云南恩泽农业旅游休闲观光园项目可行性报告(编辑修改稿)

云南恩泽农业旅游休闲观光园项目可行性报告(编辑修改稿)内容摘要：

噪声和交通噪声所占区域环境噪声比例相对较大。 产业循环经济有序推进。 农业方面：结合环境保护、滇池治理和水源保护区等工作，加快传统农业向现代农业的转变，实施农业标准化建设，开展测土配方施肥，积极推广低毒高效农药和生物农药，有效的控制农业面源污染。 加强农村能源建设，大力推进秸秆综合利用、农村沼气 “ 一池三改 ” 工程，截至 目前 ，累计认证无公害蔬菜、绿色食品（蔬菜）、有机食品（蔬菜）生产基地 万亩，产品认证86 个，建成沼气池 116144 口（户），秸秆汽化集中供气站 5 座，推广节 柴灶 53362 眼，太阳能热水器 83000 平方米。 工业方面： 积极配合省开展循环经济试点，全省 20 个重点试点企业、园区、地区中，我市有 7 个。 全面推行清洁生产和 ISO14000环境管理体系认证，完成了滇池流域 93 户重点 企业的 清洁生产审核验收。 严把行业准入关，对不符合国家产业政策或准入条件的高能耗、高污染行业的新建和扩建项目，停止审批和核准。 20xx 年较 20xx 年，万元工业增加值主要工业污染排放量均有不同程度降低，其中工业废水 吨 /万元，下降 27%；工业二氧化硫排放强度 千克 /万元，下降 18%；工业 化学需氧量 千克 /万元，下降 2%。 服务业及资源再利用方面：积极推进绿色酒店、绿色商场、绿色屠宰场和绿色农贸市场创建工作，积极发展生态旅游，加大对餐饮业的节能减排监管力度。 稳步推进机动车排气污染综合防治工作，对不达标的 3523 辆车进行了整治。 进一步加强再生资源回收 体系建设 工作， 加强社区回收站（点）建设、分拣中心和再生资源回收处理中心建设工作， 支持重点企业发展静脉产业，全市资源综合利用认定企业发展到 168 多户，工业固体废弃物处置利用率达 %。 加强生活垃圾无害化处理，大力推进东、西郊两个垃圾焚烧发 电项目，建成昆明市危险废物和医疗废物处置中心，全年危废 、 医废集中处理率达100%。 节约型社会渐进深入。 根据《云南省人民政府关于印发七彩云南保护行 动 的通知》，结合 “ 四创工作 ” ，我市制定了《七彩云南保护行动昆明实施方案》，全面启动绿色创建工作。 结合 “ ” 世界环境日等重要环保纪念日开展各类环保主题活动，进一步加大宣传、教育、培训力度。 政府率先倡导，全社会节地、节水、节能、节材成效明显。 通过各种措施盘活存量土地 ， 统筹安排各类用地；大力推进城市再生水利用和推广节水用具；实施绿色照明工程，率先解决公共照明节能问题 ；推广新型建筑材料，推进绿色建筑工程 ， 主城区、开发区、呈贡新城应用 新 墙材比例达 90%以上。 组织领导进一步加强。 市委、市政府高度重视节能减排和循环经济工作， 20xx 年成立昆明市发展循环经济领导小组， 负责 研究制定全市 循环经济发展 重大 战略 ， 协调解决 全市 循环经济中的重大问题。 完善工作机制，把发展循环经济，推进节能减排的工作纳入 “ 十一五 ” 规划纲要，为我市发展循环经济提供组织保障。 第三章 市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态旅游是从 20 世纪 90 年代 末 以 来 发展起 来 的。 生态旅游不 仅被定义为一种适 应 市场机制的、以 自 然为基础的旅游 ， 还是国家政府机构用 来 实现可持续发展战略的一种有效 工 具。 目 前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护， 以 达到使 当 地的生态和人口得以持续发展的 目 的；生态旅游是在一定 自 然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不 干扰自 然地域、保护生态环境、降低旅游的负而影响和为 当 地人口提供有益的社会和经济活动的情况 下 进行。 近年来，伴随全球农业的产 业 化发展，人们发现，现代农业不 仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生 活 性功能。 随 着城市居民 收人的增加，闲暇时 间 的增多，生活节奏的加快以及竞争的 日 益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业 与 旅游边缘交叉的新型产业 —— 生态农 业观 光 应 运而生。 各 地掀起发展 观 光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴 建 “ 观 光果 园 ”或珍稀动物养殖场：有的以种、养殖场为基础， 再 造人 工 景观、游乐设施：有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水 底 世界”等等。 