软件专项可行性研究报告(编辑修改稿)

软件专项可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

通知的时候我们会按照图示的模型提醒 ,保证用户的工作最高效 休息提醒  用户自行指定各个时间段的休息时间点 ,当到达休息时间时 ,我们将提示要休息 .提醒方式多种多样 ,可以播放一段音乐 ,舞蹈视频 ,或是定制的家人朋友的声音 ,自己录制的视频等 . miniAblum：  提供个人相册的管理功能 ,比如私人的 ,朋友的 ,家人的 ,次相册集还有一个功能是给事务提醒提供材料 ,我们会从中随机检索出一张照片用于提醒 . 事务 1 事务 2 事务 3 事务 4 紧急 重要 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 ：  采用数据库存储日记内容 ,保证日记不会被别人偷看 .用户可以随时更改密码 ,或是采用我们的特定密码公式进行身份验证 .  所谓密码公式 ,即 ,我们定义公式 ,里面的某些变量只有用户自己知道具体数值 ,当用户把具体数值带入公式然后填写结果 ,如果正确则认为用户通过检验 .如 z=3*x+5*y+7*t,那么 x,y,t,各代表年龄 ,生日 ,或是其他的用户指定的信息 ,用户把结果填写正确时 ,我们认为他通过了身份验证 .  在用户体验上力求做到更好 . 6 附加功能： 数据备份：安装时就要求用户设定备份路径，一般不应与安装路径一样（大家肯定有感忘记备份数据而重装系统之后信息丢失的痛苦；  采用类似数据库文件异地存储的方式 ,用户可以选择其他磁盘来保存重要联系人信息 ,这样在系统崩溃后信息不会丢失 . 个性化安装组件：将以上功能做成组建，安装时用户自行选择；  以上所有功能都采用组件原则实现 ,用户可以选择某些自己需要的功能安装  事务提醒功能  日程安排提醒 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。  个性化相册 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。  日记本 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。  备份 (a) 对设备的影响  改变了人一贯控制电脑的模式 ,电脑同样可以提醒人类去做事情  精美的界面给人们带来美的感受 ,电脑不再只是机器 . (b) 对软件的影响  对现有软件没有任何影响 ,该软 件可以独立运行于 WINDOWS 平台之上 . (c) 对用户单位机构的影响  为每个员工建立起事务的提醒的机制 ,从整体上提升工作效率 . 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。  在单位建立起人性化的休闲提醒 ,对每个员工都将产生深远的影响 .  对技术水平没有特别的要求 ,只要熟练操作 windows 就可以 .. (d) 对系统运行过程的影响 a． 用户的操作规程 : 1) 在事务和休息提醒模块中 ,用户只需设定提醒的时间就可以在以后的日子里天天使用 . 2) 在日程提醒模块中 ,用户只需按照既定的规则输入自己的事务 ,系统到时间会自动按照事情的轻重缓急进行提醒 3) 个人相册模块 ,选择相册类别 ,然后添加照片 . 4) 日记模块 ,第一次使用 ,用户需要选择密码提醒方式 ,设定初始密码 ,然后就可以放心的使用了 . 5) 备份功能 .用户只需提供备份路径 . b． 运行中心的操作规程 ； 1) 在公司内部可以提供一个中心服务功能 ,即到了休息时间提醒做眼保健操或是提供其他的休息方式 . c． 源数据的处理 ,数据源可以放在 PC 上处理 ,也可以有一个中心服务主机 d． 数据进入系统的过程 :除了基本的运行数据 ,其他的全部来自用户的输入 e． 对数据保存的要求，对数据存储、恢复的处理 :要求不要存放在系统盘下面 ,提供备份恢复功能 ,一旦系统崩溃 ,信息不会丢失 . f． 输出报告的处 理过程、存储媒体和调度方法；输出即提醒的方式 ,既可以采用系统给定的提醒方式 ,也可以用户自定义提醒方式 . g． 系统失效的后果及恢复的处理办法。 只要采取了备份措施 ,系统失效后所有的信息都不会丢失 ,只需要卸载本软件然后重新安装 ,所有的数据仍然存在 . 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 (e) 对开发的影响 a. 