自然博物馆项目可行性研究报告原版(编辑修改稿)

自然博物馆项目可行性研究报告原版(编辑修改稿)内容摘要：

化教育 投资， 改善文化生活。 科普作为新知识、新思想的载体之一， 必定能够吸引大量的观众，预计今后在广西壮族自治区比以前有着更大的博物馆参观群体。 建设定位与目标市场 建设定位 博物馆是为社会及其发展服务、对公众开放的非盈利永久性公共机构，其主要功能在于征集与收藏、保护与研究、展示与欣赏、教育与传播等。 但从旅游文化发展趋势来看，崇尚自然健康生态，欣赏自然奇丽风光是所有旅游者的共同爱好。 这种旅游文化主题与自然博物馆的专业属性高度融合，由此 倡导“科普旅游” 15 这一新主体概念必将成为自然博物馆未来发展的大趋势。 广西自然博物馆的战略定位为： （ 1）中国西部地区规模最大、收藏品最丰富、建筑最具特色以及最具有文化创新精神的互动参与、深度体验型现代自然博物馆。 （ 2）广西第一座高科技化的旅游主题公园景观式自然博物馆。 （ 3）广西文化创意产业的里程碑。 （ 4）中国科学院院士科学研究基地。 建设规模 广西自然博物馆的总用地面积 180 亩，总建筑面积 36000 平方米。 市场前景 市场是决定一个项目成功与否的重要因素。 一个好的项目首先 要由一个巨大的潜力市场，在此基础上发挥项目特色，准确定位，才能逐步走上成功的道路。 广西自治区在校学生人数众多（表三），但教育资源相对稀缺，科普教育严重滞后，特别是科普教育设施落后的现象尤其突出。 广西奇观要抓住自身优势，争取在短期内树立起良好的品牌形象，创建完备的科普教育和旅游设施，争取客源市场能够辐射广西全区。 随人们物质文化生活的改善，南宁市人们科普教育需求的上升和国内旅游人数的增长势头十分明显（表四、五），由此可以看出广西奇观有着巨大的潜力市场。 广西自治区各类学校情况调查表（表三） 项 目 单位 2020 年 2020 年 2020 年 普通高等学校 所 30 30 36 在校生 万人 教 师 人 9326 10131 12115 普通中专学校 所 127 126 126 在校生 万人 教 师 人 8800 8741 9170 职 业 中 学 所 240 213 192 16 在校生 万人 教 师 人 6532 6399 6709 技 工 学 校 所 82 77 72 在校生 万人 教 师 人 3405 3805 3672 普 通 中 学 所 3019 3040 2884 在校生 万人 教 师 人 126660 133698 140697 普 通 小 学 所 16109 16077 16070 在校生 万人 幼 儿 园 所 3846 2465 2460 在园儿童 万人 教 师 人 22942 20793 19789 项目所在地南宁及周边地区情况调查表（表四） 年份： 2020 年 城 市 总 人 口 （万人） 在校生总人数（人） 国内旅游人数（万 人次） 国内旅游收入（万） 南宁 650672 1075 583772 柳州 589538 420 255112 桂林 769319 308056 梧州 561688 63752 北海 296586 182020 防城 138087 50098 钦州 542044 47498 贵港 891292 63500 玉林 1135129 140300 百色 557785 120 27800 贺州 423246 60400 河池 来宾 446449 23 南宁地区 776917 1610 17 项目所在地南宁及周边地区旅游收入、人均消费情况调查表（表五） 项 目 2020 年 2020 年 2020 年 旅游收入（万元） 217841 205537 218174 南宁市 5736 11122 12248 柳州市 1031 576 565 桂林市 188712 174129 185249 梧州市 3004 2371 2220 北海市 8367 4780 3380 人平均消费（元） 1756 1651 1675 南宁市 1258 1962 2070 柳州市 509 328 456 桂林市 1986 1867 1882 梧州市 603 431 604 北海市 2197 1882 1892 目标市场定位 广西奇观开发的重点市场是自然科普教育市场和旅游市场。 