乌鲁木齐市儿童福利院农村家庭寄养培训综合服务楼建设项目可研报告(编辑修改稿)

乌鲁木齐市儿童福利院农村家庭寄养培训综合服务楼建设项目可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

市供水先进入地下水池，然后用变频调速供水设备向各层用水点供水。 并在适当部位设减压阀，使其用水点水压≤ 320m3/日，功能用房用水量约 240 m3/日， 其它用水量约 80 m3/日。 给水设备应选用 2套变频泵组，设水池 1个。 管材（给水） 室外部分管材 DN≥ 100，采用 PVC给水管，承杆式胶圈接口， DN≤ 80采用 PE给水管，胶粘剂粘接与供水网连接。 室内部分均采用涂塑钢管，沟槽卡箱式连接。 排水 排水 量及排放方式。 （ 1）生活污水排水量与生活给水量相同； （ 2）暴雨量按 305L/S ha考虑； （ 3） 业务用房、公共卫生间排水系统采用单管式排水系统，将粪便排入化粪池处理后进入城市排水管网； （ 4）厨房污水、卫生间、污水单管排入下水道； 乌鲁木齐市儿童福利院农村家庭寄养培训综合服务楼 第 14 页 共 41 页 （ 5）雨水系统独立排入下水道，采用 PVC塑料管； （ 6）排粪水设有专用通气孔（立管）； （ 7）地下室污水集中到污水池后用潜水泵排出。 排水设备 ：室外设化粪池。 排水管材。 （ 1） 室内排水管 全部采用 UPVC排水管，胶粘剂粘接； （ 2） 室外排 水管全部 采用 砼管 消防 消防用水标准 （ 1）室外消火栓 30L/S(按三小时考虑 )； （ 2）室内消火栓 40L/S(按三小时考虑 )； （ 3）自动喷淋系统 30L/S(按一小时考虑 )。 消防系统 （ 1）室内外消防均采用环形管网供水。 （ 2）室外消火栓为低压系统，保证水压不低于 10米水柱。 （ 3）室内消火栓及喷枪将设在楼梯间适当位置上，由天面水池系统共最初 10分钟的消防用水， 10分钟以后的消防水量由地下室蓄水池供应。 在 各层消火栓处设按钮自动启动消防水泵，以保证最不利点消火栓处充实水柱不小于 13米。 （ 4）自 动喷淋系统将设在除卫生间和网络设备用房外的 所有区间。 其设备采用68度的 喷淋头。 总控制设在消防控制中心内。 当任何一个喷淋头动作后。 由报警阀处的 压力开关及该层水平干管上的水流指示器（流水制）发出报警信号，并自动启动设在地下室内的自动喷淋水泵工作。 （ 5）二氧化碳灭火系统将设在发电机房及变压器室内，控制应考虑自动、手动和机械应急三种方式。 喷射浓度按 34%计算。 消防设备 乌鲁木齐市儿童福利院农村家庭寄养培训综合服务楼 第 15 页 共 41 页 设置喷淋泵、消防栓泵作为消火栓系统及自动喷淋系统之用，每层均设有室内消火栓及消防卷盘，其距离不大于 30米。 室外应设有消防水泵接合器，并 设置地上式消火栓。 自动喷淋头为玻璃式， 68度，管材全部采用镀锌钢管，螺纹连接。 供配电工程 农村家庭寄养培训综合服务楼 属居住建筑项目，应根据其电力负荷运行特点和电路品质的要求，遵循安全性、可靠性、灵活性和经济性的四个原则，设计供配方案。 设计依据 《建筑电气设计手册》； 《供配电设计规范》 GB5005295 《低压配电设计规范》 GB5005295。 《民用建筑电气设计规范》 JDJ/T1692。 《建筑物防雷设计规范》 GB5005794。 《火灾自动 报警系统设计规范》 GB5011698。 电力负荷 本项目的建筑面积为 3636平方米，参照近几年类似的建筑项目的电力负荷计算指标，采用负荷密度法进行测算，拟选负荷密度取值为 60VA/m2,本项目的总计算负荷为150KVA。 根据本中心的用电设备，负荷等级拟定二级和三级。 供配电电源及其电压等级。 供电。 首端电源从 10KV域网引出，采用电缆或架空线接入本项目变电所的高压室。 变电所由高压室、主变压器和低压室 3个部分组成。 高压室的高压开关柜拟选定 4台。 变电。 电变压器电源从高 压室的 10KV高压开关柜引出，接至变压器高压侧。 根据主变压器容量和数量选用原则，拟选定 2台主变压器：电压为 10KV/。 