丽水生态产品物流配送中心研究报告(编辑修改稿)

丽水生态产品物流配送中心研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

加工配送中心。 许多材料都指出配送中心的加工职能，但是加工配送中心的实例目前见到不多。 我国上海市和其他城市已开展的配煤配送，配送点中进行了配煤加工。 （三） 配送中心选址要求 物流配送中心选址的影响因素 货物分布和数量。 这是配送中心配送的对象，如货物来源和去向的分布情况、历史和现在以及将来的预测和发展等。 配送中心应该尽可能地与生产地和配送区域形成短距离优化。 货物数量是随配送规模的增 长而不断增长的。 货物增长率越高，越是要求配送中心选址的合理性，从而减少输送过程中不必要的浪费。 运输条件。 物流配送中心的选址应接近交通运输枢纽，使配送中心形成物流过程中的一个恰当的结点。 在有条件的情况下，配送中心应尽可能靠近铁路货运站、港口及公路。 用地条件。 物流配送中心的占地问题在土地日益昂贵的今天显得越来越重要。 是利用现有的土地，还是重新征地。 地价如何。 是否符合政府规划要求等等，在建设配送中心时都要进行综合考虑。 商品流动。 企业生产的消费品随着人口的转移而变化，应据此更好地为企业的配送系统定 位。 同时，工业产品市场也会转移变化，为了确定原材料和半成品等商品的流动变化情况，在进行物流配送中心的选址时，应考虑有关商品流动的具体情况。 其他因素。 如劳动力、运输与服务的方便程度、投资额的限制等。 （四） 物流配送中心选址方法 客户的分布。 配送中心选址时首先要考虑的就是所服务客户 的分布，对于零售商型配送中心，其主要客户是超市和零售店，这些客户大部分是分布在人口密集的地方或大城市，配送中心为了提高服务水准及降低配送成本，配送中心多建在城市边缘接近客户分布的地区。 供应商的分布。 另外配送中心的选址应 该考虑的因素是供应商的分布地区。 因为物流的商品全部是由供应商所供应的，如果物流愈接近供应商，则其商品的安全库存可以控制在较低的水平。 交通条件。 交通的条件是影响物流的配送成本及效率的重要因素之一，交通运输的不便将直接影响车辆配送的进行。 因此必须考虑对外交通的运输通路，以及未来交通与邻近地区的发展状况等因素。 地址宜紧临重要的运输线路，以方便配送运输作业的进行。 一般配送中心应尽量选择在交通方便之高速公路、国道及快速道路附近的地方，如果以铁路及轮船来当运输工具，则要考虑靠近火车编组站、港口等。 土地条件。 土地与地形的限制，对于土地的使用，必须符合相关法规及城市规划的限制，尽量选在物流园区或经济开发区。 建设用地的形状、长宽、面积与未来扩充的可能性，则与规划内容有密切的关系。 另外，还要考虑土地大小与地价，在考虑现有地价及未来增值状况下，配合未来可能扩充的需求程度，决定最合适的面积大小。 自然条件。 在物流用地的评估当中，自然条件也是必须考虑的，事先了解当地自然环境有助于降低建设的风险。 人力资源条件。 在仓储配送作业中，最主要的资源需求为人力资源。 由于一般物流作业仍属于劳力密集的作业型态，在配送中心内部必须 要有足够的作业人力，因此在决定配送中心位置时必须考虑劳工的来源、技术水准、工作习惯、工资水准等因素。 人力资源的评估条件有附近人口、上班交通状况、薪资水准等几项。 因此必须调查该地区的人力、上班交通及薪资水准。 政策环境。 政策环境条件也是物流选址评估的重点之一，尤其是物流用地取得困难的现在，如果有政府政策的支持，则更有助于物流业者的发展。 除了提供物流用地外，也有关于税赋方面的减免，有助于降低物流业者的营运成本。 四、 丽水生态产品配送中心的选址 （一） 物流配送中心主要服务的产品 果蔬类 （ 二 ）选址的 具体选址 以朱弄为中心，物流中心规划一期用地面积 300 亩，二期用地面积 300 亩，总用地面积 600 亩。 主要服务于果蔬类。 （三） 理由： 1. 临近 高速路口 道路宽阔，交通通畅，少有路阻。 2. 远离市中心，尚未被开发，地价较为便宜 3. 靠近水源，有利于员工生活和企业生产加工。 4. 此处少工业区，环境清幽，对农产品污染程度较低， ，有大量的劳动力，可满足劳动力的需求。 五、 配送中心的设计方案 （一）配送中心平面图 配送中心面积 333000 平米（ 500 亩） （二） 仓库内部布局图 配送中心面积 333000 平米（ 500 亩） 仓库占地面积 200*180/个 *2 个 =720xx 平米 岗位设计 （需要工种及工作人数） 岗位设计，是根据 配送中心的 需要 及组织结构来确定。 规定 的 每个岗位的 都是在作业过程中需要的工种。 在对各工种进行划分时，有可能会出现不同区域出现相同工种的情况，在此我们会将工种合并编写。 岗位的设置会随着组织的调节及业务的变更而改变，因此此处是为物流仓储新人安排提供参考。 