临川土地所有权调查地籍测量三权发证工作报告论文(编辑修改稿)

临川土地所有权调查地籍测量三权发证工作报告论文(编辑修改稿)内容摘要：

中杆上的水准器保持居中。 宗地草图的绘制 宗地草图是描述宗地的位置、界址线、界址点以及邻宗之间的相互位置关系的实地草绘图。 在权属调查的过程中，测绘技术人员现场确认界址点的位置并对其做下了标志以后，再进行草绘宗地草图。 12 图 5 宗地草图 （ 1）宗地草图涵盖的内容 采用 1:5000 DOM 调查工作底图，然后 根据宗地的大小和形状绘制 1:5000 比例尺的宗地草图。 （ 2）宗地草图的特征 宗地草图是在调查现场进行绘制的 , 一切注记都是实地丈量记录的 , 并遵循“ 不可以涂改 , 也不能复制”的原则进行绘制。 （ 3）宗地草图的绘制 在测绘中 ， 草图很少作为正式的成果 ， 所以一般不会高度重视宗地草图 ， 有时候甚至被认作是附带的产品甚至是多余的没有必要的。 从宗地草图的特征和作用来看 ， 草图对比例尺和图面精度并没有严格的要求 ， 甚至可以说草图只是一种示意图 ， 但是对于界址点之间、界址点与固定地物之间的边长数据 ， 本宗与邻宗之间的相对界址关系等 则要完整准确地标注。 但是 出于量边的精度考虑 , 有些太长的边 , 可以不量测其距离。 所以 13 说，宗地草图的“草”是在于图 ， 对于数据和相互的位置关系则有着严格要求。 在 绘制宗地草图时 ， 可以参考原有的大比例尺地形图的基础上 ，再 对本宗地占地情况进行全面详细勘查 ，并 标定出界址点 ，精细地 测量出需要注记的数据 ,然后在现场绘制完成即可。 调查表的填写 权属调查的结果都要记录在调查表上，调查表示地籍调查的原始资料，作为凭据具有法律效力，填写时要按照“不能涂改也不能复制”的原则小心仔细填写，对调查表需要长期存档。 地籍调查表需要填写的主要内容有：本宗地的编号、宗地代码、土地所有者（农民集体）名称、土地坐落、法定代表人负责人姓名及省份证号、联系电话、图幅号、土地权属性质、土地权属类型、调查说明、共有所有权情况、权属界址调查记事及调查员意见、宗地草图、宗地四至、界址线走向等等。 地籍调查表（见附录 7）。 封面的填写 （ 1）编号：这是宗地的地籍号。 （ 2） XX 区 XX 乡（镇、街道办）：该宗地所在地。 （ 3）宗地代码。 （ 4）所有权人： XX 村 XX 组农民集体（土地所有权人）。 地籍调查表的填写 （ 1）土地所有者名称： XX 村 XX 组（村、乡）农民集体。 （ 2）土地坐落： XX 区 XX 乡（镇、街道办） XX 村（居委会） XX 组（此宗地的坐落）。 （ 3）法定代表人：村小组的主要负责人。 （ 4）土地权属性质：此次调查分为以下三种：村小组农民集体土地所有权、村集体土地所有权、镇集体土地所有权。 （ 5）土地权属类型：此次调查均为集体土地所有权。 （ 6）预编宗地号：是指在工作用图上预编的宗地地籍号。 （ 7）所在图幅号：此宗地所在地的图幅 号。 14 （ 8）共有所有权情况：当该宗地为几个村小组共有时，所有者共同使用此宗地的情况。 一般填写：“由于我村 A 组与 B 组土地分布太乱，难以区分，特作共有地处理”。 （ 9）权属界址调查记事及调查员意见：现场核实申请书中有关栏目填写是否正确，不正确要及时更正说明；界址有纠纷时要记录纠纷原因，并尽可能提出意见；指界手续履行情况；评定能否进入地籍测量阶段。 一般填写：“经实地调查，指界人现场指界，本宗地界址清楚，无争议”。 调查员要在此次签名，并写上日期。 （ 10）地籍调查结果审核意见：审核人对地籍调 查结果进行审核，如果没有问题，填写合格；如果发现问题，填写不合格，并附上错误所在及意见。 (11)指界人签章：指界人姓名、签章，原则上不能空，指界人需要亲自签字及按手印。 （ 12）界址点的位置及界址线的走向：对界址点的位置进行简单的描述，并注明权属界址线的走向。 