为了支持所建议系统的开发，用户需进行的工作 ,提供一下信息 : 1) 在目前情况下各种提醒功能都有哪些不足 2) 个人信息的保密程度够不够 ?能不能有效的防止信息丢失 ? b. 为了建立一个数据库所要求的数据资源； 1) 系统自定义的数据源 ,包括一些娱乐信息 2) 用户输入是最重要的数 据源 . c. 为了开发和测验所建议系统而需要的计算机资源； 1) 基本的配置 ,windows 平台 d. 所涉及的保密与安全问题。 2) 可以按照用户的需求进行两种级别的上的保密 ,可以满足一般用户的需要 .  目前不支持移动平台 ,所以用户定义的事务和日程仅仅能够在 PC 上提醒  提醒的方式还不能够完全自定义 ,必须依赖于系统已有提醒模型 . ： a． 在当前的限制条件下，该系统的功能目标能否达到 1) 该方案采用 C和 . 技术实现 ,在技术上不存在困难 ,完全可以达到 . b． 利用现有的技术，该系统的功能能否实现； 1) 利用 现有的技术 ,该系统功能完全可以实现 . 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 c． 对开发人员的数量和质量的要求并说明这些要求能否满足； 1) 对发人员要了解 C基本语法 ,基本数据库的操作 ,这些要求已经满足 . d． 在规定的期限内，本系统的开发能否完成。 1) 预定期限为四个月 ,可以完成 . 5 可选择的其他系统方案 无 1 无 2 无 6 投资及效益分析 1. 支出 . 一次性支出  系统开发阶段所需经费主要为书籍资料费，由 开发团队自行准备， 总额不超过 400 元。  开发所需硬件设备由开发团队自行解决，由于都是在校学生，均已配置有 PC 机。  开发所需软件使用教育网提供的学术交流用软件，由于本系统属于共享软件，不涉及任何商业利益，不应引起商业纠纷。 非一次性支出  开发团队日常生活费用，可以由学生自理。 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 2 收益  本系统 由在校学生自行开发 ，属于非盈利性的系统，不存在收益评估 问题 ，但建议 开发团队 确实能充分利用现有资源 ， 适当减少投资。 3 社会因素方面的可行性 法律方面的可行性 鉴于本系统的非盈利性，以及 系统产品的共享性， 其开发中所采用的各种软件系统不应引起商业纠纷。 但应注意，对所使用的第三方软件包或代码、技术、方法应注明 来于那 ，避免侵犯 相关的知识产权。 用户使用方面的可行性 本系统的 主要 用户为 在校师生、办公人员 ，对于基本的电脑使用和操作不会陌生。 因此不会在系统的使用上遇到太大问题。 同时 系统将提供《操作手册》和《用户手册》指导用户操作和使用，因此，系统在使用方面是完全可行的。 7 社会因素方面的可行性  该软件没有侵犯任何的个人或是团体 ,也不违反任何的相关法律  由于人脑本身的机理 ,导致人很容易沉入一件事情中而忘记了其他的重要事务 ,我们的这个软件就是采用极为人性化的方式提醒用户各种事务 ,避免遗忘 .  在现在的社 会中 ,很多人需要写日记来抒发自己的感情 ,提供一个方便 ,美观的保密性强的日记本是对用户的体贴 , 8 结论  经由以上分析和论证，我们发现，采用建议的系统方案开发在技术、人员、经济、社会环境等方面是 完全可行的，李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 可以立即投入开发。 前 言 房地产业是基础性和先导性产业，是国民经济发展的基础和推动力，同时，房地产业又具有较强的产业关联性，住宅的发展能够促进相关产业的兴起和发展，从各国房地产业发展的历史和我国房地产业发展的实践来看，我国的房地产业必将成为居民的消费热点和推动国民经济发展新的经济增长点。 由于目 前房地产业涉及到土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门，关系复杂，使房地产项目在运作过程中感到阻力重重，为此，我们对济南市房地产开发程序进行了专门的考察与分析，以求删繁就简、提纲携领形成基本的、高效的、可操作性良好的开发程序体系，用于指导、开展房地产项目开发的业务。 本课题研究的主要内容： 从项目前期的市场调研、项目立项到后期的土地使用权的取得、房屋拆迁、规划、建设、营销等方面，对房地产项目进行全过程的系统描述。 对房地产开发各个环节中交纳（支付）的相关税费的依据（以济南为例）进 行研究分析。 