容量为800KVA/台。 配电。 低压室电源从 2台主变压器的 ，接入低压室的80V/220V低压配电屏。 拟选定低压配电屏 4台。 乌鲁木齐市儿童福利院农村家庭寄养培训综合服务楼 第 16 页 共 41 页 照明 本项目的主要负荷是照明，为提高供电可靠性，负荷电源从低压配电屏引出，接入各楼动力箱再分配到各层照明箱。 照明负荷计算密度为 25w/m2 ；走廊和道路的应照面，按 1 w/m2 计算。 防雷 本工程建筑物属于二类防雷建筑，建筑物防雷按国标《建筑物防雷设计规范》（ GB5005794）进行。 为防雷电电磁脉冲对重要电子设备的危害，在 电源进线处及变压器压侧设置符合要求的避雷器，并在重要设备的末端配电箱处设置防浪涌的保护元件。 在配变电所 10kV电源进线上装设避雷器，防止雷电波侵入。 在变压器出线柜上装设避雷器防止操作过电压。 变压器低压侧亦装设高能量避雷器。 本工程采用共用接地。 以建筑物基础钢筋作为共用接地体，接地电阻≤。 变压器中性点直接接地。 所有正常情况下不带电的高、 低压电气设备的金属部分均 可靠接地。 采用总等电位联接，将共用接地体，进出建筑物的公用设施的金属管道和保护地母排可靠连接。 所有插座配线回路上装设漏电开关保护，为防电气火灾，在各层的层配电箱、照明箱总开关上设漏电保护。 灾自动报警与消防控制系统 （ 1）本工程采用集中报警系统。 农村家庭寄养培训综合服务楼 内设置消防控制中心，配置集中火灾报警控制器、消防联动控制设备、彩色图形显示装置、消防专用电话总机、火灾应急广播控制盘，负责 大院 火灾报警信号的集中监测、消防设备的集中控制（气体消防系统除外）和消防指挥，并预留与城市消防系统联 网的网络接口。 消防控制中心可以通过消防电话与变配电房、水泵房、消防电梯、气体灭火控制设备等重要部位联系，还能以专线电话直接与消防部门联系。 广播系统能自动切换作火灾应急广播。 （ 2）消防联动控制设备上设有手动直接控制装置。 水泵、防排烟风机等重要消防设备，除可通过总线控制外，还受该手动直接控制装置手动直接控制。 即使在火灾自乌鲁木齐市儿童福利院农村家庭寄养培训综合服务楼 第 17 页 共 41 页 动报警及消防控制系统失灵的情况下也能在消防控制中心启、停这些重要的消防设备并接受其反馈信号。 （ 3）火灾警报、通信、控制线路除穿金属钢管暗 敷于楼板、 墙内 30mm以上的线路外，其余均需做防火处理 或采用耐火型电缆、电线。 水泵和防排烟机等重要设备的控制线路采用防火型控制电缆。 综合布线系统 农村家庭寄养培训综合服务楼 信息网布线采用综合布线系统（简称 PDS）。 在建筑物中通过非屏蔽双绞线和光纤缆组成综合数据传输网络。 作为数字化智能建筑中建筑设备自动化系统，办公自动化和通信自动化系统的基础设施。 建筑物布线基础设施标准 ANSWIA/EIA 569(CSA T530)楼宇通讯通路与空间标准。 ANSI/TIA/EIA 568 – A(CSAT529 95)商业大楼通讯 布线标准。 ANSI/TIA/EIA 607（ CSA T527）楼宇布线接地保护连接需求。 ANSI/TIA/EIA 606（ CSA T528）楼宇通讯基础设施管理标准。 ANSI/TIA/EIA TSB67 非屏蔽双绞线布线系统传输性能现场测试。 ANSI/TIA/EIA TSB72 集中式光纤布线准则。 ANSI/TIA/EIA TSB75 开放型办公室水平布线附加标准。 ANSI/TIA/EIA 568 – AI传输延迟和延迟差规范。 安装与设计规范 《中国建筑电气设计规范》； 《工业企业通讯设计规范》； 《结构化布线系统设计总则》； 《室内电话线路工程施工及验收技术规范》； 《 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 》（修订本）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》（修订本）。 