xx物业管理公司一体化管理方针目标指标及细化方案详细完整版(编辑修改稿)

xx物业管理公司一体化管理方针目标指标及细化方案详细完整版(编辑修改稿)内容摘要：

区、机运作业区 100 元 3 保洁擦玻璃（高空作业） 防摔伤， 重伤事故零；工亡事故零；。 训。 保洁作业区 无需 4 摩托车棚看管 防火灾， 重大火灾事故零。 车棚。 保洁作业区 无需 编制： 日期： 年 月 日 审核： 日期： 年 月 日 一体化管理体系文件 管理方针、目标指标文件 XX 物业管理有限责任公司 18 No. XGWY/ZY（ ） A00504 环境目标、指标管理方案 单位：生活区物业管理公司 重大环境 因素现状 目标 指标 改正措施 完成时间 责任部门或责任人 跟踪验证 资金落实情况 资源能源的消耗 (电 的消耗、水的消耗 ) 确保设备设施的完好。 环保知识、法律法规培训普及率 100%，减少消耗、降低污染、保护环境 按照公司指标定额落实到各区指标中， 对各岗位员工进行《节支降耗管理制度》培训； 路灯开关时间根据天气情况随情调整； 加强岗位检查力度； 加强岗位水、电、暖管理，杜绝跑、冒、滴、漏浪费现象发生； 加强对员工进行有关环境保护的法律法规的学习培训； 执行检查制度。 XXXX 年 3月 XXXX年 12月 保安部： 保洁部： 安环员 不需增加投入 固体废弃物排放（电子器材、电池、农药包装物等有毒有害危固废） 对固体废弃物实行分类管理 .提高固体废弃物的回收利用率，消除有毒有害废气物的污染 垃圾分类收集、定点排放 100% 减少消耗、降低污染、保护环境。 1. 建立有毒有害固体废弃物收集管理制度； 2. 设置 固体废弃物收集箱，并设专人进行管理、处置； 3. 对环境有污染的物品（电池等） 等建立专用废弃收集箱 ,实行交旧领新； 4. 教育员工对外来人员在岗位区域内有污染环境的行为进行制止、告之； 5. 对 固体废弃物随便排放的行为给予 批评教育。 XXXX 年 3月 XXXX年 12月 事务部： 安环员 少量投入，资金已落实 由吸烟、燃放鞭炮、电线老化等引起 的火灾 降低火灾发生的可能和损失，提高全员意识 员工环境保知识、法律法规培训普及率100%； 重大火灾事故为零 制定火灾应急预案加强员工安全意识培训； 执行《现场管理检查程序》； 加强岗位检查力度，杜绝火灾事故发生。 XXXX 年 3月 XXXX年 12月 保安部： 安环员 不需增加投入 编制：谢亚丽 日期： XXXX 年 3 月 4 日 审核： 日期： XXXX 年 3 月 7日 一体化管理体系文件 管理方针、目标指标文件 XX 物业管理有限责任公司 19 No. XGWY/ZY（ ） A00504 职业安全健康目标管理方案 单位：生活区物业管理公司 序号 重大危险源及现状 目标 管理方案 措施 责任 单位 责任人 资金 预算 启动 时间 完成 时间 1 电源、线路老化、露电、 违章使用大功率电器、吸烟未吸灭 员工安全知识、法律法规培训普及率 100%； 重大火灾事故为零； 工亡事故零。 3. 坚持开展经常性安全宣传教育、消防知识培训及 急救自救的培训教育； 4. 日常检查事故隐患； 5. 除日常随时检查外，每季度定期对消防器材进行全面检查； 6. 按规定对各种 电器设施进行定期检查。 生活区物业管理公司 主管经理 必要时增加投入 XXXX02 XXXX05 2 保洁员在消杀操作意外 包装物处理不当中毒 (喷洒农药不当 ) 重伤事故零； 工亡事故零； 员工安全知识、法律法规培训普及率100%。 进行员工安全操作培训； 工作前进行安全检查、劳保穿戴是否齐全、工具是否可靠； 建立安全互保对子、互相提醒； 依据《保洁部农药使用程序》操作； 中毒急救措施； 意外伤亡保险。 生活区物业管理公司 主管经理 4000 元 XXXX． 3 XXXX ．12． 3 保洁员在高空作业中未系安全带 (擦试楼层玻璃、路灯摔伤 ) 重伤事故零； 员工安全知识、法律法规培训普及率 100%。 ； 2. 工作前进行安全检查、劳保穿戴是否齐全、工具是否可靠。 、互相提醒； 4擦伤与拉伤急救措施； 5意外伤亡保险。 生活区物业管理公司 主管经理 4000 元 XXXX． 3 XXXX ．12 4 外来可疑人员进入 重伤事故零； 1. 进行员工安全操作规程的培训，加强自 生活区 主管经理 4840 元 XXXX。 3 XXXX ．