本次编写的房地产开发程序是工作经验的总结，主要用于指导房地产开发的具体工作，因此未涉及房地产开发的理论及学术方面的问题，本程序研究侧重基础概念、基本方法、基本办事程序的介绍。 对于近年来新出现的概念、有争议的理念以及理论探讨如社区、心理学、社会学的概念涉及较少。 编写中公司内部的办事程序没有涉及；对于国家、地方政府的政策法规、办事程序等不再附文件。 由于编者的学识水平所限，难免有错误或不妥之处，请读者批评指正。 第四节 房地产项目开发程序概述 房地产项目开发是指在依法取得国有土地使用权的土 地上进行基础设施、房屋建设，并进行出售的行为。 房地产项目开发程序是指进行房地产开发过程中应遵循的法律、法规及办事程序。 对房地产项目开发一般应遵循下列程序：项目开发前期调研程序、项目立项过程程序、土地使用权的取得程序、征地拆迁程序、项目规划程序、工程建设程序、房地产项目经营程序。 1．项目开发前期调研程序 项目的前期调研程序，就是通过开发商对拟投资地区房地产市场的调查，搜集大量市场信息，来探询投资的可能性，寻找投资机会的过程。 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 项目立项程序，就是上报项目建议书或项目可研报告 ，取得政府批复（项目立项），使项目取得合法的开发建设资格。 3．土地使用权取得的程序 土地使用权取得的程序，就是开发商在项目立项通过 (取得建议书批复 ,可行性研究批复 )，并取得建设用地规划许可证后 ,办理取得土地使用权手续的程序。 项目规划程序，工程规划许可证的就是开发商取得建设用地规划许可证、建设途径。 据国家和济南市有关城市规划的规定 ,在济南市城市规划区内开发建设的项目 ,必须符合城市规划的要求 ,必须向市规划局办理项目规划的申报手续 ,在取得 “ 两证 ”( 建设用地规划许可证、建设工程规划许 可证 )后 ,方可开工建设。 项目规划申报的基本程序如下： （ 1）在可行性研究报告（项目建议书）报批之前 ,开发商要向规划局申报规划要点 ,规划局对项目的用地范围、规划条件等提出初步意见 ,形成项目建设选址的初审意见，作为计划部门进行批复时的参考依据。 （ 2）在可行性研究报告批复后 ,开发商可向规划局申报项目定点规划局向申请单位下发规划定点通知书和设计规划要求通知书，对项目用地的位置、面积、范围等提供较详细的意见。 （ 3）根据规划局提出的规划设计条件 ,委托有资质的设计机构进 行规划方案设计，取得四图一书（总平面图、定位图 、竖向设计图、管线综合图、说明书）。 开发商在完成方案设计后 ,应向规划部门提出审查申请。 （ 4）经审定通过的设计方案 ,是编制初步设计或施工图的依据 ,也是取得建设用地规划许可证的必备文件。 （ 5）开发商依据设计规划要求通知书和可行性研究报告批复 ,即可向规划局申领建设用地规划许可证 ,该证是取得土地使用权的必备文件。 （ 6）申领建设工程规划许可证 ,是在项目列入年度正式计划后 ,申请办理开工手续之前 ,需要验证工程建设是否符合规划要求的最后法定程序 ,该证是申办开工的必备文件。 征地是指项目选址用 地为集体土地时 ,要按照法定的程序和依据报请有批准权限的政府审批以后 ,对集体土地及地上物等依法补偿，补助后，将集体土地转为国有土地的一种行为。 拆迁是指项目选址在城市规划区国有土地上 ,为达到施工要求的场地条件 ,拆除建设用地上原有房屋及其附属物 ,并对原用地者进行补偿、安置的行为。 征地在领取建设用地规划许可证后即可进行，拆迁在取得建设拆迁临时用地许可证或土地李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 使用权证件后即可提出申请。 征地、拆迁都是项目开工前的重要工作。 征地、拆迁工作的完成是申请项目开工的必备条件之一。 工程建设阶段， 是指房地产开发项目从列入年度施工计划起，到项目施工全部完成 ,通过工程竣工综合验收 ,达到业主使用条件的过程。 在项目完成规划程序并且具备开工条件后，向市建委提出开工申请 ,取得报建证。 同时，与市政相关部门（自来水、热力公司、管道煤气公司、供电部门、城管局）洽谈签订协议 ,支付有关费用；办理招标批准手续；选择施工、监理单位。 办理工程建设质量监督手续；缴纳各种费用；开工建设；项目竣工后，由主管部门（市质检站、市开发办）进行综合验收，交付使用。 房地产经营 ,是开发商通过对所开发房地产的销售、出 租 ,实现自己预期投资收益的行为。 该项工作从取得土地使用权起，一直延续到房地产交。