综合物流园区可行性研究报告(编辑修改稿)

综合物流园区可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

建设、泸州市物流 发展政策与措施。 （ 2）、中期：物流公共信息平台建设的完善、科学管理公交政策与措施实施的完善。 （ 3）、远期：形成布局合理，集运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息一体化的现代物流系统。 三 、实施计划 按照 滚动开发、分期实施的战略 ， 泰黄 物流园区分为两 期建设。 一期计划用地 406 亩，计划投资 亿 元 ， 预计 2020 年 10 月开工建设， 建设周期为 3 年 3 个月。 其主要技术经济指标为： 占地面积为 万 m2，约 406 亩， 建筑物： 75,902 m2， 堆场、作业场： 15,006 m2 道路、停车 场： 60,780 m2 建筑系数： 绿化面积： 56,615 m2 绿化率为： 21% 场地利用系数： 主要机械设备： 142 台（套） *本项目主要建、构筑物工程量见表 41 主要建、构筑物工程量汇总表 表 41 序号 工 程 项 目 单位 工程量 1 货运交易市场 m2 18922 2 各类仓库 m2 42095 3 生产辅助建筑 m2 990 4 生活辅助建筑 m2 5673 5 维修加工车间 m2 3389 6 综合办公楼 m2 4633 7 道 路 m2 46780 8 停车场 m2 14000 9 作业场 m2 33000 10 堆 场 m2 12020 11 绿 化 m2 56615 第五章 项目投资该 算 及财务分析 一、投资估算的编制依据 综合物流园建筑 安装工程量概算及设备需用量概 算 交通部建设工程概预算编制规定 四川 省建筑工程计价定额 四川 省安装工程估价表 四川 省建设工程费用定额 全国统一建筑安装工程工期定额 二、投资估算的基本前提 泸州泰黄综合物流园工程投资估算不 包括今后材料、设备政策性调价，故暂不计列物价上涨费。 三、投资概 算 泸州泰黄综合物流园建设投资概算及构成、主要建筑物工程量及投资概算、主要构筑物工程量及投资概算、主要设备需用量及投资概算及其他建设费用投资概 算汇总表。 泰黄综合物流园 一期工程建设投资总额构成表 表 51 序号 投资项目 金额 万元 占土建投资 （ %） 占设备投资 （ %） 占其他费用（ %） 占工程总投资（ %） 一 土建工程 8320 100 其中：建筑物 6610 构筑物 1710 二 设备购置 4886 100 其中：装卸机械 1102 各类车辆 3400 其他设备 384 三 其他费用 8924 100 其中：其它费用 7605 预备费 1055 建设期利息 264 总 计 22130 100 泰黄综合物流园 一期工程主要建筑物工程量及投资概 算汇总表 表 52 序号 单位工程名称 单位 单价 (元 ) 工程量 合价 (万元 ) 1 公共高架仓库 H12m m2 1000 16850 1685 2 公共综合仓库 H9m m2 970 11175 1084 3 中转配载库 H7m m2 910 5473 498 4 其他仓库 H9m m2 840 2321 195 5 集装箱拆装箱库 H9m m2 840 2881 242 6 露天库棚 H8m m2 380 3395 129 7 汽车维修检测间 m2 1000 1670 167 8 包装加工间 m2 890 1719 153 9 生产辅助建筑 m2 980 990 97 加油站、水泵房等 10 生活辅助建筑 m2 520 5673 295 饭馆、浴室、单宿等 11 货运交易市场（ 2层） m2 640 18922 1211 12 综合办公楼（ 10～ 12层） m2 1800 4633 834 13 变电室 m2 1000 200 20 合 计 m2 75902 6610 泰黄综合物流园 一期工程主要构筑物工程量及投资概 算汇总表 表 53 序 号 单位工程名称 单位 单价 (元 ) 工程量 合价 (万元 ) 备注 1 道路 m2 118 46780 552 2 集装箱堆场 m2 150 9333 140 3 拆装箱作业场 m2 130 2923 38 4 库前装卸作业场 m2 120 2750 33 5 停车场 ㎡ 100 14000 140 6 洗车台 座 40,000 4 16 7 灯塔 座 180,000 4 72 8 出入口大门 座 10,000 5 5 9 绿化工程 m2 56615 184 10 给排水管线和煤气干线 180 11 高压电气工程 100 12 低压电缆和园区管网工程 100 13 变配电工程 50 14 通讯及计算机网络设备 50 15 弱点电缆和园区管网工程 50 合 计 1710 泰黄综合物流园 一期工程主要设备需用量及投资概 算汇总表 表 54 序号 设备名称 单位 单价 (万元 ) 数量 合价 (万元 ) 备注 1 集装箱正面吊运机 (40T ) 台 350 1 350 2 集装箱空箱叉车 (8吨 ) 台 140 2 280 3 汽车式起重机 (50吨 ) 台 230 1 230 4 集装箱专用车 (40呎 ) 辆 80 20 1600 5 集装箱专用车 (20呎 ) 辆 50 5 250 6 普通货运汽车 (8~10吨 ) 辆 15 10 150 7 普通货运汽车 (5吨 ) 辆 13 10 130 8 厢式货运汽车 (8吨 ) 辆 22 10 220 9 厢式货运汽车 (5吨 ) 辆 16 10 160 10 厢式货运汽车 (1～ 2吨 ) 辆 6 11 66 11 内燃式叉车 (2~ ) 台 10 16 160 12 内燃式叉车 (5吨 ) 台 24 10 240 13 电瓶式叉车 (1~2吨 ) 台 8 12 96 14 油罐车 (10T) 辆 23 3 69 15 撒水车 辆 12 2 24 16 业务用车 辆 8 10 80 17 集装箱修。