南京殡仪馆搬迁项目建议书(编辑修改稿)

南京殡仪馆搬迁项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

通讯设备 1 套：程控交换机。 显示设备 5 种：投影仪、电子屏 14 块、电视机、触摸式查询机、电动幕布。 防雷设备 2 套：避雷系统、防静电系统。 配电柜 1 组。 设备的选择 南京殡仪馆新馆占地 200 亩，建设方向拟朝着现代化，集约化，都市化迈进。 随着社会经济发展及市场需求增加，人们对于殡仪馆的服务质量及性能期予了更高的要 13 求，设备是否先进和齐备是殡仪馆服务能否能跟上的先决条件。 计划新馆的设备配置应从以下几个方面入手： 首先从安全、防火、防盗、防雷考虑，需配备： 周界及室内红外报警系统，值班室安装监控主机； 视频监控系统，重点办公区域安装探头及监控室； 门禁系统，遗体出厅前通过电脑内的数据对比，判断正误防止出错。 避雷系统，建筑物顶部设 置避雷针以防直击雷，弱电方面配备防感应雷设施。 纪念堂及公共场所设置防火报警器。 再次从网络、通讯系统方面考虑需配备： 主机房及服务器、服务器柜、配线柜、继电器、防静电地板和空调，以负责全处的网络正常运转。 配置电话程控交换机及机柜以保证单位内线电话的管理。 接着从业务服务方面考虑需配备： 电子屏，方便显示和播放告别厅的信息； 音响系统，方便播放哀乐及调音； 电视机，用来播放当天告别厅信息及宣传资料。 投影仪，用做宣传和会议时使用。 触摸式查询机，方便客户进行相关资料查询； 水族箱，用于家 属观赏并放松心情； 地下立体式停车库，用以解决停车场占地面积过大的问题； 电梯，用以方便家具及客户的上下垂直交通； 纪念堂门禁管理系统，以解决清明祭扫时节人手不足的问题。 最后从行政设施方面考虑需配备： 炉口监控系统，主要负责观察炉口温度是否过高，燃烧是否充分； 粉碎机，主要用于遗体火化后骨灰打碎，便于放入骨灰盒内； 高压清洗机，用于车辆的清洗； 举升机，用于车辆的维修； 配电柜，用于单位各部门供电；发电机组，用于临时停电时提供电力，保证一线工作正常进行； 火化机，用于火化遗体； 冷 藏柜，用于冷藏存放遗体； 焚烧炉，用于焚烧死者衣物、花圈等杂物； 业务管理软件系统，负责全馆业务动作的电脑无纸化操作； 1纪念堂管理软件系统，负责纪念堂的骨灰管理软件。 投资规模和资金筹措方案 建筑安装工程估算汇总表（不含工作运行设备） 序号 工程或费用名称 估标单价（ 万 元） 规模 单位 估计（万元） 备注 14 一 土建工程 土建工程 2300 20200 ㎡ 4600 10850 外装工程 900 20200 ㎡ 1800 内 装工程 2020 20200 ㎡ 4000 地下室、桩基工程 1500 3000 ㎡ 450 二 公用安装工程 给排水、消防 200 20200 ㎡ 400 4420（ 3430） 空调 800 20200 ㎡ 1600 火灾报警系统 180 20200 ㎡ 360 电力照明 250 20200 ㎡ 500 智能网络及弱点系统 550 20200 ㎡ 110 变配电系统 300 1 项 300 电动安全门 系统 160 4 项 160 三 室外工程 道路 1000 1 项 1800 3630（ 4430） 绿化、景观、小品环境工程 1000 1 项 1600 围墙、传达室、大门 230 1 项 230 场地土方工程 300 1 项 300 室外管网工程 330 1 项 330 亮化工程 80 项 80 垃圾清运 90 1 项 90 四 工程建设其他费用 取费标准 18900 建设单位管理费 18900 万元 % () 勘察费（初、详勘） 40 1 按 02 年国家标准 15 设计费 18900 万元 按 02 年修订本标准 工程监理费 18900 万元 按 07 年 670号 文 标 准（ %） 招标及造价咨询费 18900 万元 % 市政公用基础设施配套费 140 20200 ㎡ 元∕㎡ 白蚁防治费 5 20200 ㎡ 元∕㎡ 工程质量监督费 20200 ㎡ 元∕㎡ 建设工程规划许可费 20200 ㎡ 元∕㎡ 新墙体材料专项费 16 20200 ㎡ 元∕㎡ 优化技术服务 4 20200 ㎡ 元∕㎡ 环境影响评估咨询费 国家环保局计价 （ 2020） 125号文 自来水管网建设费 32 16 元∕㎡ 146906 自 来 水 管 径（ 200）接入 筹前期费 可靠性供电贴加费 10000 Kva 现 场三通其他费 18900 筹项目前期 技术评审费 3 20200 % 散装水泥费 元∕㎡ 16 五 不可预见费 万元 （一 +二 +三 +四） % 六 工程总费用 万元 （一 +二 +三 +四 +五） 亿元 注：此估标不含征用土地费用及工作运行设备选购部分，若加上这两项费用约估达 3亿元 资金筹措方式 政府划拨和自筹相结合 第二章 发展规划、产业政策和行业发展前景 一．