电安装、工艺设备做好预留预埋工作，配合进行。 临时设施布置 此阶段临时用房已全部搭设完成，场内施工道路、场地排水、场地绿化等工作也基本落实，开始搭设外围脚手架以及周边防护。 施工机械布置 主体施工至一层结构后，使用塔吊作为垂直运输机械。 砌体工程也逐步展开。 另外 随着主体施工的进展，钢结构工程应随进度陆续进场，作好相应预埋件的留设工作。 材料堆放布置 与基础施工阶段相差不多，主要是砌体材料的大量进场和钢结构构件的陆续到场，以及模板、钢管等周转材料的堆放。 装饰工程施工阶段 由于本工程工期较紧，故进入装饰工程施工后塔吊不退场作为垂直运输机械。 根据工程实际情况，钢筋加工棚和模板加工棚可以退场一部分。 施工现场平面管理 ，根据各施工阶段，项目经理制订施工场地平面布置计划，材料堆放位置，各工种 占用时间计划，并递交各有关人员落实执行，施工员和安全员负责保持施工现场整洁卫生，建筑垃圾和生活垃圾指定位置堆放并及时外运。 按照项目安全生产、文明施工创标方案，定期和不定期组织检查，落实整改。 并依照奖罚条例予以奖罚，与经济挂钩，时时维护场地的整洁卫生。 并采取以下实际措施： 在项目经理的授权下，以现场管理人员为主，组成施工总平面管理小组，加强材料、半成品、机械设备堆放，管线布置和场内运输等工作的协调青岛同德奥迪汽车销售服务店 施工组织设计 16 与控制，不得占用场内道路及安全防护设施，发现问题及时处理。 与建设单位 签订 《治 安责任承包协议书》，设专职人员，执行建设单位社会治安、综合治理、计划生育、交通管理、环境保护等管理规定。 在施工出入口处悬挂工程概况图，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目负责人姓名、开竣工日期和公司监督电话。 施工现场布置七牌 二 图，明确各施工过程中各项考核指标。 施工场内实行全面硬化，场内主要施工道路应环通，材料标识分明，堆放整齐，建筑垃圾集中统一处理。 严格执行门卫管理制度、食堂卫生制度、仓库台帐制度、场地保洁制度， 从制度上保证现场文明施工管理工作。 现场设置职工活动室，组织职工开展积极的有利于身心健康的文体娱乐活动，严禁在工地内聚众赌博。 施工现场采取有效的措施控制各种粉尘、废气、噪声、振动对环境的污染和危害。 在职工生活区设置布告栏，进行生活、工作基地的文明管理考核。 生活整洁有序，有门卫收发管理，生活污水合理排放，配备足够的消防器材。 现场设置医务室，配备适量的简易救护用品，及时处理施工过程中一般的擦伤、刺伤等轻微工伤。 在施工场地适当位置布置饮水室，保证操作人员的水分补充。 施工技术资料与现场准备 熟悉和会审设计图纸，收集相关图集资料 设计图纸是组织施工的最主要的依据，施工的重要原则之一就是按图施工。 在收到完整的或阶段性设计图纸后，由项目经理组织，项目技术负责人为主要实施人，召集施工员、质量员、各专业班组长认真细致地熟悉施工图纸，领会设计意图，明确施工重点、难点所在，并对设计图纸存在的或不明的问题予以一一记录，汇总后交给技术负责人。 由技术负责人组织相关施工技术人员及时参加由建设单位组织的施工图纸会审，听取设 计单位对整个工程的设计技术交底，向设计和业主提出自己在熟悉施工图纸时所发现的问题，并给予答复。 图纸会审应做好会审纪要，作为与设计图纸同等重要的技术文件，在实际施工过程中遵照执行。 青岛同德奥迪汽车销售服务店 施工组织设计 17 对设计图纸中涉及到的一些标准图集、节点资料应及时落实解决，或购买或借阅，并分发到各专业施工班组长手中，确保施工有图纸、有方案、有依据。 