乌鲁木齐市儿童福利院农村家庭寄养培训综合服务楼 第 18 页 共 41 页 农村家庭寄养培训综合服务楼 综合布线系统方案 农村家庭寄养培训综合服务楼 总建筑面积为 3636平方米，综合布线选用灵活的星型拓扑结构，通过载配线架上进行跳线或网络设备构成不同的逻辑结构，既适合于程控电话的需求，又适合计算机网络、保安监 控系统以及楼宇控制系统的要求。 综合布线的结构分为两级星型：主干部分为一级，水平部分二级。 主干部分的星型结构中心在主机房，向各个楼层辐射，传输介质为光纤和大多数对双绞电缆；水平部分的星型结构中心在各楼层配线间，又配线架引出水平双绞线电缆到各个信息点，这样便形成了两层星型的两点管理方式。 实现了综合布线在连接、配置上的灵活。 绿化工程 设计 绿化总面积 1000平方米， 分室内、室外两部分。 其主要任务是配合建筑 布局与 造型，使其达到 装饰环境、美化环境 、促进健康 的目的。 绿化时，以灌木花卉为主，以达到五彩缤纷烘托主体的效果。 景观植物选择乔木、灌木和花卉，根据它们的效果进行搭配。 三类景观植物的绿化效果如下： 乔木（ 行道树、红枫、青枫 ） ：景观丰富优美，新叶阵阵，色泽优美； 灌木（千头柏矮篱、金叶女贞排植、苏铁缀植）：层次丰富； 花卉（万寿菊 – 串红 金光菊 孔雀草）：五彩缤纷，繁花似锦，展现了诗情画意的田园风光。 室外活动工程 在 院 外 合适位置 建设 600平方米左右的室外活动场所，场地铺设颜色相间的地砖，安装室外健身器材。 第 五 章 环境保护 评价标准 （ 1）《中华人民共和国环境影响评价法》 （ 2）《中华人民共和国环境保护法》 （ 3）《中华人民共和国大气污染防治法》 乌鲁木齐市儿童福利院农村家庭寄养培训综合服务楼 第 19 页 共 41 页 （ 4）《环境影响评价技术导则 地面水环境》（ HJ/） （ 5）《地表水环境质量标准》（ GB383820xx） （ 6）《建设项目环境保护管理条例》 （ 7）《关于建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》 （ 8）国家和地方发布的有关设计规范 （ 9）建设单位提供的有关资料。 环境现状 项目拟建地点位于乌鲁木齐市小地窝堡康复路 儿童福利 院院内，四周是耕地。 周边环境属于典型的城郊，人 口疏散，主要植物是人工种植的城市绿化树种。 环境影响因子识别 建设期环境影响因子的识别 水环境 1）施工队伍进入现场，排放的生活污水和生活垃圾的污染； 2）施工机械运作、清洗、漏油等排放的含油和悬浮物废水； 3）施工油料等的渗漏污染； 4）施工场地清理和开辟施工机械通行道路常大片破坏地面植被和现有的道路或场地，造成裸土。 在降雨（特别是暴雨）时，造成土壤侵蚀，使地表水中泥沙含量陡增，严重时造成下水管道阻塞。 大气环境 施工的扬尘、颗粒、施工机械排放 的尾气。 土壤环境 植被破坏造 成水土流失，施工材料长期的堆放可能引起渗漏从而改变土壤的性质。 声环境 施工机械、施工器具发出的建筑施工声音。 乌鲁木齐市儿童福利院农村家庭寄养培训综合服务楼 第 20 页 共 41 页 项目建设期环境影响因子见 表 51 . 表 51 项目建设阶段环境影响因子识别 自然环境 地质 地貌 水文 气候 地表 水质 空气 质量 土壤 草原 森林 陆生 生物 水生 生物 影响识别 有 有 无 有 有 有 无 不定 无 社会环境 城镇 耕地 房屋 交通 文物 古迹 风景 名胜 自然 保护区 人群 健康 军事文化 设施 影响识别 有 无 无 有 无 无 无 无 无 营运期环境影响因子的识别 项目营运期主要污染因子是工作人员的办公污水和废弃物、经营期间丢弃的废弃物。 项目运营阶段环境影响因子识别见表 52 表 52 项目运营阶段环境影响因子识别表 自然环境 地质 地貌 水文 气候 地表 水质 空气 质量 土壤 草原 森林 陆 生 生物 水生 生物 影响识别 无 无 无 有 无 无 无 不定 无 社会环境 城镇 耕地 房屋 交通 文物 古迹 风景 名胜 自然 保护区 人群 健康 军事文化 设施 影响识别 有 无 无 有 无 无 无 无 无 环境保护措施 乌鲁木齐市儿童福利院农村家庭寄养培训综合服务楼。