绿洋山庄二期华发〃龙庭a区工程施工组织设计方案(编辑修改稿)

绿洋山庄二期华发〃龙庭a区工程施工组织设计方案(编辑修改稿)内容摘要：

.................................... 112 绿洋山庄二期（华发178。 龙庭） A 区工程 施工组织设计 方案 广州市金辉建筑置业有限公司 1 第一章 方案 说明和 依据 第一节、 工程 内容 本工程为绿洋 山庄 （华发178。 龙庭） 二期 A 区 工程 A A A3栋 ，我司施工内容 主要包括设计图纸中 所有 土建 、 水电安装工程 、 精装修工程、铝合金门窗、外墙涂料、消防工程、智能化工程、总图工程、燃气工程、园林土建工程、阳台栏杆及空调栏板工程、低压电缆敷设、路灯照明安装等专业工程。 第二节、 方案 编制 依据 一 、 本工程设计 施工图纸； 建设单位 对工程投资目标的要求。 二 、 现行有关的工程设计、施工及验收规范规程； 中华人民共和国颁发的各种有关建筑结构水电设计规范以及现行建筑工程施工及验收规范和操作规程； （ 1）《工程测量规范》 GB5002693 （ 2）《建筑工程施工质量统一验收标准》 GB503002020 （ 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB502102020 （ 4）《木结构工程施工质量验收规范》 GB502062020 （ 5）《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB502042020 （ 6）《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB503032020 （ 7）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB502422020 （ 8）《屋面工程质量验收规范》 GB502072020 （ 9）《砌体工程施工及验收规范》 GB502032020 （ 10）《钢筋焊接及验收规程》 JGJ182020 （ 11）《建筑涂饰工程施工及验收规范》 JGJ29/T2020 （ 12）《铝合金门窗设计、施工及验收规程》 BDJ15302020 （ 13）《建设工程文件归档整理规范》 GB/T503282020 （ 14）《钢结构工程施工质量验收规范》 GB502052020 （ 15）《型钢混凝土组合结构技术规程》 JGJ1382020 与工程施工及验收有关的其它规范、标准及建筑材料的相关规程。 中华人民共和国政府部门颁发的工程质量、文明施工及安全生产的有关规定及要求； （ 1）《建筑施工安全检查标准》 JGJ5999 （ 2）《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ462020 （ 3）《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ8091 （ 4）《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 JGJ8892 （ 5）《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ1282020 （ 6）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ1302020 （ 7） 《建设工程质量管理条例》建设部 279号令 （ 8）《建设工程安全生产管理条例》国务院 393 号令 绿洋山庄二期（华发178。 龙庭） A 区工程 施工组织设计 方案 广州市金辉建筑置业有限公司 2 三 、广东省 、 珠海 市 现行有关建设工程的文件要求。 四 、现场实际 地形、周边环境、地质条件和气象条件。 五 、我司的管理、技术、设备、 人力、 资金等综合 因素。 六 、 我司 有关施工质量、安全生产、技术管理 、文明施工 方面 的 文件。 七、我司与业主 签订 的施工合同。 第三节、 主 体 方案 编制 说明 本总体方案旨在将整个工程的施工目标、关键分部分项工程施工方法、 工艺要求、施工难点处理、有关进度、质量、安全、文明、环保 、资源配置 、分包管理 等直接影 响到 工程 统筹 组织、 全面展开和 工程 总体形象方面的因素 在 目前具备资料 及 条件的情况下， 作出 尽 可能 详细的 总体 规划， 以 作为工程 施工管理、作业指导和 工程检查的依据。 对于工程推进过程 中可能 出现的变化 ，我司将对工程实施动态管理； 针对具体情况和细节，编制 有关技术作业指导文件和 工程专项施工方案。 