编制施工组织设计，确定施工总进度计划 施工组织设计是指导拟建工程进行施工准备和组织施工的技术经济文件，它的基本任务是根据工程特点和施工条件，确定经济合理的施工方案，对拟建工程在人力和物力 、时间和空间、技术和组织等方面作出一个全面而合理的安排。 它既是施工准备工作的一项内容，又是统筹全局的战略部署和战术安排。 所以施工组织设计在施工准备工作中具有极其重要的决定性意义，是施工准备工作的中心内容。 为此在工程正式开工前，由项目经理主持，项目技术负责人实施，施工员、质检员、技术员、资料员、安全员等主要技术管理人员参与，根据设计图纸和现有施工技术规范，认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件，指导实际施工。 施工组织设计编制好后按公司《程序文件》规定的审批要求，报总公司总工办批准后方可正 式实施。 施工组织设计应主要包括以下内容： 工程概况和特点；施工方案，确定施工顺序，流水段的划分和施工流向，拟定主要施工过程的施工方法及选用的施工机械与检测设备；施工进度计划安排，施工准备工作，各项机具、材料、劳动力、半成品的需要量和进场计划；施工总平面布置；工程质量安全生产措施和节约措施；文明施工、环境保护措施；确保工期的具体措施；以及主要技术经济指标和必要的说明与要求等。 根据本工程招标文件，整个工程必须在 150 日历天 内完成全部施工内容。 在编制施工组织设计时应牢牢抓住这根主线不放，以该时间节点作为划分施工 段、安排各分部分项工程施工进度的依据。 编制施工预算，实行两算对比，确定主要材料进场计划 施工预算是根据施工图纸和施工定额、企业定额等资料编制的计划文件，确定计划成本与人工、材料消耗量。 施工预算要结合拟采用的技术组织措施和节约措施，以便在施工中对用工、用料实行切实有效的控制，对班组下达任务单，实行限额领料及班核算。 施工预算作为对施工项目进行成本控制的有力依据，对有效地实施成本控制，提高施工项目管理水平具有重要作用。 青岛同德奥迪汽车销售服务店 施工组织设计 18 通过编制施工预算，估算出施工过程中需用的钢筋、水泥、商品混凝土、砂石料等大宗建筑 材料和水电线管、预制构件等成品、半成品的大致用量，以及钢管、模板等周转料的需用量，根据施工进度计划编制好进场清单计划。 主要物资与施工机械准备 投入本工程的主要物资情况 根据设计图纸编制施工预算书，列出主要施工材料的用量；根据设计图纸和施工组织设计及各专项技术方案，统计出 本工程所需 的 模板、脚手架钢管、型钢、木方等周转材料。 考虑到材料运输成本，在确保工程质量和业主指定品牌的前提下，所用建筑材料采购遵循就近原则。 本工程计划采购的主要施工材料情况如下表： 材料、构配件名称 单 位 型 号 数量 计划供应时间 产地或 来源 水泥 T 按实计量 按施工进度需要进场 商品混凝土 M3 C15 按实计量 按施工进度需要进场 商品混凝土 M3 C25 按实计量 按施工进度需要进场 商品混凝土（ P6） M3 C30 按实计量 按施工进度需要进场 商品混凝土 M3 C30 按实计量 按施工进度需要进场 钢筋 T HPB300 按实计量 按施工进度需要进场 钢筋 T HRB335 按实计量 按施工进度需要进场 钢筋 T HRB400 按实计量 按施工进度需要进场 碎石 T 按实计量 按施工进度需要进场 块石 T 按实计量 按施工进度需要进场 黄砂 T 按实计量 按施工进度需要进场 混凝土砌块 千块 按实计量 按施工进度需要进场 内墙瓷砖 M2 按实计量 按施工进度需要进场 地砖 M2 按实计量 按施工进度需要进场 乳胶漆 M2 按实计量 按施工进度需要进场 青岛同德奥迪汽车销售服务店 施工组织设计。