从项目主体功能上分析，广西奇观实质上是广西自然博物馆，其首要职能还是以 陈列、展览、 研究 和科普教育等为主。 从项目景观特色上分析，广西奇观以营造广西奇异自然资源景观为主要特色，通过景区内的奇异景观并结合健康有趣的娱乐设施能够吸引远近游客。 从旅游规划建设上分析，广西奇观是整个青秀山风景区旅游项目开发中一个重要的组成部分，与其周边的休闲娱乐项目共同构成了休闲、娱乐、度假等多功能旅游环境，能够满足不同年龄结构、职业结构的旅游者的出游需求。 从现代生活节奏上分析，久居城市的人们日常工作、生活节奏紧张，渴望利用节假日到自然环境中寻求乐趣，得到放松。 青秀山风景区得天独厚的自然环境、便捷通畅的交通体系 ，再加上广西奇观内精心设计和新奇创意的游乐设施，必定能够为游客营造一个融于自然的休憩空间。 18 根据以上分析 ， 广西自然博 物馆的客源市场可以划分为以下三个层次： 主导客源市场：南宁市在校学生团体组织。 南宁市约有 65 万在校学生，广西全区约有 700 多万的在校学生，广大的在校学生是科普教育市场的重点拓展对象。 南宁市有着组织参观博物馆进行校外教育的传统，据统计， 2020 年广西自然博物馆共接待 8 万名参观学生。 科技含量更高与娱乐性更强的广西奇观建成后，预计将吸引更大规模的学生团体参观。 辅助客源市场：以家庭旅游者为主的 休闲旅游群体。 休闲旅游逐渐成为我国旅游发展的重要方向，经济上日益富裕的南宁市民在休闲旅游方面的需求慢慢增强，同时家庭对下一代教育更加重视，有着科普教育功能和旅游娱乐功能的广西奇观必定会受到广大家庭的青睐，成为南宁市民追捧的旅游目的地。 机会客源市场：商务旅游、会议旅游等外地游客市场。 作为广西首府城市和南博会永久举办地的南宁市的经济逐步走红，商务经贸往来日益频繁，能够吸引大批的商务旅游者、会议旅游者和其他旅游者，这些游客将是广西奇观最具潜力的机会客源市场。 广西奇观的日最大接待规模是 5000 人次，即年接 待能力可以达到 185 万人次。 随着广西旅游业和文化事业的发展，预计广西奇观建成后将可以吸引 60—150万参观者。 19 第四章 广西自然博物馆项目建设条件 建设地址现状 广西自然博物馆项目选址于南宁市青秀山风景区内，环青秀山主干道位于用地的南面，与美丽的邕江为邻，东接青秀山高尔夫球场，西面为规划中的民歌广场，用地内以丘陵谷地地貌为特征，内有两座小山丘，场地内最大地形高度为，最低为 ，相对高差 24m 左右。 项目建设条件 地形、地貌条件 南宁属湖泊 盆地，地貌以丘陵盆地为主，平原面积亦较大。 地貌特点是以邕江和左、右江下游广大河谷为中心的盆地形态，盆地向东开口，南北西三面被低山丘陵围绕，项目建设用地以低山丘陵环绕，属南宁盆地邕江 I 级阶地，场地内无液化土。 高大山丘的岩石为花岗岩，低缓山丘为沙岩。 建设地域自然环境良好，景观优美。 气候条件 南宁市属亚热带气候，气候温和，干湿季节分明，夏季高温多雨，年平均气温 ℃，年平均降雨量。 南宁市阳光充足，日照充分，全年平均日照时数为 1827 小时。 全年主导风为东风及东南风。 每年 8月份 受台风影响，降水较丰富。 秋冬两季气候温和干燥，是工程施工建设的黄金季节。 水文条件 南宁市水资源丰富，水质良好。 主要河流邕江从建设用地的南面流过，邕江河面宽 300m，最大流量为 15000ma／ s，季节水位变化在 左右， 50 年一遇洪水水位为 ，百年一遇洪水水位为 ，正常水位在 ～ 之间。 20 防洪条件 拟建用地绝对标高在 71～ 76m之间，邕江堤岸带的地面标高在 73— 74m之间，用地纳入城市防洪范围。 