漳州人民广场欢乐城定位及策划(编辑修改稿)内容摘要：
不足的状况，成为北漳州 10约万人的消费聚集地。 目前虞山商业街一期已经全面开业，二期沿街店铺正处于销售中 ,但其去化能力 较一期薄弱 . 属性定位 ： 3万平米国际商业风情街 形象定位 ：北漳州首席商业中心 低总价 ， 60200平米户型商铺 600010000元 /平米均价 7000 虞山商业街 推出五年回报，年回报率不低于总房款的 7%，前二年回报购房时一次性返还。 众所周知投资商业物业，最难得就是前两年，商业氛围不意形成，周边消费者认知需要过程。 虞山商业街推出五年回报近 4成的超高回报。 均价保持在 8500元 /平方米的低价位。 同时更推出了购房送 2成面积、送车位款的特大让利活动。 从目前的销售情况此案在后续招商和经管上存在很大压力， 7%的年回报率在投资者而言是完全不够吸引力，其返祖销售虽让可以把物业本身的附加值提高，但还未能打动投资者。 第二部分 项目篇 项目位置 项目状况 地段 交通 配套 历史 商业底蕴 周边状况 其他的优势 经济技术指标 本项目位于漳州市城南地段（海虞南路与阜湖路的交汇区块），紧临方塔商业步行街，商业可以和里颜港拆迁改建串连形成三条平行商业主轴，海虞南路将打通招商城，阜湖路向西沿伸打通至县南街。 本项目东 ,西面宽约 300米占阜湖路约二分之一长度，南北纵深约 200米，户内及户外商业长度近700米。 由步行街、独立商业楼、特色下沉式广场、主题卖场结合而成。阅读剩余 0%
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