工种人数表 序号 部门 工种 人数 1 经理室 经理 1 2 收货组 主管 1 收货员 23 3 发货组 主管 1 发货员 25 4 储藏组 主管 1 仓管员 32 5 设备维护组 主管 1 维修员 5 6 车队组 车队长 1 司机 30 7 退货组 组长 1 组员 7 8 合计 129 设备 类型表 设备类型 名称 数量 叉车 电动叉车 5 电动搬运车 5 叉车属具 输送设备 农产品冷藏运输车 3 冷冻运输车 5 普通运输车 3 传送带 若干 堆垛机 自动堆垛机 5 牵引车 牵引车 3 货架 中型货架 20 托盘 手动托盘 500 集装篮 200 分拣机 自动分拣机 10 制冷设备 制冰机 5 制冷机 5 冷藏、冷冻陈列柜 10 小型冷库 3 六、丽水农场品的销售方案 丽水农产品有竹笋 .香菇 .黑木耳 .烤薯 .黄花菜 .土面 .脐橙 .雪梨等等 （一）扩大丽水农产品销售的方法： 农超对接，将产品直接搬进超市出售。 农户和商家签订意向性协议书，由农户向超市、菜市场和便民店直供农产品的新型流通方式，主要是为优质农产品进入超市搭建平台。 “农超对接 ”的本质是将现代流通方式引向广阔农村，将千家万户的小 生产与千变万化的大市场对接起来，构建市场经济条件下的产销一体化链条，实现商家、农民、消费者共赢。 开通电子商务，网上销售，实现预售摘果方式。 通过互联网把产品进行销售。 比如目前我们所熟悉的各个网上购物平台如 百度有啊、淘宝网、易趣、拍拍等，卖家通过网络交易平台进行销售产品以便买家选购，这是一种宅经济消费趋势。 而将农产品放在网商销售，既提高知名度，又可以实现摘果方式的优越性，以避免产品的损耗。 综合集中农产品，划分等级，建立品牌效益。 农产品存在分散，小型、杂乱等特色，因此将农产品集中在一起，实行等级划分 ，标准 化使得丽水农产品既提高质量，又可间接提高产量，还能建立品牌效应。 开发增加附加值。 例如，椪柑果肉可制成罐头，果皮晒干可制成中药。 与时下相结合，微博宣传，免费广告效益。 因时下微博的流行，使得关注微博人数日益增长，将丽水农产品推向微博，使得更多人发现丽水农产品，也可促进商机，吸引商家来丽水投资设厂。 政府与大型公司合作，引进公司入地方，发展当地经济。 即采用政府出面招商引资的方式，将社会大型公司引进丽水，建立以农产品为主导产品的企业，因丽水本身的自然条件适合大型企业总部建设，亦可使丽水当地经济得到提升 开发农家乐项目，推广特色农产品菜系。 农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游方式。 所以，丽水可以利用 农家乐的 方式将 地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高。 而且 丽水本身就是一个秀山丽水的养生福地周围多是美丽的山水 风光，可以满足舒缓现代人的精神， 从而将丽水农产品推广出去。 （二） 水农产品生产经营 存在的 三大因素 ： 人才：农业产品销售人才很少，也很少有农产品或者农业销售人才交流，目前在农业产品销售大部分是一些农民出生， 现在有转型后的一批人在主导，很难融合现代营销手段， 高级农产品营销、策划、销售为一体的“地面营销人才”更是难以寻找。 产品：在全国有不少农产品接近我们国家最高标准 — 有机标准，但是标准的使用、建设、管理需要花很多费用，农民承担不起，所以在当地消化，价格低，出不去，很多特色产品由于缺少标准的支持，上市后价格上不去，竞争就下降，农民赚不到钱，结果就不了了之。 市场：纯粹的市场是因为我们习惯了对政府主导信息的管理，而全国市场消费阶段停留在批发市场，而批发市场是无法掌握直接的消费信息的，所以存在很多产 品雷同，高价值的产品不多，也没有人去引导消费者去消费什么样的农产品，所以市场出现盲目现状，大量好的农产品消费者不习惯、进不了餐桌，由此影响到农民的生产，结果农产品新品市场萎缩，高价值产品提不上价格，消费者吃不到，两者又开始对立。 （三）改进的措施： 配送策略：市场特定的消费对象，城市在不断扩大，买农产品越来越不方便，特别是安全营养的农产品，很多家庭需要有这样的配送渠道，有品质保证的配送渠道，这样的享受，可以体会配送带来高效便捷的销售服务，做好消费家庭的数据库销售目标，建立庞大稳定的销售体系。 配送不仅仅是 将所需要的农产品送到消费家庭，而是要建立一个消费管道，这个管道包括先进的电子商务、电话、店面等互相配合，协调运行。 免费体验策略：把农产品的优、劣完整体现在消费者面前，通过对产品的观、闻、品、验等手段，让消费者明白什么样的产品符合自己的需求，这样将大大拉近消费者的感官识别，从而建立牢固的产品信任感，促进产品的就地就时消费。 教育服务策略：社区服务是销售模式的通常做法，一般是依靠社区的组织关系来进行农产品的教育与消费，通过对物业、居委会的联合，把社区教育与服务的关系建立起来，通过对产品的桥梁作用 ，把农业的场景从生产田间地头到餐桌的全过程演绎，使消费者明白农产品怎么生产、加工、运输到消费者手中的，通过怎么样的质量检验保证品质，互相共融，保证常年的农产品供应，建立良好的。