植被条件 丰富的降水与温和的气 候培育出品种繁多的自然植被，青秀山风景区的森林覆盖率为 86%， 80%属幼林，有 1000 多种植物。 用地范围内植被状况良好。 地震防治 南宁市属于 6度地震设防区，因此对建筑项目无特别的设防要求。 城市规划要求及法律支持条件 本项目符合南宁市城市规划的要求，选址已经市规划管理部门核准，并在国家有关法律、法规允许范围内进行，具备国家法律支持条件。 交通运输条件 本项目建设用地所在地的南面就是环青秀山主干道，由此干道往南宁市方向约 即是南宁快速环道，交通条件比较便利。 施工条件 (1)给排水 目前青秀山风景区的用水由青秀山加压站直接供给，其管网已分布在青秀山的凤凰塔和五象塔处，按南宁市规划，市政自来水在琅东新开发区设置琅东加压站，由民族大道直接引入至青秀山区域，供青秀山全部生活用水及绿化和消防用水。 水量和水压均能满足发展要求。 馆区给水可由青秀山景区引入。 本工程的污水可经过处理后，排入风景区管网再排入邕江。 (2)供电 拟建用地的用电可由青秀山景区变电所供电，供电条件具备。 21 (3)建材 项目建设所需的钢材、木材、水泥、砂石等建筑材料和内外装修材料均可以在 南宁购得，可完全满足项目施工的需要。 (4)征地、拆迁与移民安置条件 征地、拆迁与移民的安置按照《广西民族博物馆选址前期评估报告》执行。 22 第五章 建设规模和规划方案 项目建设规模 本项目用地面积为 180 亩，总建筑面积为 36000 平方米。 广西自然博物馆的建设 工程 为标本陈列馆、标本库房与研究交流馆、主题体验式生态模拟馆、科普游览区、科普营地主题教育活动区和服务管理中心等。 项目规划方案 广西奇观（广西自然博物馆）以动植物标本的收藏、保护、研究 、交流、展示、教育为基本功能，同时作为一个观赏旅游、互动参与、深度体验的社会公益性项目，在市场经济条件下，将获取一定的经济效益。 指导思想与原则 项目用地位于广西南宁市国家级 4A 旅游区青秀山风景区和在建民族博览园的建设控制地带内，按照我国自然资源保护的有关要求，本着保护自然环境风貌和尽量减少对当地环境破坏的原则，进行建设统一规划，由南宁市政府统一建设和管理，建成一个全面创新的广西自然博物馆同时能全面改善青秀山风景区周边的基础设施和旅游环境。 （ 1）建设符合自然资源保护准则 广西自然博物馆周边环 境建设应当遵循自然资源保护准则。 博物馆的建筑将采用 限制高度 设计，建筑体量尽量矮化、弱化，建筑风格应与自然景观相协调，建设规模立足目前需求，但要兼顾长远发展。 （ 2）建设应考虑与青秀山风景区总体规划衔接 广西奇观作为青秀山风景区内的有机组成部分，博物馆及其环境的建设应当纳入青秀山风景区的总体规划。 当前广西奇观环境建设应当考虑与青秀山风景区总体规划衔接的可能性，避免建设性破坏及重复建设，为未来发展留有余地。 （ 3）以现代化标准建设服务设施 23 随着旅游业的发展，游客对旅游的舒适性和安全性要求都有所增加。 服务设施应以 现代化标准建设。 （ 4）兼顾资源保护、旅游发展和当地住民生活水平提高等方面要求 项目应处理好资源保护、旅游发展和村民生活安置等三者之间的关系。 在地域上共同建设与营造良好的外部环境和基础设施等条件，以创造优美环境为前提，妥善安置现有单位和当地住民住宅，使其更好地为资源保护和旅游服务。 村庄拆迁安置的建设应结合旅游服务设施同步进行，以解决好村民生活出路问题。 土地利用与征地 广西自然博物馆馆址的用地规划将申请划拨南宁市青秀山风景区与在建民族博览园区内的 180 亩为馆址。 该地块距中心城区 20 公里，沿途有 南宁 CBD 商务区、南博会展馆、长途客运站等标志性建筑。 该地块约 110 亩为荒地丘陵， 70亩为耕田，土地补偿和青苗补偿按照国家现行政策补偿标准。 地块内拆迁工程仅一所村级小学，陈旧校舍约 500 平方米。 地块附近有架空电网，能保证工程用电所需。 地块有乡村公路直通，距交通主干道约 2 公里。 建设内容与方案 （ 1）主题创意设计思路 一直以来，自然博物馆都是采。