一体化管理体系文件 管理方针、目标指标文件 XX 物业管理有限责任公司 20 小区 ,保安员巡逻中发现偷盗、刑凶、破坏、不法聚众等现象给予制止、 工亡事故零。 员工安全知识、法律法规培训普 及率 100% 我安全防范意识 .； 2. 进行员工应急预案培训； 3. 进行员工紧急救护措施培训； 4. 配置警棍； 5. 配置充手手电筒； 6. 意外伤亡保险。 物业管理公司 12 5 节日放炮人员操作不当 机动车辆停放在消防井、消防通道处 员工安全知识、法律法规培训普及率 100% 重大火灾事故为零 园区定期张贴消防安全提示，在园区明显处坚立消防宣传牌，增强全民安全防范意识及自救措施； 各岗位 日常检查消防隐患 ，发现隐患及时处理或上报； 进行员 工建行应急预案培训。 生活区物业管理公司 主管经理 XXXX02 XXXX05 编制：谢亚丽 日期： XXXX 年 3 月 5 日 审核： 日期： XXXX 年 3 月 7日 一体化管理体系文件 管理方针、目标指标文件 XX 物业管理有限责任公司 21 No. XGWY/ZY（ ） A00505 环境目标、指标管理方案 编制：餐饮分公司 日期： XXXX 年 3 月 15日 重要环境 因素现状 目标 指标 改正措施 完成时间 责 任 部 门或责任人 跟踪 验证 资金落实情况 污水、油烟排放 减少污水、油烟的排放 符合国家排放标准 安装油烟净化装置，减少排放， XXXX 年 5 月 至 XXXX 年 12 月 副食部 餐饮办公室 少量投入，资金已落实 水、电、煤气、蒸气的消耗 节约能源消耗 按照生产定额消耗节约2% 办公室节约用电、水，人走灯灭、生产加工过程节约使用及时开关阀门， 禁止跑、冒、滴、漏 XXXX 年 3 月 至 XXXX 年 12 月 全公司 餐饮办公室 不需增加投入 固体废弃物 实行分类管理、提高固体废弃物的回收利用率 对固体废弃物实行分类管理、尽量利用钢材、管材下脚料 办公室的固体废弃物实行分类处理、生产现场的固体废弃物由现场负责处理、交由有资质的单位处理或拉泔水运走 XXXX 年 12 月 全公司 餐饮办公室 不需增加投入 危险化学品的使用 减少使用灭蝇药的使用 加强质量安全意识、对危化品的管理 XXXX 年 12 月 全公司 餐饮办公室 不需增加投入 火灾、爆炸 最大限度防止漏电、煤气泄漏引起的火灾、爆炸的发生、 加工 现场的火灾隐患要控制在法律法规规定的安全范围内 加工过程严格执行安全操作规程，使用前对所有设备进行点检制。 XXXX 年 3 月 XXXX 年 12 月 副食部、主食部 餐饮办公室 不需增加投入 一体化管理体系文件 管理方针、目标指标文件 XX 物业管理有限责任公司 22 No. XGWY/ZY（ ） A00505 职业健康安全目标管理方案 编制：餐饮分公司 序号 现状 目标 管 理 方 案 方法 责任单位 责任人 资金预算 （元） 启动时间 完成时间 1 电线老化可能的漏电、火灾 火灾事故零 ①更换老电线 ②定期检查 餐饮办公室 100 3 使用设备运行故障 设备正常运行 ①加强日常巡检和检修工作 ②每年请专业单位进行校验、维修 副食部 主食部 无 4 煤气、蒸汽泄漏 保证正常使用 ,火灾事故零 ,中毒事故零 ① 加强日常巡检和检修工作 ② 应急措施 . 副食部 主食部 无 5 传染病流行 传染病事故为零 ① 定期体检制度 ② 做好个人防护 餐饮分公司 5000 6 高温作业，防止中暑 中暑事故为零 ①发放冷饮汽水 ②配备防暑降温药品。 ③增加通风设施 主食部 XXXX 元 XXXX 年 5月 25 日 XXXX 年 9月 10 日 7 员工健康状况 无职业病发生 每年体检一次 餐饮公司 100 元 一体化管理体系文件 管理方针、目标指标文件 XX 物业管理有限责任公司 23 8 设备事故 ①轻伤事故 0。 .5% ②人身重大伤亡零 ①设备定期检查、培训 ②定期维修保养。 ③加强安全操作规程学习 ,并严格执行 . 餐饮公司 5000 元 9 配餐车异外事故 人身伤害事故为零 ① 增强司机的岗位培训 ② 保证司机休息时间 ,必免疲劳作业 配送 . 一体化管理体系文件 管理方针、目标指标文件 XX 物业管理有限责任公司 24 No. XGWY/ZY（ ） A00506 环境目标、指标管理方案 单位： 维修队 重要环境 因素现状 目标 指标 改正措施 完成时间 责 任 部 门。