生 态农业观光是 一 种以农 业和农村为 载 体的新型旅游业，有狭义和广义 两 种涵义。 狡义的 仅 指用 来 满足旅游 者 观光需求的农业；广义的观光农业 应 涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不 同 概念，是指在充分利 用 现有农村空 间 、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为 主 题的规划、设计与施 工 ，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品 加工 、农村 空间 出让及旅游 者 的广泛参与 融为 一 体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及 生 态农业的大自然情趣的新型旅游业。 生态农业观光始于二战后的欧美 国 家，后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。 由最初的小规模的观光果 园 形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为 一 体的有组织的 生 态农业观光 园 区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为 国际旅游业发展的重点。 它改变了传统农业仅 关 注于土地本身的 大 耕 作农业 的 单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共 生 ”的旅游业 与 农业结合的理想模式。 发展过程的阶段模式 观光农业旅游作为 一 个新兴的旅游项 目 ， 首 先缘起于大中城市周边地带。 在发展过程上，可描述为三个阶段及 相应 模式（见表 ）。 阶段是与特定的经济基础剌对应的， 开 发式的观光农业旅游项 目 ，最有可能的是在旅游业具有 相当 基础的大 中城市周边出现。 例如“ 广东 东莞的年 丰山庄 、珠海白藤湖的农民度假村，还有 正 在兴建的占地20公顷计划投资 园 以及太湖之滨占地 3000 亩预计投资 6 亿元的“未来农林大世界”等，部属此类的代表。 表 观光农业旅游发展的 阶 段模式 阶段模式 发展阶段 旅游主题 主导者 市场 市场消费强度（交通除外） 自发式 假 期旅游萌芽阶段 不明确仅作为休闲调剂 自发形成的 ① 供求 关 系模糊 ② 个人需求 30 元 / 天 /人 自主式 初期经营 阶段 有一定主题和活动安排 中小型旅行社主动参与经营 ① 以短期赢利为 目的 ②产品导向 90+30 元 /天 /人 开发式 成熟的经 营阶段 有明确的主题和系列活动策划 大型（旅游）集团开发和 管理 ①以长期投资收益为目的 ②项目投资导向 120 元 /天 /人 分布上的地域模式 地域模式代表的是同阶段观光农业旅游在 不 同地域空 间 上的表现，它反映了 开 发 者 的 区 位与 市 场策略。 通过对我 国 现阶段不同地 区观光农业旅游开发项 目 的对比，其 主 要的类型可归纳如下（见表 3. 2）： 表 观光农业旅游开发的地域模式 模式 区 位及目标市场 特点 管理形式 例注 依托 自 然型 1)距大中城市 20公里以外，但交通1)基础条件较好，地貌类型1)基水保留原有农村各级组江西井冈山观光农业区 便利 2)以多个大中城市为目标市场 齐全 2)以独立完整的农业自然景观单元为依托 3) 范围广阔6 平方公里左右 织 2)分散管理 3)接近原生自然 湖北随州观光农业区 依托城市型 1)距大中城市 10公里以内 2)以一个大中城市为目标市场 1)借助一定的农业基础 2)主要通过人工构造农业景观，以某一大中城市为依托 3) 范围较小2 平方公里左右 1)独立封闭行政组织 2) 集中管理 3)更接近人工主题公园 苏州“未来 农林大世界” 珠海“现代农业公园” 生态农业观光园的主要类型 生 态农业观光 园 是把观光旅游 与 农业结合在 一 起的 一 种旅游活动，它的形式和类型很多。 其 中 规模较大的主要有 5 种： 光农 业园： 在城市近郊或风景区 附 近开辟特色果 园 、菜 园 、茶 园 、花圃等，让游客 入 内摘果、拔莱、赏花、采 茶 ，享受田 园 乐趣。 这是国外观光农 业 最普遍的 一 种形式。 园： 按照公 园 的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为 一体。 例如日本有葡萄 园 公 园 ，将葡萄园 景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝 以 及 与 葡萄有关的 品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。 