发展规划分析 、专向规划、相关区域的规划 国家经济的发展现状 继 08 年国民经济继续保持快速平稳增长，迎来了 09 年关键性的一年，今年是实施“十一五”规划的关键之年，也是进入新世纪以来我国经济发展最为困难的一年，改革发展稳定的任务十分繁重。 政府政策报告 2020 年政府工作报告中提出， 09 年的主要任务指出要加强和改善宏观调控，促进经济平稳较快发展，大力发展社会事业，着力保障和改善民生。 今年要集中力量办一些经济社会发展急需、关 系人民群众切身利益的大事实事，让人民群众得到更多实惠。 17 千方百计促进就业，充分发挥服务业、劳动密集型产业、中小企业、非公有制经济在吸纳就业中的作用；做好人口和计划生育工作，稳定低生育水平；促进文化发展和繁荣，既有利于丰富人们的精神生活，也可以拓展消费领域。 积极发展公益性文化事业，加快完善公共文化服务体系，加强重点文化设施。 社会发展总规划 08 年我国民生工作和社会事业得到加强，城乡居民收入增加、实惠增多。 2020年的经济社会发展工作，要全面贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，以邓小平理论和 “三个代表 ”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，立足扩大内需保持经济平稳较快增长，加快发展方式转变和结构调整提高可持续发展能力，深化改革开放增强经济社会发展活力和动力，加强社会建设加快解决涉及群众利益的难点热点问题，促进经济社会又好又快发展。 1）经济保持平稳较快增长，国内生产总值增长 8%左右。 2） 继续推动区域经济协调发展，缩小区域差距、优化生产力布局。 3） 加大改善民生力度，着力解决涉及群众利益的热点难点问题。 4） 加强社会事业建设，努力增强经济与社会发展的协调性。 南京整体规划研究 城市定位 2020 年 7 月出台的《南京城市总体规划修编成果草案 (2020 年 2030 年 )》把南京定位为“著名古都，江苏省省会，国家重要的区域中心城市”。 城市发展规划 在城市内部，南京还将形成“ 3155”城市交通圈，便利了居民的出行活动。 根据远景规划，南京轨道交通线网总规模由原规划 13 条线增加到 14 条线。 轨道线网建成后可实现主城 30 分钟内通达、都市区 45 分钟通达。 考虑到公交车的出行速度，规划提出在一些城市次干道上规划公交优先道路，在有条件的地方开辟公交快速道，让城市居民步行 5 分钟抵达公交、地铁车站。 人口规划 根据规划，到 2020 年，南京市域总人口将达 1060 万，成为一座“千万级的城市”。 南京总规划预先确立须“死保”的基本农田、建设生态市必备的森林覆盖率， 18 以及文化资源，在空间上划下来，再算出建设用地、环境承载力。 由于这些“硬约束”，南京人口规模的上限是 1400 万。 雨花区整体规划 雨花坐落在六朝古都南京的西南郊，是金陵的“南大门” ，辖雨花经济技术开发区和 7 个街道办事处， 雨花台区基础设施健全，水、陆、空交通发达，投资环境十分优越。 远景整体规划 雨花台区以科学发展观为指针，以人为本，实现人与自然和谐、健康、持续 发展，建设花园式现代化工业新城区。 南部以雨花经济技术开发区、板桥新城为主体的沿江产业园板块，侧重发展现代制造业；北部（秦淮新河以北）以宁南新区为主体，辐射雨花新村和赛虹桥街道，重点发展 IT 电子信息产业和高级商贸业；中部以西善桥、 19 铁心桥街道为主体，规划建设现代化都市工业园。 以南北（从雨花台风景区向南至将军山风景区）和东西（秦淮新河）两条生态走廊为主体，规划建设南京南部旅游风景区。 雨花台区以明显的区位优势，坚实的经济基础，优越的投资环，吸引了广大企业的项目投资。 . 因此搬迁殡仪馆工作刻不容缓，对我市雨花片区的经 济发展起到关键的作用。 实际上围绕现在殡仪馆四周一平方公里已有众多商家看好，只是因为工作迟迟未动工。 若能尽快搬迁将对我市实现“十一五”规划起到强有力的区域推进作用。 雨花台将被打造成为南京重要 IT 信息产业制造中心，从 2020 起中兴通讯、熊猫天创、宏图三胞等大型 IT 企业在区域内落户 IT 产业群已经初具规模。 同时雨花台区是南京重要的区域性商贸中心、是沟通南京与安徽的陆路交通桥梁。 交通规划 区政府距市中心仅 3 公里，距长江最大的内河外贸港 新生圩港 8 公里，距新建的禄口国际机场。