东华理工大学长江学院毕业设计 地籍控制测量 15 5. 地籍控制测量 控制网的布设 在调查工作开展前，需要对连城区整个区域进行控制网的布设。 连城区总面积为 49平方公里。 表 1 GPS控制网精度指标 等级 平均距离（ km） a（ m） B（ ppm） 最弱边相对中误差 二等 9 ≤ 10 ≤ 2 1/12万 三等 5 ≤ 10 ≤ 5 1/8万 四等 2 ≤ 10 ≤ 10 1/ 图 6 连城乡三四等控制网布设 东华理工大学长江学院毕业设计 地籍控制测量 16 地籍平面控制测量 一般规定 地籍平面控制网分为地籍基本控制网和地籍图根平面控制网。 基本控制网的布设应遵循“从整体到局部、分级布网”的原则。 （ 1）地籍平面等级控制网主要采用静态全球定位系统定位方法建立。 （ 2）地籍平面图根控制可采用动态（ RTK 或网络 RTK）全球定位系统方法测定。 （ 3）利用 JXCORS 技 术进行农村集体土地所有权的地籍测量时，在一个县级行政区域范围内应采用同一转换参数。 精度要求 地籍平面控制网的精度按《全球定位系统 (GPS)测量规范》（ GB/T 1831420xx）、《卫星定位城市测量技术规范》（ CJJ/T 7320xx ）、《全球定位系统实时动态测量（ RTK）技术规范》（ CH/T 20xx20xx）或《城市测量规范》（ CJJ/T820xx）的相应要求执行。 标石埋设要求 等级控制点的选点、埋石、标石类型、点名和点号等技术要求按照 GB/T 1831420xx《全球定位系统 (GPS)测量规范》、 CJJ /T 7320xx《卫星定位城市测量技术规范》和CJJ/T820xx《城市测量规范》等标准执行。 平面控制测量要求 （ 1）地籍平面等级控制测量 根据调查区域已有国家高等级 GPS 平面控制点的情况，可采用静态、快速静态全球定位系统方法布设一级及以上 GPS 平面控制网点。 地籍平面等级控制网观测和计算的技术要求按照 GB/T 1831420xx《全球定位系统(GPS)测量规范》、 CJJ/T 7320xx《卫星定位城市测量技术 规范》和 CJJ/T820xx《城市测量规范》等标准执行。 （ 2）地籍平面图根控制测量 1）采用 GPSRTK（含网络 RTK）全球定位系统定位方法、快速静态全球定位系统定位方法或导线测量方法建立地籍图根控制网点。 东华理工大学长江学院毕业设计 地籍控制测量 17 2）当采用快速静态全球定位系统定位方法时，其观测、计算及技术指标按照《城市测量规范》（ CJJ/T8）规定的要求执行。 3）采用 GPSRTK（含网络 RTK）方法布设图根点时。 应保证每一个图根点至少与一个相邻图根点通视。 且相邻两点之间的边长不小于 100m。 4）为保证 GPSRTK（含网络 RTK）测量精度，应进行检核。 其检核方法有： a) 每个图根点均应有两次独立的观测结果，两次测量结果的平面坐标较差不得大于177。 3cm、高程的较差不得大于177。 5cm，在限差内取平均值作为图根点的平面坐标和高程； b) 测绘地籍图和测量界址点坐标时，采用全站仪对相邻图根点边长进行检查，其检测边长的水平距离的相对误差不大于 1/3000。 5）当采用图根导线测量方法时，导线网宜布设成附合导线、闭合导线或结点导线网。 6） GPSRTK 控制测量的观测方法、数 据处理及有关技术要求按 CH/T20xx20xx《全球定位系统实时动态测量（ RTK）技术规范》执行。 全站仪导线测量的观测方法、数据处理及有关技术要求按《城市测量规范》（ CJJ/T820xx）的相关技术要求执行。 7）采用全野外实测法时，图根控制点的点位数量和密度必须满足界址点测量和地籍图测量的需要，而且单个村庄或连片村庄的图根控制点应最少有 2 个以上采用埋石或楼顶刻十字或水泥钢钉等作标志。 