除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公 园 别外， 目 前大多数 是 综合性的，包括 服 务区、景观区、草原区、森林区、水果区、 花 卉区及活动区等。 农业公 园面积 ， 因性质和功能而 异 ，既有 迷 你型的水稻公 园 ， 又 有 几十 公顷的果树公 园。 3．教育农 业园： 这是兼顾农业 生 产 与 科普教育功能的农业经营形态，即利 用 农 园中 所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施 ，如 特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。 代表 性 的有法国的教育农场，日本的学童农 园 ，台湾 的自然生态教 室 等。 4．森林公 园： 是一个以林 木 为主，具有多变的地形、 开 阔的林地、优美的林相和 山 谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。 在树种结构上，针叶树、 阔 叶树 与 果树树 种相 结合；在土地 资源 利用和空间 布局上，林、果、渔、 菜 、花 相 结合，以森林风光与其他 自 然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适 当的 位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们 回 归 自 然、休 闲 、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。 5．民俗观光村 ： 在具有地方或民 族 特色的农村地域，利用其特有的文化或 民俗风情，提供 可 供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民 间 文化和地方风 俗。 如深圳的民俗文化村等。 生态农业观光园的功能分区 生 态农业观光 园 是以农业观光、 农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、 体育运动等多功能的综合性游览区。 按其不 同 的性质和功能进行空 间 区划， 可 划分为四个分区（见表 ）： 1．观赏 区： 由观赏型农 田 带、瓜果 园 、花 卉 苗圃、珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切 的田园 风光和自然生机。 2．示范区 ： 由农业科技示范、 生 态农业示范、科普示范构成 ，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经 营 模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。 3．休闲体验区 ： 由 当 地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深 入 其中的乡村 生 活空 间 ，使游客参 与 农耕活动，学 习 农作物的种植技术，农产品 加工 技术以及农业经营管理等，体验农村生活。 4．产品区 ： 由可采摘的直销果 园 、乡 村工 艺作坊、 农产品交易配送市场构成。 让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购 买 乡村旅游产品，推动乡村经济发展。 表 观光农业 园 功能 四分区方 案 场所分区 占规划面积 构成系统 功能导向 例注 观赏区 5060% 1)观赏型农田带、瓜果区 2)珍稀动物饲养场 3)花卉 苗 圃 使游客身临其境感受真切田园风光和自然生机 珠海蝴蝶公园、随州银杏公园 示范区 1525% 1)农业科技示范 2)生态农业示范 3)科普示范（配研修所） 以浓缩的典型农业模式，传授系统的农业知识增长教益 东莞年丰山庄，桑基鱼塘 休闲体验 1015% 1)乡村民居 2)乡村活动场所 营造游客能深入其中的乡村空间，参与体验并实现精神交流 井冈山的农民客栈与公社食堂 产品区 510% 1)可采摘的直销果园 2)乡村工艺作坊 3)乡树集市 让游客充分体验劳动过程并以亲切的交易方式回报乡村经济 东莞年丰“动手果园” 生态农业观光园的目标 一 是直接经济效益 目 标。 生 态农业观光 园 是现代农业的一个新兴分支，是以农业产业为基础。 因 此，获取直接的经济效益 是 观光农业的 基础 目 标，特别是观光农业发展的初始阶段尤为如此。 二 是可持续发展 目 标。 可持续发展是现代农业的基本理念。 生 态农业观光把改善生态、美化 自 然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的 目 标。 三是示范观赏 目 标。 离开 了 这 人目 标，就没有 了生 态农业观光。 这 一目 标是“直接经济效益 目 标”的延伸。 换句话讲，也是产业链 的延伸与拓展。 三 大 目 标。