夕阳红托老护理中心建设项目申请报告(编辑修改稿)

夕阳红托老护理中心建设项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

，着力构建以公办养老福利机构为示范、以社会力量多元化投资为主体、以社 区 养老 服务为依托、以居家养老为基础的养老服务社会 化 体系。 2． 行业准入分析 我国的老龄化进程与经济发展不同步，未富先老，所以，解决老龄问题， 做好老年社会工作创造良好的物质基础成为全面实施社会主义现代化建设的第三步发展战略，实现老年人“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的 远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 10 目标。 这里，首先提到的是“老有所养”，然而，目前的情况是：一方面，国内的养老设施无论是从数量还是从质量、服务上都无法满足老年人的需求；另外一方面，国家无法提供如此巨大的一笔资金来进行养老设施的修建。 所以，当我国进入到真正的老龄社会的时候，社会将会寻找合适的资金来投资养老设施。 当资金与需求之间出现非常大的差异时，为了保证社会的稳定，政府将会大力支持资金投向 老年 护理中心 的建设，并根据区域市场对老年 护理中心 需求的大小来调整优惠政策的力度。 远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 11 第三章 资源开发及综合利用分析 本项目为建筑类项目，所需要的资源主要为建筑材料和水电资源。 (1)供电情况：远安县，靠近三峡、葛州坝，县城内也有 多 处小型 水 电站，电力供 应 有保障，能满足项目用电需要。 (2)供水情况：生活用水属自来水公司供应，水厂 近 年又在进行扩容改造。 生产用水取自山涧鸣凤河水，水质无污染，能达到国家饮用水标准。 (3)运输情况：交通便利，宜保、荷当、南远三条二级公路贯穿全境：县城南接焦枝铁路 和宜黄高速公路分别为 36 公里和 60公里，西至三峡国际机场和宜昌长江港运码头 100 公里。 (4)本项目全部排水为生活污水，对污水进行处理达标后排入城市管网。 (5)该区域内通讯服务商有中国电信、中国移动、中国联通 ，其通讯网覆盖全区，宽带信息网络完善，基本上实现了网络数字化、传输光纤化、业务信息化，本项目建设可方便接入，通讯条件极为方便。 (6)建筑材料中 绝大部分比例的环保砖均为当地生产，钢材、水泥、沙石、木材均为当地采购，在当地可以找到大量的施工劳动力，所需物资运输方便，水电均能保障充足供应。 远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 12 第四章 节能 方案分析 4． 用能标准和节能规范 《中华人民共和国节约能源法》 (1998 年 1 月 1 日执行 ) 《用建筑节能设计标准 (采暖居住建筑部分 )》 JGJ26— 85 《民用建筑热工设计规范》 GB50176— 93 《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》 GB8484— 87 《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》 GB／ T16729— 19975 4． 节能措施和节能效果分析 随着国际生活水平的提高，改善居住环境，提高能源利用率越来越受到重视，建筑能耗占社会中总能耗 的比重较大，因此建筑节能与新型墙体应用技术是实现我国可持续发展战略的重要组成部分。 建筑节能是以节约建筑物能耗为核心，对建筑物外围结构和采暖系统进行控制，对以上两部分进行改革，提高我国居民的居住环境，使之满足节约能源的需要，变废为宝。 建筑能耗包括：采暖、空调、热水供应、炊事、照明和家电等方面的能耗。 新型墙体应用技术是以废除我国多年来使用的传统建材一实心粘土砖，用新型墙体材料代替，节约土地资源。 建筑节能与新型墙体应用技术均是以可持续发展为目标，使 远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 13 有限的资源得到合理利用，主要有以下几个方面的内容。 墙体材料均采用陶粒砌块，具有良好的节能效果。 简约建筑外形，减少外墙的凹凸状，建筑中的大部分用房具有自然通风和直接采光。 外窗采用中空玻璃。 设备优先选用节能型产品。 建筑材料、构造做法采用满足节能要求的产品和做法。 远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 14 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 5． 项目选址及用地方案 本工程为 远安县夕阳红托老护理中心建设项目，地处远安县鸣凤镇鸣凤大道 38 号， 远安县仁爱医院正背面 ， 占地面积 5500平方米，总建筑面积为 16000 平方米， 该项目远离闹市，周围市政设施齐全，交通便利，地势平坦，环境优雅，空气清新，是老年人养老、休闲、娱乐、康复的理想之所。 拟建项目不存在压覆矿床和文物，不会对通航及军事造成影响。 5． 土地利用合理性分析 本项目方案设计是按照规划部门批准的《设计要点》的要求进行设计的，各项经济技术指标基本符合要求，方案通过了远安县国土资源局的审核。 项目建设符合国家供地政策，项目选址在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，并严格执行有关土地管理的 法律、法规，切实做到依法、科学、合理用地。 5． 征地拆迁和移民安置规划方案 本项目所在地 大多为农耕地 ，基本上没有建筑构筑物， 拆迁工作 已完成，并对原土地使用人进行货币化补偿安置。 远安县夕阳红托老护理中心建设项目 申请报告 15 第六章 环境和生态影响分析 6． 环境和生态现状 远安县地处鄂西山区向江汉平原的过度地带，西临举世瞩目的三峡工程所在地宜昌，素有“西蜀门户、荆襄要冲’’之称。 县域地处鄂西山区向江汉平原的过渡地带，属中、低山地带，东、东南分别与荆门市、当阳市毗连，南、西南与宜昌为邻，北 通保康、南漳接壤。 远安县属于山区县，境内地貌以次高 山和丘陵为主，最高海拔 米 (太平顶 )，平均海拔 500 米左右。 西北部山地和东部丘陵占县域总面积的 76％，蕴藏丰富的矿产、林特、旅游资源；中部河谷冲击平畈占县域面积的 23％，沮河、漳河、西河 (黄柏河 )三大水系纵观全境，水能资源丰富；低山为主，海拔多在 300～ 500 米之间。 县城鸣凤镇建成区面积为 km2；现有人口 万；曾先后获得湖北省城镇规划建设管理“楚天杯 ”、“湖北省园林城市”称号。 近几年，城市基础设施建设日臻完善，正向“山水园林城市” 迈进。 鸣凤镇位于鄂西山地向江汉平原过渡地带，东北与茅 坪场镇为邻，西、西北与花林寺镇、旧县镇相连，南与当阳市接壤，是一个历史悠久的古镇，因坐落于道教圣地鸣凤山下而得名。 鸣凤镇位于沮河之滨，依山傍水，自然条件得天独厚。 近几年，县委县政府围绕“建设平安和谐山水园林城 的目标，大力推进城市基。