根据本 工程 进度要求，结合我司在业主单位有类似工程施工经验的的 情况 ，在本总体方案 编制 中主要侧重于施工方法 、施工工艺 和安全管理，目的是利于 工程按计划全面展开和保证方案的有效 实施。 第四节、施工 目标 一、总体 目标 我司 将 该工程 将 列为我司的重 点工程，我司将充分发挥施工总承包一级企业的优势，严格按照 ISO9000 质量管理体系、 ISO14000 环境管理体系和 OHSAS18000 安全管理体系的 要求 组织现场的施工，组建过硬的 项目部 ，在确保资源投入的前提条件下，全面履行施工合同及对业主方的承诺，即 确保 工程质量达到国家规范的合格要求 ；环境保护和污染排放达到合格标准；安全生产确保无重伤及死亡事故。 二、工期 目标 根据 建设单位 要求，我司在研究图纸工程量、现场实际条件及拟投入有关资源情况 ，明确 本工程 土建 计划 施工总工期为 560个日历天。 三、质量 目标 本工程质量目 标为： 确保工程质量达到国家规范 的合格 要求 ， 创 广东省、 珠海市 优良 样板 工程，誓夺鲁班奖。 我司将严格按照图纸及施工规范、规程的要求施工，对各检验批、各分部（子分部）、分项工程和各单位（子单位）工程进行严密监控，按《建筑工程施工质量验收统一标准》对各检验批、各分部（子分部）、分项工程和各单位（子单位）工程进行施工质量检验评定验收，对 本工程 各分部、分项工程质量 目标如下： 检验批、分部、分项工程合格率 100% 分部、分项工程优良率 ≥ 90% 绿洋山庄二期（华发178。 龙庭） A 区工程 施工组织设计 方案 广州市金辉建筑置业有限公司 3 观感质量评定得分率 ≥ 90% 质量保证资料 真实 、准确、齐全、 及时 、可追溯 四、文明施工 目标 我司 将积极主动 与 建设单位 、监理 公司 以及 设计单位 精诚合作， 承担 施工 单位方面应有的管理责任， 加强内外沟通、内部管理和分包方的协调管理工作； 严格按照 国家、省、市 等 有关安全文明施工规定等 进行现场文明生产管理， 携手共建文明样板工地， 创 广东省、 珠海市 安全文明 施工 样板工地。 五、安全施工 目标 严格遵守并国家、 省 、市 颁布的 有关 安全生产规定，加强安全管理，安全控制指标为： 无死亡事故和重伤事故； 无火灾事故、无中毒 事故 、无重大设备事故； 轻伤负伤 频率 ：基础 、主体 阶段 控制在 %以内； 装饰阶段控制在%以内。 创 广东省、 珠海市 安全文明施工样板工地。 六、 环境保护 按照公司确定的本工程目标，我司将在施工中严格遵守控制施工噪声、控制污水、废气和废物等的排放，确保 施工活动和周围 环境 相统一、和谐。 七、服务宗旨 信守合同、密切配合、认真协调与各方关系，接受业主、监理的监督，做好“三项服务”：施工前服务、施工中服务、施工后服务。 工程保修按建设部 80 号令执行。 八 、总包管理与配合 计划 对 建设单位 选择确定的专业分包方实施总包管理，协调配合，严格监控各专业 施工单位按照施工总体控制计划的要求和工程质量目标搞好工程质量、施工进度、安全、文明施工、技术和资料整理等工作， 确保本 工程达到 建设单位 期望的质量、安全、进度要求。 九、工程保修 按建设部颁发的 80 号令和《建设工程质量管理条例》的有关规定承担保修责任。 绿洋山庄二期（华发178。 龙庭） A 区工程 施工组织设计 方案 广州市金辉建筑置业有限公司 4 第二章 工程概况 第一节、 总 述 工程名称：绿洋山庄二期（华发178。 龙庭） A区工程 工程地址：珠海市 拱北 水湾头 会松山顶 建设单位：珠海华发集团有限公司 勘察单位：武汉地质工程勘察院珠海分院 设计单位：武汉市建筑设计院 监理单位：珠海市城市开发监理有限公司 总承包单位 ：广州市金辉建筑置业有限公司 质监单位：珠海市建设工程质量安全监督站 工程简介： 珠海绿洋山庄（华发 178。 龙庭）二期 A 区 工程位于珠海市水湾路水湾头，座落在海湾边海拔 约 50m 的高地上，该项目为地下 一 层地上三栋（ A A A3） 二十八 层塔楼的高层建筑， 总建筑面积为 ㎡， 建筑总高度。 本工程建筑地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限为 50 年；建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为 7度，结构形式为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构。 A1 栋主楼采用筏板基础； A A3 栋主楼采用筏板基础；裙楼 (1)－ (15)179。 (E)－ (L)轴基础采用人工挖孔桩基础。 第二节、施工现场概况 临时供电： 220V、 380V电源 通至 施工 现场 ， 容量 基本 满足施工需要。 临时供水： DN80供水管已通至施工场地内。 公用 临时道路通至施工现场。 生活区临设 场地 由 建设 单位统一 指定 ，能满足施工需要。 第三 节、 工程 设计 情况 施工方案作为施工技术重要的指导文件，对设计情况的交底至为重要。 为 使 项目 管理人员及作业人员对本 工程设计 熟悉清楚 ， 心中有数，打 有准备之战 ， 争取主动 、 及时 制定 计划及 做好 有关资源的配置 安排 ，现将设计情况叙述如下 ： 一 、 建筑 设计 做法 本工程 建筑设计做法 ： 砌筑工程 绿洋山庄二期（华发178。 龙庭） A 区工程 施工组织设计 方案 广州市金辉建筑置业有限公司 5 （ 1）本工程177。 180mm 厚 MU5 加气混凝土砌块 以 M5水泥砂浆砌筑 ； 177。 的外墙及分户墙用 180mm 厚加 MU5气混凝土砌块以 M5 水泥砂浆砌筑 ；其它用 100 厚 MU5 加气混凝土砌块 以 M5 水泥砂浆砌筑。 加气混凝土砌块容重≤。 楼地面 （ 1） 楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计面层有高差处，找坡找平填料采用 1： 5 水泥陶粒。 （ 2） 楼梯间 ： 钢筋砼楼板，表面清扫干净 ，铺 20厚 1： 4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥面 ， 10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝； （ 3） 地下车库地面 ：板面素水泥浆结合层一遍； 30 厚（最薄处） C20细石混凝土找坡层（内配Ф 6@200双向）随打随抹光 (坡度 1%)。 （ 4） 电梯机房 （ 地砖地面）： 15 厚 1:2 水泥砂浆找平 ； 25 厚 1:4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥 ， 8－ 10 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝 或 1：1 水泥砂浆填缝。 外墙面 涂料外墙 ：刷 801胶素水泥浆一遍， 满挂网 ， 喷涂硬泡聚氨酯 25 厚 ，聚苯颗粒保温砂浆找平层 20层 ， 聚合物砂浆加强面层 ， 外喷外墙涂料。 内墙面 （ 1）凡不同墙体交接 处 以及墙体中嵌有设 备箱、柜等同墙体同宽时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层纺织钢丝网。 （ 2） 刷 801 胶素水泥浆一道 ； 20 厚 1: 水泥砂浆 ,随 打 随抹光 ；二次装修。 内墙裙 （ 1） 汽车库内墙柱阳角 墙裙： 防撞橡胶 护角 高 1200mm。 （ 2） 内墙护角 （面砖墙面除外） ：砌体内墙应分层抹灰，内墙阳角1:2 水泥砂浆护角，高 2020mm，二侧宽 60 mm。 踢脚线 15厚 1: 水泥砂浆 找平，面刷水泥砂浆； 10 厚 1:2 水泥砂浆 ， 高度 200mm。 顶棚 板面清理干净，刷 801 胶素水泥浆一遍； 20 厚 1: 水泥 砂浆 ，随打 随抹光（两次或多次成活）； 1： 6水泥复粉调环保建筑胶二次抹光；二次装修。 屋面 （ 1）上人屋面 ： 6 厚聚合物水泥砂浆 贴 8－ 10 厚防滑地砖（或按设计）； 40厚 C20细石砼防水层（掺 10%UEA） ，内配Φ 6钢筋双向 中距 150，表面压光； @4000 留 纵横伸缩 逢 ，缝宽 15， 内嵌聚乙烯泡沫背衬，聚氨酯油膏填缝； 干铺 40 厚 挤塑 聚苯乙烯泡沫塑料板； 2 厚 聚氨酯 防水涂膜绿洋山庄二期（华发178。 龙庭） A 区工程 施工组织设计 方案 广州市金辉建筑置业有限公司 6 沿墙上翻 300mm，加聚氨酯无纺布一层 ； 刷基层处理剂一遍 ； 20 厚 1:2水泥砂浆找平层； 30 厚 (最薄处 )1:5水泥 陶粒，干铺拍实， 找 2%坡。 （ 2） 梯间、水箱 间等不上人屋面 ： 40 厚 400179。 400， C20细石砼预制板， 内配Φ 4 钢筋双向中距 150，砖砌架空 120，浆砌； 20 厚 1:2水泥砂浆 保护层； 2 厚 聚氨酯 防水涂膜 ，上卷 300，转角处上下加玻纤布 200mm；20 厚 1:2水泥砂浆找平层； 30 厚 (最薄处 )1:5 水泥陶粒，干铺拍实，找2%坡。 厨房、卫生间防水 （ 1） 卫生间 (地面 )： 8 厚聚合物水泥砂浆粘面。