平面控制坐标系统的转换 JXCORS 系统平面坐标系统为 20xx 国家大地坐标系，使用 JXCORS 进行控制测量时，需要将 20xx 国家大地坐标系成果转换成 1980 西安坐标系。 若县（市、区）区域范围内已有坐标系统转换参数时，可以直接利用已知的转换参数。 若没有已知转换参数时，应利用 3个以上的高等级起算点的 20xx国家大地坐标系和 1980西安坐标系两套坐标系成果，进行转换参数的求解，所选起算点应分布均匀，且能控制整个县（市、区）区域范围。 坐标转换残差不应大于177。 2 cm。 控制点测量转换参数的求解，不能采用现场点校正的方法进行。 高程控制测量 （ 1）高程控制测量可采用水准测量、 GPS 高程拟合、三角高 程测量等方法测定。 东华理工大学长江学院毕业设计 地籍控制测量 18 （ 2）高程控制网观测和计算的技术要求按照《国家三、四等水准测量规范》（ GB/T 1289820xx）、《卫星定位城市测量技术规范》（ CJJ/T 7320xx）、《城市测量规范》（ CJJ/T820xx）等相应标准执行。 19 6. 界址点的测量及地籍图测绘 图 7 朱家村 13组地籍图 界址点的测量 采用 1:5000比例尺的正射影像图（ DOM）作为调查工作底图，实地调查确认集体土地所有权权属界址点。 影像清晰的可直接在工作底图上进行判读标绘权属界址点，内业在计算机上 利用数字化成图软件，获取所有权界址点图解坐标。 影像难以判读或地物发生明显变化的，采用相关技术手段实测界址点坐标。 农村集体土地所有权地籍图测绘 农村集体土地所有权地籍图的测绘采用 1:5000 比例尺的正射影像图（ DOM） 作为调查工作底图，实地调绘所有权界线及相关地物。 影像清晰的可直接在工作底图上进行判读标绘权属界线及相关地物，内业在计算机上利用数字化成图软件，采集权属界线及相关地物的地理信息数据。 影像难以判读或地物发生明显变化的，应采用相关技术手段野 20 外采集或调绘权属界线及相关地物的地理信息数据。 具体 测图技术要求按《 1:5000 1:10000 航空摄影测量外业规范》（ GB/T139771992）、《 1:5000 1:10000 航空摄影测量内业规范》（ GB/T 139901992）等相关技术规定的要求执行。 图式符号按《国家基本比例尺地图图式第 2 部分 1∶ 5 000 1∶ 10 000 地形图图式》（ GB/T ）规定执行。 图 8 黄湾村地籍图 21 表 2 地籍图平面位置精度要求 （图上 mm） 项目 中误差 允许误差 备注 相邻界址点的间距误差 177。 177。 山地、 森林及隐蔽地区等可放宽。 界址点相对于邻近控制点的点位误差 177。 177。 界址点相对于邻近地物点的间距误差 177。 177。 邻近地物点的间距误差 177。 177。 地物点相对于邻近控制点的点位误差 177。 177。 宗地图的编制 以所有权地籍图为基础，利用农村土地调查数据库软件自动生成制作宗地图。 根据宗地的大小和形状确定比例尺（一般为 1:5000），具体内容为： （ 1）所在图幅号、宗地代码； （ 2）邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔线； （ 3）宗地四至名称； （ 4）宗地内的道路、水系、居民地等范围及地理名称； （ 5）本宗地界址点、界址点号、界址线、权利人名称、宗地面积； （ 6）指北方向和比例尺； （ 7）宗地图的制图者、审核者、制图日期等； （ 8）注记重要界址边长。 22 图 9 仙溪村 17组宗地图 23 7. 检验验收 先由县级验收组对农村地籍调查成果进行初次检查验收，通过后再提交给市级审核组进行检查验收，复查通过后再交由省级验收组进行最后的检查，如果通过则存档。 在任何一个检查过程中没有通过， 则需指证出错误，由调查员返工重测。 问题严重 问题较轻 图 10 验收流程图 单位自检 县级自检 市级复查 提交成果、申请检查 权。